伊丹市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（吹付け多彩模様）

外壁塗装・コーキング打ち替え
伊丹市

Before 施工前	After 施工後

施工地	伊丹市	築年数	26年
価格	209万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	291m²	カラー	AZE-329
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	26年	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	291m²	カラー	AZE-329
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
築26年のヘーベルハウスにお住いで、過去に一般の塗装店に外壁だけセラミック吹き付け塗装をされています。
弊社へご相談をいただいたきっかけは天井クロスに雨染みができていることから雨漏り修理をご検討でした。

施工メーカーである旭化成へも塗装工事の見積りを依頼されましたが大変高額な金額にお困りになり、弊社へ見積りのご依頼をいただけ工事のご用命をいただきました。

現地調査時のブログ⇒伊丹市でハウスメーカーの外壁塗装のお見積り！雨漏りの原因を調査
屋根工事の事例⇒伊丹市でヘーベルハウスの塔屋へ屋根カバー工法と勾配調整で雨漏り改善

✓ご依頼までの背景

築26年のヘーベルハウスにお住いで、過去に一般の塗装店に外壁だけセラミック吹き付け塗装をされています。
弊社へご相談をいただいたきっかけは天井クロスに雨染みができていることから雨漏り修理をご検討でした。
施工メーカーである旭化成へも塗装工事の見積りを依頼されましたが大変高額な金額にお困りになり、弊社へ見積りのご依頼をいただけ工事のご用命をいただきました。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）

別途屋根カバー工事（約66万円）・屋上防水工事（約170万円）がかかっており、実際の総額は445万円でした。

兵庫県伊丹市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

伊丹市で実施した旭化成ヘーベルハウスへの外壁塗装工事の施工事例を掲載しています。

ヘーベルハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談は多くいただいていますので、ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非ご参考になさってください。

▼伊丹市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
伊丹市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決

1.旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター
2.伊丹市のヘーベルハウスの現地調査の様子
3.伊丹市の旭化成ヘーベルハウスの住宅へ外壁塗装工事
4.外壁塗装工事完工！
5.その他の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の事例

旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター

外壁塗装前のヘーベルハウス外壁塗装後のヘーベルハウス

外壁塗装前の旭化成ヘーベルハウス外壁塗装後の旭化成ヘーベルハウス

屋上防水工事前のヘーベルハウス屋上防水工事後のヘーベルハウス

外壁塗装前のALC 外壁塗装後のALC

外壁塗装前の階段周辺外壁塗装後の階段周辺

外壁塗装前の側面の外壁外壁塗装後の側面の外壁

外壁塗装前のヘーベル（ALC）外壁塗装後のヘーベル（ALC）

外壁塗装前の軒天外壁塗装後の軒天

外壁塗装前の玄関外壁塗装後の玄関

外壁塗装前の鉄部外壁塗装後の鉄部

伊丹市のヘーベルハウスの現地調査の様子

天井クロスの雨染み
雨漏りで天井のクロスに染みができています。
先日の大雨で雨漏りが発覚したようですぐ上の陸屋根の状態を点検したところ塩ビシート防水が施工されていました。

調査を進めましたところ屋上の排水箇所であるドレン内部が痛んでしまい、雨樋に雨水が受け渡される過程で雨漏りしていることが分かりました。

そのため陸屋根には塩ビシート防水工事と新たなドレンを取付ける改修ドレン工事をご提案をいたしました！

旭化成ホームズのヘーベル使用
外壁は旭化成ホームズのALCパネルである「ヘーベル」が使用されています。
耐震性・耐火性に優れた旭化成ホームズのオリジナルのALCパネルです

築13年頃に塗装会社にてセラミック塗料で塗装済ですので、塗膜の寿命が切れて日当たりの悪い場所にはカビやコケの繁殖が顕著に見られます。

ALCの外壁塗装の特徴としては、パネルの継ぎ目の目地が多いためコーキング工事の施工m数が多く、他の外壁材に比べて施工費用が高くなる傾向にあります。
コーキング工事の長さを計測したところ目地だけでも500m以上あり、その他にもサッシ廻りや軒天が200ｍ以上ありました。
今回2回目の塗装工事ですので、古いコーキングを撤去して新しいコーキングへと交換する撤去打ち替え工法を実施する必要があります。
セラミック吹き付けで塗装されたALCパネル
前回20年前にセラミック吹き付けで塗装されています。

セラミックは経年劣化とともに砂状になってポロポロと塗膜が崩れてしまいます。
そこでセラミックの塗膜を固めるためのシーラと呼ばれる下塗り塗料を染み込ませてから、通常の下・中・上塗りの3回塗りの計4回塗りの塗装をご提案いたしました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

伊丹市の旭化成ヘーベルハウスの住宅へ外壁塗装工事

外壁補修・コーキング工事

補修工事が必要なALC
まずは事前に痛みがあるALCパネルを補修していきます。

補修後のALC
カチオンフィラーという塗るモルタルのような塗料で入隅を整えて補修完了です。
こういった下地処理を徹底して行わないと数年後に塗膜が剝がれる原因になるので、他の傷んでいる部位もしっかりと補修いたしました。

