| 屋根カバー工法・雨樋交換 | |
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寝屋川市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 寝屋川市 | 築年数 | 29年 |
| 価格 | 248万円 | 工事期間 | 43日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 135m2 | カラー | ブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 29年 | 工事期間 | 43日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 135m2 | カラー | ブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
寝屋川市の築29年・旭化成ヘーベルハウスにお住まいのお客様より「メーカーから843万円の見積もりを提示されたが本当にそこまで必要なのか判断がつかない」とお電話にてご相談をいただきました。
これまでヘーベルハウスから定期的にメンテナンスのご提案を受けていたものの、「今年がリミット」という言葉と高額な費用に不安を感じられ、複数社での比較検討を進められていたとのことです。
実際に現地調査を行ったところメーカーのご指摘どおり、外壁の塗膜やコーキングの劣化は進行しており、メンテナンスが必要なタイミングであることは同じ見解でした。
ただし屋根については全面葺き替えが必須という状態ではなく、既存スレートの反りや下地の状況から判断し、屋根カバー工法でも十分に長期的な耐久性を確保できると判断。
結果として、外壁塗装・コーキング工事・屋根カバー工法・雨樋交換まで含めた総額は5,023,520円（税込）となり、ハウスメーカーのご提案と比較すると約40％お値打ちなご提案となりました。
「価格だけでなく内容を理解して納得したい」というお客様の想いにお応えするかたちで、最終的には多彩模様塗料による外壁塗装とあわせて、屋根カバー工法・雨樋交換工事をご依頼いただく運びとなりました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒寝屋川市でハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒寝屋川市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（約40％のコスト削減）
お客様の声⇒寝屋川市ヘーベルハウスのお客様 豊富な知識と技術を評価いただきました
外壁塗装工事を含めた総額は4,566,836円（税込み5,023,520円）でした。
寝屋川市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
寝屋川市で旭化成ヘーベルハウスのスレート屋根にガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法と雨樋交換を実施した事例をご紹介いたします。
▼寝屋川市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
寝屋川市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説
【ビフォーアフター】寝屋川市の旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法・雨樋交換前後の比較
まずはスーパーガルテクトでの屋根カバー工法と、雨樋交換を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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寝屋川市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
寝屋川市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（約40％のコスト削減）
| 価格 | 209万円 | 工事期間 | 43日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 235m2 | 築年数 | 29年 |
【現地調査】旭化成ヘーベルハウスからの高額な見積もりにお困りになられ調査のご依頼
| 築年数 | 29年 |
| 住宅メーカー | 旭化成ヘーベルハウス |
| きっかけ | ヘーベルハウスからの塗り替え提案 |
| 外壁 | ALC（多彩模様仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
寝屋川市にお住まいのお客様より、お電話にてお問い合わせをいただきました。
初めて電話をします。ヘーベルハウスで建てた家です。
塗り替えの提案を受けましたが金額が高くて、他の業者の意見も聞いてみたいと思っています。
