✓現地調査のブログの概要
松原市の築24年の積水ハウスにお住まいのお客様より、LINEをで外壁塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
外壁には積水ハウス独自のSHウォールが採用されていました。
SHウォールは積水ハウス独自の外壁材で、防火構造に関わる特殊な表面仕様を持っています。
そのため、塗り替えの際には他のサイディングと同じように塗料を選ぶのではなく、既存の表面状態や塗膜との相性を確認し、適した下塗り材を選定することが大切です。
また、目地に使用されているガスケットには浮きや剥がれが確認できました。
今後の防水性も考慮し、既存のガスケットを撤去してシーリング材へ打ち替える工事をご提案しました。
屋根にはセキスイ瓦が使用されており、こちらは塗装によるメンテナンスには適さない屋根材のため、屋根全体を塗装するのではなく、劣化状況を確認したうえで棟板金のみ塗装する内容をご案内しました。
外壁の仕上げには天然石のような風合いを表現できる多彩模様塗料をご提案しました。
単色塗装とは異なる奥行きのある模様が生まれ、外観に高級感を持たせられる仕上がりです。
最終的にはSHウォールに対応した下塗り塗料を使用した外壁塗装、ガスケットからシーリング材への打ち替え、付帯部塗装、玄関扉のダイノックシート張りをご依頼いただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへご相談いただき、誠にありがとうございます！
外壁塗装の施工事例⇒準備中
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
地元松原市で築24年の積水ハウスへ、外壁塗装のお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
松原市でLINEからお問い合わせいただいた積水ハウスのお見積もりのご依頼
| 築年数 | 24年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスからの指摘 |
| 外壁 | SHウォール |
| 屋根 | セキスイ瓦 |
松原市で築24年の積水ハウスの戸建て住宅にお住まいのお客様より、LINEを通じて外壁塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お問い合わせのきっかけは、積水ハウスからメンテナンスについて指摘を受けたことでした。
外壁（SHウォール）の調査
お住まいの外壁には積水ハウス独自のSHウォールが使用されていました。
SHウォールは複数の素材を組み合わせた複合構造の外壁材で、防火構造に関わる特殊な表面仕様を持っています。
そのため、塗り替えの際には他のサイディングと同じように塗料を選ぶのではなく、既存の表面状態や塗膜との相性を確認したうえで、適した下塗り材を選定することが大切です。
そこで、SHウォールの仕様に合わせ適切な密着性を確保できるよう、対応した下塗り材を使用する計4回塗りの外壁塗装をご提案しました。
また、せっかく外壁を塗り替えるのであれば、これまでとは少し違った印象にしたいというご希望も踏まえ、天然石のような風合いを表現できる多彩模様塗料をご提案しました。
複数の色が混ざり合う多彩模様塗料は、単色塗装では表現しにくい奥行きのある仕上がりが特徴です。
外壁の保護だけでなく、塗り替え後の外観にもこだわったご提案を行っています。
目地のガスケットの調査
外壁の目地部分には積水ハウスの住宅で採用されているガスケットと呼ばれる目地材が使用されていました。
現地調査ではガスケットの浮きや剥がれなどの劣化症状を確認しました。
目地部分は外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割があるため、ガスケットの浮きをそのままにしてしまうと、隙間から雨水が入り込む可能性もあります。
そこで、既存のガスケットを撤去し、新たにシーリング（コーキング）材へ打ち替える工事をご提案しました。
外壁の塗装だけでなく、目地部分の防水性にも目を向け、建物全体を適切にメンテナンスしていく計画です。
付帯部の調査
外壁に加えて雨樋などの付帯部についても状態を確認しました。
付帯部は外壁と同じように、年月の経過によって色褪せや塗膜の劣化が進んでいきます。
