| 屋根カバー工法 | |
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大阪市住吉区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市住吉区 | 築年数 | 45年 |
| 価格 | 191万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 98.5m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 45年 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 98.5m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
大阪市住吉区の築45年・大和ハウスにお住まいのお客様より「実家の塗装について相談したい」とホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。
現地調査では大屋根のスレート瓦は耐用年数の目安を迎えており、屋根材自体の寿命が近づいている状態でした。
また、屋根には2か所の太陽光パネルが設置されていたため、今後も長く安心してお住まいいただくためには、太陽光パネルを撤去したうえで屋根カバー工法を行うことが最適と判断し、ご提案いたしました。
屋根カバー工法は既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する工法です。
お客様は「塗装ができる状態なのか」「屋根工事にはどれくらい費用がかかるのか」と大きなご不安を抱えておられましたが、ドローンの屋根調査やお住まいの状態に合わせたご説明にご理解いただき、安心してお任せいただくことができました。
最終的には屋根カバー工法に加え、多彩模様塗料による外壁塗装・外壁補修・シーリング工事・付帯部塗装を施工。
工事完了後には「屋根と外壁が生まれ変わり、まるで別の家のようになった」「家族全員が仕上がりをとても喜んでいます」と大変嬉しいご感想をいただきました。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒大阪市住吉区で築45年の大和ハウスの住宅へ塗装工事のお見積もりｖ
外壁塗装の事例⇒大阪市住吉区にて大和ハウスへ多彩模様塗料の外壁塗装と補修工事
お客様の声⇒大阪市住吉区のお客様から「別のお家になったようだ」と嬉しいお声
大阪市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
大阪市住吉区で大和ハウスのスレート瓦へス屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
【ビフォーアフター】大阪市住吉区の大和ハウスの屋根カバー前後の比較
まずはスーパーガルテクトで屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区にて大和ハウスへ多彩模様塗料の外壁塗装と補修工事
| 価格 | 240万円 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 184m2 | 築年数 | 45年 |
【現地調査】築45年の大和ハウスのスレート瓦の調査
| 築年数 | 45年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 築年数の経過 |
| 外壁 | フレキシブルボード |
| 屋根 | スレート瓦 |
「実家を一度見てもらいたい。雨漏りしているかもしれず、塗装できる状態なのかも含めて相談したい。」
このようなお電話をいただき、大阪市住吉区の築45年・大和ハウス住宅へ現地調査にお伺いしました。
お客様は築年数が経過したご実家について「どこまでメンテナンスできるのか」「費用はどれくらいかかるのか」と大きなご不安を抱えておられました。
屋根工事を得意とする他社とも比較検討されたうえで、ハウスメーカー住宅の施工実績をご覧になり、南大阪ペイントセンターへご相談くださいました。
外壁（フレキシブルボード）の調査
外壁にはフレキシブルボードが施工されていました。
現地調査では塗膜の剥がれやボードの浮きが確認され、長年の紫外線や風雨の影響によって防水性能が低下している状態でした。
また、建物全体には複数の劣化症状が見られましたが、外壁材自体の状態をしっかり確認したところ、適切な補修を行うことで十分に再生できると判断しました。
塗装工事では見た目をきれいにするだけでなく、傷んだ下地を補修してから塗装することが建物を長持ちさせる大切なポイントです。
シーリングの調査
壁の目地やサッシまわりでは、シーリング（コーキング）にひび割れが見られました。
シーリングは建物の防水性を保つ役割を担っていますが、経年劣化によって硬くなると、雨水が浸入する原因となることがあります。
そのため塗装前にシーリング工事を行い、防水性能をしっかり回復させたうえで外壁塗装を行うプランをご案内しました。
屋根の調査
大屋根はドローンを使用して細かく点検を行いました。
こちらのお住まいにはアスベストを含有したスレート瓦が使用されていました。
現在では製造されていない屋根材ですが、当時は耐久性の高さから多く採用されており、適切にメンテナンスを行えば長く使用できる屋根材です。
しかし、耐用年数の目安は約30年とされており、築45年を迎えた今回のお住まいでは、屋根材自体が寿命を迎えている状態でした。
また、屋根の頂部にある棟板金にはサビの発生も確認され、このまま塗装だけを行っても屋根材そのものの劣化を根本的に改善することはできません。
そのため塗装ではなく、既存の屋根を保護しながら耐久性を大きく向上できる屋根カバー工法をご提案いたしました。
さらに屋根には2か所の太陽光パネルが設置されていましたが、屋根工事に伴い一度取り外し、不要となるパネルについては撤去・処分まで含めてご案内しております。
