| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
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大阪市平野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市平野区 | 築年数 | 22年 |
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 16m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 22年 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 16m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
大阪市平野区の築22年・大和ハウスにお住まいのお客様より「ハウスメーカーの点検でメンテナンスを勧められたので、一度見てほしい」とホームページからお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
建物全体を調査したところベランダには大和ハウスでも多く採用されている塩ビシート防水が施工されていました。
塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、一般的な耐用年数は15～20年程度とされており、築22年ということを考えると防水層のメンテナンスを検討するタイミングを迎えていました。
塩ビシート防水は床材で覆われているため、一見するときれいに見えることも少なくありません。
しかし実際には、防水層そのものは経年劣化が進んでいるケースも多く、表面だけでは状態を正確に判断することはできません。
そのため、既存の防水層の状態や建物の構造を確認したうえで、最適な工法をご提案することが大切になります。
そのため今後の安心を考え、既存の防水層を活かしながら耐久性を高める塩ビシート防水工事（機械固定工法）をご提案いたしました。
雨漏りが起きてからではなく、防水性能が保たれているうちにメンテナンスを行うことで、お住まいをより長く安心して守ることにつながります。
ご依頼の決め手は、大和ハウス住宅の施工実績が豊富だったことと、ホームページをご覧いただき「安心して任せられる」と感じていただけたことでした。
工事完了後は、ベランダはもちろん、多彩模様塗装で仕上げた外壁の色合いにも大変ご満足いただき、笑顔でお引き渡しを迎えることができました。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒大阪市平野区でハウスメーカーの塗装工事・防水工事のご相談
外壁塗装の事例⇒大阪市平野区で大和ハウス（DCウォール）へ多彩模様塗料の外壁塗装
屋根カバー工法の事例⇒大阪市平野区にて大和ハウスの屋根カバー工法
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪市平野区の築22年の大和ハウスへ実施したベランダの塩ビシート防水工事の施工内容を掲載しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
【ビフォーアフター】大阪市平野区の大和ハウスの塩ビシート防水前後の比較写真
まずは塩ビシート防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
※防水層の違いを分かりやすくするため、アフター写真は床材を撤去した状態で掲載しています。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で大和ハウス（DCウォール）へ多彩模様塗料の外壁塗装
| 価格 | 215万円 | 工事期間 | 35日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 22年 |
【施工前調査】大和ハウスの定期点検を受けられご相談
| 築年数 | 22年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 大和ハウスの定期点検 |
| 外壁 | DCウォール（難付着サイディング） |
| 屋根 | スレート瓦 |
「大和ハウスの点検でメンテナンスが必要と言われたので、一度見てほしい。」
上記の内容でお問い合わせフォームよりご相談をいただき、大阪市平野区にお住まいの大和ハウス住宅へ現地調査にお伺いしました。
外壁（DCウォール）の調査
外壁には大和ハウスで採用されているDCウォールが使用されていました。
DCウォールは表面に特殊なコーティングが施された難付着サイディングで、通常の塗料では密着不良や早期剥離を起こす恐れがある外壁材です。
そのため南大阪ペイントセンターでは素材の特性を正確に見極め、DCウォール対応の下塗り材を組み合わせた4回塗りの塗装をご提案しています。
このようなメーカー住宅特有の外壁材は施工実績や知識が十分でないと本来の耐久性を十分に発揮できないこともあるため、塗料選びは大切なポイントの1つになります。
目地（ガスケット）の調査
目地にはガスケット（パッキン状の部材）が使用されていました。
メーカーでは約30年の耐久性があるとされていますが、日当たりの良い面では紫外線の影響を受け、ガスケットの劣化が確認できました。
そこでガスケットを高耐久シーリング材オートンイクシードへ打ち替える工事をご提案しました。
ガスケットからシーリング（コーキング）へ打ち替える際には、メーカー仕様を理解した適切な下地処理が欠かせません。
この工程を丁寧に行うことで、目地の耐久性が大きく左右されます。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根はスレート瓦でした。
全体的に雨染みやカビ・苔の繁殖が見られ、長年雨水の影響を受けてきたことで屋根材自体が水分を含み、傷み始めている状態でした。
この状態で塗装を行うことも可能ですが、築22年という築年数と今後のメンテナンスサイクルを考慮し、今回は耐久性を重視した屋根カバー工法をご提案いたしました。
ベランダの塩ビシート防水の調査
大和ハウス住宅ではベランダに塩ビシート防水が採用されているケースが多く見られます。
塩ビシート防水は床材の下に施工されているため、一見すると劣化が少ないように見えます。
しかし、防水層は築年数とともに少しずつ性能が低下していくため、築22年を迎えた今回は改修を検討するタイミングでした。
塩ビシート防水はシート同士を熱融着で接合する特殊な工法のため、施工できる業者は決して多くありません。
南大阪ペイントセンターではハウスメーカー住宅に精通した防水専門職人と提携し、塩ビシート防水の改修工事にも数多く対応しています。
普段は見えない場所だからこそ、確かな知識と経験を持った職人による施工が大切だと考えています。
お見積もり内容
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（DCウォール） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング（コーキング）撤去打ち替え工法 | 防水性維持のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・水切り・破風板・鼻隠し・シャッターボックス・幕板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ（塩ビシート防水） | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 | 屋根材の劣化のため |
お見積り金額
以下の金額は外壁塗装・塩ビシート防水・屋根カバー工法などすべて含んだ金額です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 金額 |
