| 屋根カバー工法 | |
|
阪南市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 阪南市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 186万円 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 136m2 | カラー | ジェイドモスグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 136m2 | カラー | ジェイドモスグリーン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
阪南市の築25年・ミサワホームにお住まいのお客様より「ミサワホームで外壁塗装と屋根カバー工法の見積もりをしたところ想像以上に高額だったため、一度見てほしい」とホームページのお問い合わせフォームからご相談をいただきました。
現地調査では屋根にノンアスベストタイプのアーバニーが使用されていることを確認しました。
アーバニーは反りやひび割れ、表面の剥がれが発生しやすく、塗装を行っても塗膜が十分に密着せず、数年で剥離してしまうケースが少なくありません。
そのため塗装によるメンテナンスではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案いたしました。
屋根材だけでなく、新しい防水シート（ルーフィング）も施工することで、防水性・耐久性を大きく向上させることができます。
また、外壁では窯業系サイディングの塗装、シーリング（コーキング）の打ち替え、付帯部塗装、バルコニーの塩ビシート防水も合わせてご提案し、お住まい全体を長く安心して維持できるトータルメンテナンスプランをご採用いただきました。
ご主人様からは「壁も屋根も緑色にしたい」というご希望をいただき、外壁と新しい屋根をグリーンで統一したコーディネートをご提案。
完成後にはイメージ通りの仕上がりになったと大変お喜びいただき、私たちも嬉しく思っております。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒阪南市でミサワホームの高額なお見積もりに悩まれ塗装工事のご相談
外壁塗装の事例⇒阪南市でミサワホームの外壁塗装｜グリーンを採用したツートンカラー
バルコニーの塩ビシート防水の事例⇒阪南市でミサワホームのバルコニーへ塩ビシート防水（絶縁工法）
阪南市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
阪南市でミサワホームの屋根（アーバニー）へスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼阪南市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
阪南市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼ミサワホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ミサワホームの塗装は塗装業者へ依頼すべき！セラミック外壁も対応可能
【ビフォーアフター】阪南市のミサワホームの屋根カバー前後の比較
まずはスーパーガルテクトで屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
 |
 |
▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
|
阪南市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市でミサワホームの外壁塗装｜グリーンを採用したツートンカラー
| 価格 | 153万円 | 工事期間 | 36日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 161m2 | 築年数 | 25年 |
【現地調査】ミサワホームのアーバニーの調査
| 築年数 | 25年 |
| 住宅メーカー | ミサワホーム |
| きっかけ | ミサワホームからの見積もり案内 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | アーバニー |
阪南市の築25年・ミサワホームにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「ミサワホームで外壁塗装と屋根カバー工法の見積もりをしたところ想像以上に高額だったため、ハウスメーカー住宅に詳しい業者にも見てもらいたい」とご相談をいただきました。
お住まいは築25年を迎えこれまで大きなメンテナンスはされておらず、建物全体の状態を確認したうえで、今後も安心して住み続けられる工事内容をご希望されていました。
実際に調査を行うと外壁やシーリング（コーキング）、付帯部、防水部分、屋根など、お住まい全体に築25年相応の劣化が見られ、建物をまとめてメンテナンスするのに適したタイミングでした。
外壁（窯業系サイディング）の調査
外壁には窯業系サイディングが使用されていました。
調査では外壁全体に苔やカビの繁殖が見られ、防水性能の低下によって外壁表面に水分がとどまりやすくなっている状態でした。
幸い外壁材そのものには大きな反りは見られなかったため、高圧洗浄で汚れをしっかり除去したうえで塗装を行うことで防水性能を回復させる提案をいたしました。
シーリング（コーキング）の調査
目地やサッシ廻りのシーリング（コーキング）も確認しました。
各所でひび割れや硬化が進んでおり、防水材としての役割が低下し始めていました。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ大切な部分であり、塗装だけでは性能を回復することはできません。
そのため既存のシーリングを撤去し、新たに打ち替えを行う工事をご提案しております。
