✓現地調査のブログの概要
神戸市北区のトヨタホームにお住まいのお客様より、弊社ホームページのお問い合わせフォームから外壁塗装と防水工事の現地調査をご依頼いただきました。
築15年を迎え、外壁塗装に加えてベランダや屋上の防水メンテナンスをご検討されており、何社かで相見積もりを取ったうえで、施工内容を比較して決めたいとのご相談でした。
外壁には無機系塗料で保護された高耐久仕様のニューセラミックウォールが使用され、目地にはガスケットが採用されていました。
ニューセラミックウォールは汚れや色褪せが起こりにくいですが、塗料が付着しにくい性質もあるため、外壁の特性に適した下塗り塗料を選ぶことが大切です。
目地についても状態を確認し、シーリングへの打ち替えをご提案しました。
また、屋上には太陽光パネルが設置されており、その下には塩ビシート防水が施工されていました。
防水工事では、太陽光パネルを脱着したうえで下地の状態を確認し、適切な処理を行ってから塩ビシート防水を施工するプランをご提案しました。
最終的にはトヨタホームの施工実績に加え、意匠性の高い多彩模様塗料へのご興味や、太陽光パネルを取り外して防水工事を行える点も評価いただき、外壁の多彩模様塗装・高耐久シーリング材オートンイクシードへの打ち替え・付帯部塗装・ベランダおよび屋上の塩ビシート防水・太陽光パネルの脱着工事をご成約いただきました。
この度は、大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございます！
外壁塗装の事例⇒神戸市北区でトヨタホーム（ニューセラミックウォール）へ外壁塗装
防水工事の事例⇒準備中
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
兵庫県神戸市北区の築15年のトヨタホームの住宅に、塗装工事と防水工事とお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
▼トヨタホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
トヨタホームの外壁塗装と太陽光パネルがある屋上防水を南大阪ペイントセンターにご相談
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | メーカーの15年点検 |
| 外壁 | ニューセラミックウォール |
| 屋上・ベランダ | 塩ビシート防水 |
神戸市北区の築15年・トヨタホームにお住まいのお客様より、弊社ホームページのお問い合わせフォームから外壁塗装と防水工事のお見積もりをご依頼いただきました。
「外壁塗装とベランダ・屋上の防水工事を検討しており、何社かで相見積もりを取って、施工内容を比較したうえで決めたい」とのご相談でした。
トヨタホーム住宅の施工実績を活かし、外壁材の特性や屋上の防水仕様、太陽光パネルの設置状況まで考慮したメンテナンスプランをご提案しました。
外壁（ニューセラミックウォール・ガスケット目地）のメンテナンス
外壁にはトヨタホーム特有のニューセラミックウォールが採用されていました。
ニューセラミックウォールは無機系塗料で保護された高耐久仕様の外壁材です。
汚れが付着しにくく色褪せしにくいという特長がありますが、表面に塗料が密着しにくい性質もあるため、塗り替えの際には下塗り塗料の選定が大切になります。
そこで、こうした難付着性のある外壁材に適した下塗り塗料を使用し、仕上げ塗料がしっかり密着するよう配慮した外壁塗装をご提案しました。
また、外壁目地にはガスケットが採用されていたため、目地のメンテナンスについても検討。
外壁塗装とあわせて、既存のガスケットからシーリングへの打ち替えをご提案しています。
屋上（塩ビシート防水・太陽光パネルあり）のメンテナンス
ベランダ・屋上には塩ビシート防水が施工されており、屋上には太陽光パネルが設置されていました。
防水工事では表面だけでなく、太陽光パネルの下に隠れている部分も含めて適切に施工することが大切です。
そこで、太陽光パネルをいったん脱着し、防水面の状態を確認したうえで必要な処理を行い、塩ビシート防水を施工するプランをご提案しました。
ベランダ・屋上の防水工事を含めたトータルメンテナンスをご提案
ご相談内容を踏まえ、外壁だけでなく、防水面も含めてお住まい全体のメンテナンスをご提案しました。
- ニューセラミックウォールの外壁塗装（多彩模様塗料）
- ガスケット目地のシーリング打ち替え
- 雨樋などの付帯部塗装
- ベランダ・屋上の塩ビシート防水工事
- 屋上の太陽光パネル脱着工事
外壁には単色塗装とは異なる風合いを楽しめる多彩模様塗料をご提案。
