ヘーベルハウスの外壁塗装の費用相場は178万円！【施工データから算出】

「ヘーベルハウスの住宅に外壁塗装をした場合の費用相場は？」
といった疑問でお困りはありませんか。

結論からお伝えすると旭化成へーベルハウスの外壁塗装の費用相場は178万円でした。
（参照データ：2023年11月までの弊社の施工事例）

南大阪ペイントセンターではヘーベルハウスだけでも計24件の施工事例を掲載しています。
その施工事例の実績データをもとに、費用相場を算出いたしました。

こちらのページで分かること

・ヘーベルハウスの外壁塗装の費用相場
・ヘーベルハウスの実際の施工事例と見積書の例
・ヘーベルハウスの外壁塗装費用を抑えるための方法
・外壁塗装費用を抑える上でのNG例

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決

1.【施工データを基に算出】ヘーベルハウスへ外壁塗装をする時の費用相場
1-1.ヘーベルハウスの施工事例の平均値は178万円
1-2.最低費用127万円、最高費用226万円
1-3.屋上防水工事や屋根カバー工法は別途費用がかかるため相場に含んでおりません
 2.ヘーベルハウスの外壁塗装事例を費用別に解説
2-1.施工費用120万円〜140万円
 2-2.施工費用140万円〜160万円
 2-3.施工費用160万円〜180万円
 2-4.施工費用180万円〜200万円
2-5.施工費用200万円〜
3.ヘーベルハウスの外壁塗装費用を抑えるための3つの手段
3-1.ハウスメーカーではなく塗装専門業者に頼む
 3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
 4.ヘーベルハウスの外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
4-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用
 4-2.外壁塗装のDIY
4-3.ポータルサイトの活用
 5.まとめ

1.【施工データを基に算出】ヘーベルハウスへ外壁塗装をする時の費用相場

上記グラフはヘーベルハウスの外壁塗装の施工事例（戸建て住宅）から、費用の平均値と最低最高費用を算出しました。

実際のヘーベルハウスの施工実績を基にしているので、足場工事費用などの共通工事を含んだより正確な費用相場をご紹介いたします。

※当ページはすべて税抜き金額を掲載
※参照データ：2023年11月までの施工事例

1-1.ヘーベルハウスの施工事例の平均値は178万円

ヘーベルハウスの戸建て住宅の施工実績を基に算出したところ、外壁塗装費用の平均値は178万円です。

ヘーベルハウスの施工事例は計24件ありますが、そのうち戸建て住宅の外壁塗装に絞って計17件の事例をもとに平均値を算出しました。

1-2.最低費用127万円、最高費用226万円

ヘーベルハウスの外壁塗装の施工実績でこれまでの最低費用は127万円、最高費用は226万円という結果になりました。

建物の条件によって施工費用は大小さまざまですが、安価と高額になった要因をそれぞれ見て行きましょう。

127万円の相場より金額が安価な要因としては…

・コーキング工事を見送られた（今回で3回目の工事で前回にコーキング打ち替えを実施したため）

ヘーベルハウスの場合、目地が多いことからコーキング工事費用が高額になりやすいです。
費用内訳の約15％～20％を占めるコーキング工事費用を見送られたことで、相場より大幅に費用を抑えられました。

逆に226万円の相場より高額な金額の要因は…

・外壁が計4回塗り＋吹付け多彩模様のため1㎡あたりの塗装単価が高額

以上の要素が高額になった理由です。
通常の外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗りですが、下地が脆くなっている場合はプラス下塗りがもう1回必要です。

今回は下塗りをプラスした計4回塗りで施工したのと、吹付け多彩模様をお選びいただいたので塗装費用単体だけでも110万円を超える高額工事となりました。

1-3.屋上防水工事や屋根カバー工法は別途費用がかかるため相場に含んでおりません

こちらのページで紹介する相場には屋上防水工事・屋根カバー工法の費用は含まれておりません。

理由は屋上防水・屋根カバー工法費用を含んでしまうと、正しい外壁塗装の平均相場を算出できないからです。
例えばですが…

施工内容	施工金額
事例A.外壁塗装	190万円
事例B.外壁塗装・屋上防水工事・塔屋の屋根カバー工法	445万円
事例C.外壁塗装・スレート瓦への屋根カバー工法	465万円