付帯部の調査
シャッターボックスをはじめとした付帯部も細かく点検しました。
表面では塗膜の剥がれが目立ち、このまま上から塗装をしても十分な密着性は得られません。
そのため、施工前にはケレン作業で傷んだ塗膜をしっかり除去し、下地を整えたうえで塗装を行うご提案をしております。
このひと手間が、塗装を長持ちさせるためには欠かせない工程です。
バルコニーの塩ビシート防水の調査
バルコニーには塩ビシート防水が施工されていました。
現時点で雨漏りなどの大きな不具合は見られませんでしたが、防水層は耐用年数を迎えており、経年による硬化が進み始めていました。
外壁や屋根工事と同じタイミングで防水工事を行うことで、足場を有効活用できるだけでなく、将来的な雨漏りのリスクも抑えることができます。
そのため今回は塩ビシート防水工事も合わせてご提案しております。
アーバニー屋根の調査
屋根はドローンを使用して細部まで点検を行いました。
調査の結果、屋根材にはクボタ（現ケイミュー）のアーバニーが使用されていることを確認しました。
形状や年代から判断すると、アスベストの使用量を段階的に減らしていた過渡期に製造されたノンアスベストタイプと思われます。
このタイプのアーバニーはアスベストを含んでいた頃の製品と比べて強度や耐久性が低く、経年とともに反りやひび割れ、欠けなどが発生しやすい屋根材として知られています。
また、この屋根材は表面の劣化が進むと塗料が十分に密着しにくくなり、たとえ塗装を行っても数年で塗膜が剥がれてしまうケースも少なくありません。
そのため、見た目はきれいになっても屋根材そのものの劣化を止めることはできず、長期的に見ると再びメンテナンスが必要になる可能性があります。
こうした屋根材の特性を踏まえ、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。
新しい屋根材と防水シート（ルーフィング）を施工することで、屋根全体の防水性・耐久性を向上させ、今後も安心して暮らしていただけるメンテナンス方法をご案内しております。
お見積もり内容
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング撤去打ち替え | ガスケットのメンテナンス |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・破風板・鼻隠し・シャッターボックス・幕板・水切り） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| バルコニー | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
| 屋根（アーバニー） | 屋根カバー工法 | 塗装に不向きな屋根材のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お見積り金額
以下の金額は外壁塗装・塩ビシート防水・屋根カバー工法などすべて含んだ金額です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 金額 |
| 外壁：超低汚染型フッ素プラン | ￥1,536,700 |
| 屋根：カバー工法（IG工業 スーパーガルテクト） | ￥1,868,200 |
| バルコニー：塩ビシート防水 | ￥150,000 |
| 総額（税抜き） | ￥3,554,900 |
| 総額（税込み） | ￥3,910,390 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、上記のお見積もり内容でご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】アーバニーからスーパーガルテクトへの屋根カバー工法
足場仮設工事
屋根カバー工法は高所での作業となるため、安全対策は何よりも重要です。
建物全体に足場を設置し‥‥
さらに屋根の勾配を考慮して屋根足場も設置しました！
屋根足場は急勾配の屋根でも職人が安定した姿勢で作業できるようにするための設備です。
無理な体勢で施工を行うと仕上がりにも影響が出てしまうため、安全性だけでなく施工品質を維持するためにも欠かせません。
軒先唐草の取り付け
まずは軒先へ唐草板金を取り付けます。
唐草は屋根から流れてくる雨水を雨樋へスムーズに流す大切な役割があります。
完成するとほとんど見えなくなる部材ですが、この部分の施工精度が雨仕舞いにも大きく影響します。
ルーフィング敷設
唐草の施工後は、新しい防水シート（ルーフィング）を施工していきます。
今回採用したのは日新工業 カスタムライトルーフィングの粘着式ルーフィングです。
屋根材の下に施工されるルーフィングは万が一屋根材の隙間から雨水が侵入した場合でも建物内部への浸水を防ぐ第二の防水層と呼ばれる大切な部分です。
軒先から順番に重ね幅を守りながら丁寧に施工し、隙間なく仕上げていきます。
ルーフィングの取り付けが完了しました！
完成後には見えなくなる工程ですが、屋根を長持ちさせるためには欠かせない作業です。
下地木材・C型捨て板金取り付け
屋根全体にルーフィングを施工した後は、棟部分の下地づくりを進めます。
棟には木材による下地を設置するとともに、C型捨板を施工しました。
C型捨板は万が一棟板金内部へ雨水が入り込んだ場合でも、内部へ浸水することなく排水できるようにするための部材です。
下屋根も同様に仕上げています。
普段目にすることはありませんが、このような見えない部分まで丁寧に施工することで、長期間安心できる屋根へと仕上がります。
スーパーガルテクト取付
下地工事が完了したら、新しい屋根材スーパーガルテクトを施工していきます。
棟下地部分にはあらかじめ透湿シートも施工し、湿気を適切に逃がせるよう配慮しています。
スーパーガルテクトは軽量で耐久性・断熱性にも優れた金属屋根材です。
一枚一枚の重なりやビスの位置まで確認しながら施工することで、美しい仕上がりだけでなく、防水性能もしっかり確保しています。
