| 外壁塗装・シーリング増し打ち | |
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大阪市平野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市平野区 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 195万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 216m2 | カラー | ベース：AZE-319 アクセント：AZE-305 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 76m2 | カラー | A-241 ビーンズグリーン |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 216m2 | カラー | ベース：AZE-319 アクセント：AZE-305 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 76m2 | カラー | A-241 ビーンズグリーン |
✓ご依頼までの背景
大阪市平野区のお客様より「訪問販売で契約してしまったものの、本当にこの内容や金額で良いのか不安」とお電話にてご相談をいただきました。
すでに他社のお見積もりをお持ちで、適正な工事内容や価格を知りたいとのことで、相見積もりとして現地調査へお伺いしました。
現地調査ではALC外壁のセラミック仕上げに色褪せや雨染みが見られ、塗膜の防水性が低下している状態でした。
また、一部に見られたひび割れは外壁材ではなくセラミック塗膜によるものと判断。
セラミック仕上げは通常の塗装では密着不良を起こす恐れがあるため、下地をしっかり固めるシーラーを含めた4回塗りをご提案しました。
ALC住宅で特に大切な目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）については、現状では増し打ちで十分対応できる状態でした。
外壁の状態を確認したうえで、お客様のご負担も考慮し、最適な工法をご案内しています。
最終的には外壁の意匠性を活かせる多彩模様塗料による4回塗り、シーリング増し打ち、付帯部塗装、屋根塗装をご依頼いただきました。
工事後には「担当者も職人も相談しやすく、丁寧に仕上げてもらえた」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思っております。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒大阪市平野区で訪問販売契約後に金額がご不安になり塗装工事のご相談
屋根塗装の事例⇒大阪市平野区でグリシェイドグラッサへグリーンのお色で屋根塗装
お客様の声⇒大阪市平野区のお客様から丁寧な仕上げとの評価をいただきました
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪市平野区の築15年のセラミック仕上げのALC外壁へ多彩模様塗料を使用した外壁塗装の内容を掲載しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
【ビフォーアフター比較】大阪市平野区の多彩模様塗料による外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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【現地調査】別業者の訪問販売契約後にお見積もりのご相談
築年数15年きっかけ訪問販売で契約後、適正価格か不安になり相見積もり外壁ALC（セラミック仕上げ）屋根グリシェイドグラッサ
| 築年数 | 15年 |
| きっかけ | 訪問販売で契約後、適正価格か不安になり相見積もり |
| 外壁 | ALC（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | グリシェイドグラッサ |
大阪市平野区のお客様より「訪問販売で契約したものの見積もりが高く感じたため、塗装専門店にも見てもらいたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
適正な工事内容や価格をしっかり比較したいとのことで、建物全体の状態を詳しく点検し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご提案させていただきました。
外壁（ALC・セラミック仕上げ）の状態
現地調査では経年劣化によって塗膜の防水性能が少しずつ低下し、全体的な色褪せや雨筋汚れが確認できました。
大きな欠損は見られませんでしたが、表面には細かなひび割れが発生しており、既存のセラミック塗膜に生じたものと判断しています。
セラミック仕上げの外壁は通常の塗装仕様では十分な密着性が得られない場合があります。
そのため、下地の状態に合わせて下塗りを2回行う4回塗り仕様をご提案し、美観と耐久性の両立を図る内容をご説明いたしました。
また、お色選びについてもご相談を重ね、ALC外壁の立体感をより引き立てる多彩模様塗料をご提案しております。
シーリング（コーキング）の調査
目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）についても細かく確認しました。
