| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 滋賀県 |  |
  | |
| Before 施工前 | After 施工後 |
| 施工地 | 滋賀県 | 築年数 | 26年 |
| 価格 | 33万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 30m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 26年 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 30m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
ホームページをご覧いただいた滋賀県栗東市の積水ハウス（築26年）にお住まいのお客様より「初めての外壁塗装とベランダ防水をまとめて相談したい」とお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
建物全体を確認したところ、バルコニーや下屋には塩ビシート防水が施工されており、防水層自体に大きな破損はありませんでしたが、築26年を迎えメンテナンスをご検討いただく適切な時期を迎えていました。
塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、経年とともにシートの硬化や防水性能の低下が進むため、雨漏りが発生する前の予防的なメンテナンスが大切です。
そのため既存の防水層の上から施工することで耐久性を回復できる塩ビシート防水工事をご提案いたしました。
また、外壁のダインコンクリートには耐候性と意匠性を兼ね備えた多彩模様塗料、シーリング（コーキング）には耐用年数約30年のオートンイクシードをご提案しております。
シーリングの乾燥期間を活用して塩ビシート防水工事を進めることで、工期を無駄なく効率的に進められる施工計画といたしました。
最終的には外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯部塗装・塩ビシート防水を含めた建物全体のトータルメンテナンスをご依頼いただきました。
この度は滋賀県栗東市という遠方にもかかわらず、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒滋賀県栗東市でハウスメーカー住宅の外壁塗装・防水工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例⇒滋賀県栗東市で積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装
実際に外壁塗装を含めた総額は2,431,250円（税込み2,674,375円）です。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では滋賀県栗東市の築26年の積水ハウスの陸屋根へ実施した塩ビシート防水工事（絶縁工法）の施工内容を掲載しています。
南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からも積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装や防水工事をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
【ビフォーアフター】滋賀県栗東市の積水ハウスの塩ビシート防水前後の比較写真
まずは塩ビシート防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
※前後の比較がわかるように、一部床材を外した写真を掲載しています。
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▼同現場の外壁塗装工事の事例は以下に詳しく掲載しています▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
| 滋賀県 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
滋賀県栗東市で積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装
| 価格 | 243万円 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 210m2 | 築年数 | 26年 |
【施工前調査】滋賀県から積水ハウスの外壁塗装・防水工事のご相談
| 築年数 | 26年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスの定期点検 |
| 外壁 | ダインコンクリート |
| 屋根 | セキスイ瓦 |
「積水ハウスの家ですが、ハウスメーカー以外でも対応できますか？外壁塗装やベランダ防水など、外まわり全般について相談したいです。」
このような内容でお問い合わせフォームよりご相談をいただき、滋賀県栗東市の積水ハウスにお住まいのお客様宅へ現地調査にお伺いしました。
お客様は複数の塗装会社へ相談されたものの「積水ハウスは対応できない」と断られてしまい、工事当日に契約を予定されていた中で積水ハウス住宅の施工実績が豊富な弊社ホームページをご覧いただき、ご相談くださいました。
遠方にもかかわらず弊社へお問い合わせいただけたことを、大変嬉しく思っております。
外壁（ダインコンクリート）の調査
外壁には積水ハウスのダインコンクリートが採用されていました。
現地調査では日当たりの悪い面を中心に苔の繁殖が確認され、塗膜の防水性能が低下し始めている状態でした。
また、目地やサッシ廻りのシーリング（コーキング）にはひび割れや硬化が見られ、防水機能も低下していました。
ダインコンクリートは他のサイディング等の外壁とは異なる特性を持つため、建物の構造や外壁材を理解したうえで適切な塗料や施工方法を選定することが大切です。
お客様からは「高級感のある外観にしたい」とのご要望もいただいていたため、耐久性だけでなく意匠性にも優れた多彩模様塗料による塗装をご提案いたしました。
屋根・付帯部ーの調査
屋根にはセキスイ瓦が使用されていました。
セキスイ瓦は塗装には適さない屋根材のため、屋根全体への塗装はおすすめしておりませんが、棟板金などの金属部分は塗装による保護が可能です。
錆の発生を防ぎ、長く安心してお住まいいただくためにも、板金部分のみ塗装するプランをご提案いたしました。
また、軒天や雨樋などの付帯部にも経年劣化が見られたため、外壁塗装とあわせてメンテナンスを行うことで、建物全体の美観と耐久性を維持できるようご説明しております。
バルコニーの塩ビシート防水の調査
ベランダの床材の下には塩ビシート防水が施工されていました。
塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、築年数の経過とともにシートの柔軟性が少しずつ失われ、硬化が進んでいきます。
