| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 16年 |
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 196m2 | カラー | ベース：KP-120(艶有) アクセント：KP-385(艶有) |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドフッ素遮熱型 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 56m2 | カラー | シャインレッドクール |
| 築年数 | 16年 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 196m2 | カラー | ベース：KP-120(艶有) アクセント：KP-385(艶有) |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドフッ素遮熱型 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 56m2 | カラー | シャインレッドクール |
✓ご依頼までの背景
羽曳野市の築16年の戸建て住宅にお住まいのお客様より「ガイナで塗装を検討している」とお電話にてお問い合わせをいただきました。
チラシをご覧になり、複数社で比較検討される中でのご相談でした。
築16年ということもあり、現地調査では外壁・屋根ともに塗膜の汚れや退色が見られ、メンテナンス時期に差しかかっている状態でした。
外壁はALCのリシン仕上げで、細かな凹凸に汚れが溜まりやすく、立地条件も相まって全体的に汚れの付着が目立っていました。
また屋根のセメント瓦については大きな割れなどは見られなかったものの、防水性の低下が確認できる状態でした。
お問い合わせ時には「遮熱効果のあるガイナ塗料」をご希望されていましたが、実際の効果や仕上がりの特性、メンテナンス性について正直にご説明させていただきました。
そのうえでお住まいの状態や今後のメンテナンスサイクルを踏まえ、外壁には防汚性・耐久性に優れた超低汚染型無機フッ素塗料、屋根には耐久性と遮熱性を考慮したフッ素塗料をご提案しています。
また、ALCの目地については全体のコーキング工事ではなく、劣化箇所のみを補修する方法をご提案。
お客様のご予算も考慮しながら、無理のない形で必要なメンテナンスを行う内容でお見積もりを作成しました。
お見積もり時には塗料の種類や特徴についてじっくりとご検討されご成約いただいております。
この度は大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございます。
現地調査時のブログ⇒羽曳野市でガイナ塗料で塗装工事をお考えでご相談いただきました
屋根塗装の事例⇒羽曳野市で築16年のセメント瓦へ屋根塗装（遮熱フッ素塗料）
お客様の声⇒羽曳野市にて築16年のお宅を外壁屋根塗装工事させて頂きました
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では羽曳野市の築16年のALC外壁の戸建て住宅へ無機フッ素塗料うを使用した外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
【ビフォーアフター比較】】羽曳野市のALC・リシン仕上げの外壁へ外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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【現地調査】ガイナでの塗装工事を希望されご相談
| 築年数 | 16年 |
| きっかけ | 築年数的にメンテナンスをご検討 |
| 外壁 | ALC（リシン仕上げ） |
| 屋根 | セメント瓦 |
羽曳野市のお客様より「ガイナで塗装したい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
チラシをご覧になったことがきっかけですぐにご依頼というわけではなく、複数社で比較検討をされながら約半年かけてじっくりご検討されていたとのことです。
特に塗料の種類やメーカーについても慎重に吟味されており、はじめての塗装に対する不安をしっかり解消しながら進めていきたいというお気持ちが伝わってきました。
外壁（ALC）の状態
外壁はALCにリシン仕上げが施された仕様でした。
リシン仕上げは独特の凹凸があり意匠性が高い反面、汚れが溜まりやすいという特徴があります。
実際に拝見すると築16年相応の塗膜の汚れやくすみが見られ、防水性の低下が懸念される状態でした。
ALCは素材自体が水を吸いやすいため、塗膜による保護が非常に重要です。
また目地についてはすべてコーキング工事をするのではなく、劣化が見られる箇所に限定して補修を行うご提案となりました。
これはお客様の今後のご計画、ご予算を踏まえたうえで、必要な部分にしっかり手を入れるという判断です。
屋根（セメント瓦）の状態
屋根はセメント瓦が使用されていました。
大きな割れや欠損は見られませんでしたが、全体的に退色が進んでおり、防水性の低下が確認できる状態でした。
セメント瓦は塗膜によって防水性を維持する屋根材のため、このような退色はメンテナンス時期のサインです。
今後のメンテナンスサイクルを考えても、今回のタイミングでの塗装は非常に適切であると判断しました。
ガイナから無機フッ素・遮熱フッ素プランへのご提案
お問い合わせ時には「ガイナで塗装したい」とのご要望をいただいておりました。
夏場の暑さ対策として遮熱・断熱性能を期待されていましたが、実際の効果については正直にご説明させていただきました。
遮熱塗料は屋根表面の温度上昇を抑える効果はあるものの、生活の中で体感できるほどの大きな変化は感じにくいケースもあります。
またガイナについては高性能な反面、費用が高額であることや、外壁の仕様によっては汚れが目立ちやすい点もお伝えしました。
外壁塗装・屋根塗装のお見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・リシン仕上げ） | 外壁塗装（マーブルトーン仕上げ） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | 割れている箇所のみコーキング | 目地のメンテナンス |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・配管・出窓庇・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート・ウッドデッキ） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（セメント瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,613,650 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,254,545 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,215,450 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,117,450 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,016,650 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