一見するとシーリングが割れているように見える箇所がありましたが、実際にはシーリングそのものではなく、表面の塗膜にひび割れが生じている状態でした。
シーリング自体は増し打ちで十分対応できる状態だったため、建物の現状に合わせて撤去打ち替え工法ではなくシーリング増し打ちをご案内し、必要以上の工事をご提案することはありませんでした。
屋根（グリシェイドグラッサ）の状態
屋根にはグリシェイドグラッサが使用されていました。
グリシェイドグラッサは耐久性の高い屋根材として知られていますが、表面に色褪せが見られ、保護塗膜の劣化が進み始めている状態でした。
今後も安心してお住まいいただくため、外壁塗装と同じタイミングで屋根塗装を行うことで、足場を有効活用しながら建物全体の耐久性を高めるご提案をしております。
外壁塗装・屋根塗装のお見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・セラミック仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の寿命 |
| 目地・サッシ・軒天廻り | シーリング（コーキング）増し打ち | 目地のメンテナンス |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・軒天・鼻隠し・ベランダ床水性トップコート） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（グリシェイドグラッサ） | 屋根塗装 | 屋根の塗膜の劣化 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動し、A～Dの複数のプランをご提案させていただいたところ以下のCプランでご成約をいただきました！
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランC | 吹付け多彩模様フッソプラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,851,100 |
今回ご提案したのは、外壁の意匠性を活かしながら高級感をさらに引き立てる多彩模様塗料です。
掲載している写真は実際の施工後のお住まいで、メインの外壁にはベージュ系のAZE-319、ベランダや玄関上のアクセント部分にはブラウン系のAZE-305を採用しています。
天然石のような奥行きと立体感が生まれ、近くで見るほど質感の違いを感じられる仕上がりになります。
配色は既存のイメージを大きく変えすぎず、お住まいの雰囲気を残しながら、まるで新築時以上の高級感を演出できるのも多彩模様塗料の魅力です。
「せっかく塗り替えるなら普通の単色では物足りない」「今のデザインを活かしながらワンランク上の外観にしたい」というお客様から特に人気が高い仕上げとなっています。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】ALC外壁へ多彩模様仕上げの外壁塗装
足場仮設工事
工事初日は足場仮設工事からスタートしました。
今回は3名のスタッフでお伺いし、お昼過ぎには建物全体の足場設置が完了しています。
安全管理と近隣への配慮を徹底しながら、塗装工事の準備を整えました。
シーリング（コーキング）増し打ち工事
塗装前には外壁の目地やサッシまわりに施工されている既存のシーリング（コーキング）のメンテナンスを行います。
古いシーリング材を撤去・清掃した後、密着性を高める専用プライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填しました。
こちらがシーリング工事完了後の様子です。
今回は外壁の目地だけでなく、サッシまわりや軒天との取り合い部分なども含め、約677mにわたってシーリング工事を実施しました。
建物は外壁だけでなく、こうした細かな取り合い部分から雨水が浸入することも少なくありません。
そのため南大阪ペイントセンターでは、目に付きにくい箇所までしっかりと補修を行い、長く安心してお住まいいただける施工を心掛けています。
関連記事：ALC外壁コーキングの工事方法と打ち替え・増し打ちの費用相場
高圧洗浄工事
シーリング工事を終えた後は、建物全体の高圧洗浄を行いました。
外壁はもちろん雨樋などの付帯部、ベランダ、さらに塗装を行わない玄関ポーチまで洗浄しています。
長年蓄積した汚れやコケ、古い塗膜をしっかり洗い流すことで、新しい塗料が密着しやすい状態をつくることができます。
外壁塗装
養生を終えて、いよいよ塗装工程へ入ります。
まずは1回目の下塗りとして関西ペイント エコカチオンシーラーをローラーで塗布しました。
写真では透明な塗料のため変化が分かりにくいですが、経年によって弱くなった下地にしっかり浸透し、表面を強化する大切な役割を担っています。
外壁の状態を確認しながら適切な下塗り材を選定することで、その後に施工する塗料の密着性や耐久性が大きく変わります。
見えない部分だからこそ、建物の状態に合わせた施工を行っています。
続いて2回目の下塗りとして、関西ペイント RSマイクロサーフを吹き付け施工しました。
微弾性タイプの下塗り材のため、細かな凹凸や微細な傷を整えながら、ひび割れに強い美しい仕上がりの土台をつくっていきます。
下塗りが十分に乾燥した後は、中塗りを行いました。
中塗りには多彩模様塗料のベースカラーとなるベージュ系のお色を吹き付けて塗り重ねています。
このベースカラーがあることで、次に吹き付ける多彩模様の立体感や深みがより美しく表現されます。
仕上げの上塗りに多彩模様を吹き付け施工します。
お色はAZE-319です。