以上のような事例からは200万円以上の金額差があるため、正しい平均費用相場を出すことが難しいです。

ヘーベルハウスの屋根は以下のような様々なケースがあります。

・陸屋根（屋上）
・スレート瓦
・セメント瓦
・陶器瓦

屋上への防水工事だけでも約200万円かかる場合もあり、更に屋上にペントハウス（塔屋）がある場合はペントハウスへの屋根工事も必要です。

スレート瓦やセメント瓦の場合は屋根塗装をするか、屋根カバー工法をするかで約200万円近く変わるケースも多いです。
陶器瓦の場合は塗装でのメンテナンスは必要ありません。

このように防水工事をするか、屋根カバー工法をするかで約200万円の金額差が生じるのです。

そのため、こちらのページではシンプルに塗装工事のみを依頼した場合の相場を紹介しています。

2.ヘーベルハウスの外壁塗装事例を費用別に解説

実際のヘーベルハウスの外壁塗装の事例を費用別にご紹介いたします。

お住まいの建物と似ている条件がないか、是非参考になさってください。

2-1.施工費用120万円〜140万円

茨木市　旭化成ヘーベルハウスに無機フッソ塗装の施工事例

無機フッソ塗装
茨木市

Before 施工前	After 施工後

茨木市　旭化成ヘーベルハウスに無機フッソ塗装の施工事例

価格	127万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッソ塗料
面積	176m²	築年数	30年

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工事期間	14日間	面積	176m²
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッソ塗料
築年数	30年

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今回で3回目の塗装工事で、前回にコーキング打ち替え済みのためコーキング工事は見送ることになりました。

コーキング工事費用がかかる場合は、増し打ち工法か打ち替え工法によって異なりますが約25万円～35万円プラスに見ていただくと良いでしょう。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	297	㎡	950	282,150
	高圧洗浄工事	176	㎡	100	17,600
				小計	299,750
外壁塗装	下塗り　関西ペイントハイブリッドシーラーEPO	176	㎡	3,800	668,800
	下塗り　関西ペイント　アレスダイナミックフィラー
	中・上塗り　関西ペイント　アレスダイナミックMUKI
	超耐候低汚染型無機フッ素プラン			小計	668,800
屋根塗装	前回塩ビシート防水済みのため今回は防水工事なし
コーキング工事	前回コーキング打ち替え済みのため今回は施工なし
付帯塗装	雨樋塗装	30	ｍ	700	21,000
	雨戸塗装（表面のみ）	34	㎡	1,200	40,800
	幕板塗装	71	ｍ	600	42,600
	鉄骨階段・手摺塗装	1	式	18,000	18,000
	玄関枠塗装	1	式	5,000	5,000
	軒天井塗装	41	㎡	1,500	61,500
	幕板上部・ジョイントシーリング打ち替え	1	式	45,000	45,000
	樋配管バンド交換2箇所				サービス
				小計	233,900
その他の工事	パネル脱着	1	式	15000	15,000
その他の工事				小計	15,000
				合計	1,217,450

松原市旭化成ヘーベルハウスの塗り替えは多彩模様で高級感を演出

外壁塗装
松原市

Before 施工前	After 施工後

松原市旭化成ヘーベルハウスの塗り替えは多彩模様で高級感を演出

価格	134万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
面積	184m²	築年数	18年

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工事期間	15日間	面積	184m²
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
築年数	18年

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住宅の規模は平均的な大きさですが、目地のｍ数も少ないためコーキング工事費用が比較的安価です。
又、付帯部を占める割合も少ないため付帯塗装費用も少なく、全体的に相場より安価になっている印象です。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	334	㎡	750	250,500
	高圧洗浄工事	249	㎡	100	24,900
				小計	275,400
外壁塗装	下塗り　関西ペイント水性エポレジン	184	㎡	2,700	496,800
	中塗り　関西ペイント水性ゾラコートEX中塗り
	上塗り　関西ペイント水性ゾラコートEX
	外壁：吹付け多彩模様プラン			小計	496,800
屋根塗装	下塗り　関西ペイントアレスクールシーラー	65	㎡	3,300	214,500
	中・上塗り　関西ペイントアレスクール2液F	65	㎡	3,300	214,500
	屋根：遮熱フッ素プラン			小計	214,500
コーキング工事	ｼｰﾘﾝｸﾞ　（増し打ち）	244	㎡	800	195,200
	ｼｰﾘﾝｸﾞ　腰壁笠木（撤去・打替え）	20	ｍ	950	19,000
					214,200
付帯塗装	軒天井塗装	20	㎡	1,500	30,000
	雨樋塗装	62	ｍ	700	43,400
	外装小物塗装（アルミ・ステンレスは除く）	244	㎡	100	24,400
	玄関枠塗装	1	式	10,000	10,000
	シャッターＢＯＸ側面塗装	15	箇所	1,500	22,500
	基礎表面塗装	20	㎡	850	17,000
				小計	147,300
その他工事	なし				0
				合計	1,348,200