コーキング工事
2回目のALCの塗装工事はコーキングの上に塗装が施されており、カッターなどで既存のコーキングを撤去する必要があります。

初回の塗装工事であれば目地の溝があるのでこのままコーキングを打つ増し打ち工法が可能です。
ですが今回のような2回目の塗装工事は既存のコーキングを撤去する必要があるので撤去打ち替え工法を行います。

増し打ち工法より撤去打ち替え工法の方が、工数が多いので1mあたりのコーキング工事単価も高額になります。
そのためALCの2回目の塗装工事は初回の塗装工事に比べるとやや高額になる可能性が高いです。

サッシ部分のコーキング撤去
同じくサッシ部分にもコーキングが施工されているので、打ち替える準備として古いコーキングを取り除きます。

目地に清掃とプライマー塗布
既存のコーキングを撤去してから目地の溝にプライマー塗布します。
プライマーは接着剤のような役割があり、コーキングと下地がより強固に密着します。

プライマーを塗ったかどうかは塗装後には分からなくなるため、良くない業者ですと省いてしまう場合がありますので注意が必要です。

コーキング材充填
空気が入らないように一定のスピードでゆっくりとコーキング材を打ち込みます。

コーキング打ち替えの仕上げ
コーキング充填後、ヘラ等で押さえて…

コーキング工事完了です。

サッシ廻りのコーキング工事完了
サッシ廻りもコーキング打ち替えが完了しました。

コーキング打ち替え後のALC
旭化成ヘーベルハウスの場合、基本的に横方向へは600㎜間隔、縦方向には3000㎜間隔で目地がありすべてにコーキングが打ってあります。
こちらの建物の規模の場合、目地やサッシ廻り・軒天廻りなど合わせてコーキング施工箇所は約700m以上ありました。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
高圧洗浄で塗装前に溝に溜まったホコリや汚れも落として、塗料の密着を良くさせます。
旧塗膜である劣化したセラミックも削り取るように洗浄します。

少しでも劣化した旧塗膜が残ったまま塗装をしてしまうと、どれだけ品質の良い塗料も長持ちしてくれません。

建物全体の高圧洗浄
リブパネルという凹凸があるタイプのALCボードなので、その分溝にホコリ等が溜まりやすいので入念に洗浄します。

土間など汚れが蓄積されている箇所も洗浄いたしますので、お気軽にご相談ください。

外壁塗装

外壁の下塗り（エコカチオンシーラー）
旧塗膜がセラミック仕上げの場合、下塗りにシーラーを使用します。

シーラーを下地に浸み込ませることで脆くなったセラミックがガッチリと固定されます。
これで下地の補強に加えて塗料がめくれにくい外壁となるのです。

外壁の中塗り（アレスダイナミックフィラー）
2回目の下塗りには微弾性フィラーを使用して、更に塗膜を補強して仕上げ塗料との密着を高めます。

外壁の中塗り（RSダイヤモンド中塗り）
その後、多彩模様のベースとなる色を中塗りとして塗布します。

外壁の上塗り（RSダイヤモンドF）
ベースの色となる中塗りが終わると次に上塗りを行います。
上塗りは細かな模様のチップが入っているので、ローラーで塗装するとチップが偏ってしまいます。

そのため吹き付けで上塗りを塗装していきます。

塗装後の多彩模様
細かな模様を吹き付けることで、意匠性の高い外壁のデザインに仕上げることができます。

ヘーベルハウスの外壁塗装ではほとんどのお客様が今回のような多彩模様での塗装を希望されますよ。

塗装後の外壁
細部まで吹付けています。

塗装後の塔屋
屋上の塔屋も塗装いたしました！
使用色はAZE-329です。
計算された様々な色合いの模様が吹き付けられることで、まるで天然石のような高級感のある外壁を再現できます。

付帯塗装

ケレン作業
外壁塗装工事では、外壁だけではなく塗装が出来る部分は塗装いたします。
事前にお客様とのお打ち合わせで、塗装箇所が決定してお見積書にも塗装をする箇所をすべて㎡数なども明記しています。

まずは塗料がしっかりと密着するためにもケレン作業を行います。

シャッターボックスの下塗り
ヘーベルハウスなど大手ハウスメーカーの場合、塗装する箇所によっては事前に専用の塗料を塗布する必要があります。
メーカーによって仕様はさまざまですが、材質の特性を見極めて塗料の選定をしないと早期剥がれの原因に繋がります。

弊社では元ハウスメーカーの職人も在籍していますのでご安心ください！

シャッターボックスの中塗りシャッターボックスの上塗り
外壁にはフッ素塗料を使用しているので、耐用年数を合わせるように付帯部にも高耐久な塗料であるアレスダイナミックMUKIマイルドを使用します。

