こんにちは！
南大阪ペイントセンターキタヤマです
こちらの記事では堺市にてシーリングと外壁の劣化症状を無料点検しました様子をお伝えしたいと思います。
ご依頼のきっかけ
外壁の劣化、主にシーリングの劣化が気になり業者探しをされていたそうです。
様々な業者のHPを見られたそうですが、弊社HPに金額や保証期間について知りたいことの90％が記載されていたので安心できると思いすぐに弊社にご連絡をされたそうです。
こちらの記事でわかること
・無料点検の内容
・注意したい外壁やシーリングの劣化症状
・お客様にご提案したプラン内容
・見積もり価格 etc
▼実際の施工事例はこちら
堺市堺区にてシーリングと外壁の劣化症状を無料点検
こちらが今回シーリングと外壁の無料点検を実施されました堺市堺区のお宅です。
| 場所 | 堺市堺区 |
| 築年数 | 約25年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 面積 | 167㎡ |
ご依頼のきっかけはシーリングの劣化
ご依頼のきっかけはシーリングの劣化です。
シーリングは外壁と外壁の隙間を埋め雨水の侵入を防ぐ重要な役割があるため、家にとっては必要不可欠な存在です。
そんなシーリングの劣化を見つけられ今回弊社にご連絡を頂きました。この度は誠にありがとうございます！
今後の雨漏りに注意したい劣化症状
さっそく無料点検にお伺いさせて頂きました。その際、今後雨漏りがいつ起きてもおかしくない劣化症状が数点見受けられましたのでご紹介していきたいと思います。
無料点検についての豆知識
弊社の無料点検は外壁だけではなく、屋根やベランダなどお住まい全体の点検をさせて頂いております。その後お客様のご意見やご予算に合わせ複数パターンのプランをご提示させて頂きます。
もちろん、その後実際に工事をされるかされないかはお客様にお任せしておりますので無理な勧誘やセールスなどは一切致しません！
「一度プロに家の状態を見てもらいたい」「本当に補修や工事が必要？」などお住まいについてのご相談やお悩みをお持ちの方は “無料点検” ご活用してみてはいかがでしょうか😊
▼参考記事
無料点検・無料見積りのご案内
症状1.シーリングの劣化
こちらは今回のご依頼のきっかけ・シーリングの劣化です。
ひび割れや破断が起きていることがわかります。
打設当時のシーリングはゴムのような弾力性のある素材で出来ていますが、紫外線や雨の影響により築7年程度で徐々に硬く硬化していきます。これは施工不良ではなく経年劣化です。
硬く硬化したシーリングはひび割れや破断を引き起こしてしまい、隙間から雨水が侵入してしまうと雨漏りの原因にもなり最悪の場合、躯体の腐食やシロアリなどの害虫被害の原因にもなりますので早急な補修が必要になります。
症状2.外壁の劣化
外壁の状態もくまなく点検させて頂きましたところ、外壁に水を弾く力（防水性）がない事がわかりました。
もし外壁に防水性がなかったらどのような不具合があるのでしょうか？見ていきましょう！
チョーキング現象
お写真左の手のひらをご覧ください。粉が付着していることがわかります。
この粉の正体は、塗料に含まれた古い劣化した塗膜です。外壁の塗装表面が紫外線や雨の影響により劣化してしまうことによって起きてしまいます。
サイディングの汚れ（カビ・サビ・苔等）
サイディングの無料点検をしていると…外壁一面に色褪せや汚れがあることがわかりました。
お写真（右）を見てもわかる通り、黒く汚れている箇所があります。これは外壁に発生したカビです。その他にも苔やサビなどの汚れも見受けられました。
これらに一貫して言える事は外壁の防水性が無くなっているという事！
チョーキング現象や外壁の色褪せ・汚れ…
これらの劣化症状に一貫して言えることは外壁の防水性がかなり低下しているという事です。
外壁の防水性が低下しているという事は、外壁を紫外線や雨から守る力がなくなっているという事ですので外壁本来の力を発揮できずどんどん水分や湿気を吸収してしまいます。
そうなればサイディングの反りや割れ、ひび割れなどの不具合が生じてしまいますので、塗料の寿命を迎える10年前後での外壁塗装を推奨しています。
無料点検後に堺市のお客様にご提案した内容
以上の無料点検の結果を踏まえ、お客様にご提案した内容はこちらです！
提案1.シーリング打ち替え工事
今回のご依頼のきっかけでもあるシーリングの劣化にはシーリング打ち替え工事をご提案しました。
シーリング打ち替え工事ってなに？
シーリングの打ち替え工事とは既存のシーリング材を撤去した後、新しいシーリング材を充填し隙間を完全に埋める補修方法です。
※サッシ廻りなど既存シーリングの撤去をできない箇所は打ち増し工事（既存シーリングの上から打ち増しする方法）をご提案。
※シーリング打ち替え工事の工事例（別宅のお写真お借りしています）
※シーリング打ち替え工事費用
| シーリング補修工事 | 費用 |
| 幕板上の打ち替え | ￥750～/ｍ |
| サッシ廻りの打ち替え | ￥750～/ｍ |
| 目地の打ち替え | ￥750～/ｍ |
| サッシ面台の打ち替え | ￥750～/ｍ |
提案2.アレスダイナミックTOPでの外壁塗装
外壁全体には関西ペイントアレスダイナミックTOPでの外壁塗装をご提案させて頂きました。
アレスダイナミックTOPとは？
ラジカル制御形塗料と呼ばれる塗料の一種で、汚れの原因であるラジカルの発生を自発的に抑え、耐久性の優れた塗料です。
外壁塗装で外壁の防水性を向上させましょう！
お見積もり価格は約93万円/167㎡
| 工事内容 | 見積もり価格 |
| 共通工事費 （足場費や洗浄費など必須工事） |
約 25万円 |
| 外壁塗装費 （アレスダイナミックTOP 使用） |
約 33万円 |
| 付帯塗装費 （雨樋・雨戸・軒天など） |
約 14万円 |
| シーリング補修費 （サッシ廻り等の打ち増しも含む） |
約 21万円 |
| 合計 | 約 93万円 |
こちらの内容でお見積りをご提示させて頂きました。
これらのお見積り以外にも、使用塗料のグレード別など合計5パターンでのお見積りをご提示させて頂きましたのでお客様のご予算やご要望に合わせてお選びくださいね😊
シーリングと外壁の無料点検を終えたお客様の声
お客様の声 in堺市
金額・関西ペイント・保証期間について森さん（担当者）に聞きやすかった。
他にも、細やかな親切・サービスには今まで他社では経験がありません。
嬉しいお言葉ありがとうございます！より詳しくはこちらからご覧ください☟
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最後までお読み頂きありがとうございました。
