奈良県大和郡山市で大和ハウスの外壁塗装(ダイワセメント防火板)

外壁塗装・コーキング打ち替え・外壁補修
奈良県
Before
施工前
After
施工後
施工地 奈良県 築年数 32年
価格 211万円 工事期間 45日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド 塗料種別 超高耐久無機ハイブリッド
面積 193m2 カラー RS-80
塗料名 オリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅 塗料種別 超高耐久無機ハイブリッド
面積 104m2 カラー ダークグレー
築年数 32年 工事期間 45日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド 塗料種別 超高耐久無機ハイブリッド
面積 193m2 カラー RS-80
塗料名 オリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅 塗料種別 超高耐久無機ハイブリッド
面積 104m2 カラー ダークグレー

✓ご依頼までの背景

大和郡山市築32年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「屋根工事と外壁塗装をあわせて見積もりしてほしい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

きっかけは大和ハウスの無料点検で「屋根がかなり傷んでいる」と指摘を受けられたことでした。
前回の外壁塗装からも17年ほど経過していたため、この機会にお住まい全体のメンテナンスをご検討されていたそうです。

現地調査では外壁に大和ハウス特有のダイワセメント防火板が使用されていました。

詳しく確認すると目地まわりを中心にひび割れが見られ、コーキングの劣化も進行していました。
ひび割れをそのままにすると、雨水の侵入につながる可能性もあるため、高耐久コーキング材オートンイクシードへ打ち替えるご提案しています。

また、外壁材と下地の状態を踏まえ、専用下塗り材を追加した計4回塗り仕様をご提案しました。
単純に塗り替えるだけではなく、建物の状態に合わせて工程を組み立てることで、長く安心してお住まいいただける仕上がりを目指しています。

屋根については、大和ハウスから「かなり傷んでいる」と説明を受けられていましたが、ドローン点検を実施したところ、大きな欠けなどは確認されず、今回は屋根塗装で十分対応できる状態でした。

付帯部についても、雨樋などを中心に退色が見られたため、外壁塗装・コーキング打ち替え・付帯部塗装・屋根塗装を含めた建物全体のトータルメンテナンスをご提案し、ご成約をいただいております。

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました。

現地調査時のブログ奈良県大和郡山市にてハウスメーカー住宅の屋根・外壁塗装のお見積もり
営業担当:若槻

営業担当:若槻✓ご依頼までの背景

大和郡山市築32年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「屋根工事と外壁塗装をあわせて見積もりしてほしい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

きっかけは大和ハウスの無料点検で「屋根がかなり傷んでいる」と指摘を受けられたことでした。
前回の外壁塗装からも17年ほど経過していたため、この機会にお住まい全体のメンテナンスをご検討されていたそうです。

現地調査では外壁に大和ハウス特有のダイワセメント防火板が使用されていました。

詳しく確認すると目地まわりを中心にひび割れが見られ、コーキングの劣化も進行していました。
ひび割れをそのままにすると、雨水の侵入につながる可能性もあるため、高耐久コーキング材オートンイクシードへ打ち替えるご提案しています。

また、外壁材と下地の状態を踏まえ、専用下塗り材を追加した計4回塗り仕様をご提案しました。
単純に塗り替えるだけではなく、建物の状態に合わせて工程を組み立てることで、長く安心してお住まいいただける仕上がりを目指しています。

屋根については、大和ハウスから「かなり傷んでいる」と説明を受けられていましたが、ドローン点検を実施したところ、大きな欠けなどは確認されず、今回は屋根塗装で十分対応できる状態でした。

付帯部についても、雨樋などを中心に退色が見られたため、外壁塗装・コーキング打ち替え・付帯部塗装・屋根塗装を含めた建物全体のトータルメンテナンスをご提案し、ご成約をいただいております。

この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました。

現地調査時のブログ奈良県大和郡山市にてハウスメーカー住宅の屋根・外壁塗装のお見積もり

上記施工価格は足場工事・外壁塗装・付帯塗装・屋根塗装・共通工事など総額を掲載しています。(税抜き金額)
 
奈良県の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

大和郡山市の築32年の大和ハウスへ計4回塗りの外壁塗装を実施した内容を紹介いたします。

▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ(奈良店)

▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ!費用も理解し満足な仕上がり

外壁塗装をハウスメーカーで建てたお家の方へ

1.【ビフォーアフター】奈良県大和郡山市の大和ハウスの外壁塗装前後比較

まずは建物全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします!

