河内長野市でモルタル外壁に汚れに強い塗料で塗り替え工事

外壁塗装
河内長野市
Before
施工前
After
施工後
施工地 河内長野市 築年数 11年
価格 98万円 工事期間 13日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 139m2 カラー ベース:KP-110 アクセント:KP-170
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 64m2 カラー アンバーブラウン
築年数 11年 工事期間 13日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 139m2 カラー ベース:KP-110 アクセント:KP-170
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 64m2 カラー アンバーブラウン

✓ご相談のきっかけ
河内長野市の築11年になるモルタル外壁の戸建て住宅より「築10年を越えたので見えない箇所から水漏れを起こしていないか心配」とご相談をいただきました。

外壁調査の結果雨漏りなどの心配はありませんでしたが、モルタル壁の色褪せやスレート瓦の塗膜の劣化が見られました。
塗料別の計5プランのお見積りをご提示し、汚れに特に強い耐性をもつ超低汚染型の塗料で塗り替えを実施することになりました。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・屋根塗装・ベランダ塗装・付帯塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 

河内長野市の皆さま、こんにちは!
塗り替え専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。

河内長野市の築11年のモルタル外壁の戸建て住宅に建物全体の塗り替え工事を実施した内容をご紹介いたします。

モルタル外壁の戸建て住宅の塗り替え前後の比較

河内長野市の塗り替え工事前のモルタル外壁の戸建て 河内長野市の塗り替え工事後のモルタル外壁の戸建て

河内長野市の塗り替え工事前のモルタル外壁の戸建て側面 河内長野市の塗り替え工事後のモルタル外壁の戸建て側面

塗り替え前のモルタル外壁の戸建て正面 塗り替え後のモルタル外壁の戸建て正面

塗り替え前の軒天 塗り替え後の軒天

塗り替え前の屋根 塗り替え後の屋根

塗り替え前後の比較

塗り替え前後のモルタル外壁

塗り替え前後のモルタル外壁

「雨漏りがないか」と心配になりご相談

塗膜の劣化があるスレート瓦

塗膜の劣化があるスレート瓦
築10年を越えたころから、「見えない箇所から雨漏りがないか不安」とご心配になられていたお客様。

特に屋根は普段お客様から見えない箇所ですので、雨漏りの心配がないか重点的に調べました。

築11年という比較的新しい建物ですが、見た目からもスレート瓦の色褪せや劣化が顕著に見られました。

汚れた跡がある外壁
汚れが付着しにくいボンタイル仕上げの外壁ですが、換気口の箇所に黒っぽい汚れがシミのようになっています。

新築時の塗膜が正常に機能していれば本来汚れは残らないですが、築年数的にも塗膜の寿命を迎えるころと推測できます。

汚れに強い低汚染型の塗料を選択

※塗料によって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

塗料別見積もり案 見積もり金額(税抜き)
超高耐久無機塗料 ¥1,203,073
無機塗料 ¥1,114,373
超低汚染型シリコン塗料 ¥987,273
ラジカルシリコン塗料 ¥916,673
シリコン塗料 ¥829,073

計5プランのお見積りをご提示したところ、汚れに強くキレイな外壁を維持できる超低汚染型シリコン塗料でのお見積りをお選びいただきました。

超低汚染型シリコン塗料は雨水によって汚れを浮かせて洗い流すセルフクリーニング機能が搭載されています。
ですので家全体の美観を長期間キープされたい方に非常におすすめの塗料ですよ。

▼現地調査の様子は下記ブログでご紹介▼

汚れに強い超低汚染型塗料での塗り替えを実施

足場仮設工事

足場仮設工事
足場を建てて工事スタートです。

目の非常に細かいメッシュシートで家全体を覆い、隣家への塗料の飛散をしっかり防ぎます。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塗料を密着させるためにも、まずは外壁に付着した汚れや古い塗膜を取り除きます。

1日かけて屋根から地上にかけて、丁寧に洗浄をします。

建物全体の高圧洗浄工事
業務用高圧洗浄機を使用するので、その水圧は手など簡単に切れてしまうレベルの圧力です。

高水圧でプロでないと洗浄が難しい箇所や、普段中々お手入れができない2階の窓ガラスなどもお手入れいたします。

外壁塗装

関西ペイント RSサーフ
まずは下塗り塗料「関西ペイント RSサーフ 微弾性シリコンサーフ」を使用します。

外壁の下塗り
防カビ・防藻性といった汚れの元を付着させない効果がある下塗り塗料です。
微弾性でモルタルの収縮に柔軟に対応できるので、ひび割れなどがしやすいといった特性をもつモルタル壁にぴったりの塗料ですよ。

関西ペイント RSゴールドSI
「関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン」を中塗り、上塗りに使用します。

今回はツートンカラーでの仕上げなので、2色の塗料を用意しています。

外壁の中塗り 外壁の上塗り
中塗り、上塗りと塗料を塗り重ねます。

写真はKP-170を塗布しています。

外壁塗装完了
外壁塗装完了です!