外壁をきれいに塗り替えても、付帯部の傷みが残っていると、建物全体の仕上がりに差が出てしまいます。
また、お客様のご希望で玄関ドアの仕上げについてもご提案しています。
メンテナンスではなく、美観を復活させる目的で玄関ドアへダイノックシートを張る方法もご紹介しました。
ダイノックシートはさまざまな柄があり、玄関ドアの雰囲気を変えたい場合にも適した仕上げ方法です。
ドアの状態や形状を確認しながら、塗装とは異なる選択肢としてご提案しました。
屋根（セキスイ瓦）の調査
屋根にはセキスイ瓦が使用されていました。
セキスイ瓦は屋根材そのものへの塗装が適さない種類です。
そのため、屋根全体を塗装するのではなく、屋根材の種類に合わせたメンテナンス方法を検討する必要があります。
今回は屋根の状態を確認したうえで、金属製の棟板金のみ塗装する方法をご提案しました。
屋根材に適さない工事を無理に行うのではなく、塗装が必要な部分を見極めてメンテナンスすることが大切です。
ご提案内容とご成約
最終的には、以下の工事内容で南大阪ペイントセンターへご成約いただきました。
- SHウォールに対応した下塗り材を使用する外壁塗装
- 天然石のような風合いを表現できる多彩模様塗料による仕上げ
- 目地ガスケットからシーリング材への打ち替え
- 雨樋などの付帯部塗装
玄関ドアについては塗装だけでなくダイノックシートによる仕上げ方法もご提案し、お住まい全体の印象を考えながらご相談を進めました。
SHウォールのように外壁材ごとの仕様を踏まえた塗料選びが必要な住宅では、これまでの施工経験をもとに、建物に合った方法を検討することが大切です。
南大阪ペイントセンターでは、外壁の状態や素材の特徴を確認しながら、塗装する部分・塗装以外の方法が適している部分を見極め、お住まいに合ったメンテナンスをご提案しています。
それでは次項より、実際の現地調査で確認した外壁や目地、付帯部、屋根などの状態を、お写真とともに詳しくご紹介してまいります！
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
築24年の積水ハウスの建物全体の調査
積水ハウスのSHウォール
こちらのお住まいの外壁には積水ハウス独自の外壁材であるSHウォールが使用されていました。
築24年を迎えているお住まいですが、外壁には目立った汚れや雨染みもほとんど見られず、きれいな状態が保たれていました。
長年お住まいになられていることを感じさせない、落ち着いた外観ですね。
ただし、見た目がきれいだからといって、塗装によるメンテナンスが不要というわけではありません。
外壁の表面を保護している塗膜は、年月とともに少しずつ劣化していきます。築年数も踏まえ、今後の保護を考えて塗り替えをご提案しました。
ここで気をつけたいのが、SHウォール特有の表面仕様です。
SHウォールは積水ハウス独自の複合構造を持つ外壁材で、防火構造に関わる特殊な表面加工が施されています。
そのため、他の窯業系サイディングと同じ塗装仕様をそのまま当てはめるのではなく、外壁材の特徴や既存の表面状態を確認したうえで塗料を選ぶ必要があります。
特に注意したいのが、塗料の密着性です。
表面の仕様によっては、通常の下塗り材だけでは塗料が十分に密着しない可能性があります。
せっかく塗り替えても、下地との相性が合わなければ、施工後の剥がれなどにつながるおそれもあります。
画像出典：関西ペイント｜RS マルチシーラー
そこで、SHウォールの仕様を考慮し、通常の塗装工程に関西ペイント RSマルチシーラーを追加する施工方法をご提案しました。
RSマルチシーラーを先に塗布し、その後に通常の下塗り・中塗り・上塗りを行うことで、合計4回塗りの仕様となります。
塗装が完成すると、どうしても色や模様といった仕上がりに目が向きますが、実はその下にある下塗りの工程も大切です。
特にSHウォールのようなハウスメーカー独自の外壁材では、素材の特徴を理解し、それに合った下塗り材を選ぶことが仕上がりを長持ちさせるためのポイントになります。
南大阪ペイントセンターでは、これまでの積水ハウス住宅の施工経験を活かし、外壁材の種類や状態に合わせた塗装仕様をご提案しています。
目地ガスケットの調査
SHウォールの塗装とあわせて確認しておきたいのが、外壁材と外壁材の継ぎ目にある目地部分です。