お住まいの外観を美しく整えるだけでなく、外壁材の特性に合った下塗りを選定するなど、素材に応じた施工にも配慮しています。
また、防水工事についても、太陽光パネルを取り外して防水面を適切に処理したうえで施工できる点をご説明しました。
最終的にはトヨタホーム住宅の施工実績や、多彩模様塗料へのご興味に加え、太陽光パネルを脱着して防水工事を行う施工内容も評価いただき、このたびご成約となりました。
この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、大切なお住まいのメンテナンスをお任せくださり、誠にありがとうございます！
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
兵庫県神戸市北区のトヨタホームの塗装工事・防水工事のお見積もり
トヨタホームのニューセラミックウォールの調査
こちらのお住まいの外壁にはトヨタホームで採用されているニューセラミックウォールが使用されていました。
ニューセラミックウォールは表面に無機系塗料によるコーティングが施された高耐久仕様の外壁材です。
汚れが付着しにくく、色褪せしにくいという特長があり、通常の外壁材とは違う性質を持っています。
一方で塗り替えの際には注意したい点もあります。
表面のコーティングによって汚れが付着しにくいということは塗り替えに使用する塗料も密着しにくい場合があるということです。
そのため、ニューセラミックウォールの塗装では通常の外壁と同じ感覚で塗料を選ぶのではなく、外壁材の特性を踏まえた下塗り材の選定が欠かせません。
南大阪ペイントセンターではこうしたハウスメーカー独自の外壁材についても、素材の特徴を確認したうえで適切な施工方法をご提案しています。
外壁を確認すると、表面の一部にうっすらと緑色の苔や藻が見られました。
ニューセラミックウォールは汚れが付着しにくい高耐久仕様の外壁ですが、年月が経過しても汚れや苔・藻の発生を完全に防げるわけではありません。
日当たりや風通し、雨水が残りやすい環境などによっても、外壁表面の汚れ方は変わってきます。
こうした汚れが見られた場合は単に見た目の問題として捉えるのではなく、外壁表面の状態を確認し塗膜による保護機能がどの程度保たれているかを見極めることが大切です。
今回も外壁材の特性を踏まえ、ニューセラミックウォールに対応した下塗り塗料を使用した塗り替えによって表面を保護するメンテナンスをご提案しました。
難付着性のある外壁材に合った下塗り塗料を選定し、塗料がしっかり密着するよう配慮した施工計画としています。
トヨタホームのガスケット目地の調査
続いて、外壁材と外壁材の継ぎ目にあたる目地を確認しました。
こちらのお住まいではシーリング（コーキング）材ではなく、ガスケットと呼ばれる目地材が使用されています。
ガスケットは外壁の継ぎ目に取り付ける部材で、目地部分を保護し、雨水などが外壁の内部へ入り込むのを抑える役割があります。
ハウスメーカー独自の仕様に合わせて採用されることもあり、通常のシーリング目地とは構造や納まりが異なる場合があります。
今回は外壁塗装とあわせて、既存のガスケットからシーリング材への打ち替えをご提案しました。
採用するシーリング材には耐久性・耐候性に優れたオートンイクシードを採用しています。
なお、ガスケットからシーリング材へ変更する際には目地の形状や深さなどを確認し、適切な施工方法を選ぶ必要があります。
南大阪ペイントセンターで、ハウスメーカー住宅の施工経験を活かし、目に見える外壁の塗装だけでなく、こうした目地部分のメンテナンスについても、お住まいの仕様に合わせてご提案していますのでご安心ください！
付帯部の調査
現地調査では外壁だけでなく、雨樋やスリムダクト、幕板などの付帯部も確認していきます。
付帯部とは外壁以外に取り付けられている部材のことです。
雨樋やエアコン配管を覆うスリムダクト、外壁の途中に取り付けられた幕板など、さまざまな部位があります。
こうした部位も日差しや雨風の影響を受け続けているため、外壁と同じように経年による色褪せや塗膜の劣化が起こります。
外壁だけをきれいに塗り替えても、付帯部の色褪せが残ると、建物全体の印象に差が出てしまうこともあります。
また、付帯部はすべて同じ素材でできているわけではありません。
たとえば、シャッターボックスなどの金属製の部位では表面の状態に応じてケレン作業を行い、必要に応じて錆止めを塗布してから仕上げ塗装を行います。
こうした下地処理を省いてしまうと、塗料が十分に密着せず塗膜の剥がれにつながるおそれがあるためです。
南大阪ペイントセンターでは外壁だけでなく付帯部まで一つひとつ確認し、素材に合った施工方法をご提案しています。
