| 屋根塗装 | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 32年 |
| 価格 | 35万円 | 工事期間 | 45日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅 | 塗料種別 | 超高耐久無機ハイブリッド |
| 面積 | 104m2 | カラー | ダークグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 32年 | 工事期間 | 45日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅 | 塗料種別 | 超高耐久無機ハイブリッド |
| 面積 | 104m2 | カラー | ダークグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
奈良県大和郡山市の築32年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「屋根工事と外壁塗装をあわせて見積もりしてほしい」とご相談をいただきました。
きっかけは大和ハウスの無料点検で「屋根がかなり傷んでいる」と指摘を受け、屋根カバー工法も含めて検討されていたことから、現地調査にお伺いしております。
屋根にはスレート瓦が使用されていたため、まずはドローンを活用して屋根全体を細かく確認しました。
調査では塗膜の劣化や雨染みが見られ、経年による傷みは進行していましたが、大きな割れや著しい破損は確認されませんでした。
ハウスメーカーからは屋根工事をご提案されていましたが、実際の状態を踏まえると、現段階では塗装によるメンテナンスが十分可能な状態と判断しております。
スレート瓦は塗膜によって防水性を保つ屋根材のため、色褪せや塗膜の劣化を放置すると、屋根材そのものの傷みにつながる場合があります。
現地調査で建物の状態を一つひとつ確認し、お住まいに合った工事内容をご説明した結果、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装を含めたトータルメンテナンス工事をご依頼いただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒奈良県大和郡山市にてハウスメーカー住宅の屋根・外壁塗装のお見積もり
外壁塗装の施工事例⇒奈良県大和郡山市で大和ハウスの外壁塗装（ダイワセメント防火板）
実際に外壁塗装など含めた全体にかかった金額は2,106,500円（税込み2,317,150円）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築32年の大和ハウスのスレート瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
1.【ビフォーアフター】大和郡山市の大和ハウスの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・外壁補修 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県大和郡山市で大和ハウスの外壁塗装（ダイワセメント防火板）
| 価格 | 211万円 | 工事期間 | 45日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機ハイブリッド |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 32年 |
2.【現地調査】屋根が傷んでいるとメーカーから指摘を受けられた大和ハウスの調査
| 築年数 | 32年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 大和ハウスの定期点検 |
| 外壁 | ダイワセメント防火板 |
| 屋根 | スレート瓦 |
「屋根工事と外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とのお問い合わせ
大和郡山市の築32年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お問い合わせでは…
「大和ハウスさんの無料点検で屋根がかなり傷んでいると言われた」
「17年前に外壁塗装をしているので、そろそろ塗り替えも考えている」
「屋根カバー工法と外壁塗装をまとめて見積もりしてほしい」
とのご相談をいただいております。
これから数社比較しながら検討されるとのことで、大切なお住まいだからこそ慎重に業者選びをされているご様子でした。
ダイワセメント防火板の外壁調査
外壁には大和ハウス特有のダイワセメント防火板が使用されていました。
目地付近を中心にひび割れが確認でき、ひび割れをそのままにして塗装をしてしまうと、塗膜の下で劣化が進行し、将来的な不具合につながる場合があります。
そのため、シーリング（コーキング）の打ち替えを行ったうえで塗装を実施するご提案をしております。
ダイワセメント防火板は一般的な外壁材とは異なり、下地との相性も踏まえて塗装仕様を組み立てる必要があります。
今回は専用の下塗り材を追加した計4回塗りをご提案しました。
単に塗り替えるだけではなく、建物の仕様に合わせて工程を組み立てることで、長く安心してお住まいいただける施工内容を目指しております。
付帯部の調査
雨樋をはじめとした付帯部では全体的に退色が進行している状態でした。
付帯部は外壁ほど目立つ部分ではありませんが、お住まい全体の印象を左右する箇所でもあります。
紫外線や雨風の影響を日々受け続けるため、適切なタイミングで塗装を行うことで美観だけでなく耐久性の維持にもつながります。
そのため今回は、外壁塗装と合わせて付帯部塗装もご提案しております。
スレート瓦の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
3階建てのお住まいということもあり、今回はドローンを使用して屋根全体の状態を確認しています。
屋根は普段なかなか目にする機会がない場所だからこそ「本当に工事が必要なのか」「どこまで傷んでいるのか」が分かりにくい部分でもあります。
南大阪ペイントセンターでは実際の屋根の状態をお客様にもご確認いただけるよう、撮影した映像や写真をもとに状態をご説明しています。
「メーカーに言われたから工事をする」ではなく今の屋根がどんな状態なのかを知っていただいたうえで、納得してご検討いただくことを大切にしています。
実際の屋根はメーカーからご指摘があったとおり、屋根には雨染みや塗膜の剥がれが複数確認できました。
年数相応の劣化は見られる状態ではありましたが、大きな欠けや屋根材そのものの著しい破損までは確認されませんでした。
屋根メンテナンスでは状態によって屋根塗装・屋根カバー工法・葺き替えと選択肢が変わります。
もちろん将来的な耐久性を考えると屋根カバー工法という選択肢も視野に入れながら確認を行いました。
ただ、屋根カバー工法は費用面でお客様のご負担が大きくなる工事でもあります。
だからこそ私たちは「工事単価が高いから提案する」のではなく、今の屋根の状態とこれからどのくらいの期間安心して住みたいか、お客様のお考えも踏まえながらご提案することを大切にしています。
こちらのお住まいについては現状の屋根材の状態を総合的に判断し、お客様のご意向もお伺いしたうえで、屋根塗装でのお見積もりをご提案させていただきました。
お見積もり内容と金額
