| 屋根カバー工法 | |
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和泉市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 和泉市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 141万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 127m2 | カラー | Sシェイドブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 127m2 | カラー | Sシェイドブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
和泉市の築20年・積水ハウス（セントレージ アビーナⅡ）にお住まいのお客様より「積水ハウスの営業さんから屋根瓦の割れを指摘されたので、一度見てほしい」とお電話にてご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ屋根にはグリシェイドNEOという屋根材が使用されていました。
グリシェイドNEOは2000年代前半に多く採用されたノンアスベスト屋根材で、築15年を過ぎた頃からひび割れや欠けなどの不具合が発生しやすいことで知られています。
実際にこちらのお住まいでも屋根材の割れや欠けが確認できました。
そのため部分補修や塗装ではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しております。
屋根工事とあわせて外壁の塗膜劣化やガスケット目地のブリード現象、ベランダ防水の経年劣化も確認できたため、外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・塩ビシート防水工事を含めたトータルメンテナンスをご提案いたしました。
屋根材の特性や今後の耐久性を踏まえたご提案内容をご評価いただき、この度外壁塗装と屋根カバー工法を含む工事をお任せいただくこととなりました。
大切なお住まいを長く安心して維持していただけるよう、しっかりと施工させていただきます。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒和泉市で屋根の瓦の割れを指摘された築20年の積水ハウスの現地調査
外壁塗装の施工事例⇒和泉市にて積水ハウスの高耐久の外壁塗装（プラチナ会員限定塗料）
防水工事の事例⇒和泉市にて積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
和泉市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
和泉市で積水ハウスの屋根（グリシェイドNEO）に、ガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼和泉市の外壁塗装についてはこちらの記事で解説をしています▼
和泉市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
【ビフォーアフター】和泉市の積水ハウスのグリシェイドNEOの屋根カバー前後の比較
まずはスーパーガルテクトで屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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和泉市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和泉市にて積水ハウスの高耐久の外壁塗装（プラチナ会員限定塗料）
| 価格 | 180万円 | 工事期間 | 42日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 173m2 | 築年数 | 20年 |
【現地調査】積水ハウスから屋根の割れの指摘！塗装に不向きな屋根材グリシェイドNEOの調査
| 築年数 | 20年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス（セントレージ アビーナⅡ） |
| きっかけ | 積水ハウスの点検で屋根材の割れを指摘された |
| 外壁 | 窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン） |
| 屋根 | グリシェイドNEO |
和泉市の築20年の積水ハウスにお住まいのお客様より「積水ハウスの営業さんから屋根瓦の割れを指摘されたので一度見てほしい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
お住まいはセントレージ アビーナⅡでこれまで大きなメンテナンスはされておらず、築20年を迎えたタイミングで本格的な点検をご希望されていました。
実際に調査を行うと屋根だけでなく外壁やシーリング（コーキング）、防水部分などにも経年による劣化が見られ、お住まい全体のメンテナンスをご検討いただく良いタイミングでした。
外壁（窯業系サイディング）の調査
外壁には窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン）が採用されていました。
調査の結果、外壁表面では塗膜の割れや剥がれが発生しており、防水性能が低下し始めている状態でした。
現時点では外壁材そのものに大きな問題は見られなかったため、適切な下地処理と塗装を行うことで、今後も長く安心してお住まいいただける状態でした。
目地のガスケットとシーリング（コーキング）の調査
目地部分にはガスケットと入隅には変成シリコンシーリングが併用されていました。