大屋根だけでなく下屋根も同じようにスーパーガルテクトで施工を進めます。
屋根の形状が変わる部分ほど細かな加工や納まりが重要になるため、職人が現場で寸法を確認しながら丁寧に仕上げます。
棟板金の施工
屋根材の施工後は棟板金を固定するための貫板を取り付けます。
貫板は棟板金を支える土台となる部分であり、強度や耐久性を左右する部分です。
貫板の取り付けが完了しました！
固定状況を細かく確認し、次の棟板金施工へ進みます。
最後に貫板の上から棟板金を取り付けます。
棟板金は屋根の頂部から雨水が侵入するのを防ぐ雨仕舞い部分です。
風雨の影響を受けやすい箇所だからこそ、固定方法や板金の重なりまで細かく確認しながら施工しています。
長く安心してお住まいいただくためには、このような細かな納まりがとても大切になります。
屋根カバー工法完工
棟板金の施工が完了し、屋根カバー工法の工程がすべて終了しました。
最終点検・清掃
屋根工事が完了した後は施工箇所の最終確認とあわせて清掃も丁寧に行います。
屋根の上には施工中に発生した細かな金属片や切りくずなどが残っていないかをしっかり確認し、最後に拭き掃除まで行いました。
こうした細かな作業は完成後にはほとんど気付かれない部分ですが、お客様に気持ちよくお引き渡しできるよう、最後まで責任を持って仕上げることを大切にしています。
屋根カバー工法が無事に完了しました！
今回はご主人様より「壁も屋根も緑色にしたい」とご希望をいただいていたため、新しい屋根も外壁とのバランスを考えながらグリーン系のお色で統一しています。
1階・2階をグリーンのツートンカラーで仕上げた外壁との相性も非常に良く、お住まい全体に統一感が生まれました。
屋根は普段あまり目にする機会が少ない部分ですが、建物全体で見たときの印象を大きく左右する場所です。
機能性だけでなくデザイン性にもこだわったことで、これから長く安心して暮らしていただけるだけでなく新築時とは違う新しいお住まいへと生まれ変わりました。
【完工】阪南市のミサワホームの屋根カバー工法完工
屋根カバー工法・外壁塗装・塩ビシート防水工事が無事に完工いたしました！
この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
こちらのミサワホームの住宅の屋根には塗装が難しいノンアスベストタイプのアーバニーが使用されていました。
アーバニーは見た目だけでは判断が難しい屋根材ですが、私たちはこれまで数多くのハウスメーカー住宅を施工してきた経験から、屋根材の特徴や適切なメンテナンス方法を踏まえたご提案をさせていただきました。
また、ご主人様から「壁も屋根も緑色にしたい」というご希望を伺い、外壁との色のバランスも考えながら屋根のお色をご提案させていただきました。
グリーンを基調とした外観はあまり多くない組み合わせだからこそ、慎重に完成イメージを作り上げていき、完成後には大変喜んでいただけたことが、私たちにとっても何より嬉しい瞬間でした。
南大阪ペイントセンターでは屋根専門職人が細部まで妥協せず施工し「見えない部分こそ丁寧に」を大切にしています。
これからもミサワホームをはじめとするハウスメーカー住宅の施工実績を活かし、お住まいごとに最適なメンテナンスをご提案してまいります。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後もアフターフォローを通じて、末永く安心してお住まいいただけるようスタッフ一同しっかりとサポートさせていただきます。
【他事例紹介】その他のミサワホームの屋根・外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
|
箕面市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
箕面市にてミサワホームのPALCへ外壁塗装工事（多彩模様仕上げ）
| 価格 | 219万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 230m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
|
和泉市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
和泉市でミサワホームの外壁塗装（アステックペイントのフッ素塗料）
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | アステックペイント フッ素REVO1000艶消し | 塗料種別 | フッ素 |
| 面積 | 183m2 | 築年数 | 12年 |
| 屋根塗装 | |
|
岸和田市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市でスレート瓦に遮熱シリコン使用の屋根塗装で夏場の暑さ対策
| 価格 | 19万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 72m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング工事 | |
|
岸和田市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市にてミサワホームへ吹付け多彩模様で外壁塗装工事
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 123m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装（遮熱シリコン）・外壁塗装・コーキング打ち替え | |
|
藤井寺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市にて屋根塗装と外壁の事例（ミサワホームより安く）
| 価格 | 123万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 175m2 | 築年数 | 16年 |