今回の調査では大きな雨漏りや著しい損傷は確認されませんでしたが、築26年ということを考えると、防水性能を維持するためにも改修を検討するには良いタイミングでした。
防水工事は普段目にする機会が少ないため後回しになりがちですが、お住まいを雨水から守る役割を担っています。
今回は既存の仕様を活かしながら、耐久性の高い塩ビシート防水工事をご提案させていただきました。
▼塩ビシート防水について詳しくはこちらのページに掲載▼
塩ビシート防水完全解説！工法ごとの費用公開【一級塗装技能士解説】
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水を実施
施工前のバルコニー
こちらは床材を取り外す前のバルコニーの様子です。
外壁塗装工事と並行して施工を進めているため、この時点ではシーリング（コーキング）の打ち替えまでが完了し、外壁はまだ塗装前の状態となっています。
シーリング材の乾燥期間を有効活用して防水工事を行うことで、品質を落とすことなく無駄のない工期を実現しています。
洗浄・下地処理
まずは床材の表面を高圧洗浄で洗い流します。
床材は再利用するため、汚れだけをしっかり落としながら傷を付けないよう慎重に作業を進めました。
仕上がりだけでなく、再設置後も気持ちよくお使いいただけるよう細かな部分まで施工しています。
床材を取り外すと、普段は見えない部分に長年蓄積した土埃や落ち葉などが数多く残っていました。
床材の下に施工されていた既存の塩ビシート防水も、高圧洗浄できれいに洗浄していきます。
長年付着した汚れをしっかり除去することで、次の工程で施工する新しい防水材が本来の性能を十分に発揮できる環境を整えます。
洗浄後はケレン作業と細かな清掃を行い、下地をさらに整えていきます。
小さなゴミや凹凸も見逃さず取り除くことで、防水層を長持ちさせる施工につながります。
絶縁シート・塩ビシート防水の設置
まずは雨水が集まる側溝部分から塩ビシートを施工します。
側溝は常に水が流れる部分のため、防水性能が特に求められる箇所です。
続いて、バルコニー全体の平場に絶縁シートを敷設します。
絶縁工法ではこの絶縁シートが下地の動きや湿気の影響を受けにくくする役割を担っています。
側溝に施工した塩ビシートは、熱融着と液溶着を組み合わせて一体化させます。
防水層同士をしっかりと接合し、雨水が入り込む隙間を作らないよう細心の注意を払って施工しています。
側溝の施工が完了した後は、平場全体へ塩ビシートを張り込んでいきます。
シワや浮きが発生しないようシートの張り具合を細かく調整しながら施工を進めることで、美しい仕上がりと高い防水性能を両立させています。
防水工事では入隅など角になる箇所も大切なポイントです。
入隅は防水層に負荷がかかりやすく、劣化が始まりやすい箇所でもあります。
そのため専用のコーナーパッチを取り付け、耐久性をさらに高めていきます。
コーナーパッチについても、熱融着と液溶着を組み合わせてしっかり固定します。
こうした細かな部分まで確実に施工することで、防水層全体の一体性が高まり、長期間安心してお使いいただける防水層へ仕上げることができます。
排水口には改修用ドレンを取り付けました。
排水口は雨漏りが発生しやすい箇所の一つですが、改修用ドレンを設置することで排水性を改善し、雨水がスムーズに流れる状態を維持できます。
防水工事では欠かせない大切な工程です。
最後にシート同士の継ぎ目へFLシールを施工します。
継ぎ目は防水性能を左右する部位のため、専用材料で丁寧に仕上げることで、水の侵入を防ぎ、長期間安心できる防水層を完成させます。
塩ビシート防水完了
これで塩ビシート防水工事が完了しました！
雨漏りを未然に防ぎ、これからも安心してお過ごしいただけるバルコニーへ生まれ変わりました。
最後に洗浄して保管していた床材を元通りに設置し、防水工事はすべて完了です。
床材の下には新しい塩ビシート防水がしっかり施工されているため、見た目は施工前と大きく変わらなくても、防水性能は大きく向上しています。
普段は目に見えない部分だからこそ確実な施工を行うことが、お住まいを長く守るために何より大切だと私たちは考えています。
【施工完了】滋賀県栗東市の積水ハウスの塩ビシート防水工事が完了
塩ビシート防水と同時に外壁塗装工事も完工しております！
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・塩ビシート防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
塩ビシート防水工事ではシーリング材のオートンイクシードの乾燥期間を活用しながら施工を行うことで、品質を確保しつつ無駄のない工程で工事を進めています。
見えなくなる下地処理や細かな納まりにもこだわり、これから先も安心してお過ごしいただける防水層へと仕上げました。
また、滋賀県栗東市という遠方にもかかわらず、ホームページをご覧いただき弊社へご相談・ご依頼いただけたことを、スタッフ・職人一同大変嬉しく思っております。
南大阪ペイントセンターでは、外壁塗装だけでなく、防水工事やシーリング工事、ハウスメーカー住宅のメンテナンスまで、それぞれの建物の特性に合わせた最適な施工をご提案しております。
工事が完了して終わりではなく、ここからが本当のお付き合いの始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永くサポートさせていただきますので、お困りごとや気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【類似事例まとめ】その他の積水ハウスの塩ビシート防水工事
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 大阪市福島区 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
大阪市福島区で積水ハウスの陸屋根へ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 9日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 57m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
| 河内長野市 |  |
 | |
| Before 施工前 | After 施工後 |
河内長野市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（機械固定工法）
| 価格 | 17万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 7.5m2 | 築年数 | 36年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 兵庫県 |  |
 | |
| Before 施工前 | After 施工後 |