大和郡山市の外壁塗装前の大和ハウス 大和郡山市の外壁塗装後の大和ハウス
外壁塗装前の大和ハウス 外壁塗装後の大和ハウス
外壁塗装前のダイワセメント防火板 外壁塗装後のダイワセメント防火板
外壁塗装前のスリムダクト 外壁塗装後のスリムダクト
外壁塗装前のシャッターボックス 外壁塗装後のシャッターボックス
外壁塗装前の軒天 外壁塗装後の軒天

2.【現地調査】奈良県大和郡山市の大和ハウスの外壁塗装・屋根塗装のご相談

大和郡山市の外壁塗装の現地調査に伺った大和ハウス

築年数 32年
住宅メーカー 大和ハウス
きっかけ 大和ハウスの定期点検
外壁 ダイワセメント防火板
屋根 スレート瓦

「屋根工事と外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とのお問い合わせ

大和郡山市の築32年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

お問い合わせでは…

「大和ハウスさんの無料点検で屋根がかなり傷んでいると言われた」
「17年前に外壁塗装をしているので、そろそろ塗り替えも考えている」
「屋根カバー工法と外壁塗装をまとめて見積もりしてほしい」

とのご相談をいただいております。

これから数社比較しながら検討されるとのことで、大切なお住まいだからこそ慎重に業者選びをされているご様子でした。

ダイワセメント防火板の外壁調査

外壁には大和ハウス特有のダイワセメント防火板が使用されていました。

目地付近を中心にひび割れが確認でき、ひび割れをそのままにして塗装をしてしまうと、塗膜の下で劣化が進行し、将来的な不具合につながる場合があります。

そのため、コーキングの打ち替えを行ったうえで塗装を実施するご提案をしております。

ダイワセメント防火板は一般的な外壁材とは異なり、下地との相性も踏まえて塗装仕様を組み立てる必要があります。

今回は専用の下塗り材を追加した計4回塗りをご提案しました。

単に塗り替えるだけではなく、建物の仕様に合わせて工程を組み立てることで、長く安心してお住まいいただける施工内容を目指しております。

付帯部の調査

雨樋をはじめとした付帯部では全体的に退色が進行している状態でした。

付帯部は外壁ほど目立つ部分ではありませんが、お住まい全体の印象を左右する箇所でもあります。

紫外線や雨風の影響を日々受け続けるため、適切なタイミングで塗装を行うことで美観だけでなく耐久性の維持にもつながります。
そのため今回は、外壁塗装と合わせて付帯部塗装もご提案しております。

屋根(スレート瓦)の調査

屋根にはスレート瓦が使用されていました。

大和ハウスの定期点検では「かなり傷んでいる」と指摘を受けられていたとのことでしたが、弊社では実際の状態をしっかり確認するためドローンを使用して屋根全体をしっかり調査いたしました。

確認したところ雨染みやわずかな塗膜の剥がれが見られますが、現時点では屋根カバー工法が必要な状態ではなく、屋根塗装によるメンテナンスで十分対応可能と判断しております。

必要以上の工事をご提案するのではなく「今のお住まいに本当に必要な工事は何か」を見極めたうえでご案内することを大切にしております。

お見積もり内容と金額

劣化部位 ご提案 理由
外壁(ダイワセメント防火板) 外壁塗装(4回塗り)・ひび割れ補修 塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り コーキング撤去打ち替え工法 美観の向上・防水性の維持のため
付帯部(雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・破風板・鼻隠し板・軒天) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため
屋根(スレート瓦) 屋根塗装 防水性の維持のため

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン 塗料 耐用年数 保証 小計(税抜き)
プランA 外壁:超低汚染無機有機ハイブリッドプラン 20年 12年 ¥2,106,500
屋根:超高耐久無機ハイブリッドプラン 20年 10年
プランB 外壁:超低汚染型シリコンプラン 15年 10年 ¥1,863,900
屋根:超高耐久無機ハイブリッドプラン 20年 10年

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIX、屋根にオリエンタル塗料工業 ニューマイルド優雅を使用した塗装工事の成約をいただきました!