2-2.施工費用140万円〜160万円

堺市北区にて旭化成ヘーベルハウスの塗装工事⑤ビフォーアフター

コーキング打ち替え　外壁超低汚染型シリコン塗装　屋根遮熱塗装
堺市

Before 施工前	After 施工後

堺市北区にて旭化成ヘーベルハウスの塗装工事⑤ビフォーアフター

価格	150万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント　アクアセラシリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン塗装
面積	210m²	築年数	20年

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工事期間	20日間	面積	210m²
塗料名	関西ペイント　アクアセラシリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン塗装
築年数	20年

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塗装前の外壁がセラミック塗料だったため、硬くなったセラミックがポロポロと崩れる落ちる状態でした。
そのため下塗りにシーラーをプラスした計4回塗りで、脆くなったセラミック塗膜をカチッと固めて塗装をします。

玄関扉のシート張り替えや板金補修などの＋αの工事を行いましたが、メインとなる外壁塗装費用が安価だったので相場よりも安くなっています。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	294	㎡	850	249,900
	高圧洗浄工事	307	㎡	100	30,700
				小計	280,600
外壁塗装	下塗り　関西ペイントエコカチオンシーラー	210	㎡	2,700	567,000
	下塗り　関西ペイント　アレスホルダーGⅡ
	中・上塗り　関西ペイント　アレスアクアセラシリコン
	外壁：超低汚染型シリコンプラン			小計	567,000
屋根塗装	下塗り　関西ペイントアレスクールシーラー	97	㎡	2,500	242,500
	中・上塗り　関西ペイントアレスクール1液SI	97	㎡	2,500	242,500
	屋根：遮熱シリコンプラン			小計	242,500
コーキング工事	ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）ALC目地・サッシ	524	ｍ	500	262,000
コーキング工事					262,000
付帯塗装	雨樋塗装	59	ｍ	700	41,300
	シャッターＢＯＸ塗装	9	箇所	2,000	18,000
	破風板塗装	23	ｍ	650	14,950
				小計	74,250
その他の工事	波板交換	36	尺	750	27,000
	玄関扉　枠塗装・扉シート貼り	1	式	35000	35,000
	屋根棟板金補修	1	式	15000	15,000
				小計	77,000
				合計	1,503,350

2-3.施工費用160万円〜180万円

堺市南区で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のツートンカラー）

外壁塗装・屋根塗装・玄関ダイノックシート貼り
堺市

Before 施工前	After 施工後

堺市南区で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のツートンカラー）

価格	164万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	175m²	築年数	18年

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工事期間	17日間	面積	175m²
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
築年数	18年