その結果事前説明の資料や営業の対応が決め手となり、プランBの外壁に超低汚染型無機フッ素プランと屋根に遮熱フッ素プランを使用した塗装工事のご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】防汚性に優れた無機フッ素塗料による外壁塗装
高圧洗浄工事
外壁の高圧洗浄から工事がスタートします。
今回の外壁はリシン仕上げのため、表面に細かな凹凸があり汚れや苔が入り込みやすい状態でした。
そのためただ水を当てるのではなく、角度や水圧を調整しながら凹凸の奥までしっかりと洗浄しています。
下地をきれいに整えることが、塗料の密着性や仕上がりを大きく左右する大切な工程です。
外壁だけでなく、サッシ廻りや窓ガラスなど建物全体を丁寧に洗浄していきます。
長年蓄積された汚れをこのタイミングでしっかりと落としておくことで、塗装後の美観もより引き立ちます。
普段なかなかお手入れが難しい箇所まで、まとめてきれいにできるのもこの工程のポイントです。
玄関廻りや土間部分など、塗装を行わない箇所についてもあわせて洗浄を行いました。
お住まい全体の印象を整えるためには、こうした部分の清掃も欠かせません。
工事の機会を活かし、細かなところまで気持ちよくお使いいただけるよう心がけています。
養生
洗浄後は養生作業に入ります。
塗料が付着してはいけない窓やサッシ、床面などをビニールやマスカーテープで丁寧に保護していきます。
「いい塗装は良い養生から」と言われるほど重要な工程で、実は時間も手間もかかる作業です。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさや施工品質に大きな差が生まれます。
コーキング工事
塗装前にコーキング工事を行います。
本来、ALC外壁の場合は目地全体にコーキング工事を行うのが一般的ですが、今回はお客様のご要望やご予算を踏まえ、ひび割れが見られる箇所のみ部分的に補修する方法をご提案しました。
必要な箇所を的確に補修することで、コストと性能のバランスを考えた施工内容となっています。
外壁塗装
洗浄やコーキング工事を終えて下地が整ったので、外壁の下塗りを行います。
使用材料は関西ペイント アレスダイナミックフィラー（微弾性フィラー）です。
ローラーで丁寧に塗布し、外壁の細かな凹凸や軽微なひび割れを埋めながら、上塗り塗料がしっかり密着する下地を作ります。
見えなくなる工程ですが、耐久性を左右する非常に重要な工程です。
外壁の中塗りの工程に入ります。
今回はツートンカラー仕上げのため、まずはブラウン系（KP-385）のお色から紹介していきます。
均一な厚みになるようローラーで丁寧に塗り広げ、塗膜のベースをしっかりと形成します。
仕上がりの発色や耐久性にも関わる大切な工程です。
続いて外壁の上塗りを行います。
使用塗料は関西ペイント アレスダイナミックMUKI（1液水性無機フッ素）です。
高耐候性・低汚染性に優れた塗料で、長期間にわたり美観を維持できるのが特長です。
中塗りと同じ塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みと性能を持たせていきます。
ブラウン系（KP-385）の塗装が完了しました！
艶のある仕上がりとなり、外壁全体に引き締まった印象が生まれています。
今回使用した塗料は防汚性に優れているうえ、艶あり仕上げのため、艶消し塗料に比べて汚れも目立ちにくくなります。
当初ご検討されていたガイナは艶のないマット仕上げのため、結果として今回の塗料選定がより適した選択となりました。
続いてアイボリー系（KP-120）の部分を仕上げていきます。
こちらも同様にローラーを使用し、中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。
色の切り分け部分は特に仕上がりに差が出やすいため、ラインを整えながら慎重に施工を行います。
アイボリー系（KP-120）の塗装も完了しました！
ブラウンとのコントラストが美しく、バランスの取れたツートンカラーに仕上がっています。
全体として落ち着きのある上品な外観となり、建物の印象が大きく向上しました。
機能性とデザイン性の両面で、長くご満足いただける仕上がりです。
付帯塗装
ALC外壁の塗装と並行して、付帯部の塗装も進めていきます。
こちらは軒天の中塗りの様子です。
柄の長いローラーを使用し、ムラが出ないよう均一に塗り広げていきます。
使用しているのは密着性に優れたカチオン系塗料で、下地とのなじみを高める役割があります。
続いて軒天の上塗りです。
中塗りと同じ塗料を丁寧に重ねることで、塗膜の厚みを確保し、仕上がりの美しさと耐久性を高めていきます。
軒天の塗装が完了しました！
明るいホワイトに仕上がり、玄関まわり全体がすっきりとした印象になりました。
普段あまり意識されにくい部分ですが、空間の明るさに大きく影響する大切な箇所です。
雨樋も塗装を行います。
まずはケレン作業で表面を整え、塗料の密着性を高めます。
その後、中塗り・上塗りと工程を重ね、弱溶剤シリコン塗料で仕上げていきます。
塗装後の雨樋です。
ホワイトで統一することで、ブラウン系の外壁とのコントラストが生まれ、建物全体がより引き締まった印象になりました。
細部の色使いも仕上がりの印象を大きく左右します。
色褪せが目立っていたシャッターボックスも塗装していきます。
雨樋と同様にケレンで下地を整えた後、中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。
塗装後のシャッターボックスです。
失われていた艶が戻り、落ち着きのある上質な仕上がりになりました。
外壁とあわせて整えることで、建物全体の統一感が生まれます。
こちらは塗装前のベランダの状態です。
防水層自体は大きな傷みは見られませんでしたので、防水層を保護するトップコートでのメンテナンスをご提案しました。
早めの保護が、長持ちさせるポイントになります。
ベランダ床はケレン作業で下地を整えた後、水性トップコートを中塗り・上塗りと重ねていきます。
塗膜をしっかりと形成することで、防水層を紫外線や摩耗から守ります。
ベランダの塗装が完了しました。
防水性を維持しながら、見た目もきれいに整いました。
日常的に使う場所だからこそ、安心してお使いいただける状態に仕上げています。
ウッドデッキも塗装を行いました。
塗料を塗り重ねることで艶感がよみがえりました。
外構部分もあわせて整えることで、お住まい全体の印象がより良くなります。
【完工】羽曳野市の外壁塗装工事完工
外壁塗装・屋根塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.建築後16年を経過
そろそろ手入れを入れる時期かと考えて
A.事前説明資料
セールストーク
A.仕事が丁寧
納得しました
A.仕事内容が丁寧
時間に正確
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
築16年というタイミングで工事をご検討され、複数社の中からじっくりと比較・ご検討されたうえでお任せいただけたこと、心より感謝申し上げます。