細かな部分まで建物全体を見渡すことで、見た目の美しさと部材の保護、どちらにも配慮したメンテナンスを目指しています。
ベランダの調査
続いて、ベランダの状態も確認しました。
こちらのベランダは床面が床材で覆われているため、写真からはその下にある防水層を直接確認することができません。
床材の下には塩ビシート防水が施工されている仕様です。
塩ビシート防水は塩化ビニル樹脂製のシートによって雨水の浸入を防ぐ防水工法で、ベランダの床面から建物内部へ水が入り込まないようにする役割があります。
今回は外壁塗装とあわせて、ベランダの塩ビシート防水についてもメンテナンスをご提案しました。
屋上の調査
屋上の状態を確認しました。
こちらのお住まいはフラット屋根で、屋上には太陽光パネルが設置されています。
防水層にはベランダと同じく塩ビシート防水が採用されています。
太陽光パネルが設置されている場合はその下の防水面をどのように確認し、施工するかも考慮しなければなりません。
そこで、太陽光パネルをいったん取り外し、防水面の状態を確認したうえで必要な処理を行い、塩ビシート防水を施工する方法をご提案しました。
太陽光パネルの下は通常の状態では直接確認や作業がしにくい部分です。
パネルを設置したままでは施工できる範囲が限られることもあるため、脱着を含めた工事計画を立てることが大切になります。
また、太陽光パネルの脱着にあたっては、設備への影響にも配慮しながら、適切な手順で作業を進める必要があります。
防水工事だけでなく、パネルの取り扱いも含めて工程を組み立てることが、今回のご提案のポイントです。
南大阪ペイントセンターでは外壁塗装に加えて防水工事も含めたご相談に対応しています。
外壁の素材に合わせた塗装方法を検討することはもちろん、屋上やベランダなどの防水面、さらに太陽光パネルが設置された状況まで考慮し、お住まいに合ったメンテナンスをご提案しています。
トヨタホームの外壁塗装・防水工事のご提案内容とお見積もり
お見積もり内容
お見積もりの内容を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ニューセラミックウォール） | 外壁塗装（多彩模様塗料） | 塗膜の寿命 |
| 目地（ガスケット） | シーリング（コーキング）撤去打ち替え | ガスケットのメンテナンス |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・スリムダクト・勝手口庇・幕板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ | 塩ビシート防水（別途お見積もり） | 防水層のメンテナンスのため |
| 屋上 | 塩ビシート防水・太陽光パネル脱着（別途お見積もり） | 防水層のメンテナンスのため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
塩ビシート防水・既存太陽光パネル脱着費については別途税抜き898,600円（税込み988,460円）でお見積もりさせていただきました。
最終的に以下の吹付け多彩模様フッ素プラン（使用塗料：関西ペイント RSダイヤモンドF）でご成約をいただきました！
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,726,450 |
出典：関西ペイントカタログ
外壁の仕上げに採用したのは関西ペイントの多彩模様塗料 RSダイヤモンドFです。
多彩模様塗料はベースとなる色に細かなチップの色合いが重なり合うことで、単色の塗料では表現しにくい奥行きや豊かな表情を生み出せる塗料です。
天然石のような風合いを楽しめることも特徴の一つで、外壁の印象を上品に整えたい方にも適した仕上げ方法です。
淡いトーンのAZE-328と、深みのあるAZE-305の2色を使用した仕上がりをご提案しました。
2色それぞれの特徴を活かすことで、落ち着きのある上質な外観に仕上げることが期待できます。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご相談いただき、誠にありがとうございます！
南大阪ペイントセンターでは、外壁材の特徴や必要な下地処理を踏まえながら、お客様のご希望に沿った塗料や仕上げ方法をご提案しています。
多彩模様ならではの色の重なりを活かし、お住まいの新たな魅力につながる外壁塗装を目指します。
気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
これからも安心してお住まいいただけるよう、担当スタッフ・職人一同、丁寧に対応してまいります。