詳しくお話を伺うと…
ハウスメーカーからは外壁のコーキング打ち替え・屋根の葺き替え・樋の全交換などを含めた約843万円のご提案があり「今年がリミットとなる」とも言われていたとのことです。
ただお客様としては…
- コーキングは本当に全撤去が必要なのか
- 専用塗料でないといけないのか
- 樋は全交換でないとダメなのか
といった点に疑問を持たれ、相見積もりを検討されていました。
屋根と雨樋の点検
こちらはスレート瓦の状態です。
表面の塗膜は全体的に劣化しており、防水性が低下している状態でした。
一部では素材自体の傷みも確認でき、メンテナンスの必要なタイミングに差し掛かっていることが分かります。
さらに注意が必要なのが、屋根の下にある防水シート（ルーフィング）です。
築年数を考えると、すでに耐用年数を超えている可能性が高く、この部分の劣化が進むと雨漏りのリスクが一気に高まります。
ハウスメーカーからは全面葺き替えのご提案があったとのことですが、今回の屋根状態を総合的に判断した結果、南大阪ペイントセンターでは屋根カバー工法での施工が十分可能と判断しました。
屋根カバー工法は既存の屋根を活かしながら新しい屋根材を被せる工法のため、解体費用や廃材処分費を抑えられコストパフォーマンスに優れています。
もちろん葺き替え工事にもメリットはあり、建物の状態や将来設計によって最適な選択は変わります。
そのため私たちは、どちらか一方をおすすめするのではなく「今のお住まいにとって最もバランスの良い方法」を基準にご提案しています。
今回はコストと性能、そして今後のメンテナンス性を総合的に考えて屋根カバー工法をご提案させていただきました。
雨樋の状態も確認たところ、横樋に一部歪みが見受けられました。
大きな破損ではありませんが、このままの状態で屋根工事を行った場合、雨水の流れに影響が出てオーバーフローを引き起こす可能性があります。
また、雨樋自体も築年数相応に経年劣化が進んでいる状態でした。
屋根と雨樋は密接に関係しているため、どちらか一方だけを新しくしても本来の性能を発揮できないケースがあります。
そのため屋根工事とあわせて雨樋の交換もご提案させていただきました。
将来的なトラブルを未然に防ぐという意味でも、大切な判断ポイントになります。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| ALC（多彩模様仕上げ） | 外壁塗装（多彩模様塗料） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ・軒天廻り | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| 付帯部（シャッターボックス・スリムダクト・軒天・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 雨樋 | 雨樋新設工事（別途お見積もり） | 経年劣化のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法（別途お見積もり） | 屋根材の寿命のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって、外壁1㎡あたりの単価が変わるため、最終的なお見積もり金額も塗料に応じて異なります。
お見積もりには外壁塗装・コーキング工事・付帯部塗装・足場工事・高圧洗浄などを含めた金額を以下に掲載しております。
屋根カバー工法・樋交換については別途2,475,300円（税込み2,722,830円）でお見積もりさせていただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| 外壁：天然石調多彩模様無機プラン | 20-25年 | 15年 | ¥3,008,036 |
| 外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ¥2,452,336 |
| 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,091,536 |
| 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,888,336 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、吹付け多彩模様フッ素プランの塗装工事をお選びいただきました。
上記の屋根カバー工法・樋交換・外壁塗装工事の総額4,566,836円（税込み¥5,023,520円）でご成約となりました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法・雨樋交換工事
屋根カバー工法
長年の風雨にさらされてきたスレート瓦は表面の塗膜が劣化し防水性が低下している状態でした。
見た目には大きな割れや反りは見られないものの、築年数を考慮すると内部の防水シートは耐用年数を超えている可能性が高く、今後の雨漏りリスクを見据えたメンテナンスが必要なタイミングです。
