こんにちは！
南大阪ペイントセンターキタヤマです
今回は堺市にて塗装会社をお探しのお客様からお見積りと外壁点検のご依頼を頂きました。
「塗装会社を探している段階の見積もりや点検の依頼はしにくい」と思われている方も多いのではないでしょうか？ですが…まったく問題ありません😊
実際に工事をするかまだわからない時点での点検のご依頼もよくあるのです。その後の勧誘やセールスも一切致しませんのでご安心くださいね！
▼こちらの記事でわかること
・堺市での外壁点検の内容
・お見積り価格や提案内容
・その他堺市での施工事例
▼お客様の声はこちら
堺市にて塗装会社をお探しの方から見積もり点検の依頼
| 場所 | 堺市東区 |
| 築年数 | 約25年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 面積 | 187㎡ |
ご依頼のきっかけは、お住まいのシーリングの劣化が激しく外壁自体もそろそろ塗装の必要があるのではないかと塗装会社をお探し中のところだったそうです。
この度はご依頼誠にありがとうございます！
外壁工事が必要な劣化症状
ではさっそく点検内容を見ていきましょう。外壁工事が必要であると判断した劣化症状です。
劣化1.シーリングの劣化
お客様ご自身も懸念されておりましたシーリングの劣化を見ていきましょう。
お写真を見てもわかる通り、シーリングの破断や隙間、ひび割れなどが見受けられます。
シーリングの劣化を放置する事のデメリット
打設当時のシーリングはゴムのような弾力性のある素材で出来ていますが、築7年程度で徐々に硬く硬化していきます。
硬く硬化したシーリングは今回の堺市のお客様宅のように破断や隙間、ひび割れなどが発生してしまいます。
これらの劣化症状は隙間から雨水が侵入してしまいますと雨漏りの原因に直結することがありますので劣化症状を見つけ次第早急な対処をすることをおすすめしております。
※雨漏りが進み腐食のリスクが高い室内（別宅お写真お借りしています）
劣化2.チョーキング現象
こちらのお写真赤丸をご覧ください。手に粉が付着していることがわかります。この粉は劣化した古い塗膜なんです！
このチョーキング現象の原因は多くの場合、紫外線や雨風の影響による経年劣化です。
チョーキング現象＝防水性が低下
外壁には元々防水性は備わっていません。外壁に塗装をすることで防水性を保持しています。
この塗装は使用する塗料にもよりますが、約10年程度で徐々に剥がれていきます。塗料が剥がれた外壁は無防備な状態で水分や湿気をどんどん吸収していきます。
水分や湿気を吸収した外壁は苔やカビなども現れてしまいます。
チョーキング現象やカビ・苔などの汚れを見つけましたら「そろそろ外壁塗装でのメンテナンスをしてください！」という外壁からのサインであることを覚えておきましょう。
劣化3.付帯部の劣化
外壁以外にも付帯部の劣化（塗装の剥がれなど）も目立ちました。
▼関連記事
外壁塗装の付帯塗装について 付帯とはどこ？付帯塗装の必要性は？
付帯部の劣化も放置していると本来の力や効果を発揮することが出来ず、最終的にはお住まいの劣化を促進させる原因にもなりますので外壁と同時にメンテナンスをされるお客様がほとんどです。
点検後、堺市のお客様にご提案した内容
以上の点検結果を踏まえ、こちらのご提案をさせて頂きました。
提案1.シーリング打ち替え工事
まず、今回のご依頼のきっかけの一つでもあるシーリングの劣化にはシーリング打ち替え工事をご提案しました。隙間を埋め雨水侵入を防止します！
シーリング打ち替え工事とは
既存のシーリング材を全て撤去し新しいシーリング材を充填し隙間を埋める工法です。
シーリング工事って耳にする事があるけどシーリングって一体何？
※シーリング打ち替え工事費用
| シーリング補修工事 | 費用 |
| 幕板上の打ち替え | ￥750～/ｍ |
| サッシ廻りの打ち替え | ￥750～/ｍ |
| 目地の打ち替え | ￥750～/ｍ |
| サッシ面台の打ち替え | ￥750～/ｍ |
提案2.アレスダイナミックTOPでの外壁塗装
外壁全体の防水性低下には関西ペイントアレスダイナミックTOPでの外壁塗装をご提案しました。
汚れの原因でもあるラジカルの発生を抑制し高い防水性も誇るアレスダイナミックTOPでの外壁塗装は今後の雨漏り対策や防水性向上にも繋がります。
▼参考記事
アレスダイナミックTOPの施工例【価格帯や人気色もご紹介】
提案3.付帯塗装
外壁塗装と同時に付帯部の塗装もご提案させて頂きました。
外壁全体が新築のように美しく生まれ変わることによって付帯部の劣化が悪目立ちすることがあるからです。
また付帯塗装にも足場の仮設は必須です。足場仮設だけでも25万円程度かかってきますので付帯塗装のみに仮設するよりも外壁塗装と同時に行う方が断然お得なのです😊
塗装会社探しの参考に！お見積り価格は総額約108万円
| 共通工事費 （足場費や洗浄費） |
約27万円 |
| 外壁塗装費 （アレスダイナミックTOP） |
約47万円 |
| 付帯塗装費 （雨戸・雨樋・軒天・破風等） |
約11万円 |
| シーリング打ち替え費 （幕板・目地・サッシ廻り） |
約23万円 |
| 合計 | 約108万円 |
今回はアレスダイナミックTOPでのお見積り価格を公開しましたが、使用する塗料やプランによって5パターン程度のご提案をさせて頂きます。
お客様のご予算やご要望に合わせたプランのご提示をさせて頂きますよう努めております😊
堺市には多くの塗装会社があるかと思いますが、お客様目線でよりよいご提案をさせて頂けるよう日々精進致します！
堺市のその他の点検事例
その他の堺市の点検施工事例もございます。是非塗装会社探しのご参考にご覧ください♪
堺市のその他の外壁工事施工事例
こちらは実際の外壁工事の施工事例です。是非塗装会社探しのご参考にご覧ください♪
最後までお読み頂きありがとうございました。
