| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 藤井寺市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 29万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 60.41m2 | カラー | クラウドグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 60.41m2 | カラー | クラウドグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
藤井寺市の築30年・セキスイハイム（デシオ）にお住まいのお客様より「そろそろ塗装を考えています」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。
築年数やお住まいの状態からメンテナンスを検討され、インターネットでハウスメーカー住宅の塗装実績がある会社を探されたことが、ご相談のきっかけでした。
屋根にはセキスイハイム住宅で採用されることの多い、金属製の折板屋根が使用されていました。
金属製の屋根は表面の塗膜が紫外線や雨風によって徐々に劣化していきます。
塗膜の保護機能が低下すると、金属部分が雨水や空気に触れやすくなり、錆や腐食につながる可能性があるため、定期的な塗装によるメンテナンスが大切です。
築30年という年数を考慮し今後も安心してお住まいいただけるよう、折板屋根の状態に合わせた塗装工事をご提案しました。
お客様はハウスメーカー住宅の塗装を任せることに不安を感じておられましたが、セキスイハイム住宅の施工実績をご覧いただいたことに加え、現地調査やお見積もりの際に工事内容をご説明したことで、安心してご依頼いただくことができました。
最終的には折板屋根の塗装をはじめ、多彩模様による外壁塗装・シーリング工事・ガレージ外壁の左官補修・付帯部塗装を含めた、お住まい全体のメンテナンス工事をご依頼いただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒藤井寺市でハウスメーカーに対応できる業者を探され塗装工事のご相談
外壁塗装の事例⇒藤井寺市のセキスイハイム（デシオ）へ多彩模様仕上げの外壁塗装
完工後のお客様の声⇒藤井寺市のお客様から「お願いして本当に良かった」と嬉しいお声
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築30年のセキスイハイムの折板屋根へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介
1.【ビフォーアフター】藤井寺市のセキスイハイムの屋根塗装前後の比較
まずは塗装工事前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の施工事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市のセキスイハイム（デシオ）へ多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 214万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 228.39m2 | 築年数 | 25年 |
2.【現地調査】セキスイハイムの塗装工事に対応できる業者を探されご相談
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | セキスイハイム |
| きっかけ | セキスイハイムのお見積もりが高額だったため |
| 外壁 | サイディング |
| 屋根 | 折板屋根 |
藤井寺市で築30年のセキスイハイム（デシオ）にお住まいのお客様より「そろそろ塗装を考えています」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
お客様はハウスメーカー住宅の塗装について「実績のない会社に依頼すると、後々トラブルになることもある」という情報を目にされ、どこに任せればよいのか不安を感じておられました。
そこで「ハウスメーカー」「塗装」「大阪」などのキーワードで検索され、ホームページに掲載していたセキスイハイム住宅の施工事例をご覧いただいたことが、お問い合わせのきっかけになったそうです。
外壁（窯業系サイディング）の調査・多彩模様の塗装提案
外壁には窯業系サイディングが使用されており、全体の状態を確認するとともに特に劣化が進みやすい入隅やシャッターボックスと外壁の取り合い部分なども細かく確認しました。
長年の経年によってシーリング（コーキング）に劣化が見られたため、外壁塗装だけでなくシーリングもあわせて打ち替える必要があると判断しました。
さらにこちらのお住まいで特に大切にしたのが、既存の外壁に施されている多彩模様の風合いです。
単色の塗料で塗り替えてしまうと、現在の外壁が持っている色の重なりや質感が失われ、仕上がりの印象が大きく変わってしまいます。
単純に色を塗り替えるのではなく、既存の意匠性をできるだけ活かせる多彩模様塗料をご提案しました。
バルコニー・金属防水部分の確認
バルコニーはユニット系の金属防水が採用されていました。
こちらは防水層そのものの施工ではなく、外壁や部材との取り合い部分を確認し、劣化していたシーリングについて打ち替えをご提案しました。
雨水が入り込む可能性のある部分を見落とさないよう、外壁だけでなくバルコニー周辺も細かく確認しています。
ガレージ外壁の補修
お住まいの一部にはガレージの外壁もあり、調査したところ外壁の浮きが確認されました。
この部分はそのまま塗装するのではなく、まず浮きのある箇所を補修して下地を整える必要があります。
そこで、ガレージ外壁については左官補修を行ったうえで塗装する施工内容をご提案しました。
折板屋根の調査
屋根はセキスイハイム住宅で採用されることの多い金属製の折板屋根でした。
今回はドローンも使用し、地上からでは確認しにくい屋根全体の状態を確認しています。
目立った錆など大きな劣化は見られませんでしたが、金属屋根は塗膜が劣化すると、雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなり、将来的な錆の発生につながる可能性があります。
今回は外壁塗装にあわせて屋根も塗装することで、今の良好な状態をできるだけ維持し、これから先も長く使っていただけるようメンテナンスをご提案しました。
屋根は普段の生活ではなかなか見ることのできない場所だからこそ、ドローンなども活用しながら、できるだけ分かりやすく現在の状態をお伝えするようにしています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装（多彩模様塗料） | 塗膜の防水性低下 |
| 入隅目地・シャッターボックス上両側・その他 | シーリング撤去打ち替え | シーリングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・幕板・スリムダクト・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持 |
| バルコニー（ユニット系の金属防水） | バルコニー床取り合い化粧シール | 防水層のメンテナンス |
| ガレージ外壁 | 左官補修 | 外壁の浮き |