外壁塗り替え前後のモルタル壁の比較
塗装前後の外壁を近くで見て行きましょう。

もともとボンタイル仕上げで凹凸のある外壁ですが、塗装後は光沢感のある仕上がりになっていますね。

触れるとツルツルした手触りで、汚れが付着しても超低汚染型塗料の特性が働き雨水で汚れを洗い流してくれますよ。

付帯塗装

軒樋のケレン作業
付帯部である雨樋なども塗装をします。

滑らかな樋表面は塗料を塗ってもすぐに捲れてしまうので、あらかじめ研磨をして塗料が密着しやすいように下準備をします。

軒樋の1回目の塗装
弱溶剤シリコンでまず1回目の塗装をして…

軒樋の2回目の塗装
1回目の塗装が乾燥してから、2回目の塗料を塗り重ねます。

軒樋塗り替え完了
樋の塗装の完了です!

お天気が良かったので、塗装した樋がピカピカになっていますね。

竪樋の塗り替え前後の比較 シャッターボックスの塗り替え前後の比較
竪樋やシャッターボックスなども同様の手順で塗装をいたしました。

ベランダのトップコートによるメンテナンス

ベランダ防水層のメンテナンス開始
新築時に施工されたFRP防水も築年数とともに防水効果が薄れて、雨漏りに繋がる原因となります。

防水効果を維持するためにも、専用のトップコートを塗布してメンテナンスしてあげましょう。

ベランダ防水層のケレン作業
すでに高圧洗浄は終えているので、塗料の密着を良くするためのケレン作業を実施します。

FRPトップコート塗布1回目 FRPトップコート塗布2回目
専用のトップコートを2回に分けて塗布し…

FRPトップコート塗布によるメンテナンスの完了
ベランダトップコートの完成です!

「見えない所から水漏れしていないか心配」とご不安だったお客様。
まさしくベランダ防水層の劣化による雨漏りは「見えない所から雨漏り」と、多くの住宅の雨漏り原因となっている箇所です。

ですが幸い今回は雨漏り症状はなく、これで建物自体の防水性をより高めることができました。

最終点検

塗り替え完了後の最終点検開始
すべての塗り替え工事が完了しました。

足場を解体する前に、責任者が最終点検を行います。

塗り替え後の最終点検
最終点検をするポイントとしては、指示書どおりに工事が施工されたかどうかです。

屋根や外壁の色もお客様と直接ショートメールでやりとりをして決めたお色です。
実際にお客様と直接やりとりをさせていただく営業担当が、色の間違えなどないか確実にチェックを行います。

外壁の塗り残しがないか点検
塗り残しがないかも入念に確認します。

外壁はKP-110(アイボリー)がベースとなっているので、間違えなく塗れていますね。

外壁の最終点検
ツートンカラーですのでアクセントカラーはKP-170(ブラウン)が塗布されています。

外壁や屋根の色はお客様が最後まで迷われて、ショートメールにてご連絡をいただいたお色です。
直接担当者とメールでやりとりできるので、「質問したらすぐに回答を得れる」とご安心いただけました(^-^)

河内長野市の外壁の塗り替え工事完工

外壁塗り替え工事完工

外壁塗り替え工事の完工
外壁塗装が完工しました!

完工後のお客様アンケート

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.築10年を越え、見えない所で水モレなど起こしてないか心配していました

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.丁寧に家を見て頂き、とても詳細で写真付きの家の現状、数種類の見積もり
数種類の見積もりでも特に高額なものをすすめるわけでもなく、我が家にとって最適なプランをすすめて頂けたと感じられたこと

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.とても丁寧に洗浄していただいたようで、ご近所の方からもとても丁寧でしたよとお声をかけていただきました。
あと足場を撤去したときに、やはりとてもきれいになっていたのが嬉しかったです。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.無事に工事が終わり、きれいになって嬉しいです。
これからも永く安心して暮らせると思えるのも嬉しいです。
質問したらすぐに答えて下さるのも安心できるところです。

 

 

この度は弊社にご縁をいただき、ありがとうございます。

森営業マン
 
担当をいたしました営業の森です。
嬉しいお言葉、大変励みになります。
ありがとうございました!
 

アフターフォローも実施しています。
塗装後の気になることやお困りごとがあれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください!

今後ともお付き合いをよろしくお願いいたします。

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