ガスケット部分ではブリード現象による黒ずみが見られ、シーリング（コーキング）部分にはひび割れも発生していました。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っていますが、紫外線の影響を受け続けることで徐々に劣化していきます。
今回は足場を設置するタイミングでもあるため、既存のガスケット撤去しシーリングへ打ち替えを行うメンテナンスをご提案しております。
付帯部の調査
雨樋をはじめとした付帯部ついても確認を行いました。
表面にはチョーキング現象が発生していましたが、樋自体には十分な弾力が残っており、交換が必要な状態ではありませんでした。
また、雨樋の詰まりや勾配不良なども確認されなかったため、今回は塗装によるメンテナンスをご提案しております。
ベランダ（塩ビシート防水）の調査
ベランダには塩ビシート防水が施工されていました。
現時点で大きな不具合は見られませんでしたが防水層も築20年を迎えていることから、外壁や屋根工事と同時に防水工事を行うことで、将来的な雨漏りリスクを抑えることができます。
そのため今回は塩ビシート防水工事も合わせてご提案しております。
グリシェイドNEOの調査
今回お問い合わせのきっかけとなった屋根も詳しく調査させていただきました。
屋根材はグリシェイドNEOです。
グリシェイドNEOは2001年から2008年頃に販売された屋根材で、アスベスト規制後の製品として知られています。
築15年を過ぎた頃から割れや欠けなどの不具合が発生しやすく、塗装では根本的な改善が難しい屋根材です。
メーカーの見解どおり、実際に屋根材の割れや欠けが確認できました。（写真中央上）
部分補修を行うことも可能ですが、新たな割れが発生する可能性が高く、結果的に補修を繰り返すことになるケースも少なくありません。
またグリシェイドNEOは非常に割れやすいため、高圧洗浄だけでも破損するリスクがあります。
そのため、既存屋根を活かしながら新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しております。
さらにカバー工法を行う際は、新しい屋根材だけでなく防水シート（ルーフィング）の施工も大切です。
築20年を迎えた既存ルーフィングは耐用年数の時期に差し掛かっていますので、屋根材だけでなくルーフィングも新しくすることで、今後長く安心してお住まいいただける仕様をご提案させていただきました。
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 目地 | シーリング撤去打ち替え | ガスケットのメンテナンス |
| サッシ・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・鼻隠し・シャッターボックス・笠木） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ | 塩ビシート防水（別途お見積もり） | 防水層のメンテナンス |
| 屋根（グリシェイドNEO） | 屋根カバー工法（別途お見積もり） | 塗装に不向きな屋根材のため |
上記内容で、お見積もりを実施した結果…
外壁塗装工事⇒1,803,475円（税込み1,983,822円）
屋根カバー工法⇒1,417,500円（税込み1,559,250円）
塩ビシート防水⇒132,725円（税込み145,997円）
総額3,353,700円（税込み3,689,070円）のお見積もりとなり、ご成約をいただきました。
なお、使用する外壁塗料は耐用年数20年以上の関西ペイント RSプライムPro無機MIXで金額を算出しております。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】グリシェイドNEOからの屋根カバー工法
施工前の屋根
こちらが施工前の屋根の状態です。
こちらのお住まいで採用されていたグリシェイドNEOは、築年数の経過とともに屋根材そのものが割れやすくなることで知られている屋根材です。
表面だけを見るとまだ塗装できそうに見えることもありますが、この屋根材の場合は塗装では根本的な解決にならないケースが多くあります。
そのため今回は既存屋根を活かしながら耐久性を高める屋根カバー工法をご提案し、工事を進めさせていただきました。
ルーフィング取り付け
まずは防水の要となる防水シート（ルーフィング）を施工していきます。
今回使用したのは粘着式ゴムアスルーフィングのタディスセルフアーマーです。
屋根材そのものも大切ですが、実は雨水から建物を守る最後の砦となるのがルーフィングです。
改修用唐草取り付け
屋根の軒先部分には改修用の唐草を取り付けていきます。
唐草は雨水を雨樋へスムーズに流すための役割を担う板金部材です。
完成後はほとんど見えなくなる部分ですが、こうした下地や役物を丁寧に施工することで屋根全体の耐久性や防水性につながっていきます。
谷板金取り付け
屋根の谷部分には新しい谷板金を施工しました。
谷部は屋根の中でも特に雨水が集中する場所です。
そのため少しの施工不良でも雨漏りにつながりやすく、屋根工事では特に慎重な施工が求められます。
雨水の流れを考慮しながら丁寧に納めていきました。
木下地・C型捨板金取り付け
棟部分には木下地とC型捨板金を施工します。
棟は強風や雨の影響を受けやすい場所でもあります。
将来的な耐久性を考えながら下地をしっかりと組み、長期間安心していただける状態を作っていきます。
透湿防水シート取り付け
棟周辺には透湿防水シートも施工しました。
屋根内部に万が一湿気が発生した場合でも外へ逃がしながら、外部からの水の侵入は防ぐ役割があります。
雨仕舞いだけでなく湿気対策まで考慮することで、見えない部分の耐久性向上にもつながります。
スーパーガルテクト取り付け
いよいよ新しい屋根材スーパーガルテクトを施工していきます。
スーパーガルテクトは軽量で耐久性が高く、断熱材も一体化された人気の屋根材です。
既存屋根への負担を抑えながら、これから先の住まいをしっかり守ってくれる性能を備えています。
