| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
|
兵庫県
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 63万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 22m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 22m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
兵庫県西宮市の築30年・旭化成ヘーベルハウスのお住まいで、外壁塗装とあわせてバルコニー3箇所と玄関上、計4箇所の塩ビシート防水工事を行いました。
お問い合わせでは以前ヘーベルハウスで外壁塗装をされていましたが、バルコニーの塩ビシート防水には手をつけておらず、メンテナンスを勧められたことがきっかけでした。
現地調査では外壁は築30年とは思えないほどきれいな状態でしたが、前回の塗装時期やこれまでのメンテナンス履歴を踏まえると、外壁塗装とあわせて防水部分もこのタイミングで改修しておくことが望ましい状態でした。
そこで、外壁の多彩模様塗装やシーリング打ち替え、付帯部塗装とあわせて、バルコニー3箇所と玄関上の塩ビシート防水を施工するご提案をいたしました。
塩ビシート防水はシートによって防水層を形成する工法で、耐久性にも優れています。
ヘーベルハウスの住宅では既存の納まりや立ち上がり部分などを確認しながら施工する必要があり、他のベランダ防水とは少し異なる部分があります。
外壁だけ、防水だけと工事を分けるのではなく、お住まい全体の状態とこれまでのメンテナンス履歴を確認したうえで、それぞれ必要な箇所をまとめてご提案しました。
相見積もりもされていましたが、最終的に外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装とあわせて、4箇所の塩ビシート防水工事をご依頼いただきました。
この度は大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒兵庫県西宮市でハウスメーカーの外壁塗装・防水工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒兵庫県西宮市で旭化成ヘーベルハウスへ外壁塗装（多彩模様塗料使用）
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
兵庫県西宮市の旭化成ヘーベルハウスへ実施した玄関上とバルコニーの塩ビシート防水工事の施工事例を掲載しています。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説
▼ヘーベルハウスの塩ビシート張り替えについて詳しく掲載▼
実際の事例あり！ヘーベルハウスの防水シート張り替え費用を公開
【ビフォーアフター】西宮市の旭化成ヘーベルハウスの塩ビシート防水施工前後の比較写真
まずは防水工事前後のビフォーアフターから紹介いたします。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
▼こちらのお客様の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
|
兵庫県
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県西宮市で旭化成ヘーベルハウスへ外壁塗装（多彩模様塗料使用）
| 価格 | 292万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 185m2 | 築年数 | 30年 |
【施工前調査】旭化成ヘーベルハウスの玄関屋根・バルコニーの調査
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | 旭化成ヘーベルハウス |
| きっかけ | ヘーベルハウスからの提案 |
| 外壁 | ALC（多彩模様仕上げ） |
| 屋根 | 陸屋根 |
兵庫県西宮市にお住まいのお客様より、お電話にて「ヘーベルハウスも施工経験があるとネットで見ました。見積もりをお願いします」とご相談をいただきました。
以前にもヘーベルハウスで外壁塗装をされており、その際にバルコニー3箇所の塩ビシート防水については施工されていなかったとのこと。
今回は外壁塗装だけでなくこれまで手を付けていなかった防水部分も含めて、今後のメンテナンスを検討されていました。
ヘーベルハウスのお住まいでは、ALC外壁や防水部分など、建物の構造に合わせたメンテナンスを考える必要があります。
そのためまずは現在のお住まいがどのような状態なのか、外壁や防水部分を中心に確認させていただきました。
築30年とは思えないほどきれいな外壁
現地調査で確認すると、外壁にはヘーベルハウスで多く採用されているALCが使用されており、多彩模様の仕上げが施されていました。
前回の塗装が丁寧に行われていたこともあり、築30年という年数を感じさせないほど、外壁はきれいな状態を保たれていました。
ただ、外壁塗装のタイミングは見た目の傷みだけで決めるものではありません。
前回の塗装からの経過年数も考慮しながら、これからも外壁の防水性能を維持していくために、今回は塗り替えを検討する時期と判断しました。
また、塗り替えで単色にしてしまうのではなく、現在の雰囲気をできるだけ活かせるよう、外壁塗装についても多彩模様塗料をご提案しました。
築年数だけを見て塗料を選ぶのではなく、現在の外壁の仕上がりやお住まい全体の雰囲気まで確認したうえで仕上げ方法をご提案しています。
シーリング（コーキング）の調査
ALC外壁の目地やサッシまわりなど、外壁材と異なる部材が接する部分にはシーリング（コーキング）されています。
こうした部分は外壁を雨水から守るうえでも大切な箇所です。
今回は外壁塗装とあわせて、既存シーリングの状態を確認してシーリング打ち替え工事をご提案しました。
外壁表面だけをきれいにするのではなく、目地や取り合い部分まで確認しながら、お住まい全体のメンテナンスを考えています。
塩ビシート防水の調査
こちらはバルコニーの塩ビシート防水です。
今回のお住まいでは2階に1箇所、3階に2箇所、さらに玄関上に1箇所、合計4箇所の塩ビシート防水が施工されていました。
塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、シートの状態確認や納まりなど、施工には専門的な知識と技術が必要です。
南大阪ペイントセンターでは防水工事を専門とする職人と提携しており、外壁塗装だけでなくこうした塩ビシート防水についてもまとめてご相談いただけます。
外壁・シーリング・付帯部だけを見るのではなく、お住まい全体の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスをご提案しました。
ご提案内容とお見積もり内容
実際の塩ビシート防水の見積書には各工事項目の単価や小計などの金額も記載しておりますが、当ページでは金額の詳細は非公開とさせていただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 摘 要 | 数量 | 単位 |
