| 外壁塗装・シーリング増し打ち | |
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羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 18年 |
| 価格 | 144万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ限定） |
| 面積 | 176m2 | カラー | 外壁：PN-45 ベランダ：PN-60 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 58m2 | カラー | A-251 ライトシルバー |
| 築年数 | 18年 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ限定） |
| 面積 | 176m2 | カラー | 外壁：PN-45 ベランダ：PN-60 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 58m2 | カラー | A-251 ライトシルバー |
✓ご依頼までの背景
羽曳野市のお客様より、お知り合いの方からのご紹介をきっかけに外壁塗装のご相談をいただきました。
築18年が経過し「そろそろメンテナンスをした方がいいのでは」と不安を感じられていたそうです。
現地調査ではALC外壁にチョーキングや色褪せ、雨染みを確認しました。
表面のセラミック仕上げも一部で劣化が進んでおり、このまま通常の3回塗りを行うと将来的に塗膜が剥がれる恐れがある状態でした。
そのため、専用シーラーで下地をしっかり固める4回塗りをご提案しています。
また、ALC住宅で特に大切な目地のシーリング（コーキング）は弾力が失われてひび割れも見られました。
雨水の浸入や外壁材の劣化を防ぐため、シーリング増し打ち工事もあわせてご提案しました。
屋根のガルバリウム鋼板は点検時点で大きな不具合はなく、塗装は急ぎ必要な状態ではありませんでした。
しかし、お客様が今後のメンテナンス時期をまとめたいとご希望されたため、最終的に外壁4回塗り・シーリング工事・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただきました。
工事後には「何も分からない状態から丁寧に説明してもらえて安心できた」「イメージ通りの仕上がりで色合いもとてもきれい」と嬉しいお言葉をいただきました。
この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒羽曳野市にてご紹介で外壁塗装工事の相談・お見積もりのご依頼
屋根塗装の事例⇒羽曳野市で築18年のガルバリウム鋼板への屋根塗装工事
お客様の声⇒羽曳野市のお客様から丁寧な仕事ぶりをお褒めいただいた声
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では羽曳野市の築18年のセラミック仕上げのALC外壁へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
【ビフォーアフター比較】羽曳野市のセラミック仕上げのALC外壁へ外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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【現地調査】ご紹介で外壁塗装のお見積もりのご相談
| 築年数 | 18年 |
| きっかけ | 築年数の経過によるメンテナンスへの不安 |
| 外壁 | ALC（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
羽曳野市の築18年住宅にお住まいのお客様より、お知り合いの方からのご紹介をきっかけに外壁塗装のご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
以前から「そろそろメンテナンスが必要かな」と感じられていたものの、どこへ相談すればよいか分からず、1～2年ほど検討されていたそうです。
ご紹介を受けたことがきっかけでお問い合わせいただき、すぐに現地調査をご依頼くださいました。
外壁（ALC・セラミック仕上げ）の状態
調査の結果全体的にチョーキング現象や色褪せが進行し、雨筋汚れも目立つ状態でした。
塗膜の防水性が低下しているため、雨水や汚れが付着しやすくなっており、築18年相応の劣化が見受けられます。
また、セラミック仕上げ特有の模様も一部で剥がれ始めていました。
このような状態で通常の3回塗りを行うと、既存塗膜の剥がれとともに新しい塗膜まで浮いたり剥がれたりする恐れがあります。
そのため、既存塗膜をしっかり固める専用シーラーを施工したうえで塗装を行う4回塗り仕様をご提案いたしました。
下地の状態に合わせた施工を行うことで、塗膜の密着性を高め、長く安心してお住まいいただける仕上がりを目指します。
さらにALC住宅では目地のシーリング（コーキング）も建物を守る大切な役割があります。
調査ではシーリング材の成分が抜けて弾力が失われ、硬化やひび割れが確認できました。
このまま放置すると目地から雨水が浸入し、ALCボード自体のひび割れにつながる可能性もあるため、シーリング増し打ち工事もご提案いたしました。
屋根（ガルバリウム鋼板）の状態
屋根はガルバリウム鋼板が施工されていました。
現地調査では錆や塗膜の著しい劣化などの不良箇所は見当たらず、築18年という築年数を踏まえても、現時点では急いで塗装が必要な状態ではありませんでした。
ガルバリウム鋼板は屋根材の種類や設置環境にもよりますが、築25年程度までは塗装を必要としないケースも多くあります。
そのため、まずは現状をご説明し「今回は屋根塗装は必須ではありません」と正直にお伝えしました。
外壁塗装・屋根塗装のお見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・セラミック仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地・サッシ・軒天廻り | シーリング（コーキング）増し打ち | 目地のメンテナンス |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（ガルバリウム鋼板） | 屋根塗装 | 今後のメンテナンスサイクルを重視 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※以下は当初予定していた外壁塗装工事のみのお見積もりプランです。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,550,000 |
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ¥1,506,000 |
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,413,650 |
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,325,650 |
