| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 21年 |
| 価格 | 96万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 65m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 21年 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 65m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
兵庫県伊丹市の築21年の積水ハウスにお住まいのお客様より、外壁塗装と屋根カバー工法のお見積もり依頼をいただきました。
お問い合わせのきっかけは「積水ハウスで見積もりを取ったところ、思っていた以上に高額だったため、品質を落とさずに適正価格で安心して任せられる業者を探したい」とのことでした。
現地調査の結果、屋根材はスレート瓦が使用されており、表面の退色による防水性の低下が確認されました。
スレート瓦は築10年を過ぎた頃から防水性能が徐々に失われていく傾向にあり、塗装によるメンテナンスも可能ではありますが築21年という経年を考慮すると、再塗装では十分な防水性能を維持できない可能性が高くなります。
そこで今回は屋根カバー工法をご提案しました。
既存のスレート瓦の上から軽量金属屋根スーパーガルテクトを重ねることで、屋根の防水性・遮熱性・断熱性を飛躍的に向上させることができます。
既存屋根を撤去しないため廃材も少ないのでコストパフォーマンスもよく、地震時の建物への負担も軽減できるのが大きな特徴です。
スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板に断熱材が一体化された高性能屋根材で錆びにくく、紫外線や熱に強い構造となっています。
さらに施工の際には防水シート（ルーフィング）を高耐久タイプで施工し、屋根内部への雨水の侵入を長期にわたり防ぐ仕様としました。
また、外壁塗装・ベランダ防水も同時に施工することで、建物全体の防水性能と美観をトータルで再生するメンテナンスプランをご提案。
この度、外壁塗装・防水工事とあわせて、屋根カバー工法でのご成約をいただきました。
この度は数ある塗装・リフォーム会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
これからも大切なお住まいを長期にわたり安心・快適にお過ごしいただけるよう全力でサポートいたします。
現地調査時のブログ⇒兵庫県伊丹市でハウスメーカー施工住宅の塗装・屋根工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒兵庫県伊丹市で積水ハウスの外壁塗装（RSプライムPro無機MIX）
兵庫県の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
兵庫県伊丹市で積水ハウスのスレート屋根に、ガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
【ビフォーアフター】兵庫県伊丹市の積水ハウスの屋根カバー前後の比較
まずはスーパーガルテクトで屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県伊丹市で積水ハウスの外壁塗装（RSプライムPro無機MIX）
| 価格 | 203万円 | 工事期間 | 32日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 21年 |
【現地調査】築21年の積水ハウスのスレート瓦の調査
| 築年数 | 21年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスからの工事の提案 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
お問い合わせフォームより「積水ハウスの外壁塗装と屋根工事（おそらくカバー工法になるかと思います）の見積もりをお願いします」とのご依頼をいただき、兵庫県伊丹市にお住まいの築21年・積水ハウスのお客様宅へ現地調査に伺いました。
お問い合わせのきっかけは「積水ハウスから提示された見積もり金額が思っていたより高かったため、品質を保ちながらも適正価格で安心して任せられる業者を探したい」とのお考えからでした。
お住まいの外壁にはの窯業系サイディングが使用されており、全体的にはしっかりとした状態を保っていましたが、コーキング（目地）のひび割れや剥がれ、外壁表面の汚れが見られました。
築21年という年数を考慮すると、ちょうどメンテナンスのタイミングといえます。
また、ベランダ防水層には塩ビシート防水が採用されており、経年による硬化や接着部の劣化が確認されました。
そのため、新しい塩ビシート防水を再施工するプランをご提案。
これにより、防水性能を長期的に維持しながら、美観の回復も期待できます。
屋根にはスレート瓦が使用されており、表面の退色や防水機能の低下が進行していました。
スレート瓦は塗装によるメンテナンスも可能ですが、築年数を考慮すると塗装よりも屋根カバー工法（スーパーガルテクトなどの軽量金属屋根による重ね葺き）がより安心・長持ちする方法です。
外壁塗装には高耐候性とセルフクリーニング効果を兼ね備えた関西ペイント RSプライムPro無機MIXを採用し、さらにコーキング材には耐用年数約30年を誇るオートンイクシードを使用することで、メンテナンスサイクルを長く保ち将来的なコストを抑えるプランをご提示しました。
積水ハウスの住宅は構造や仕様が一般的な戸建てとは異なり、外壁材の厚みや防水構造、屋根の納まりなどに専門的な知識と経験が求められます。
南大阪ペイントセンターでは、こうしたハウスメーカー住宅の施工実績が豊富で、お住まいに合わせた最適な施工プランを丁寧にご提案いたします。
屋根の状態を安全かつ正確に確認するため、ドローンによる屋根点検を実施しました。
築21年が経過したスレート瓦には、全体的な退色と防水性能の低下が確認されました。
スレート瓦の耐用年数はおおよそ20年前後とされており、塗装で一時的に表面を保護することは可能ですが、すでに内部への吸水が進行している場合、塗装では長期的な防水性能を維持できないケースも少なくありません。
そのため今回は、屋根カバー工法（スーパーガルテクト）をおすすめしました。
既存の屋根を撤去せずに軽量金属屋根を重ねる工法で、断熱性・遮熱性・防水性のすべてを高めながら、見た目の美しさも一新できます！
スレート瓦の劣化が進行する前にカバー工法を行うことで、屋根の寿命を延ばすことも可能です。
南大阪ペイントセンターでは、単に塗装を行うのではなく、「今後のお住まいをどれくらいの期間維持したいか」「将来的な修繕費をどう抑えるか」といった長期的な視点に立ったメンテナンス提案を心がけております。
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 窯業系サイディング | 外壁塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・破風板・鼻隠し・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 ※別途お見積もり | スレート瓦の寿命 |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命 |