| 【２F西側バルコニー防水工事】 | ||
| 既存フェンス脱着 | 1 | 式 |
| 既存コーキング撤去 | 1 | 式 |
| ケレン・清掃 | 1 | 式 |
| 塩ビシート防水 平場 機械固定工法 | 4 | ㎡ |
| 塩ビシート防水 立上り 機械固定工法 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 入隅 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 端末 コーキング共 | 8 | ｍ |
| 改修ドレン取り付け | 1 | 箇所 |
| 手摺支柱防水納め | 5 | 箇所 |
| 【２F東側玄関上防水工事】 | ||
| 既存コーキング撤去 | 1 | 式 |
| ケレン・清掃 | 1 | 式 |
| 塩ビシート防水 平場 機械固定工法 | 4 | ㎡ |
| 塩ビシート防水 立上り 機械固定工法 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 入隅 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 端末 コーキング共 | 8 | ｍ |
| 改修ドレン取り付け | 1 | 箇所 |
| 【３F西側バルコニー防水工事】 | ||
| 既存フェンス脱着 | 1 | 式 |
| 既存コーキング撤去 | 1 | 式 |
| ケレン・清掃 | 1 | 式 |
| 塩ビシート防水 平場 機械固定工法 | 4 | ㎡ |
| 塩ビシート防水 立上り 機械固定工法 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 入隅 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 端末 コーキング共 | 8 | ｍ |
| 改修ドレン取り付け | 1 | 箇所 |
| 手摺支柱防水納め | 5 | 箇所 |
| 【３F東側バルコニー防水工事】 | ||
| 既存コーキング撤去 | 1 | 式 |
| ケレン・清掃 | 1 | 式 |
| 塩ビシート防水 平場 機械固定工法 | 4 | ㎡ |
| 塩ビシート防水 立上り 機械固定工法 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 入隅 | 8 | ｍ |
| 塩ビ鋼板取り付け 端末 コーキング共 | 8 | ｍ |
| 改修ドレン取り付け | 1 | 箇所 |
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターに現地調査をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
▼ヘーベルハウスの塩ビシート防水については以下のページに詳しく解説しています▼
実際の事例あり！ヘーベルハウスの防水シート張り替え費用を公開
【施工詳細】旭化成ヘーベルハウスへ塩ビシート防水を実施
塩ビシート防水施工前
※今回の工事ではバルコニーと玄関屋根の計4か所に塩ビシート防水を施工していますが、こちらの施工事例では玄関屋根の施工を中心にご紹介しています。
こちらは施工前の玄関屋根です。
外壁塗装の工程ではこの時点ですでにシーリングの打ち替えまで完了しています。
シーリング材がしっかり乾燥するまでの期間を活用し、並行して塩ビシート防水を進めていきました。
外壁塗装と防水工事を別々に考えるのではなく、現場の進み具合を見ながらできる作業を組み合わせることで、できるだけ無駄のない工程になるよう調整しています。
ケレン・清掃
まずは既存の防水層をケレンし、表面に残っている汚れや付着物などを丁寧に取り除きます。
新しい防水材を施工する前の下地づくりは、完成後には見えなくなる部分ですが、防水工事ではとても大切な工程です。
絶縁シートの敷設
下地を整えたあと、既存の防水層との干渉を防ぐため、絶縁シートを敷き込んでいきます。
既存の下地と新しい防水層を直接密着させないことで、下地の状態や動きによる影響を新しい防水層へ伝わりにくくする役割があります。
塩ビシート防水ではこのように防水シートをただ貼るだけではなく、下地との関係まで考えて施工することが大切です。
シーリング（コーキング）の撤去
続いて、外壁と既存の塩ビシートが接する部分のシーリング（コーキング）を撤去します。
防水工事では床面だけきれいに仕上げても、こうした端部や取り合い部分に隙間が残っていると雨水の侵入につながる可能性があります。
そのため、シートを施工する部分だけでなく、周囲との接点まで確認しながら作業を進めています。
鋼板取り付け
端部に塩ビ鋼板を取り付けていきます。
塩ビ鋼板は防水シートの端を押さえ、強風や雨の吹き込みから防水層を守る大切な部材です。
改修用ドレン取り付け
こちらは改修用ドレンを取り付けているところです。
ドレンとはバルコニーや屋根に降った雨水を排水するための部分です。
防水工事では床面だけでなく、この排水口まわりをしっかり処理することが特に大切です。
排水部分からの雨漏りを防ぐため、塩ビシート防水に対応した改修用ドレンを設置しました。
塩ビシート敷設
下地の準備が整ったところで、新しい塩ビシートを敷き込んでいきます。
塩ビシート防水はシートそのものの耐久性に加えて、端部や継ぎ目などを正しく処理することが大切です。
玄関屋根という限られたスペースですが、シートの納まりを確認しながら、浮きやシワが出ないよう丁寧に施工していきます。
ジョイント部の処置
塩ビシート同士が重なるジョイント部分は、熱融着によってしっかりと一体化させます。
さらに液溶着も行い、シート同士の接合部分を丁寧に処理します。
防水工事ではシートを敷き終えた時点が完成ではありません。
むしろ、こうした継ぎ目や端部をどのように処理するかが、防水性能を左右する大切なポイントです。
こちらは入隅部分や角に取り付ける円状のコーナーパッチです。
こうした細かな部分にも専用の部材を使用して補強することで、防水層が途切れることなく、しっかりと納まるように仕上げています。
シートのジョイント部分には仕上げとしてIBシールを充填します。
熱融着や液溶着によってシート同士を接合したうえで、さらにシール材による保護を加えることで、継ぎ目部分をより丁寧に仕上げていきます。
完成すると目立たない部分ですが、防水工事ではこうした細かな仕上げの積み重ねが大切です。
シーリング（コーキング）工事
最後に外壁と塩ビシートが接する取り合い部分へプライマーを塗布し、シーリング材を充填します。
外壁と防水層という異なる部材が接する場所なので、それぞれの納まりを考慮しながら処理する必要があります。
床面の防水だけで終わらせず、端部や外壁との接点まできちんと処理することで、雨水が入り込む隙間をつくらないよう仕上げています。
塩ビシート防水完了
玄関屋根の塩ビシート防水が無事に完了しました！
排水口まわりからシートのジョイント、外壁との取り合い部分まで、それぞれの箇所を確認しながら仕上げています。
玄関屋根だけでなく、2階・3階のバルコニー3箇所についても同様に塩ビシート防水を施工しました。