スリムダクトの塗装後
スリムダクトや雨樋など細部まで塗装を行い、最終点検後にお引渡しです。

塔屋の屋根カバー工法や屋上防水工事も同時に施工していますが、また別ページでご紹介いたします。

外壁塗装工事完工！

塗装後のヘーベルハウス
外壁塗装工事が完工いたしました！

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。

お客様から大変うれしいお声をいただきましたので、ご紹介いたします！

✓お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.工事会社さんの技術、スキルがお任せできるだけのものなのか。
今回は外壁塗装だけでなく、屋上防水シート・屋根を含む外回りの総合的なメンテナンスのため。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.具体的に各ハウスメーカーごとの特徴や注意点をあげていたことで信頼度が高くなりました。
また、費用面で旭化成の見積もりの2/3ほどであったことも大きかったです。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.我が家を守る建物の外装をすべてリニューアルする大工事でした。
それだけにハウスメーカー(旭化成)以外にお願いする不安はありましたが、結果は大正解。
外装補修のプロと思える正確な仕事。多くの専門職の方が来られましたが、担当の森さんを中心にきっちり情報共有されていたことで安心できました。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.築26年、延床面積180平方メートルほどのヘーベルハウスです。

13年目ぐらいに近くの塗装屋さんで外壁塗装を実施。
今回は2回目の外壁塗装に加え、屋上の防水シート、ペントハウスの屋根など、外回り全ての補修となりました。

ハウスメーカーの見積もりでは800万円近い金額。
大工事になることは覚悟していましたが、年金生活の我が家にとって出せる金額ではありません。

今回も必死にネット検索して一般発者さんを探しましたが、塗装以外多技にわたる工事、ヘーベルハウスという特殊性を考えるとこれが難しい。
ようやくたどり着いたのが南大阪ペイントセンターさん。
気に入ったのは、各ハウスメーカーの特徴を把握していること、ヘーベルハウスの施工実績があること、説明が具体的でわかりやすいこと。
ただ、少々遠方で、施工可能エリアに含まれていませんがダメもとで連絡しました。

見積もりの現地調査は非常に細かく、どこをどう施工するか、具体的な説明、改善提案まであり、ハウスメーカーのざっくりした見積もりと違い細かく書き出されて信類できました。
何より、ハウスメーカーの6割程度の金額に教われた思いでした。

工事は猛暑の中でしたが、丁寧、確実で職人さんも笑顔で安心できました。
施工中に見つかった問題も担当の森さん中心に情報共有されてその都度解決されました。
小さな変更にもその分きちんと減額していただけ、誠実さに驚くこともありました
。
餅は餅屋と言いますが、家のメンテナンスはそのプロフェッショナル集団南大阪ペイントセンターにお任せして大正解でした。

お喜びのお言葉をいただけ、スタッフ一同大変うれしく思います！

一般の戸建て住宅と違いハウスメーカーの工事は各メーカーの仕様に精通した特別な専門知識が必要です。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜がすぐ剝がれてしまう可能性があるのです。

ハウスメーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
ですが南大阪ペイントセンターでは元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
ハウスメーカーの施工実績も豊富で、一般の塗装店では難しい工事にも精通しています。

アフターフォローも体制も万全ですので、万が一のことがあれば早急に駆け付けます。
ご不安やお困りのことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

その他の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の事例

大阪市住吉区で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様仕上げ）

外壁塗装・コーキング打ち替え
大阪市住吉区

Before 施工前	After 施工後

大阪市住吉区で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様仕上げ）

価格	207万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	193m²	築年数	28年

外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装
豊中市

Before 施工前	After 施工後

価格	226万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	226m²	築年数	26年

価格	190万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素吹付け多彩模様
面積	235m²	築年数	18年

外壁塗り替え・陸屋根防水工事
大阪市此花区

Before 施工前	After 施工後

価格	166万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	183m²	築年数	25年

価格	182万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素
面積	261m²	築年数	33年

外壁塗装（ヘーベルハウス）
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン樹脂多彩模様
面積	203m²	築年数	28年

ＡＬＣ外壁コーキング打ち替え・吹付多彩模様　屋上塩ビシート防水
河内長野市

Before 施工前	After 施工後

価格	293万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント　水性ゾラコートＥＸ	塗料種別	多彩模様クリアー
面積	290m²	築年数	20年

外壁塗り替え
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

価格	98万円	工事期間	16日間
塗料名	エスケー化研水性セラタイトSI	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	189m²	築年数	18年

価格	134万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
面積	184m²	築年数	18年

コーキング打ち替え　無機フッソ塗装
茨木市

Before 施工前	After 施工後

価格	127万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッソ塗料
面積	176m²	築年数	30年

コーキング打ち替え　外壁超低汚染型シリコン塗装　屋根遮熱塗装
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	150万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント　アクアセラシリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン塗装
面積	210m²	築年数	20年

外壁塗装工事
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	131万円	工事期間	14日間
塗料名		塗料種別
面積	263m²	築年数	20年

価格	89万円	工事期間	5日間
塗料名	塩ビシート	塗料種別
面積	m²	築年数	20年

旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター

伊丹市のヘーベルハウスの現地調査の様子

伊丹市の旭化成ヘーベルハウスの住宅へ外壁塗装工事

外壁補修・コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

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