RSプライムプロ無機(関西ペイント)
今回ご採用いただいた塗料は関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて、最上位ランクであるプラチナ会員に認定された施工店のみが取り扱える高耐久無機塗料RSプライムPro無機MIXです。

南大阪ペイントセンターは関西エリアでも限られた施工会社のみ認定されるプラチナ会員施工店として、お住まいごとの状態に合わせた最適なご提案を行っています。

耐候性・耐久性・低汚染性に優れた塗料であり「できるだけ長持ちさせたい」「次の塗り替えまで安心して暮らしたい」とお考えの方にも選ばれている仕様です。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございます!

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

3.【施工内容】ダイワセメント防火板の大和ハウスへ4回塗りの外壁塗装

足場仮設工事

足場仮設工事
工事初日はまず足場仮設工事からスタートです!
安全に工事を進めるためには、しっかりとした足場づくりが欠かせません。

今回も周囲への配慮を行いながら、お住まいの外壁や窓まわりを傷つけないよう細かな部分まで確認しながら施工しております。

ひび割れ補修工事

ひび割れ補修工事
まずは目地まわりを中心に外壁のひび割れ補修をします。

塗装工事では「塗ること」に目が向きがちですが、ひび割れを補修せずそのまま塗装してしまうと、数年後に再び症状が現れることもあります。

スムースエポで補修
ひび割れ部分には専用補修材のスムースエポを使用して補修を行いました。

ひび割れの内部までしっかり充填することで、雨水の侵入を防ぎ、外壁全体の耐久性を整えていきます。

ひび割れ補修工事完了
ひび割れ補修が完了しました!

次はコーキング工事へと移るため、コーキング職人へ作業をバトンタッチです。

外壁塗装は一人の職人だけで完成する工事ではありません。
足場職人・補修職人・コーキング職人・塗装職人、それぞれの専門分野を担当する職人同士が連携しながらお住まいを仕上げていきます。

コーキング工事

コーキング打ち替え前の目地
コーキング打ち替え前の目地の現状です。

コーキングは建物の揺れや伸縮を吸収し、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

高圧洗浄工事

コーキング打ち替えの行程
既存コーキングを丁寧に撤去した後、内部をしっかり清掃し、専用プライマーを塗布してから新しいコーキング材を充填していきます。

オートンイクシードにてコーキング打ち替え完了
目地のコーキング打ち替え完了です!

コーキングには耐久性に優れたオートンイクシードを採用しました。

期待耐用年数は約30年とされており、長期間にわたって建物を雨水から守ってくれる高耐久仕様です。

しかし、高性能な材料だからこそ完全硬化までおよそ1週間ほど時間が必要になります。

工期は少し長くなりますが、目先の工事期間だけでなく将来的な安心も考えたうえでご提案しております。

長い目で見た住まいの維持管理まで含めて、お客様に合った方法をご案内しています。

コーキング打ち替え完了後のサッシ廻り
目地部分だけでなくサッシまわりについても同じくオートンイクシードで施工しました。

窓まわりは雨水の侵入経路になりやすい箇所のひとつです。

一見すると小さなひび割れでも、そのまま放置すると建物内部へ影響を与えることもあります。

細かな部分までしっかり整えることで、お住まい全体の安心につながります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキングがしっかり硬化したことを確認し、いよいよ塗装前の高圧洗浄作業へ進みます。