これまで手を付けられていなかった防水部分もあわせてメンテナンスすることで、お住まい全体をこれからも安心して維持していただけるよう施工させていただきました。
【施工完了】西宮市の旭化成ヘーベルハウスの塩ビシート防水工事が完了
この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装・防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
南大阪ペイントセンターでは、これまでヘーベルハウスをはじめとするハウスメーカー住宅の外壁塗装や防水工事に携わってきた経験を活かし、塗装だけ、防水だけと部分的に考えるのではなく、お住まい全体の状態を見ながら必要な工事をご提案しています。
今回のように「外壁はまだきれいに見えるけれど、前回のメンテナンスから年数が経っている」「バルコニーの防水はまだ一度も手を入れていない」といったケースでも、まずは現在の状態を確認することから始めています。
必要以上に工事を増やすのではなく、今のお住まいに必要な部分を確認し、これから先も安心して暮らしていただけるようにすること。
それが私たちが大切にしているメンテナンスの考え方です。
外壁塗装とあわせて防水工事も検討されている方や、ヘーベルハウスの塩ビシート防水について「どこに相談すればいいのか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は大切なお住まいをお任せいただき、誠にありがとうございました！
これからも工事が終われば終わりではなく、お住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談いただける存在でありたいと考えております。
【類似事例まとめ】その他の旭化成ヘーベルハウスの塩ビシート防水工事事例
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
|
豊中市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市でベランダの塩ビシート防水工事（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 92万円 | 工事期間 | 9日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 34m2 | 築年数 | 28年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
|
大阪市東淀川区
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東淀川区でヘーベルハウスの屋上とベランダへ塩ビシート防水
| 価格 | 85万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
|
兵庫県
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県宝塚市の旭化成ヘーベルハウスの庇へ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 25万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 9.3m2 | 築年数 | 30年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
|
貝塚市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市で屋上とバルコニーへ塩ビシート防水（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 96万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | リベットルーフSW | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 97m2 | 築年数 | 25年 |
| 塩ビシート防水・屋根カバー工法（ペントハウス） | |
|
—–
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪府でヘーベルハウス（中古住宅）の屋上防水・屋根のメンテナンス
| 価格 | 190万円 | 工事期間 | 9日間 |
| 塗料名 | リベットルーフSGM | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 99.2m2 | 築年数 | 29年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
|
大阪市住之江区
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住之江区でベランダ塩ビシート防水（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 32日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 44.8m2 | 築年数 | 35年 |
| 塩ビシート防水 | |
|
吹田市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市で屋上の塩ビシート防水の張り替え（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 173万円 | 工事期間 | 40日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 120m2 | 築年数 | 30年 |
| 塩ビシート防水工事（絶縁工法） | |
|
兵庫県
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
伊丹市でヘーベルハウスの塩ビシート防水工事（屋上・下屋根・ベランダ）
| 価格 | 170万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 78m2 | 築年数 | 26年 |
| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
|
大阪市生野区
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市生野区で陸屋根へ塩ビシート防水（3回目の工事の為防水層の撤去）
| 価格 | 217万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 132m2 | 築年数 | 35年 |
| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
|
豊中市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市で旭化成ヘーベルハウスの屋上防水工事（約120㎡の屋上）
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 120m2 | 築年数 | 26年 |