後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ダイワセメント防火板） | 外壁塗装（4回塗り）・ひび割れ補修 | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング撤去打ち替え工法 | 防水性維持のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・破風板・鼻隠し板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染無機有機ハイブリッドプラン | 20年 | 12年 | ¥2,106,500 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 15年 | 10年 | ¥1,863,900 |
| 屋根：超高耐久無機ハイブリッドプラン | 20年 | 10年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIX、屋根にオリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅を使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】スレート瓦の屋根塗装
足場仮設工事
まずは足場仮設工事からスタートしました！
「屋根だけ先に」「外壁は数年後に」と工事を分けてしまうと、その都度足場費用が必要になります。
そこで外壁塗装・付帯部塗装・シーリング（コーキング）工事もまとめて実施することで、将来的なメンテナンスコストも考慮したご提案をさせていただきました。
高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄工事を実施しました。
屋根表面には長年の雨風や紫外線の影響により、苔・汚れ・劣化した旧塗膜が付着しています。
汚れが残った状態で塗装を行うと、どれだけ高性能な塗料を使用しても本来の耐久性を発揮できません。
そのため、屋根塗装では高圧洗浄はとても大切な下準備工程となります。
見えなくなる工程だからこそ手を抜かないことが、塗装を長持ちさせるための大切なポイントです。
屋根の縁切り
下塗り前には雨漏り対策としてタスペーサーの設置を行いました。
スレート瓦では塗装後に屋根材同士の隙間が塗料で塞がってしまうことがあります。
すると屋根内部に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、毛細管現象によって雨漏りや下地劣化を引き起こす原因になることもあります。
そこで重要になるのが縁切りと呼ばれる工程です。
今回は専用部材であるタスペーサーを事前に設置し、排水経路を確保しました。
屋根塗装
屋根塗装ではオリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅を使用し、ローラーで丁寧に施工を進めました。
まずは下塗り（上塗り1回目）を丁寧に進めます。
その後、中塗り（上塗り2回目）を重ねることで塗膜に十分な厚みを持たせ、紫外線や雨風から屋根をしっかり保護していきます。
お色は落ち着きのあるダークグレーを採用しました。
重厚感がありながらも外観全体を引き締め、上品な印象へと仕上げていきます。
仕上げの上塗り工程ではオリエンタル塗料工業 タフグロスコート（屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー）を使用し、ローラーにて丁寧に上塗りを行いました。
クリアー仕上げを施すことで、美観向上だけではなく、塗膜表面の耐候性・耐久性をさらに高めていきます。
屋根は毎日強い紫外線や雨風を受け続けるため、最終的な保護層となる上塗り工程はとても大切です。
見た目の美しさはもちろん「これから先も安心して暮らしていただくこと」を考えて、工程を丁寧に積み重ねています。
屋根塗装完了
屋根塗装工事が完了しました。
メーカーから「屋根がかなり傷んでいる」とご指摘を受けていたとのことでしたが、現地調査時にはドローンも活用して屋根の状態を細かく確認しました。
その結果、カバー工法ではなく、現状に適した屋根塗装で十分にメンテナンス可能と判断しています。
4.【完工】大和郡山市の大和ハウスの屋根塗装完工
この度は数ある業者の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
必要以上の工事をご提案するのではなく、お住まいの状態を正しく見極め、本当に必要な工事だけをご提案することを私たちは大切にしています。
こちらの工事では外壁塗装・シーリング（コーキング）打ち替え・付帯部塗装・屋根塗装をまとめて施工し、建物全体の耐久性向上につながるメンテナンスを実施しました。
これからも安心して長く暮らしていただけるよう、住まいを守るお手伝いをさせていただきました。
私たちは「工事が終われば終わり」ではなく、完工後からが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。
「メーカーの見積もりが高くて悩んでいる」
「ハウスメーカー住宅に詳しい業者に相談したい」
そのようなお悩みをお持ちの方にも、専門的な内容をできるだけ分かりやすく、丁寧にご説明することを大切にしております。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】大和ハウスの屋根塗装のその他の事例
| 屋根塗装 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市にて大和ハウスのスレート瓦へ屋根塗装工事
| 価格 | 30万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 112m2 | 築年数 | 34年 |
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県橿原市にて大和ハウスの屋根塗装（グリシェイドグラッサ）
| 価格 | 54万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装・補修工事 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県大和郡山市で大和ハウスへ屋根塗装（グリシェイドグラッサ）
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 64m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にてグリシェイドグラッサへ屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 83m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で遮熱フッ素塗料を使用した屋根塗装工事（大和ハウス）
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 72m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 72m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区にてカラーベストの屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 49万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 95m2 | 築年数 | 24年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 95m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 24年 |