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屋根はセメント瓦のため屋根塗装が必要ですが、下塗り不要の塗料を使用したため屋根塗装は安価で済んでいます。
フッ素塗料の多彩吹付け塗装のプランなので本来は200万円近い見積りになりますが、お隣との同時着工や着工月お任せしていただくことでお値引きをさせていただいています。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	292	㎡	850	248,200
	高圧洗浄工事	288	㎡	100	28,800
	養生費・軽補修費	175	㎡	200	35,000
				小計	312,000
外壁塗装	下塗り　関西ペイントアレスダイナミックフィラー微弾性フィラー	175	㎡	1,000	175,000
	中塗り　関西ペイント RSダイヤモンド中塗り　多彩模様中塗り	175	㎡	1,200	210,000
	上塗り　関西ペイント RSダイヤモンドF　水性ﾌｯｿ多彩模様	175	㎡	1,800	315,000
	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン			小計	700,000
屋根塗装	中塗り　大同塗料ハイルーフマイルドフッ素遮熱型下塗り	113	㎡	1,400	158,200
	上塗り　大同塗料ハイルーフマイルドフッ素遮熱型　2液弱溶剤遮熱フッ素	113	㎡	1,400	158,200
	屋根：遮熱フッ素プラン			小計	316,400
コーキング工事	ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）目地	572	ｍ	550	314,600
	ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ・軒天廻り	160	ｍ	550	88,000
				小計	402,600
付帯塗装	雨樋塗装	68	ｍ	1,125	76,500
	シャッターＢＯＸ塗装	8	箇所	3,000	24,000
	鉄部雑塗装	1	式	37,500	37,500
	軒天井塗装	43	㎡	1,600	68,800
				小計	206,800
その他の工事	パネル脱着	1	式	15,000	15,000
その他の工事	特別値引き（2件同時着工・不人気月着工値引きなど）				-290,000
				合計	1,647,800

大阪市此花区で旭化成ヘーベルハウス（築25年）の外壁塗り替え

外壁塗り替え・陸屋根防水工事
大阪市此花区

Before 施工前	After 施工後

大阪市此花区で旭化成ヘーベルハウス（築25年）の外壁塗り替え

価格	166万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	183m²	築年数	25年

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工事期間	18日間	面積	183m²
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
築年数	25年

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こちらの事例は陸屋根の防水工事費用も含ませていただいています。
陸屋根の規模が37㎡ですので、防水工事費用も37万円と比較的安価で済んでいます。
防水工事を含んだ施工金額ですが、外壁塗装費用がシリコンプランをお選びいただいたことで総額が相場よりも抑えられています。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	275	㎡	850	233,750
	高圧洗浄工事	220	㎡	100	22,000
	養生費・軽補修費	220	㎡	200	44,000
				小計	299,750
外壁塗装	下塗り　関西ﾍﾟｲﾝﾄ　水性ｴﾎﾟﾚｼﾞﾝ	183	㎡	1,000	183,000
	中塗り　関西ﾍﾟｲﾝﾄ　RSｺﾞｰﾙﾄﾞSI　水性2液超低汚染ｼﾘｺﾝ	183	㎡	1,000	183,000
	上塗り　関西ﾍﾟｲﾝﾄ　RSｺﾞｰﾙﾄﾞSI　水性2液超低汚染ｼﾘｺﾝ	183	㎡	1,000	183,000
	外壁：超低汚染型シリコンプラン			小計	549,000
屋根工事	下地処理・塩ビシート防水増張り	37	㎡	10,000	370,000
屋根工事	屋根：塩ビシート防水　増し張り			小計	370,000
コーキング工事	ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）目地・サッシ廻り	514	ｍ	500	257,000
	笠木ジョイント等雑コーキング	1	式	25,000	25,000
				小計	282,000
付帯塗装	雨樋塗装	52	ｍ	650	33,800
	シャッターＢＯＸ塗装	4	箇所	2,000	8,000
	小庇塗装	6	㎡	2,000	12,000
	軒天井塗装	13	㎡	1,500	19,500
	基礎塗装	1	式	25,000	25,000
	玄関枠塗装・フィルム貼り（表面のみ）	1	式	50,000	50,000
				小計	148,300
その他の工事	シャッターレール等脱着	1	式	18,000	18,000
	エアコン室外機荷下ろし
				小計	18,000
				合計	1,667,050

2-4.施工費用180万円〜200万円

堺市堺区にて2回目の塗装工事（築33年のヘーベルハウス施工）

外壁塗装
堺市

Before 施工前	After 施工後

堺市堺区にて2回目の塗装工事（築33年のヘーベルハウス施工）

価格	182万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素
面積	261m²	築年数	33年

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工事期間	17日間	面積	261m²
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素
築年数	33年