| 外壁：超低汚染無機有機ハイブリッドプラン | ￥1,917,050 |
| ベランダ：塩ビシート防水 | ￥237,400 |
| 屋根：カバー工法（IG工業 スーパーガルテクト） | ￥1,147,800 |
| 総額（税抜き） | ￥3,302,250 |
| 総額（税込み） | ￥3,632,475 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、外壁に関西ペイント RSダイヤモンドFを使用の塗装工事、ベランダの塩ビシート防水、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法のご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】大和ハウスのベランダへ塩ビシート防水を実施
ベランダの水洗い・下地処理
まずはベランダに敷かれている床材を一度取り外す前に、表面の汚れをしっかり洗い流しました。
床材は再利用するため、取り扱いにも十分注意しながら慎重に作業を進めています。
床材を撤去した後は防水層に付着した長年の汚れやホコリを洗い流しました。
防水工事は下地の状態が仕上がりを左右するため、この下地処理を丁寧に行うことがとても大切です。
見えない工程ではありますが、新しい防水層がしっかり性能を発揮できるよう、細かな部分まで確認しながら施工しました。
立ち上がり部分に取り付けられていた既存の金物を取り外しました。
絶縁シート敷き込み
続いて絶縁シートを全面に敷き込みました。
絶縁シートは既存下地と新しい防水シートを直接密着させないための大切な材料です。
下地の影響を受けにくくなり、防水層の耐久性を高める役割があります。
金物を撤去した部分には新しい鋼板を取り付けました。
絶縁シートを固定するための下地となる鋼板の施工精度も重要です。
絶縁シートの上からIHディスクを取り付けました。
IHディスクは後に施工する塩ビシートを機械固定するための部材です。
今回採用した機械固定工法の由縁はこのように接着材を使用せず、機械で固定することにもあります。
塩ビシートの設置
新しい塩ビシートを敷き込んでいきます。
シートは向きや重なり幅まで細かく確認しながら、一枚ずつ丁寧に施工しました。
塩ビシート防水は耐久性が高く大和ハウスをはじめ多くのハウスメーカーでも採用されている信頼性の高い防水工法です。
シートジョイントの処理
シート同士の接合部には専用の液溶着剤を使用しました。
継ぎ目をしっかり一体化させることで、防水性能を高める大切な工程です。
続いて熱融着を行い、シート同士をさらに強固に接合しました。
専用の熱風機を使用して適切な温度で施工することで、継ぎ目の防水性能をより高めることができます。
経験が必要な工程だからこそ、職人がしっかり確認しながら丁寧に仕上げています。
ベランダの角部分にはコーナーパッチを取り付けました。
角は防水層に負担がかかりやすい場所でもあるため、専用部材で補強し防水性能を高めています。
施工後はシート同士の継ぎ目を確認しました。
見た目だけでは判断せず、接合状態や浮きがないかを丁寧にチェックします。
最後まで品質確認を徹底することも、南大阪ペイントセンターが大切にしている施工品質の1つです。
立ち上がり部分にはFLシールを打設しました。
雨水が入り込みやすい取り合い部分をしっかりと保護し、防水性能をさらに高めています。
目立たない工程ですが、防水工事では欠かせない大切な仕上げです。
排水口には改修用ドレンを取り付けております。
今回は3か所すべてのドレンを新しく施工しています。
ここを適切に施工することで、水が溜まりにくくなり、防水層を長持ちさせることにもつながります。
塩ビシート防水完了
これで新しい塩ビシート防水の施工が完了しました。
防水層全体が一体となり、防水性・耐久性ともに向上した安心のベランダへと生まれ変わりました。
最後に外壁と塩ビシート防水の取り合い部分へプライマーを塗布し…
シーリング（コーキング）を施工しました。
取り合い部分は雨水が侵入しやすい場所でもあるため、細かな仕上げまで手を抜かず、防水性能をより高めました。
防水工事完了後は取り外していた床材を元の位置へ復旧しました。
再利用する床材も一枚ずつ状態を確認しながら施工し、ガタつきやズレがないよう丁寧に調整しています。
これでベランダの塩ビシート防水工事がすべて完了しました！
普段は床材で見えなくなる防水層ですが、お住まいを雨水から守る大切な役割を担っています。
南大阪ペイントセンターでは完成後には見えなくなる工程も決して妥協せず、丁寧に施工することを大切にしています。
これからも安心してお過ごしいただけるよう、防水性能と耐久性をしっかり備えたベランダへと仕上げることができました。
【施工完了】大阪市平野区の大和ハウスの塩ビシート防水工事が完了
外壁塗装・屋根カバー工法・塩ビシート防水工事のすべての工事が無事完了いたしました！
今回ご依頼いただいた決め手は大和ハウス住宅の施工実績が豊富だったこと、そしてホームページをご覧いただき「ここなら安心して任せられそう」と感じていただけたことでした。
そのようなご縁をいただき、大切なお住まいの工事をお任せいただけたことを、担当営業・職人一同心より感謝しております。
お引き渡しの際には防水工事だけでなく、多彩模様塗装で仕上げた外壁の色合いについても「とても気に入りました」と嬉しいお言葉をいただき、私たちにとっても大変励みになる工事となりました。
工事はこれで完了となりますが、お住まいを守るお付き合いはここからが始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、末永く安心して暮らしていただけるようサポートしてまいりますので、お住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください！
改めまして、この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
【類似事例まとめ】その他の大和ハウスの塩ビシート防水工事
| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
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高槻市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高槻市で大和ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事（機械固定工法）
| 価格 | 54万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 18m2 | 築年数 | 22年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県芦屋市で大和ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 1日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10m2 | 築年数 | 24年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県橿原市で大和ハウスのベランダと庇へ塩ビシート防水
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 14m2 | 築年数 | 15年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
生駒市で大和ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 4.5m2 | 築年数 | 18年 |
