大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました

外壁塗装,シーリング工事
大阪市西成区
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪市西成区 築年数 約25年
価格 82万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント コスモシリコン 塗料種別 シリコン
面積 175m2 カラー ベース:KP-330 ベランダ外:KP-368
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 約25年 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント コスモシリコン 塗料種別 シリコン
面積 175m2 カラー ベース:KP-330 ベランダ外:KP-368
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

こんにちは!
南大阪ペイントセンターキタヤマです

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました

▼ご依頼のきっかけ
築25年が経過し外壁の汚れが気になってきたそうです。また、以前窓枠周りからの雨漏りがありシーリングの補修をされたそうですが、再度シーリングが硬化し劣化してきたのをみてもう一度シーリング工事をして雨漏り予防をした方がいいのでは?と思いご依頼をされたそうです。ご友人からのご紹介です。

 

この度はご依頼誠にありがとうございます😊

シーリングの劣化は新築時や前回のメンテナンスから約7年程で徐々に進行していきます。劣化が進んだシーリングは隙間から雨水が侵入したり雨漏りの原因にもなりますので定期的な工事が必要です。こちらの施工事例では

・大阪市での外壁塗装の内容

・シーリング工事の内容
・外壁塗装やシーリング工事にかかった費用
・使用した材料
・工事を終えた大阪市のお客様の声

などについてお話していきたいと思いますのでぜひご一読ください😊

▼同現場の屋根塗装の施工事例

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装を実施

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工前

場所 大阪市西成区
築年数 約25年
外壁材 金属サイディング
面積 175㎡

こちらが今回外壁塗装とシーリング工事をされた大阪市のお宅です。3階建てで一部事務所として使用されています。

大阪市の外壁塗装とシーリング工事の費用は約82万円

外壁塗装とシーリング工事のお見積り
共通工事費
(足場仮設や洗浄等)
約26万円
外壁塗装
約42万円
その他付帯塗装
(雨樋・雨戸・軒天等)
約5万円
シーリング工事 約9万円
総額 約82万円

こちらが今回外壁塗装とシーリング工事にかかった費用です。屋根塗装費などは含みません。

こちらの外壁塗装費は関西ペイントのコスモシリコンを使った場合の費用です。実際にお客様にご提示させて頂く見積もり書には複数のパターンをご用意しております。

外壁のビフォーアフター

外壁塗装とシーリング工事のビフォーアフターをまずはご覧ください😊

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工前

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工後

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工前

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工後

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工前

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 施工後

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました シーリング工事のビフォーアフター

大阪市の外壁塗装の工程

ここからはシーリング工事を含めた外壁塗装の工程についてお話していきたいと思います。

工程1.シーリング工事で雨漏り予防

外壁塗装を行う前にシーリング工事で雨水の侵入経路を全て塞いでいきます。

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 足場仮設

※その前に足場を仮設(今回はお隣との隙間が狭くお隣様の了承を得て足場仮設を実施)

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました シーリング工事の工程

シーリング工事(打ち替え)の工程です。

まずは既存の劣化したシーリングを撤去していき溝に溜まった汚れやゴミを清掃します。その後プライマーという接着剤のようなものを塗布しその上から新しいシーリング材をたっぷりと充填させヘラで平にならしたら完成です♪

これでお客様がご心配されていた窓枠からの雨漏りは心配ありませんね😊

工程2.高圧洗浄機で外壁を洗浄

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 業務用高圧洗浄機で洗浄

水の侵入経路を塞いだあと、お住まいの洗浄を行っていきます。その際使用しますのは家庭用よりも威力の強い業務用高圧洗浄機です。

外壁に蓄積された汚れや古い塗膜をしっかりと洗浄していくことでその後の外壁塗装の密着性や耐久性にもかなり影響されますのでとっても大切な工程なんですよ!

外壁と同時に玄関周りや駐車場のコンクリートなど汚れが気になる箇所ございましたらお気軽にお声がけください。一緒に洗浄させて頂きます😊

工程3.外壁塗装(コスモシリコン)

外壁の洗浄後、水分を一日かけてしっかりと乾燥させます。乾燥後はいよいよ外壁塗装の工程に入っていきますよ♪

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました 1液エスコマイルドで下塗り

まずは1液エスコマイルドで下塗りをしていきます。下塗りでは外壁の細かなひび割れや傷を補修し、仕上げとなる上塗りと外壁面の接着度を向上させる役割があります。

大阪市にて外壁の汚れにお困りのお宅で外壁塗装のお見積りを実施 ひび割れ(ヘアークラック)

※外壁のひび割れ

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました コスモシリコンで中塗り

下塗りを乾燥させたあと、関西ペイントのコスモシリコンを使い中塗りを行います。

中塗りでは雨や紫外線から外壁を守る塗膜を形成する役割があります。

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました コスモシリコンで上塗り

その後、中塗りと同じくコスモシリコンを使い上塗りをしていきます。同じ塗料を使用しますが塗りムラや塗り残しを防ぐために少しだけ色を変えて塗布していきます。

上塗りでは美観を整え、最適な厚みを形成させる役割があります。外壁塗装は基本的には下塗り→中塗り→上塗りと合計3回塗りを行い各工程でそれぞれの役割を果たします。

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装が完成!

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました KP-368とKP-330色を使用

ベース色にはKP-330を、ベランダ部分にはKP-368を使用しました。

ちなみに…外壁色を決定される前にカラーシミュレーションもお試しされました。

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました カラーシミュレーション

カラーシミュレーションについて詳しくはこちらをご覧ください😊
外壁塗装の色決めにカラーシミュレーションを活用してみよう

工程4.付帯塗装

シーリング工事や外壁塗装と同時に雨戸・雨樋・軒天などの付帯塗装もさせて頂きました。

大阪市にてシーリング工事と外壁塗装で雨漏り予防を実施しました付帯塗装(雨樋)

こちらは雨樋塗装の様子です。ケレンで塗装面に粗い傷をつけ塗膜の浸透率を向上させます。その後弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを行います😊

弊社では外壁塗装と同時に付帯塗装をされるお客様がほとんどです。その理由は美観の問題はもちろんですが、付帯塗装にも足場の仮設が必要でその費用は約25万円もかかってしまうからです。

その為、外壁塗装と付帯塗装を2回にわけて行うと費用がかさみ、付帯塗装と外壁塗装を同時にされる方が断然お得だからです!

シーリング工事と外壁塗装を終えた大阪市のお客様の声

大阪市にて外壁の汚れにお困りのお宅で外壁塗装のお見積りを実施 お客様の声

すぐに綺麗になって、気持ちも明るくなりました。工事前にご近所へのあいさつも直ぐに対応していただき、安心しました。工事後の説明もわかりやすくてよかったです。細やかに連絡もあり、安心して工事をお任せできました。

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最後までお読み頂きありがとうございました。

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