外壁には長年蓄積した汚れやカビ・藻などが付着しています。

汚れを除去せず塗装すると、どれだけ高耐久な塗料を使用しても塗料本来の性能を発揮できない場合があります。

塗装の仕上がりを左右する工程だからこそ、時間をかけて丁寧に施工しております。

外壁塗装

外壁の下塗り(1回目)
こちらの大和ハウスのお住まいに使用されているダイワセメント防火板は他の住宅とは異なる特性を持つ外壁材です。

そのため、素材に合わせた塗装が欠かせません。

今回は下地との密着性を考慮し、1回目の下塗り関西ペイント RSマルチシーラーを使用しました。

外壁材ごとの特徴を理解したうえで施工方法を選定することが、ハウスメーカー住宅の塗装では欠かせません。

外壁の下塗り(2回目)
2回目の下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを施工しました。

微弾性タイプの下塗り材で細かな凹凸を整えながら、ひび割れが発生しにくい外壁へ整えていきます。

外壁塗装は仕上げ塗料だけではなく、その下にどのような工程を積み重ねるかで、数年後の状態に差が出てきます。

今回のようなダイワセメント防火板には、外壁材の特徴を理解したうえで適切な工程を組むことが大切です。

外壁の中塗り外壁の上塗り
下塗り工程でしっかりと下地を整えた後は仕上げ材となる関西ペイント RSプライムPro無機MIXを中塗り上塗りと塗り重ねていきます。

関西ペイントが認定するプラチナ会員施工店のみ取り扱いができる高耐久塗料です。
一般的な塗料と比較して耐候性・低汚染性に優れており、長期間にわたり美しい外観を維持しやすい特徴があります。

お客様も「できるだけ長持ちする仕様にしたい」とご希望されていたため、お住まいの状態や今後のメンテナンス計画も踏まえながらご提案いたしました。

ローラーで一面ずつ丁寧に塗り重ね、塗膜の厚みを確保しながら、建物全体をしっかり保護していきます。

外壁塗装完了
外壁塗装が完了しました!

今回お選びいただいたお色はRS-80のグレー系カラーです。

大和ハウスらしい重厚感ある外観にさらに落ち着きと高級感が加わり、建物全体の印象が大きく変わりました。

単に綺麗に見せるだけではなく、ひび割れ補修・コーキング打ち替え・4回塗り仕様によって、これから先も長く安心してお住まいいただける状態へ整っています。

付帯塗装

軒天の中塗り
続いて付帯部の塗装工程をご紹介します。

軒天は普段あまり意識されない場所ですが、湿気の影響を受けやすい箇所でもあります。

南大阪ペイントセンターでは、外壁だけではなくこうした細かな部分まで建物全体の状態を見ながら施工を進めています。

軒天塗装は外壁工事と並行して進めることも多く、まずは中塗りから丁寧に施工していきます。

軒天の上塗り
中塗り完了後、上塗り工程へ進みます。

使用したのはアレス水性ワイドグリップです。

軒天は湿気がこもりやすいため、素材との相性や塗膜性能を考えながら塗料を選定しています。

軒天の塗装完了
軒天塗装が完了しました!

 

ホワイトカラーが入ることで玄関まわりが明るくなり、グレーの外壁とのコントラストも非常に綺麗な仕上がりとなりました。

軒天は面積自体は大きくありませんが、建物全体の印象を左右する部分でもあります。
細かな場所まで丁寧に仕上げることで、お住まい全体の完成度がさらに高まります。

塗装前のシャッターボックス
シャッターボックスには経年による色あせやくすみが見られました。

外壁が綺麗になっても、こうした付帯部がそのままだと建物全体に古びた印象が残ってしまいます。

シャッターボックスの塗装工程
シャッターボックスは塗装前の下地処理が仕上がりを左右します。

まずはケレン作業で細かな汚れや旧塗膜を整え、その後、錆の発生を抑えるための錆止めを施工。

下地を整えたうえでRS2液シルバーマイルドSiによる中塗り・上塗りを行いました。

塗装後のシャッターボックス
塗装完了後は光沢感がよみがえり、シャッターボックス全体に上質な印象が戻りました!