まずは屋根の頂部にあたる棟板金を丁寧に撤去していきます。
既存部材を無理に剥がすのではなく、屋根を傷めないよう一つひとつ手作業で取り外していく点に職人の技術と配慮が表れます。
屋根の最も低い位置である軒先には、水切り板金を新たに設置します。
ここは雨水をスムーズに雨樋へ流す役割を担う部分です。
角度や納まりを細かく調整しながら丁寧に取り付けを行っています。
屋根の防水性能を左右する最も大切な工程が、このルーフィング施工です。
今回は粘着層付きの高耐久ルーフィング「カスタムライト」を使用します。
下地にしっかり密着することで釘穴や継ぎ目からの水の侵入を防ぎ、長期間にわたり安定した防水性能を発揮します。
見えなくなる部分だからこそ、材料と施工精度の両方にこだわります。
屋根は平面だけでなく、煙突や立ち上がりなど複雑な形状が多く存在します。
こうした取り合い部分は特に雨漏りの原因になりやすいため、ルーフィングを隙間なく立ち上げて施工し丁寧に処理しています。
棟部分には木製の下地材を設置し、その周囲には捨板金を施工します。
捨板金は万が一雨水が侵入した場合でも内部に水を回さず外へ排出する役割を担う部材です。
見えない部分ですが、このひと手間が屋根全体の耐久性を大きく左右します。
新しい屋根材には高耐久・高断熱の金属屋根スーパーガルテクトを採用しています。
軽量で建物への負担が少なく、断熱材一体型のため室内環境の向上にもつながる優れた屋根材です。
棟下地の上には透湿シートを施工し、内部結露を防ぎながら耐久性を高めるなど、見えない部分までしっかりと仕上げています。
煙突まわりは特に雨仕舞いが難しい箇所の一つです。
専用の板金を用いて隙間なく覆い、雨水の侵入経路を徹底的に遮断します。
形状に合わせて一つひとつ加工する必要があり、ここでも職人の経験と技術力が問われる工程です。
棟板金を固定するための下地として、貫板（ぬきいた）を取り付けます。
この貫板がしっかり固定されていないと、強風時の板金の浮きや飛散につながるため下地の精度が大切です。
煙突壁も板金で被覆します。
雨水の流れを計算しながら、確実に外へ逃がす納まりを形成しています。
最後に棟板金を取り付けて屋根の仕上げとなります。内部の貫板にしっかり固定し、継ぎ目や接合部も丁寧に処理。
見た目の美しさだけでなく、強風や雨に対する耐久性も確保した仕上がりです。
細部まで手を抜かない施工が、長く安心して暮らせる屋根へとつながります。
すべての工程を終え、屋根カバー工法が無事完了しました！
施工が終わったから終わりではなく、最後の清掃までが工事です。
屋根材の上に残った足跡や細かな汚れも見逃さず、一つひとつ丁寧に拭き上げていきます。
お引き渡しの際に気持ちよくご覧いただけるよう、見えにくい部分までしっかりと整えることを大切にしています。
下屋根についても同様にカバー工法を施工しております。
壁際には雨押え板金を丁寧に納め、雨水の侵入リスクをしっかりと防ぐ処理を行いました。
下屋根は外壁との取り合いが多く、納まりの精度が大切な箇所ですが、経験豊富な職人が細部まで配慮しながら仕上げています。
最後は清掃まで行い、全体を美しく整えました。
清掃を終えた大屋根は、まるで新築時のような美しい仕上がりです。
屋根材本来の質感が際立ち、均一で整ったラインが建物全体の印象を引き締めています。
雨樋工事
屋根工事と並行して、雨樋の交換工事も進めていきます。
まずは既存の軒樋を取り外し、劣化状況や勾配の状態を確認。
長年の使用で歪みやたわみが見られる場合は、雨水の流れに影響が出るため、このタイミングでの交換が理想的です。
新たに高耐久の軒樋を設置しました。
今回は積水化学のユニシェイブ140を採用し、耐候性・耐久性ともに優れた仕様となっています。
適切な勾配を確保しながら取り付けることで、雨水をスムーズに排水できるよう丁寧に施工しています。
見た目もシャープで、外観全体の印象を引き締めてくれます。
竪樋についても新しいものへ交換を行いました。
軒樋から流れてきた雨水を確実に地面へ排水する役割を担う部分です。
外壁や屋根とのバランスも考慮しながら、美観と機能性の両立を意識して取り付けています。
細かな部材一つひとつまで丁寧に仕上げることで、建物全体の完成度を高めています。
【完工】旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法・雨樋交換工事完工
こちらがすべての工事が完了した後の建物全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
3年前から毎年ヘーベルハウスさんから①屋根の葺き替え
②外壁塗装
③コーキング打ち替え
④樋交換
をすすめられてきました。
2026年で築30年、2009年塗装、塗り替えて17年になりますが素人目で見ても綺麗で本当に工事が必要が疑問でした。
ただ、コーキングや防水シートを劣化したまま放っておくと雨漏りの原因になると26年経たボロボロの防水シートを前に説明されると、不安になりとりあえず見積もりを出してもらうと極めて高額でびっくりしました。
