| 外壁塗装・コーキング工事 | |
| 東大阪市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 東大阪市 | 築年数 | 17年 |
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 175m2 | カラー | RS-50(艶有) |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 2液弱溶剤遮熱ラジカルシリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 54m2 | カラー | アッシュグレークール |
| 築年数 | 17年 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 175m2 | カラー | RS-50(艶有) |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 2液弱溶剤遮熱ラジカルシリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 54m2 | カラー | アッシュグレークール |
✓ご依頼までの背景
東大阪市の築17年の戸建て住宅お住まいのお客様より屋根・外壁塗装工事のご相談です。
数社へ相見積もりをご検討のところ、ネット検索で南大阪ペイントセンターのホームページをご覧になり、相見積もり先の一社に加えていただきました！
早速調査に伺い状態を拝見したところ、外壁の窯業系サイディングのサイディングボードの浮きが見られました。
ボード同士の継ぎ目にあるコーキングにひび割れがあったため、おそらくひび割れから雨や湿気が入り込み湿気が外へ逃げようとする力が働きボード全体を押し上げていると推測されます。
対策としては、目地に施工されたコーキングをすべて新しいものへと交換することで、雨水の侵入経路を塞ぎこれ以上雨水の侵入を防ぐことが可能です。
そのため古くなったコーキングを新しいコーキングへと交換してから、全体の塗り替え工事を提案いたしました。
後日塗料の耐用年数別に計5プランのお見積書と内訳明細書や劣化診断書などをお持ちして、営業担当の説明や対応が決め手となりご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒東大阪市で築17年の戸建て住宅へ外壁塗装のお見積もり訪問
屋根塗装の事例⇒東大阪市でモニエル瓦の屋根塗装！耐用年数約10-15年の遮熱シリコン
外壁塗り替え工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では東大阪市の窯業系サイディングの戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼東大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
東大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
窯業系サイディングの外壁塗り替え前後の比較
まずは建物全体のビフォーアフターの比較お写真から紹介いたします(^-^)
築17年の窯業系サイディングの外壁調査
外壁には窯業系サイディングが使用されています。
サイディングとは、外壁に張りつける仕上げ用の「パネル型の外壁材」です。
本来ビスでサイディングボードが固定されていてフラットになっている状態が正解ですが、こちらのサイディングボードでは浮きが見られました。
ボードがわずかに浮いているのが分かりますか？
サイディングボードの内部に雨水や湿気が入り込むことで、湿気が外へ逃げようとする力が働きボードを押し上げてしまいます。
ではどこから雨が入り込んだかといいますと…
原因の正体はボード同士の継ぎ目に施工されたコーキングにあります！
よく見ると、コーキングが割れているのが分かりますでしょうか。
雨や湿気が入り込まないように防水目的で施工されているコーキングですが、写真のような亀裂が入ることで防水の役割が果たせません。
亀裂の原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり割れてしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
サイディングボードは写真赤枠の部分の縦目地にコーキングが施工されています。
目地の隙間をコーキングで満たすことでサイディングボードの継ぎ目に雨や湿気が入り込むことを防ぎます。
ボードの浮きの原因であるコーキングのひび割れを改善するには、新しいコーキングへと打ち替えた後に全体的に塗装をして窯業系サイディングの防水性を復活させてあげましょう。
お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り（モルタル） | コーキング増し打ち | コーキングのひび割れ |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の劣化のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・雨戸・シャッターBOX・幕板・軒天・破風板・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,031,450 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,613,775 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,419,700 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,272,727 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,212,300 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランＤのラジカルシリコンプランと遮熱シリコンを使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
窯業系サイディングへの外壁塗り替え工事を実施
コーキング工事
あらかじめボードの浮きをビスで固定してフラットな状態へと補修してからコーキング工事から開始します。