付帯部が綺麗に整うことで、外壁との統一感も生まれます。

細かな部分まで丁寧に仕上げることで、お住まい全体の完成度がより高まります。

破風板も紫外線や風雨の影響を受け続ける場所のひとつです。

現地確認では色あせや表面の劣化が進み始めていました。

破風板は建物の輪郭をつくる部分でもあるため、塗装後の印象に大きく関わってきます。

状態をしっかり確認したうえで施工を進めます。

塗装前の鼻隠し
鼻隠しも紫外線や風雨の影響を受け続ける場所のひとつです。

現地確認では色あせや表面の劣化が進み始めていました。

鼻隠しの塗装工程
シャッターボックスと同様、下地処理を丁寧に行ったうえで塗装を進めました。

塗装後の鼻隠し
塗装後は建物の輪郭が引き締まり、全体の印象もさらに整いました!

鼻隠しは遠くから見た際にも意外と目につきやすい場所です。

こうした細かな部分まで丁寧に仕上げることで、完成時の満足度にもつながります。

塗装前の軒樋塗装後の軒樋
軒樋も経年による色あせが見られていました。

塗装後は艶感が戻り、外壁との一体感も生まれています。

塗装前の竪樋塗装後の竪樋
竪樋も軒樋とあわせて塗装を行いました。

外壁だけを綺麗にするのではなく、付帯部まで含めて整えることで、お住まい全体がより統一感のある仕上がりになります。

築年数を重ねたお住まいだからこそ、細かな部分まで丁寧に手をかけることで、完成後の印象に大きな違いが生まれます。

4.【完工】奈良県大和郡山市の大和ハウスの外壁塗装工事完工

大和郡山市の外壁塗装後の大和ハウス

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました!

今回ご相談いただいたのは築32年の大和ハウスのお住まいです。

現地調査では目地まわりを中心に外壁のひび割れが見られ、外壁材には大和ハウス特有のダイワセメント防火板が使用されていました。

ハウスメーカー住宅は建物ごとに外壁材や仕様が異なるため、素材に合わせた施工方法の見極めが欠かせません。
そのため、ひび割れ補修と高耐久コーキングオートンイクシードの打ち替えを行ったうえで、下地との相性を考慮した専用プライマーを含む計4回塗り仕様で施工いたしました。

塗料には関西ペイントのプラチナ会員施工店のみが扱える高耐久塗料RSプライムPro無機MIXを採用。
長く安心して暮らしていただけるよう、耐久性にも配慮した仕様をご提案しております。

工事が終わってからも、お住まいを守るお付き合いは続いていきます。
今後も気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください!

改めまして、この度は南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

5.【他事例紹介】その他の大和ハウスの外壁塗装の事例

羽曳野市にて大和ハウスのDCウォールへ外壁塗装工事(4回塗り)

価格 227万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 198m2 築年数 15年

工事期間 18日間 面積 198m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 15年

奈良県生駒市にて大和ハウスの外壁塗装

価格 137万円 工事期間 22日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 181m2 築年数 18年

工事期間 22日間 面積 181m2
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 18年

香芝市でマンション4棟の外壁塗装と雨漏り応急処置(大和リビング)

価格 748万円 工事期間 37日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
面積 982m2 築年数 25年

工事期間 37日間 面積 982m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
築年数 25年

岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装(難付着サイディングへの塗装)

価格 160万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 158m2 築年数 15年

工事期間 21日間 面積 158m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 15年

羽曳野市で大和ハウス施工住宅へ外壁塗装とベランダ防水工事

価格 157万円 工事期間 18日間
塗料名 アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 195m2 築年数 23年

工事期間 18日間 面積 195m2
塗料名 アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R 塗料種別 超低汚染型シリコン
築年数 23年

大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム

価格 180万円 工事期間 22日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 247m2 築年数 20年

工事期間 22日間 面積 247m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 20年

堺市 屋上に水溜まり、雨漏りしていた大和ハウスの賃貸物件

価格 600万円 工事期間 35日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックトップ 塗料種別 ラジカルシリコン塗料
面積 660m2 築年数 20年

工事期間 35日間 面積 660m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックトップ 塗料種別 ラジカルシリコン塗料
築年数 20年

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