積水ハウスのお住まいでは他の住宅でよく見られるシーリング（コーキング）材とは異なり、ガスケットと呼ばれる目地材が使用されていることがあります。
ガスケットはあらかじめ成形されたゴム状の部材を外壁の目地にはめ込んだものです。
外壁材同士の隙間を保護し、雨水の浸入を抑える役割を担っています。
こちらのお住まいでもこのガスケットが使用されていましたが、よく確認すると一部に浮きが見られました。
ガスケットは耐久性に配慮された部材ですが、固定部分が劣化し、浮きや剥がれが生じることがあります。
目地部分は建物の防水性に関わる箇所ですので、こうした症状が見られた場合は、状態に合った補修を検討する必要があります。
では、浮いてしまったガスケットは必ず新しいガスケットに交換しなければならないのでしょうか？
既存と同じメーカー仕様のガスケットへの交換を希望される場合は、専用部材の取り扱いなどもあるため、積水ハウスへご相談いただく方法があります。
一方で、既存のガスケットを撤去し、シーリング材へ打ち替える方法もあります。
一般的な住宅でも使用されているシーリング材は、目地の隙間をしっかりと充填することで、雨水の浸入を抑える役割を果たします。
南大阪ペイントセンターではガスケットに浮きや剥がれなどの不具合が見られる場合、現地で目地の状態を確認したうえで、シーリング材への打ち替えをご提案しています。
ただし、ここで気をつけたいのが、ガスケットを取り外して、ただシーリング材を詰めればよいというわけではないということです。
もともとガスケットが設置されていた目地は一般的なシーリング目地とは構造が異なる場合があります。
目地の深さや形状、外壁材との取り合いなどを確認し、それぞれの状態に応じて施工条件を整える必要があります。
見えなくなる部分にもひと手間を加え、シーリング材が本来の性能を発揮できるように施工するには、目地の構造を理解した知識と経験が欠かせません。
「うちの家もガスケットが浮いているけれど、どうすればいいの？」「メーカー以外でも対応できるの？」と不安に感じる方もいらっしゃると思います。
現地調査では担当営業が目地の状態を確認しながら、補修方法や施工内容について一つひとつご説明いたします。
分からないことや気になることがあれば、どんなことでも遠慮なくご相談ください！
付帯部の調査
外壁の状態を確認したあとは、雨樋や軒天などの付帯部についても調査していきます。
外壁塗装というと、どうしても壁面の色や仕上がりに目が向きがちですが、雨樋や軒天なども日々、雨風や紫外線にさらされている部分です。
こうした付帯部も年月とともに色褪せや塗膜の劣化が進んでいくため、外壁塗装のタイミングであわせて状態を確認しておくことをおすすめしています。
こちらのお住まいでも、雨樋や軒天などの付帯部を確認し、外壁とあわせて塗り替える内容をご提案しました。
付帯部は部材によって素材や表面の状態が異なるため、どこも同じように塗ればよいというわけではありません。
塗装する部分ごとに状態を確認し、必要に応じて下地処理や塗料を使い分けることが大切です。
写真には写っていませんが、屋根についても現地調査で確認しています。
こちらのお住まいの屋根にはセキスイ瓦が使用されていました。
セキスイ瓦は屋根材そのものへの塗装によるメンテナンスが適さない種類です。
そのため、屋根全体を塗装する必要はありません。
ただし、屋根のすべての部分がメンテナンス不要というわけではなく、棟部分などに使用されている金属製の板金は塗装による保護が可能です。
今回は屋根材の種類を踏まえ、瓦部分には無理に塗装を行わず、棟板金のみ塗装する方法をご提案しました。
屋根は普段なかなか目にする機会がないため、どこをメンテナンスすればよいのか分かりにくい部分でもあります。
屋根材の種類によって適した工事は異なりますので、素材に合った方法を選ぶことが大切です。
また、今回は屋根や外壁だけでなく、玄関ドアの仕上げについてもご提案しています。
外壁をきれいに塗り替えるのであれば、玄関まわりもあわせて整えることで、住まい全体の印象がより引き締まります。
そこでご提案したのが、玄関ドアにダイノックシートを張る方法です。
ダイノックシートは豊富なデザインがある化粧シートで、既存のドアの表面に張ることで塗装とはまた違った雰囲気に仕上げることができます。