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ALC外壁と陸屋根（屋上）の建物ですので、屋根塗装はせず外壁塗装工事のみです。
ALCは目地の長さからコーキング工事費用が嵩む傾向にありますが、2回目の塗装工事の場合はコーキング撤去打ち替え工法が必要ですので更に費用が嵩みやすいです。
50坪以上の建物の規模ですので塗装面積も多く、更に多彩模様のフッ素塗料をお選びいただいているので塗装費用も高額になりました。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	373	㎡	850	317,050
	高圧洗浄工事	261	㎡	100	26,100
	養生費・軽補修費	261	㎡	200	52,200
				小計	395,350
	下塗り　関西ペイント水性エポレジン	261	㎡	600	156,600
	中塗り　関西ペイント RSダイヤモンド中塗り　多彩模様中塗り	261	㎡	800	208,800
	上塗り　関西ペイント RSダイヤモンドＦ　水性ﾌｯｿ多彩模様	261	㎡	1,300	339,300
	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン			小計	704,700
屋根塗装	陸屋根のため屋根塗装なし
屋根塗装				小計	0
コーキング工事	ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地	627	ｍ	750	470,250
	ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）サッシ廻り	186	ｍ	750	139,500
	ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）軒天廻り	11	ｍ	750	8,250
	ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）その他	1	式	25,000	25,000
				小計	643,000
付帯塗装	雨樋塗装	45	ｍ	650	29,250
	雨戸塗装（表面のみ）	8	㎡	2,500	20,000
	シャッターＢＯＸ塗装	6	箇所	2,000	12,000
	スリムダクト塗装	9	ｍ	650	5,850
	軒天井塗装	11	㎡	1,500	16,500
				小計	83,600
その他の工事	なし
その他の工事				小計	0
				合計	1,826,650

羽曳野市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のフッ素塗料）

外壁塗装
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

羽曳野市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のフッ素塗料）

価格	190万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素吹付け多彩模様
面積	235m²	築年数	18年

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工事期間	14日間	面積	235m²
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素吹付け多彩模様
築年数	18年

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フッ素吹付け多彩模様のプランのため塗装単価がやや高額になっています。
建物の規模が50坪以上と大きいので、㎡数も多いため相場よりやや金額が高めになりました。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	382	㎡	950	362,900
	高圧洗浄工事	235	㎡	100	23,500
				小計	386,400
外壁塗装	下塗り　関西ペイント RSサーフ微弾性シリコンサーフ	235	㎡	3,900	916,500
	中塗り　関西ペイント RSダイヤモンド中塗り　多彩模様中塗り
	上塗り　関西ペイント RSダイヤモンドF　水性ﾌｯｿ多彩模様
	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン			小計	916,500
屋根塗装	陶器瓦のため塗装不要
コーキング工事	ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）目地・サッシ廻り	589	ｍ	450	265,050
コーキング工事					265,050
付帯塗装	雨樋塗装	127	ｍ	650	82,550
	シャッターＢＯＸ塗装（側面のみ）	8	箇所	1,000	8,000
	軒天井塗装	58	㎡	1,500	87,000
	玄関枠塗装	1	式	5,000	5,000
	階段裏面鉄骨部塗装	1	式	35,000	35,000
				小計	217,550
その他の工事	パネル脱着	1	式	15000	15,000
	付帯部フッ素塗装プラス料金	1	式	50000	50000
	玄関扉ダイノックシート張り	1	式	50000	50000
	屋根谷板金塗装　サービス			小計	115,000
				合計	1,900,500

2-5.施工費用200万円〜

豊中市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のフッ素塗料）

外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装
豊中市

Before 施工前	After 施工後

豊中市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様のフッ素塗料）

価格	226万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	226m²	築年数	26年

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工事期間	24日間	面積	226m²
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
築年数	26年

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旭化成ヘーベルハウスの営業担当から600万円ものメンテナンスのお見積りがあり、大変お困りになられていたお客様からのご相談です。

外壁が計4回塗り＋吹付け多彩模様のため1㎡あたりの塗装単価が@4,900円/㎡と高額です。
屋上である陸屋根がメインの屋根ですが、一部スレート瓦の屋根になっていたため塗装工事をしています。