細かなチップが均一に付着するよう、職人が吹き付ける距離など、力加減を細かく調整しながら施工を進めます。
こちらの写真アクセントカラーAZE-305の吹き付けの様子です。
多彩模様塗装は一般的な単色塗装とは異なり、高い施工技術が求められる工法です。
チップの重なり具合や模様のバランスによって印象が大きく変わるため、経験豊富な職人が丁寧に仕上げています。
こちらが外壁塗装完了後の様子です。
天然石を思わせる上質な質感が生まれ、高級感ある外観がさらに引き立ちました。
多彩模様塗料は単色では表現できない奥行きや立体感が魅力です。
意匠性だけでなく耐候性も兼ね備えており、長く美しい外観を維持できる仕上がりとなりました。
付帯塗装
外壁塗装と並行して、軒天の塗装も進めました。
下塗り・中塗り・上塗りと適切な工程を経て、現状と同じホワイト系のお色で仕上げています。
軒天は直接雨に当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすいため素材に適した塗料選びが重要です。
外壁との色合いも調和し、建物全体がより明るく清潔感のある印象へと生まれ変わりました。
こちらは塗装前の雨樋の状態です。
もともとベージュ系のお色で大きな色あせは目立ちにくい状態でしたが、表面を触ると塗料の顔料の粉が付着するチョーキング現象が確認できました。
見た目だけでは判断しにくい部分もしっかり確認し、必要なメンテナンスをご提案しています。
雨樋の塗装前にはまずケレン作業を行いました。
表面の汚れや古い塗膜を整えることで、新しい塗料がしっかり密着する下地をつくります。
また、金具などの金属部分には錆止めを施工したうえで、中塗り・上塗りと塗り重ねていきます。
付帯部は外壁と比べると面積は小さいですが、建物全体の耐久性や美観を左右する大切な部分です。
塗装後の雨樋です。
既存の色味を活かしながら、整えたことで外壁との一体感が生まれ、建物全体が引き締まった印象になりました。
雨樋などの付帯部も外壁と同じタイミングでメンテナンスすることで、住まい全体の美観を長く維持することにつながります。
こちらは塗装前のシャッターボックスです。
シャッターボックスも紫外線や雨風の影響によって少しずつ表面の劣化が進みます。
シャッターボックスも雨樋と同様に、まずはケレン作業から行いました。
表面を整えた後、下塗り材を施工し、中塗り・上塗りの工程で仕上げています。
塗装後のシャッターボックスです。
表面に適度な光沢が戻り、まるで新築時のような美しい仕上がりになりました。
外壁の多彩模様塗装だけでなく、シャッターボックスなどの付帯部まで仕上げることで、建物全体に統一感が生まれます。
ベランダについても、表面の保護を目的としてトップコートを施工しました。
ベランダは日々雨や紫外線の影響を受ける場所のため、防水層を長く維持するためには定期的なメンテナンスが大切です。
外壁や付帯部だけでなく、お住まい全体の状態を確認したうえで必要な工事をご提案しています。
最終点検
すべての塗装工程が完了した後は、足場を解体する前に最終点検を行います。
塗り残しや仕上がりに問題がないか、細かな部分まで確認しました。
今回の外壁は2種類の多彩模様塗料を使用することで、もともとのツートンカラーの雰囲気を大きく変えることなく、より高級感のある外観へと生まれ変わりました。
天然石のような奥行きのある模様と、ホワイト系で仕上げた軒天が調和し、上品な外観をさらに引き立てる仕上がりとなっています。
【完工】大阪市平野区の外壁塗装工事完工
外壁塗装・屋根塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
何も情報を持ってなかったので適正価格なのか？などは心配でした。A.
貴社の責任をもった職人を使用している事が決め手でした。最初の説明が1時間ほどで終わった事。
長時間ダラダラ話されると逆に依頼に躊躇すると思うので。
A.
近隣に迷惑がかかってない事A.担当、施工の方も明るく感じの良い方で相談しやすかったです。
広い面積の塗装をお1人でやられていました。
大変でしたでしょうが丁寧な仕上げありがとうございました。
私はカラー選びに非常に迷いまして、プロのご意見を聞かせてくださると尚よかったと思いました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
塗装工事を検討される中で「適正価格なのか」「どの会社へ依頼すれば安心なのか」というご不安を感じておられたとお聞きしました。
そのような中で、弊社の自社職人による施工体制や、正確な見積もり内容を評価していただき、ご依頼いただけたことを大変嬉しく思っております。
また、工事期間中は近隣の皆様への配慮についてもご安心いただけたとのことで、施工品質だけでなく現場での対応についてもご満足いただけたことを嬉しく思います。
カラー選びについてのお声もいただき、今後はより一層、お客様が完成後のイメージを持ちやすいよう、色選びのサポートにも力を入れてまいります。
私たちは工事が完了して終わりではなく、ここからがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えております。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永く守るお手伝いをさせていただきます。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の大阪市平野区の外壁塗装の事例
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