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 5年 | ¥1,211,250 |
その結果事前説明の資料や営業の対応が決め手となり、プランDの関西ペイント RSプライムProグロスを使用した外壁塗装工事でご成約をいただきました！
その後、上記金額にプラスしてオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅を使用した屋根塗装工事121,800円（税込み133,980円）も追加でご依頼をいただきましたので、外壁塗装と屋根塗装合わせて1,447,450円（税込み1,592,195円）で最終的にご成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】セラミック仕上げのALC外壁へ4回塗りの外壁塗装
シーリング（コーキング）増し打ち工事
足場を設置した翌日から、まずはシーリング（コーキング）工事を行いました。
ALC外壁はパネル同士の継ぎ目が多く、この目地部分の防水性がお住まいを長持ちさせる大切なポイントになります。
塗装だけでは雨水の侵入は防げないため、塗装前にシーリングをしっかり施工することが欠かせません。
今回は初めてのメンテナンス工事だったため、目地の深さも十分に残っており、既存シーリングを活かした増し打ち工法を採用しました。
まずは目地の汚れを清掃し、接着力を高める専用プライマーを塗布。
その後に新しいシーリング材を隙間なく充填しました。
目地全体の増し打ちが完了しました！
シーリング工事には増し打ちと撤去打ち替えの2種類があります。
今回は初回メンテナンスで目地の状態も良好だったため、性能を確保しながらお客様のご負担も抑えられる増し打ち工法で施工しています。
しかし目地の劣化が大きい場合や2回目以降のメンテナンスでは、既存シーリングを撤去して新しく打ち替える工法が必要になります。
私たちは建物の状態を確認したうえで、その住宅にとって最適な施工方法をご提案しています。
ALCのシーリング（コーキング）については以下のページでも詳しく解説しておりますので、よろしければ参考になさってください。
関連記事：ALC外壁コーキングの工事方法と打ち替え・増し打ちの費用相場
窓まわりのサッシについても、目地と同様にシーリング（コーキング）増し打ちを施工しました。
サッシ廻りは雨風の影響を受けやすく、わずかな隙間からでも雨水が入り込む恐れがあります。
こうした部分まで丁寧に施工することで、建物全体の防水性能を高めていきます。
サッシ廻りのシーリング増し打ちが完了しました！
シーリング（コーキング）が少し広がって見えるのは塗装後の仕上がりまで考え、塗料が溜まりにくくなるよう目地の際までなだらかに均しているためです。
完成後には見えにくくなる部分ですが、こうした細かなひと手間が、美しい仕上がりと耐久性の両方につながります。
ALC住宅は他のサイディング住宅と比べて目地の本数が多く、シーリング（コーキング）の施工距離も約1.5倍になることが少なくありません。
こちらのお住まいでは外壁目地・サッシ廻り・軒天廻りなどを合わせて約684m施工しました。
3日間かけて建物全体を仕上げ、防水性能をしっかり回復させています。
高圧洗浄工事
シーリング（コーキング）が乾燥したことを確認し、後日高圧洗浄工事を行いました。
外壁に付着した雨染みや長年の汚れ、劣化した旧塗膜などをしっかり洗い流していきます。
どれだけ良い塗料を使用しても、下地が汚れたままでは本来の性能を十分に発揮できません。
外壁塗装
洗浄後は外壁の下塗りを行います。
外壁はセラミック仕上げのため、表面が砂のように少しずつ崩れやすい状態になっていました。
そのまま塗装すると、新しい塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。
そこで1回目の下塗りには関西ペイント エコカチオンシーラーを採用。
外壁表面をしっかり固め、次に塗る塗料が密着しやすい下地を作っていきます。
外壁の状態に合わせて工程を増やすことも、長持ちする塗装には欠かせません。
シーラーで下地を固めた後は、通常工程となる2回目の下塗りを行いました。
使用したのは関西ペイント アレスダイナミックフィラーです。
下地をさらに補強しながら、細かなひび割れも埋め、塗膜の厚みを確保していきます。
下塗りは完成後には見えなくなる工程ですが、この工程をしっかり行うことで、中塗り・上塗りの仕上がりや耐久性にも大きな違いが生まれます。
下塗りがしっかり乾燥したことを確認し、中塗り・上塗りを行いました！
使用した塗料は関西ペイント RSプライムProグロスです。
耐候性・低汚染性に優れ、紫外線や雨風から外壁を長期間守ってくれる塗料です。
ローラーを使って塗膜の厚みを均一に仕上げながら塗装を進めました。
外壁塗装が完了しました！
メインカラーには落ち着いた印象のグレーPN-45をお選びいただきました。
光の当たり方や時間帯によってはネイビーのようにも見え、さまざまな表情を楽しめる人気のカラーです。
ベランダ部分にはワントーン明るいPN-60を採用し、建物全体に自然なアクセントをプラスしました。
お客様にも「イメージ通りの仕上がり」と喜んでいただける、美しい外観に生まれ変わりました。
付帯塗装
外壁だけでなく、竪樋などの付帯部も塗装していきます。
現地調査ではホワイト系のため色褪せは目立ちにくかったものの、表面にはチョーキング現象が確認できました。
この状態を放置すると塗膜の保護機能が徐々に低下してしまいます。
塗装前にはケレン作業で表面を整え、塗料がしっかり密着する状態をつくってから3回塗りで仕上げていきます。
竪樋の塗装が完了しました！
同じホワイトでも、塗装前と比べると艶が戻り、光を受けて明るく清潔感のある印象になりました。
付帯部は面積こそ大きくありませんが、建物全体の印象を左右する大切な部分です。
細かな箇所まで丁寧に仕上げることで、外壁との一体感もより引き立ちます。
基礎と外壁の境目にある水切りも塗装を行います。
まずはケレン作業で細かな汚れやサビを落とし、下地を整えてから下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工しています。
細かな部材は刷毛も使い分けながら隅々まで丁寧に塗装しました。
水切りの塗装が完了しました。
竪樋・水切り・シャッターボックスなどの付帯部には耐候性に優れたRSシルバーマイルドSIを使用しました。
外壁だけでなく付帯部までしっかり保護することで、お住まい全体の美観を長く維持していきます。
ベランダ床のメンテナンスも行いました。
ベランダ防水は見た目に大きな傷みがなくても、トップコートは紫外線や雨風の影響を受け続けています。
そのため、定期的に塗り替えることで防水層を保護し、長持ちさせることができます。
施工前にはケレンで表面を整え、水性トップコートを中塗り・上塗りの2回に分けて丁寧に施工しました。
ベランダ床のトップコート施工が完了しました！
表面に艶が戻り、防水層を紫外線から守る保護膜がしっかりと形成されています。
外壁や屋根だけでなく、こうした細かな部分まで定期的にメンテナンスすることで、お住まい全体の耐久性向上につながります。
見える部分だけをきれいにするのではなく、これからも安心して暮らしていただける住まいづくりを大切にしながら施工させていただきました。