屋上防水工事費用は別途約140万円かかっており、実際の総額は約363万円です。

▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

相場の内訳項目	工事内容	数量	単位	単価	価格
共通工事	足場仮設工事（メッシュシート含む）	329	㎡	850	279,650
	高圧洗浄工事	258	㎡	100	25,800
	養生費・軽補修費	258	㎡	200	51,600
				小計	357,050
外壁塗装	下塗り　関西ペイント RSプライマー 2液弱溶剤シーラー	226	㎡	700	158,200
	下塗り　関西ペイント RSフィラー微弾性フィラー	226	㎡	700	158,200
	中塗り　関西ペイント RSダイヤモンド中塗り　多彩模様中塗り	226	㎡	1,500	339,000
	上塗り　関西ペイント RSダイヤモンドF　水性ﾌｯｿ多彩模様	226	㎡	2,000	452,000
	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン			小計	1,107,400
屋根塗装	タスペーサー設置	32	㎡	200	6,400
	下塗り　関西ペイントアレスクールシーラー	32	㎡	700	22,400
	中塗り　関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ	32	㎡	1,800	57,600
	上塗り　関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ	32	㎡	1,800	57,600
	屋根：遮熱フッ素プラン			小計	144,000
コーキング工事	ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）目地、軒天廻り	714	ｍ	450	321,300
	ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り	110	ｍ	450	49,500
	雑コーキング	1	式	15,000	15,000
				小計	385,800
付帯塗装	雨樋塗装	84	ｍ	800	67,200
	シャッターＢＯＸ塗装	7	箇所	2,400	16,800
	小庇塗装	6	㎡	2,400	14,400
	水切り塗装	88	ｍ	750	66,000
	スリムダクト塗装	18	ｍ	800	14,400
	軒天・破風板塗装	23	㎡	2,200	50,600
	鉄部塗装	1	式	42,000	42,000
				小計	271,400
その他の工事	屋上防水工事別途(1,371,440円)
その他の工事
				合計	2,265,650

3.ヘーベルハウスの外壁塗装費用を抑えるための3つの手段

3-1.ハウスメーカーではなく塗装専門業者に頼む

お住いがハウスメーカーの場合は塗装専門店に依頼されると、ハウスメーカーよりも30～50％お安くなる場合があります。

ハウスメーカーへ依頼した場合、間に下請け業者や孫請け業者が存在するため中間マージンがかかり施工費用が高額になりがちです。
更に品質面でも、下請けや孫請け業者が工事を請け負うことで、担当する業者によって施工品質にバラつきがでる可能性が高いのです。
どこへ依頼するかよりも、だれが塗装するかが大切なのです。

実際に弊社へ依頼いただくお客様からも「メーカーへ依頼するよりも同じ施工条件で半額近く安くなり仕上がりも大変満足している」といったお声をいただいています。

そのためお住まいがハウスメーカーの場合は、メーカーへ依頼されるよりも塗装専門店へ依頼される方が確実に費用を抑えられるでしょう。

以下のページではヘーベルハウスで塗装業者を選ぶべき理由について詳しく掲載していますので、是非参考になさってください。
▼関連ページ▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決

3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減

外壁塗装費用を抑えるには足場費用の支払い回数をどれだけ少なくできるかがポイントです。
外壁塗装・屋根塗装のトータル料金の約20％が足場費用です。
一般の戸建て住宅の場合、約20∼25万円が足場を建てるためにかかる計算です。

外壁塗装には足場工事が必須ですので、外壁塗装に合わせて屋根などをまとめて工事されると足場費用の削減に繋がります。

外壁塗装と屋根塗装を違う時期に分けて施工した場合、2階足場仮設が必要になり足場費用も2倍かかります。
つまり工事を分けてしまうことプラス20~25万円余分にかかる計算です。

足場が必要な工事をまとめて行うことで足場仮設費用が1度で済むため、一生涯にかかる塗装費用を抑えることに繋がるのです。

3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用

自然災害で外壁や屋根が傷んだ場合、火災保険を利用して補修費用を抑えられるケースもあります。

意外とご存知でない方が多いのが「火災保険」は火災以外の自然災害にも適用されるという事実です。

たとえばですが…
「台風で外壁に傷がついた」
「積雪の影響で屋根の一部が破損した」
など自然災害による現状回復に火災保険を活用できる可能性は高いです。

経年劣化は火災保険適用外

経年劣化による現状回復は保険適用外ですのでご注意ください。

最近では火災保険以外にも、住宅総合保険などがあります。
共通点として言えるのが、どの保険も「経年劣化の現状回復には適用されない」ということです。

ですのであくまでも「自然災害で傷んだ家を復旧させる」目的にのみ使用できます。

施工業者は保険適用か判断できないので注意

「火災保険が適用できるので安くなります」などの営業トークで契約をせまる業者にはご注意ください。

火災保険適用できるか判断できるのは保険会社のみです。

保険契約はご家庭ごとに違いますし、契約内容も違いますよね。それをあたかも知っている口ぶりで「自己負担ゼロにします」「無償で塗装できます」などを言い切る業者はお世辞にも良い業者とは言い難いです。

