| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
| 大阪市生野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市生野区 | 築年数 | 35年 |
| 価格 | 217万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 96m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 35年 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 96m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓事例の概要
築35年で今回が3回目の改修工事となる陸屋根です。
塩ビシート防水工事は2回目までは既存の防水層の上から塩ビシートを重ねて取り付けることができますが、3回目の改修工事ですと既存のシートや鋼板などすべて撤去する必要があります。
既存のシートを撤去した塩ビシート防水の事例を掲載しています。
現地調査時のブログ⇒大阪市生野区でALC施工のハウスメーカーへ外壁塗装のお見積り
外壁塗装の事例⇒大阪市生野区で旭化成ヘーベルハウスの塗り替え（多彩模様仕上げ）
外装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
ヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーからの見積りを受けて、弊社へご相談いただくケースは少なくありません。
熟考した結果、防水工事だけ弊社に依頼されるお客様もいらっしゃいます。
当事例では大阪市生野区で旭化成ヘーベルハウス住宅で実施しましたベランダ防水工事の内容をご紹介いたします(^-^)
▼大阪市生野区の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
生野区の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決
ヘーベルハウスの陸屋根の防水工事前後の比較
陸屋根の防水工事前の事前調査
大阪市生野区の旭化成ヘーベルハウスの概要
| メーカー | 旭化成ヘーベルハウス |
| 築年数 | 35年 |
| きっかけ | 目地のひび割れ |
| 外壁 | ALC |
| 屋根 | 陸屋根 |
外壁の目地のひび割れことに気付かれ、建物全体のメンテナンスのご相談をいただきました。
外陸屋根の防水工事はこれまで2回塩ビシート防水をされており、今回で3回目のご依頼です。
コーナー部分の塩ビシートに亀裂が入っていますね。
亀裂から雨が入り込むと雨漏りに繋がってしまうので、早急に改修工事をされた方が良いです。
3回目の塩ビシート防水工事の場合は、既存のシートを撤去してからの工事が必要です。
その理由は長年の雨や強風に晒され、シートを固定するビスやご鋼板の強度が弱くなることでシート自体が浮いているケースも少なくありません。
そのため、端部を固定する鋼板や既存の塩ビシートなどすべて撤去します。
▼塩ビシート防水について詳しく解説▼
塩ビシート防水【防水工事の種類と耐久性の違いについて】
建物全体を約1時間ほどかけて点検をしたところ、外壁塗装＋防水工事の総額約420万円～561万円（税抜き）のお見積りとなりました。
この度建物全体のメンテナンスのご用命をいただきました！
▼現地調査の詳しい内容▼
大阪市生野区でALC施工のハウスメーカーへ外壁塗装のお見積り
旭化成ヘーベルハウスの住宅にベランダ防水工事を実施
端部の金物撤去
塩ビシートの立ち会がりを固定する金物を撤去します。
全ての金物を撤去するとかなりの量になります。
塩ビシートを固定する鋼板を撤去しましたので、既存のシートを取り外していきます。
1回目、2回目に施工されていた塩ビシートを取り外します。
塩ビシート防水は施工後に寿命がきても、再びシートを重ねて施工できるので撤去費用がかからず非常にコストパフォーマンスの良い防水工法です。
ただし今回のような3回目の工事の場合、端部の金物の強度が弱くなっているため全撤去が必要なのです。
ディスク取り付け
絶縁シートの上から専用のディスクを固定します。
このディスクが後に塩ビシートとの接着部分になるので、等間隔で取り付けます。
すべてのディスクの取り付けが完了しました。
改修ドレン
排水用のドレン内部も筒状にした防水層を取り付けます。
改修ドレン工事と言い、防水工事ではこの改修ドレンがとても重要視されます。
なぜかと言うとドレン内部の防水層が劣化しているとそこから雨漏り症状へ発展しやすいからです。
ですのでベランダの防水工事の際は見積書に「改修ドレン」の項目があるか確認された方が良いでしょう。
塩ビシートの敷き込み
いよいよ防水層となる塩ビシートを敷き込みます。
塩ビシート同士の継ぎ目を溶着液と熱風機を使って密着させます。
先ほど絶縁シートの上に取付けたディスクを塩ビシートの上から熱融着させます。
今回施工した塩ビシート防水の絶縁工法は別名機械固定工法とも呼ばれ、接着剤を使用せず専用ディスク部分だけを機械で融着させる工法です。
ディスク部しか融着されていないので、塩ビシート内部の空間が保たれ湿気によるシートの膨れが起きない仕組みです。
防水工事の中でも塩ビシート防水の絶縁工法は特に耐久性の高い工法なのです。
ジョイントの処理
立ち上がりにも塩ビシートを取り付けて、陸屋根全体の防水性を確保します。
ジョイント部分がきちんと溶接されていることを確認してから…
塩ビシートと同素材のシール材でジョイント部分を保護します。
シート同士の継目を徹底的に保護することで雨の侵入を防ぐのです。
亀裂があったコーナーも入念に溶着させ…
陸屋根の塩ビシート防水完了です！
旭化成ヘーベルハウスの陸屋根とベランダに塩ビシート防水完工
完工後の陸屋根全体です。
3階ベランダも機械固定工法で塩ビシート防水が完了しました。
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたのでご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.手抜きせずに施工してくれる業者かどうか
施工金額が妥当かどうか
A.2回目の施工にはハウスメーカーでしたのですが、金額が高かったのが気に入らなかったので、直接施工して頂ける優良な塗装専門業者を探していました。
HPをじっくり見て細かい工事単価も掲載していた点
A.全てが良かったとはいいがたいですが、特に補修班の職人さんの仕事ぶりは良かったです。
酷暑の中、丁寧な仕事ぶりに大変感謝しました。
A.外壁の目地にひび割れが目立つようになり、梅雨の時期に控えており、雨水の浸水によって建物の躯体が痛むのが心配になり、業者選びを始めました。
メーカーのヘーベルハウスに依頼すれば簡単でしたが、前回の施工金額が高額だったこともあり、又割高な工事金額は嫌だったので、ハウスメーカーの施工実績もあり、技術の面で安心して施工して頂ける業者さんとじっくりしっかり調べました。
何社か見積もり依頼をした結果、レスポンスの早さ・説明力施工金額・アドバイザー森さんのお人柄も多いに安心できる要素となり、依頼させていただきました。
現地調査時に屋上の塩ビシートに亀裂があるのがわかりましたが、不安とあおったりすることもなく、今すぐどうこうはないので安心して下さいとの言葉は素人にとってはとても安心できるものでした。
また見積り後の金額もHP掲載割引、不人気月施工値引き以外はできないとのことも金額に自信がある表れと考え決め手になりました。
他の業者さんの中には極端に値引きされる業者もいたため、逆に不信感を覚えたこともあったので、毅然とした対応も評価できたと思います。
外壁塗装だけではなく、ハウスメーカーへの防水工事の施工も承っています。
工事のお見積りやご質問はお気軽にご相談いただけますと幸いです。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
アフターフォローも行っていますので、今後ともよろしくお願いいたします。