【完工】羽曳野市の外壁塗装工事完工
外壁塗装・屋根塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.年数の経過に伴う不安
A.相見積もりも取りましたが、営業の方のわかりやすい丁寧な説明と見積もり額
A.思ったとおりのでき上がりになりました。
色合いもよくとてもきれいです
A.1～2年前から思案してましたが、なかなか業者さんまでたどり着かず、やっと今回工事する事になりました。
何も解らない不安の中、一から教えていただきました。
工事着工前の近所への挨拶もやってもらいました。私に対しては色決めから見積り内容、決め細かい丁寧な説明と相談、
足場設置から解体までのそれぞれ専門の職人さんも皆気持ちの良い方で丁寧な仕事をしていただきました。
相見積もりも取りましたが南大阪ペイントセンターさんの見積もり額に「ここにしよう」と決めました。
イメージ通りのでき上がりになり感謝してます。
森さんはじめ専門の職人さん、ありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
築18年を迎え「そろそろメンテナンスをしなければ」とお考えになりながらも、どの業者へ相談すれば良いのか分からず、1～2年ほど悩まれていたとお聞きしました。
そのような中、お知り合いの方からのご紹介をきっかけにご相談いただき、ご縁をいただけたことを大変嬉しく思っております！
工事後のアンケートでは温かいお言葉を頂戴し、担当営業・職人一同、大変励みになっております。
「イメージ通りのでき上がりになりました」「色合いもよく、とてもきれいです」と仕上がりにもご満足いただけたことは、私たちにとって何より嬉しいご評価です。
これからも工事をして終わりではなく、アフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の羽曳野市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にてALC・リシン仕上げの外壁塗装（無機フッ素塗料）
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 196m2 | 築年数 | 16年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にてレンガ調サイディングへマーブルトーン仕上げの外壁塗装
| 価格 | 194万円 | 工事期間 | 35日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 1液水性超低汚染無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 191m2 | 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でパナホームの外壁塗装工事（日本ペイント様の塗料使用）
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 208m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で築古の空き家の雨漏り修理と外壁塗装工事
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 158m2 | 築年数 | 53年 |
| 外壁塗装・Vカット補修・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でリシン仕上げのサイディングへVカット補修と外壁塗装
| 価格 | 148万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 168m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・サイディングボード補修・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でサイディングボードの浮きの補修と外壁塗装
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 255m2 | 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市でベルアート吹き付け仕上げのモルタル外壁へ塗装工事
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 165m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて誘発目地のあるモルタルへ外壁塗装（ラジカルシリコン）
| 価格 | 107万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて誠実対応が決め手と外壁塗装のご依頼をいただきました
| 価格 | 128万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 257m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の住友林業の外壁塗装でおしゃれなモダンスタイルに変身
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて10年超ぶりの再塗装！前回の仕上がりが決め手に
| 価格 | 123万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 239m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で築17年のモルタル外壁の住宅に塗装工事
| 価格 | 94万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 17年 |
| 外壁補修・外壁塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で雨漏り補修とラジカルシリコンでの塗装工事（築40年）
| 外壁塗装・屋根塗装・ひび割れ補修・屋根補修工事 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で外壁塗装中に屋根からの雨漏り発覚！屋根も同時に補修
| 価格 | 115万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 157m2 | 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装,Vカット補修 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の戸建てを白色から黄色に塗り替えた事例のご紹介
| 価格 | 74万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント シルバーグロスSI | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 143m2 | 築年数 | 約30年 |