火災保険の適用前提で営業してくる業者にはくれぐれもお気をつけください。

▼関連ページ▼
外壁塗装で適用される火災保険3つ！保険が下りる条件や流れを解説

4.ヘーベルハウスの外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと

4-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用

根拠のない大幅な値引きキャンペーンは避けられた方が良いです。

よくある営業トークやキャンペーン例としましては…

「足場代を無料にします」
「モニター割引します」
「塗料は余っているものを使わせていただくと安くします」

3-2章でもお伝えしたように足場費用だけで約20～25万円かかります。

そんな大幅な金額を無料にできるだなんて普通はありえません。
余っている材料だとしても、材料費だけで数十万円も安くなるのもおかしな話です。

考えられるとすれば…

・初回提示金額を高額にしている手法
・塗装回数を少なくした手抜き工事

などが疑わしいです。

特に手抜き工事の場合は塗装の耐久性が低くなるのは避けられません。
「本当は15年持つはずの塗料なのに7年しか持たない」といった事態になると塗装頻度を多くせざるを得なくなり、最終的に塗装費用が多くかかってしまいます。

そのため根拠のない大幅値引きのキャンぺーンは避けられた方が良いでしょう。

4-2.外壁塗装のDIY

費用を抑えるために自分でDIYしようと思われる方も多いと思いますが、結論DIYは費用面でも耐久性の面でもおすすめできません。

ここ数年で外壁塗装のDIYなどSNSやYouTubeで掲載している方が多くなってきていますね。
よほど塗装に精通していたり元職人と言ったプロレベルでないと正直DIYはされない方が賢明です。

理由としては…

・費用対効果が悪すぎる
・誤ったDIYをすると外壁を傷めて補修費用が嵩む

そもそも塗装の目的は建物の保護

”ただ塗るだけ”ですとDIYレベルでもできるかもしれませんが、塗装の本来の目的は建物の防水保護です。

塗料メーカーが推奨する決められた塗布量を計算して、繊細な力加減で調整して塗り重ねます。
「一級塗装技能士」という国家資格があるくらい、細かい技術や知識が必要なのです。
知識や技術がないままDIYをすると、たとえば埋めてはいけない隙間をコーキングで塞いでしまうと雨水の逃げ道がなくなって雨漏りする、といった事態も起こり得るのです。

知識と技術がそろった状態でないと適切な防水効果や耐久性は得られず、家の耐久性を落として雨漏り被害などに繋がる可能性もあります。

コストと手間がかかりすぎる

まずは塗装をするには足場を確保する必要がありますね。
一般の方に足場をレンタルしている業者はたしかに存在します。

調べてみたところその大半が1か月のレンタルで20万円程なので、これでは業者に依頼するのと変わらないと思います。

プロの職人が1日1-2名で施工して約14日間。これが一般的な外壁塗装の期間です。
一般の方はお仕事終わりの時間だと暗く塗装に適さないので、お休みの日だけDIYされたとしても途方もない日数がかかりますよね。

4-3.ポータルサイトの活用

ポータルサイトは中間マージンがかかるため、費用を抑えることと同時に施工品質を重要視されているなら利用されない方が良いでしょう。

ポータルサイトはお客様が契約された工事金額から数％マージンを受けとっており、その金額が運営資金となっています。

ポータルサイトで契約した業者に仮にお客様が100万円施工業者に支払っていたとしても、約10％はポータルサイトへのマージンになるので実際は90万円しか施工費用に充てられない仕組みなのです。

ポータルサイトは価格競争が激しいので単純に施工費用は安くなるかもしれませんが、満足な施工品質を得ることが難しくなる可能性があるため利用には注意が必要でしょう。

5.まとめ

ヘーベルハウスの外壁塗装の平均相場は178万円
ヘーベルハウスの外壁塗装の最低費用は127万円、最高費用は226万円
ヘーベルハウスの外壁塗装の費用を抑えられる3つの手段

1.ハウスメーカーではなく塗装専門業者に頼む
2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用