お見積もり時には塗料の種類や特性についてもご説明させていただきましたが、その点をご評価いただけたことは私たちにとって大きな励みです。
また「仕事が丁寧」「時間に正確」とのお言葉を頂戴し、職人一同大変嬉しく思っております。
工事は完了いたしましたが、これからが本当のお付き合いの始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。
改めまして、この度は誠にありがとうございました。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の羽曳野市の外壁塗装の事例
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羽曳野市
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After 施工後 |
羽曳野市にてレンガ調サイディングへマーブルトーン仕上げの外壁塗装
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| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 1液水性超低汚染無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 191m2 | 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でパナホームの外壁塗装工事（日本ペイント様の塗料使用）
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 208m2 | 築年数 | 25年 |
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羽曳野市
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羽曳野市で築古の空き家の雨漏り修理と外壁塗装工事
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| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 158m2 | 築年数 | 53年 |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でリシン仕上げのサイディングへVカット補修と外壁塗装
| 価格 | 148万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 168m2 | 築年数 | 15年 |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でサイディングボードの浮きの補修と外壁塗装
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 255m2 | 築年数 | 22年 |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でベルアート吹き付け仕上げのモルタル外壁へ塗装工事
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 165m2 | 築年数 | 20年 |
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羽曳野市
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羽曳野市にて誘発目地のあるモルタルへ外壁塗装（ラジカルシリコン）
| 価格 | 107万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 19年 |
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羽曳野市
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羽曳野市にて誠実対応が決め手と外壁塗装のご依頼をいただきました
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
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羽曳野市
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羽曳野市の住友林業の外壁塗装でおしゃれなモダンスタイルに変身
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| 面積 | 162m2 | 築年数 | 24年 |
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羽曳野市
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羽曳野市にて10年超ぶりの再塗装！前回の仕上がりが決め手に
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| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 239m2 | 築年数 | 27年 |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で築17年のモルタル外壁の住宅に塗装工事
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| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 17年 |
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羽曳野市
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After 施工後 |
羽曳野市で雨漏り補修とラジカルシリコンでの塗装工事（築40年）
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羽曳野市
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羽曳野市で外壁塗装中に屋根からの雨漏り発覚！屋根も同時に補修
| 価格 | 115万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 157m2 | 築年数 | 35年 |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の戸建てを白色から黄色に塗り替えた事例のご紹介
| 価格 | 74万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント シルバーグロスSI | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
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