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.家を見に来ていただいた時に疑問点を詳しく資料を前にわかりやすく丁寧に説明してくださった所、特にヘーベルハウスの特性とそれに対応する豊富な知識と技術、経験をもたれているところ(多彩模様の劣化のサイン、コーキング材のちがい、注意点など教えてもらいました）
そして何よりもアドバイザーの森さんのお人柄です。私どもの立場に立った適切な提案、誠実な対応、納得して信頼を寄せました。
良い仕事をしてくださいました。ありがとう。
A.ヘーベルハウス以外にも２社見積もりをしてもらいましたが、今回分かった事は、見積もりの中身を比較検討する事がいかに重要であるかということです。
価格だけでなく詳しい説明を受けている中で、その会社が塗装における専門的知識や技術を持ち実績を上げられているのかよくわかりました。
担当してくださった森さんの専門知識の確かさとその誠実なお人柄に納得して南大阪ペイントセンターに依頼することにしました。
工事が完了して見違えるようになった我が家を見て感動しました。森さんありがとう。ヘーベルハウスの特性を熟知した上での数多くの手配、感謝します。
今年の冬はことの他寒く、手がかじかむ中、黙々と作業に打ち込まれる職人さん達の姿に頭の下がる思いがしました。帰られた後にはチリひとつありませんでした。
特に高圧洗浄・養生・塗装をひとりで担ってくださった箕脇さん、玄関先から門扉までの汚れていた所を知らないうちに綺麗にしてくださってました。
お隣のガレージの車に配慮してブルーシートをわざわざかけてくださいました。
エアコンのホースカバーもはずされて裏も表も樋の色にあわせて、又、他の箇所も塗ってくださって全体にスッキリした印象になりました。
ネットをはずして建物の全容があらわれた時、心を込めて塗装してくださった箕脇さんに見ていただきたかったです。
この工事に携わってくださった皆様に心より御礼申し上げます。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ外壁塗装・屋根カバー工法をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
これまでハウスメーカーからのご提案に対して「本当に必要なのか」と迷われながらも、大切なお住まいを守るために真剣に検討されていたことと思います。
そうした中で、私たちの説明や考え方にご納得いただき、お任せいただけたことを心より嬉しく思っております。
今回の工事では既存の屋根を活かしたカバー工法により、防水性・耐久性をしっかり確保しつつ、将来のご負担も見据えたご提案をさせていただきました。
外壁・コーキング・雨樋まで含め、建物全体としてバランスの取れたメンテナンスを行うことで、これから先も安心してお住まいいただける状態へと整えております。
また、仕上がりをご覧いただいた際に「見違えるようになった」と感じていただけたこと、そして職人の仕事ぶりや現場での細やかな配慮にまで温かいお言葉を頂戴できたことは、私たちにとって何よりの励みです。
寒い時期の工事にもかかわらず、ご理解とご協力をいただき誠にありがとうございました。
今後もヘーベルハウスの特性を踏まえた専門的な視点と、お客様に寄り添う姿勢を大切にしながら、末永く安心してお住まいいただけるようサポートしてまいります。
この度は誠にありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
【他事例紹介】その他の旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法・雨樋工事 | |
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枚方市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
枚方市で旭化成ヘーベルハウスへ屋根カバー工法と雨樋交換工事
| 価格 | 239万円 | 工事期間 | 37日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 140m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区で旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 82m2 | 築年数 | 24年 |
| 屋根カバー工法 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県奈良市で屋根カバー工法を実施（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 178万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県姫路市にて築27年のヘーベルハウスへ屋根カバー工法
| 価格 | 非公開 | 工事期間 | 32日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 121m2 | 築年数 | 27年 |