平型面戸取り付け
棟周辺には平型面戸を取り付けます。
この部分は雨水や風の吹き込みを防ぐための大切な役割があります。
細かな部材ですが、こうした工程の積み重ねが屋根全体の防水性能を支えています。
棟剣先取り付け
貫板の上には棟剣先を取り付けました。
換気棟取り付け
換気棟も設置しました。
屋根裏にこもった熱気や湿気を外へ排出する役割があり、住まい全体の環境改善にもつながります。
最終点検・清掃
施工完了後は清掃と最終点検を実施します。
屋根材や板金の固定状況、確認を行います。
工事は施工して終わりではなく、最後の確認まで行って初めて完成です。
お客様へ安心してお引渡しできる状態に整えていきます。
屋根カバー工法完工
屋根カバー工法が無事完了しました！
お色はスーパーガルテクトのSシェイドブラックをお選びいただいております。
落ち着いたブラックカラーの中にも金属屋根特有の高級感があり、光の当たり方によって表情が変わる美しい仕上がりとなりました。
見た目の印象が引き締まっただけでなく、防水性能・耐久性ともに大きく向上しております。
これから先も安心してお住まいいただける屋根へ生まれ変わりました。
工事完了後はドローンを使用して全体の様子を撮影しました。
屋根には新しいスーパーガルテクト、外壁には高耐久のRSプライムPro無機MIXによる塗装を施しています。
深みのあるブラウンの外壁とブラックの屋根が調和し、積水ハウスらしい重厚感はそのままにさらに上質な印象へと生まれ変わりました。
お住まい全体を見渡しても統一感があり、築20年を迎えた住宅とは思えないほど美しい仕上がりとなっています。
【完工】和泉市の積水ハウスの屋根カバー工法完工
外壁塗装・屋根カバー工法後の全景です！
この度は数ある業者の中から、南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。
屋根カバー工法では、防水の要となるルーフィングにもこだわり、見えなくなる部分まで丁寧に施工しております。
新しい屋根材にはスーパーガルテクトのSシェイドブラックを採用し、深みのあるブラウンの外壁との組み合わせで、積水ハウスらしい重厚感をより引き立てる仕上がりとなりました。
屋根は普段なかなか見る機会のない場所ですが、雨風や紫外線から毎日お住まいを守ってくれている大切な部分です。
今回の工事によって、これから先も安心して暮らしていただける屋根へと生まれ変わりました。
今後もアフターフォローを通じて、お住まいの維持管理をしっかりサポートさせていただきます。
気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は大切なお住まいの屋根工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の積水ハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県明石市でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法（積水ハウス）
| 価格 | 91万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 67m2 | 築年数 | 21年 |
| 屋根塗装 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区にて積水ハウスのグリシェイドグラッサへ屋根塗装
| 価格 | 47万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 145m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根カバー工法 | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法（積水ハウス）
| 価格 | 181万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 113m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県伊丹市にてスーパーガルテクトで屋根カバー工法（積水ハウス）
| 価格 | 96万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 65m2 | 築年数 | 21年 |
| 屋根カバー工法 | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法
| 価格 | 93万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 68m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根葺き替え工事 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で割れたセメント瓦からルーガ屋根への葺き替え工事
| 価格 | 580万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | ケイミュー ルーガ | 塗料種別 | 樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦 |
| 面積 | 210m2 | 築年数 | 27年 |
| 屋根カバー工法 | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪府でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法（トップライトあり）
| 価格 | 141万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 87m2 | 築年数 | 20年 |