お見積もり内容
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（フレキシブルボード） | 外壁塗装・補修工事 | 塗膜の防水性低下・ひび割れ |
| 目地・サッシ・軒天廻り | シーリング（コーキング）撤去打ち替え工法 | 防水性維持のため |
| 付帯部（雨樋・雨戸・ケラバ・鼻隠し・シャッターボックス・軒天・基礎） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 下屋（折版屋根） | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 | 屋根材の劣化のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お見積り金額
以下の金額は外壁塗装・屋根カバー工法などすべて含んだ金額です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 金額 |
| 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | ￥2,381,000 |
| 屋根：カバー工法（IG工業 スーパーガルテクト） | ￥1,917,100 |
| 総額（税抜き） | ¥4,298,100 |
| 総額（税込み） | ¥4,727,910 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、外壁に関西ペイント RSダイヤモンドFを使用の塗装工事、ベランダの塩ビシート防水、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法のご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】大和ハウスの太陽光パネル撤去と屋根カバー工法
太陽光パネル撤去
まずは既存のソーラーパネルを慎重に取り外していきます。
ソーラーパネルが設置されたままでは屋根全体をしっかりとメンテナンスすることができないため、将来の安心も見据え、撤去・処分をご提案させていただきました。
無理に作業を進めるとスレート瓦を破損させてしまう恐れがあるため、経験豊富な職人が細心の注意を払いながら施工しています。
撤去後は屋根全体の状態を改めて確認し、下地に問題がないことを確認したうえで、次の工程へ進みます。
ルーフィング施工
ソーラーパネル撤去後は、新しい屋根材を施工する前に、ルーフィングの施工を行います。
使用したのは日新カスタムライト粘着ルーフィングです。
ルーフィングは完成後には見えなくなる部分ですが、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ際、建物内部への浸水を防ぐ大切な防水層になります。
屋根カバー工法ではこのルーフィングの施工品質が屋根全体の耐久性を左右するといっても過言ではありません。
軒先水切り取り付け
ルーフィング施工後は、軒先へ専用の水切り板金を取り付けます。
この部材には屋根へ流れた雨水を雨樋へスムーズに流す役割があり、雨水の逆流や吹き込みを防ぐ役目があります。
わずかな取り付け位置の違いでも排水性に影響するため、屋根全体のバランスを確認しながら真っ直ぐ丁寧に固定していきます。
完成後にはほとんど目立たない部分ですが、屋根を長持ちさせるためには欠かせない工程の一つです。
棟木下地の取り付け
ビスでしっかり固定することで、強風時の浮きやガタつきを抑え、長期間安心してお住まいいただける屋根へと仕上げていきます。
続いて棟部分には、C型捨板水切りを施工していきます。
万が一雨水が棟板金内部へ入り込んだ場合でも、建物内部へ浸水することなく外へ排水させるための役割があります。
屋根は普段見る機会が少ない場所ですが、このような見えない部分までしっかり雨仕舞いを行うことで、防水性能は大きく変わります。
スーパーガルテクト取付
下地工事が完了すると、いよいよ新しい屋根材スーパーガルテクトの施工です。
屋根材は軒先から一枚ずつ順番に取り付けていきます。
屋根には谷や壁際、棟まわりなど複雑な形状の部分も多くありますので、その都度板金を現場で加工しながら、一軒一軒のお住まいに合わせて施工していきます。
細かな納まりまで仕上げ、屋根全体へスーパーガルテクトの取り付けが完了しました。
棟板金の施工
屋根材の施工後は、最後の仕上げとなる棟板金を取り付けます。
貫板の上に板金を固定し、継ぎ目や納まりまで細かく確認しながら施工を進めます。
棟板金は強風の影響を受けやすい部分でもあるため、固定方法や施工精度がとても大切です。
最後まで一つひとつ確認を行い、屋根カバー工法の全工程が完了しました。
屋根カバー工法完工の清掃と点検
工事が終われば完成ではありません。
施工後は屋根全体を歩きながら、細かな切り粉や施工時に出た小さなゴミまで丁寧に清掃していきます。
金属屋根は施工時に発生した金属片が残っていると、そこから錆が発生してしまう場合があります。
そのため、屋根全体を最終確認しながら細かな部分まで清掃を行い、お引き渡し前の品質確認も兼ねて隅々までチェックしております。
「見えないところまで丁寧に。」
そんな気持ちを大切に、一つひとつの工程を積み重ねています。
すべての施工が完了し、ドローンで屋根全体を撮影しました。
新しく生まれ変わったスーパーガルテクトの屋根は、多彩模様塗料で仕上げた外壁とも美しく調和し、お住まい全体がまるで新築のような印象へと生まれ変わりました。
【完工】大阪市住吉区の大和ハウスの屋根カバー工法完工
屋根カバー工法・外壁塗装工事が無事完工いたしました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
築年数が経っていて、メンテナンスができていなかったので、塗装がそもそもできるのか、屋根も含めて心配事が金額も含め多数あった。A.