| 屋根（折板屋根） | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,143,997 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,864,444 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSダイヤモンドF、屋根にオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーを使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼建物全体の調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】セキスイハイムの折板屋根の屋根塗装
足場仮設工事
屋根塗装を行う際にも、安全に作業を進めるための足場が必要になります。
外壁塗装もあわせてご依頼いただいたため、外壁・屋根をそれぞれ別のタイミングで施工するのではなく、同じ足場を活用して一度にメンテナンスを行います。
屋根と外壁をまとめて施工することで、将来的に再び足場を組む回数を減らせるため、長い目で見ても効率よくお住まいをメンテナンスできます。
高圧洗浄工事
まずは屋根全体を高圧洗浄します。
長年の雨風や紫外線によって付着した汚れなどをしっかりと洗い流し、塗料が密着しやすい状態へ整えていきます。
屋根は普段なかなか目にすることができない場所だからこそ、表面の状態を確認しながら丁寧に洗浄を行いました。
屋根塗装
折板屋根の一部には錆が見られたため、塗装前にケレン作業を行いました。
錆をそのまま残して上から塗装してしまうと、せっかく塗り替えても早期に錆が再発する可能性があります。
そのため、傷んでいる部分を処理してから次の工程へ進みます。
ケレンで錆を処理した後、錆止め塗料を塗布します。
金属製の折板屋根を錆から守るための大切な下地処理です。
下地処理を終えた折板屋根に、ローラーで下塗り・中塗りを行います。
使用したのはオリエンタル塗料工業クールくんマイルド優雅のクラウドグレーのお色です。
屋根材の状態を確認したうえで適した塗料を選定し、塗りムラが出ないよう丁寧に塗装していきます。
最後にオリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーを使用して上塗りを行いました。
仕上げまでローラーで塗り重ね、屋根全体を均一に仕上げていきます。
屋根塗装完了
屋根塗装が完了しました！
クラウドグレーは現状の屋根色にもなじみやすい落ち着いたお色ですが、光の当たり方によっては明るいホワイト系にも見える、すっきりとした仕上がりです。
塗装後は美しい艶感が生まれ、屋根全体が明るくきれいに整いました。
築30年のお住まいですが、屋根もしっかりとメンテナンスすることで、これからも安心して暮らしていただける状態へ整えることができました。
4.【完工】藤井寺市のセキスイハイムの屋根塗装完工
外壁塗装・屋根塗装工事完工後の全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
「ハウスメーカーの塗装は実績がないと後々トラブルになることもある」という情報があり、任せられるのかな？」との不安がありました。A.
営業さんの説明がハウスメーカー以上に丁寧でわかりやすかったこと、今後のことを考えエアコンのスリムダクトを外して塗装をするなど、会話の中で信頼できると判断して決めました。A.外壁や屋根の塗装以外にスリムダクトなどの付帯品の塗装、また、ポストも塗装をしてもらい全てがリニューアルされて外見は新築の時の様にきれいになりました。
（外壁は新築以上に高級感あり！）
A.外壁と屋根の塗り替えをハウスメーカーに見積もってもらったところ、想像を大きく超える金額だったため悩んでいた。
しかし「ハウスメーカーの塗装は実績がないと後々トラブルになることもある」という情報を目にしたため、ハウスメーカーの塗装実績がある会社をネットで探した結果、南大阪ペイントセンターにたどり着き、さっそく営業さんに来てもらうことに。
営業さんはとても柔らかい口調で、ハウスメーカーにはなかった丁寧でわかりやすい説明をしてくれたので、すぐに信頼できると感じました。
塗装色を決めるためのサンプルを見せてもらいましたが、「実際に塗装された家も見てみたい」というこちらの要望にも迅速に対応してくれました。室内で見る小さなサンプルと、実際に塗られた家とでは印象が大きく違い、色選びは実物を見ることが本当に大事だと実感しました。
また、塗装職人さんも腰が低く話しやすい方で、仕事もとても丁寧で信頼できる印象でした。仕上がりも想像以上に高級感があり素晴らしく、お願いして本当に良かったと思える出来栄えでした。
このたびは数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
南大阪ペイントセンターでは屋根の状態だけを見るのではなく、お住まいの構造や築年数、外壁などとの工事時期も考えながら、できるだけ無駄のないメンテナンスをご提案しています。
工事が終わった後も、これから長く安心して暮らしていただけるよう、アフターフォローを通じてお住まいをサポートしてまいります。
屋根について「そろそろ塗装した方がいいのかな」「今の状態でどこまで工事が必要なのかわからない」といったご不安がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
改めまして、このたびは大切なお住まいの屋根塗装をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他のセキスイハイムの屋根塗装工事の事例
| 屋根塗装・付帯塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒郡平群町でセキスイハイム（ドマーニ）の屋根塗装と付帯塗装
| 価格 | 118万円 | 工事期間 | 12日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 55m2 | 築年数 | 14年 |
| 屋根塗装 | |
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和泉市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和泉市にてセキスイハイムのセメント瓦へ屋根塗装
| 価格 | 19万円 | 工事期間 | 42日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 82m2 | 築年数 | 27年 |
| 屋根塗装 | |
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池田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
池田市でセキスイハイムの折板屋根に遮熱シリコン塗料による屋根塗装
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 103m2 | 築年数 | 約40年 |
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市にてセキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料使用の屋根塗装
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 109m2 | 築年数 | 35年 |