目地の傷んだコーキングを交換する撤去・打ち替え工法を実施します。
カッターなどで古いコーキングを取り除いてから、目地内部を丁寧に清掃して下地調整を行います。
コーキング材の密着を高める準備に、専用のプライマー（接着剤の役割）を塗り込みます。
空気が入らないように、一定のスピードでゆっくりとコーキング材を充填させ…
目地のコーキング打ち替えの完了です！
サッシ廻りは既存のコーキングの上から施工する、増し打ち工法を行いました！
コーキング打ち替えの際は、既存のコーキング箇所を覆い隠すように（1～2ミリ程度）打設する必要があります。
そのため外壁材の形状によってはコーキングがはみ出たように見える箇所が発生する場合があります。
ただしその上から塗装することで、問題なくきれいに仕上がりますのでご安心ください(^-^)
コーキング工事は約4日間お日にちをいただきました。
サイディングボードの外壁塗装において、コーキング工事は一番重要と言って良いくらいなので入念に施工いたします。
▼窯業系サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にコーキング工事を実施したことで目地の隙間がなくなり、洗浄水が入り込む心配もありません。
ガソリンを燃料として業務用高圧洗浄機を使用するので、その威力は150kgの水圧を誇ります。
こびり付いた汚れや、チョーキングの旧塗膜の粉も一掃させます。
もちろん塗装をしない土間なども洗浄いたしますのでご安心ください！
洗浄の際にサッシや窓ガラスなども洗浄しますが、泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください。
外壁塗装
高圧洗浄後は養生を行い、塗装をしない玄関ドアや窓や床などをシートで覆い保護します。
外壁であるサイディングの下塗り塗料には「RSマイクロサーフ」を使用します。
仕上げ塗料の密着を高めながら、目に見えない微細なひび割れを補修する役割があり仕上げを格上げしてくれます。
サイディングボードの塗膜の防水性が切れていたため、雨水が染み込んで脆くなったサイディングを補強する役割もあります。
塗料は現地で撹拌をして使用します。
塗りムラが漏れがないように、丁寧に下塗り塗料を配っていきます。
続いては中塗りと上塗りに使用する仕上げ塗料の「RSシルバーグロスSI」を塗布します。
防カビ・防藻性に優れており長期間で美観性が期待できるコストパフォーマンスに優れた塗料です。
RS-50というグレー系の色味で塗装をします。
中塗りの段階で、仕上げの上塗りとわずかに色変えをして塗装をしています。
仕上げの上塗りです。
中塗りの段階で色変えをすることで、塗り残しを防ぐ対策をしています。
付帯塗装
外壁以外の細かい部位を付帯部と呼び、樋や雨戸なども塗装を行います。
写真はケレン作業の工程で、塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
下地の種類に合った下塗り塗料を丁寧に塗り込み…
弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを行います。
南大阪ペイントセンターではエアコンホースのカバー（スリムダクト）を外して塗装をいたします。
もしエアコンカバーを外さないまま塗装をすると、以下2つの問題が出てきます。
1.接地面が塗装できないため完全な防水にはなりにくい
2.エアコン交換時にホースカバーも交換するため、接地面の塗り残し部分がカバー交換の際に隠しきれない
ホースカバー裏の外壁を塗装するため、スリムダクトは取り外して別に塗装をいたしますのでご安心ください！
蛇腹状になった雨戸は吹付けで塗装を行います。
ベランダ床はお客様と相談の結果、トップコートを塗布して防水層のメンテナンスを行うことになりました。
防水層を長持ちさせるために専用のトップコートの中塗り、上塗りを実施して…
ベランダ床の塗装完了です！
東大阪市の窯業系サイディング外壁塗り替え工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
業者さんによって施工内容の違いがあり不安でしたA.
屋根の塗装とコーキングの説明がわかりやすく、納得できたからQ.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
屋根も壁も一新され、素敵に仕上げて頂きとても嬉しいですQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.外壁塗装の見積もりを数社から取りましたが、南大阪ペイントセンターさんはとても分かりやすく説明して下さり、私たちが心配していた作業内容の不安もなくなり依頼を決めました。
職人さんたちも丁寧な作業で日々の作業で日々の作業報告と次回の作業内容を欠かさず知らせて下さって、工程もどのように進んでいるのかわかりやすかったです。
施工が終えた後のチェックもしっかりされているので安心です。
近所の方から「良い色で綺麗やね」と絶賛してもらいました。
本当に素敵な仕上がりで大満足です。
最初から最後まで気持ちよく対応して頂いた南大阪ペイントセンターの皆さんには感謝しきれません。
本当ありがとうございました。
はじめての外壁塗装で、ご不安な事もあったかと思いますが、ご満足頂けたとのお声にスタッフ一同嬉しく思っております。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 161m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 161m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
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東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
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After 施工後 |
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| 面積 | 215m2 | 築年数 | 約20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 215m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 約20年 |