上記内容で、お見積もりを実施した結果…
外壁塗装工事（付帯塗装・コーキング工事含む）⇒2,037,000円（税込み2,240,700円）
屋根カバー工法⇒963,000円（税込み1,059,300円）
総額3,000,000円（税込み3,300,000円）のお見積もりとなり、ご成約をいただきました。
尚、使用する外壁塗料は耐用年数20年の関西ペイント RSプライムPro無機で金額を算出しております。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】スーパーガルテクトへの屋根カバー工法
まずは屋根材の下に敷く防水シートであるルーフィング（日新カスタムライト）を丁寧に張り込みます。
このルーフィングは屋根カバー工法における“見えない部分の主役”ともいえる非常に重要な工程です。
万が一上部の金属屋根材（スーパーガルテクト）の下に雨水が入り込んだ場合でも、このルーフィングがしっかりと防水層として機能し、建物内部への雨水浸入を防ぎます。
また、日新カスタムライトは高耐久で耐熱性・耐候性に優れ、積水ハウスのような高断熱・高気密住宅にも適した信頼性の高いルーフィング材です。
私たち南大阪ペイントセンターでは、ルーフィング1枚の張り方から重ね幅まで細部にこだわり、長期にわたって安心できる防水性能を確保しています。
次に、屋根の頂上部分（棟）にあたる箇所の下地造りを行います。
ここには後に棟板金（むねばんきん）の下地となる貫板（ぬきいた）を固定するための下地となる木材を取り付けます。
さらにその周囲には、コの字型の板金を取り付けて構造を補強。
この工程は屋根カバー工法の中でも特に雨仕舞いに関わる大切な部分で、職人の経験と正確な施工技術が求められます。
屋根勾配や構造にも対応し将来的な雨漏りリスクを最小限に抑えるため丁寧に下地を組み立てています。
棟部分の下地が完成したらさらにそのまわりを横方向に平型面戸（ひらがためんど）と呼ばれる専用部材でカバーします。
この部材があることで、棟と屋根材のわずかな隙間から吹き込む雨や風を防ぎ、屋根内部への浸水を徹底的に防止します。
南大阪ペイントセンターでは、「見えない部分こそ丁寧に」をモットーに、屋根内部の湿気対策と防水性能の両立を図っています。
棟部分の下地木材には、透湿シートを取り付けて湿気の滞留を防ぎます。
これにより木材が結露などで劣化するリスクを軽減し、屋根全体の耐久性を高めます。
その後、断熱性と軽量性に優れた金属屋根材スーパーガルテクトを軒先から順に丁寧に葺いていきます。
1枚1枚を正確に重ね、ビス固定の位置や角度まで職人が細かく確認しながら施工します。
屋根構造に熟知した南大阪ペイントセンターだからこそ、屋根材を傷めることなく確実なカバー工法が実現できます。
棟部分の貫板（ぬきいた）の上から、最終仕上げとして棟板金をしっかりと固定します。
棟板金は屋根の頂上を覆う重要な部材で、屋根材同士の継ぎ目を保護し、雨水の侵入を防ぐ役割を担います。
仕上げの段階でも職人が一つひとつのビスを確認して確実な施工を徹底し、長期的に安心できる、雨漏りに強い棟構造を実現しました。
すべての工程が完了し、屋根カバー工法が無事に完工いたしました！
仕上がった屋根は、まるで新築のような美しい輝きを放ちつつ、下地構造からしっかりと雨仕舞が施された強固な仕上がりです。
今回使用したスーパーガルテクトは、軽量で建物への負担が少ないうえに、優れた断熱性能と耐久性を兼ね備えた高性能屋根材。
従来のスレート瓦よりもさらに高い防水性能を実現しています。
南大阪ペイントセンターでは、見た目の美しさだけでなく、「長く安心して暮らせる屋根づくり」を何よりも大切にしております。
細部までこだわり抜いた施工で、お客様の大切なお住まいをしっかりとお守りします。
【完工】積水ハウスの屋根カバー工法完工
外壁塗装・防水工事・屋根カバー工法が完工いたしました！
この度は大切なお住まいの屋根カバー工法を南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。
屋根は普段なかなか目にする機会が少ないため、劣化や不具合に気づきにくい場所です。
特に台風や豪雨のあとには、見えない部分で破損や雨漏りが進行しているケースも多く見受けられます。
そのような際は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください。
経験豊富な専門スタッフが迅速に点検に伺い、積水ハウスなどハウスメーカー住宅の構造を熟知した上で、最適なご提案をさせていただきます。
また、南大阪ペイントセンターでは施工後のアフターフォロー体制も万全です。
工事が終わったあとも末永く安心してお住まいいただけるようメンテナンスのご相談など、長期的にサポートを行っております。
ハウスメーカー住宅の施工実績が豊富な専門店として「お客様の大切なお住まいを次の世代へと安心してつなぐ」ことを使命に、これからも誠実に対応してまいります。
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターをご信頼いただき、誠にありがとうございました。
【他事例紹介】その他の積水ハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県川辺郡猪名川町で積水ハウスの屋根カバー工法
| 価格 | 95万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 82m2 | 築年数 | 18年 |
| 屋根カバー工法 | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法
| 価格 | 93万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 68m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根葺き替え工事 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で割れたセメント瓦からルーガ屋根への葺き替え工事
| 価格 | 580万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | ケイミュー ルーガ | 塗料種別 | 樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦 |
| 面積 | 210m2 | 築年数 | 27年 |
| 屋根カバー工法 | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪府でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法（トップライトあり）
| 価格 | 141万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 87m2 | 築年数 | 20年 |