兵庫県神戸市北区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 26万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 16m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 奈良県 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
奈良県桜井市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 泉南郡 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
泉南郡岬町で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 12万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 千早赤阪村 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
南河内郡千早赤阪村にて積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 25年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 兵庫県 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
兵庫県神戸市灘区でベランダの塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 和歌山県 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
和歌山県橋本市でベランダと陸屋根の塩ビシート防水（積水ハウス）
| 価格 | 67万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 51m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 兵庫県 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
兵庫県西宮市で陸屋根・ベランダへ塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 大阪市東淀川区 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
大阪市東淀川区で屋上の塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 41m2 | 築年数 | 26年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 豊中市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
| 価格 | 78万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 33.6m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 大阪市平野区 |  |
 | |
| Before 施工前 | After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 4.3m2 | 築年数 | 17年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 神戸市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事（絶縁工法）
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | m2 | 築年数 | 21年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 21年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| 堺市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
堺市東区にて積水ハウス（築24年）のバルコニー防水工事
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 9m2 | 築年数 | 24年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
| —– |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
奈良県で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 41万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 19.2m2 | 築年数 | 32年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 19.2m2 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 32年 |
| ベランダ塩ビシート防水工事 | |
| 藤井寺市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事（塩ビシート防水の絶縁工法）
| 価格 | 43万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10.4m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 3日間 | 面積 | 10.4m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 築年数 | 27年 |
| 塩ビシート防水 | |
| 大阪市阿倍野区 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
| 価格 | 51万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 44m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 44m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
| 羽曳野市 |  |
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| Before 施工前 | After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