ドアの素材や表面の状態、形状などによって施工できるかどうかの確認は必要ですが、玄関ドアの印象を変えたい場合には選択肢の一つになります。
今回は外壁の塗り替えに加え、玄関ドアも含めてお住まい全体の印象を整えられるよう、ご提案させていただきました。
以下は別のお客様ですが、ダイノックシートを施工した積水ハウスの施工事例です。
堺市西区で玄関ドアのリフォームシート貼り（積水ハウス施工住宅）
南大阪ペイントセンターからの積水ハウスの外壁塗装とお見積もり
お見積もり内容
お見積もりの内容を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（SHウォール） | 外壁塗装（SHウォール仕様4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング（コーキング）撤去打ち替え | ガスケットの剥がれ |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・屋根板金・スリムダクト・鼻隠し・破風板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 玄関扉 | ダイノックシート張り | 美装目的 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・シーリング工事など全て含んだ総額を掲載しています。
最終的に以下の吹付け多彩模様フッ素プラン（使用塗料：関西ペイント RSダイヤモンドF）でご成約をいただきました！
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランB | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,860,750 |
出典：関西ペイントカタログ
外壁の仕上げに採用したのは、関西ペイント多彩模様塗料 RSダイヤモンドFです。
多彩模様塗料は、透明な塗料の中に細かなチップが含まれており、複数の色が重なり合うことで、天然石のような風合いを表現できる塗料です。
単色塗装では外壁全体が均一な色合いに仕上がりますが、多彩模様塗料では色の濃淡や細かなチップによって、表面に奥行きと豊かな表情が生まれます。
今回はれまでのホワイト系の外壁から、多彩模様を使ったツートンカラーへとイメージチェンジすることになりました。
ベースカラーにお選びいただいたのは、明るいグレーのAZE-329です。
御影石のような上質な風合いを感じさせる色合いで、明るさを保ちながらも落ち着いた印象を与えてくれます。
そして、アクセントカラーには深みのあるAZE-330を採用しました。
こちらも多彩模様ならではの色の重なりが楽しめるカラーです。
濃淡のあるチップが組み合わさることで、外壁に奥行きが生まれ、落ち着きと重厚感のある雰囲気を演出できます。
ベースとアクセントのどちらにも多彩模様塗料を使用することで、単に色を塗り分けるだけではない、統一感のあるツートンカラーを目指します。
外壁塗装は、お住まいを雨風から守るためのメンテナンスであると同時に、これから先の住まいの印象を決める機会でもあります。
お客様にも色や模様をじっくりご検討いただき、今回の仕上がりをお選びいただきました。新しい外観がどのように生まれ変わるのか、完成が楽しみですね。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご相談いただき、誠にありがとうございます！
ハウスメーカー住宅は、外壁材や目地の仕様によって適したメンテナンス方法が異なります。
「メーカーから点検やメンテナンスを勧められたけれど、ほかの選択肢も知りたい」
「今の外壁にどのような工事が必要なのか相談したい」
とお考えの方も、まずはお気軽にお問い合わせください。
南大阪ペイントセンターでは、建物の仕様や劣化状況を丁寧に確認し、工事が必要な箇所と、そうでない箇所も見極めながらご案内しています。
これからも大切なお住まいで長く安心して暮らしていただけるよう、スタッフ・職人一同、心を込めてお手伝いしてまいります。
工事の様子や完成後の仕上がりについては、施工事例ページでも詳しくご紹介していく予定です。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