1番は思いやりが感じられ古い家ですが、父の想いがこもった家を素人メンテナンスで長年放置してしまっていましたが、大丈夫ですよと家をしっかり見てくれて自分達が把握できていなかった所もドローンを使って、また説明がとても丁寧で「大事にしてくださってる」と伝わってきたのでお願いしたいと思いました。A.
工事に入って老朽化して追加で交換が必要な事もありましたが、選択肢を一緒に考えてくださったり増築部分へ私がこれは使えないか？など提案してみた事もすぐ調べて見積もりを出したり対応してくださって「普通」じゃないケースにもしっかり対応していただけて、何より丁寧に「どうできるか？」何がBESTか予算も含め一緒に考えてくださったのが本当に感謝です。A.築年数が経っていてさらにメンテナンスもできていなかったので、塗装もですが屋根も含めて心配事が多数ありました。
屋根にのっていたソーラーをおろしたり見積もりに来ていただくまで不安がいっぱいでしたがハウスメーカーを多数扱っておられ説明を聞くと細かい点も1つ1つ一緒に考えてくださり古い家ですが家をしっかり見てくださり自分達が把握できていなかった所も、大丈夫な所も評価してくださり安心してお願いできました。
工事に入って老朽化していて追加で交換が必要な事もありましたがその中でも選択肢を一緒に考えてくださったり、自分の調べてみたこの方法はどうか？と聞いたらすぐ調べて見積もりを出したり、一緒に想いに寄り添ってくださり「普通」じゃないケースにもしっかり対応していただき感謝でいっぱいです。
古かった家が全く違うお色の多彩で傷んだ部分も全然目立たず、屋根と壁が変わることで別のお家になったようで家族全員とても喜んでいます。
何よりも古くなってどうしようもないと心配していましたが何がBESTかどうできるか？を1つ1つ一緒に考え提案し丁寧に対応してくださった事に本当に感謝しています。
相談しやすい森さん、きれいに仕上げてくださった職人さんありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
屋根だけでなく、外壁や付帯部までトータルでメンテナンスを行ったことで、美観だけでなく防水性・耐久性も大きく向上しています。
「古い家だから…」とご心配されていたお客様にも、完成後には「別のお家になったみたい」と大変喜んでいただくことができました。
私たち南大阪ペイントセンターは、ただ工事を行うだけではなく、お客様の大切な思い出が詰まったお住まいを、これから先も安心して暮らせる住まいへとつないでいくお手伝いをしたいと考えています。
だからこそ、お客様のお気持ちに寄り添いながら、一棟一棟心を込めて施工させていただいております。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
工事は完了しましたが、お付き合いはここからが始まりです。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永くサポートさせていただきますので、気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
【他事例紹介】その他の大和ハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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河南町
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡河南町で大和ハウスの屋根カバー工法
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 79.5m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根カバー工法 | |
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高槻市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高槻市で築22年の大和ハウスのスレート瓦へ屋根カバー工法
| 価格 | 104万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 89m2 | 築年数 | 22年 |
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県芦屋市で大和ハウスの住宅へ屋根カバー工法を実施
| 価格 | 169万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 98m2 | 築年数 | 24年 |
| 屋根カバー工法 | |
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阪南市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市で大和ハウスのグリシェイドグラッサに屋根カバー工法を実施
| 価格 | 85万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 62m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根カバー工法 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市でガルバリウム鋼板への屋根カバー工法（大和ハウス）
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 18年 |
