外壁塗装の相場【坪別ごとの概算費用もご紹介】

外壁塗装の相場はお住まいの坪数や使用する塗料によって様々ですが、一般的に30坪ほどのお住まいで60~100万円と言われています。

しかし坪数だけでなくお住まいの状態によっても修繕の必要性が変わるので概算相場よりも大きく前後する場合もあります。その為できればお見積りをご依頼されることをおすすめしますが、事前に概算費用相場を把握することで少しでもご不安が解消されますよね。

外壁塗装の相場

外壁塗装の相場【坪別ごとの概算費用もご紹介】

本記事をお読み頂くと…

・外壁塗装の概算相場の内訳
・外壁塗装の概算費用の計算方法(坪数さえ分かれば誰でも簡単に計算できます)

以上の内容を詳しく知ることができます。

外壁塗装の概算相場は?(30坪の場合)

まず先に外壁塗装の相場をお伝えしますと、30坪のお住まいで*712,350円~という金額が計算されました。*あくまでも概算費用相場です

ではどのように、この概算金額を算出するのか?計算方法を含めた内容を次項から詳細に説明していきますね。

知っておこう!外壁塗装の概算相場の内訳について

外壁塗装の概算相場の内訳は以下の4つの項目から算出されます。

  • 外壁塗装の面積
  • 塗料の種類
  • 外壁の劣化状態(工事内容)
  • 塗装に必要な工事(足場組立など)

まずはお住まいの坪数を把握した上で、概算費用が算出できます。もし何坪か分からなければ、一般的に多いとされる30坪を目安にご参考ください。

外壁塗装の塗装面積の算出方法

実際に塗装を行う、塗装面積について解説をします。お客様のお住まいの坪数を教えてください!

■坪数から延床面積を計算します
1坪=3.3m2(畳2枚分) つまり1m2=0.3坪という計算ですね。
坪数=延床面積という考え方です。つまり30坪のお住まいなら30坪×3.3m2なので、99m2が延床面積となります。
(例)2階建てのお住まいの場合、延床面積は1階+2階の床面積を足した坪数のことを指します。

では延床面積が分かったので、そこから塗装面積を計算します。

■塗装面積の求め方
延床面積×係数(1.3~1.7) 
※係数とは塗装面積を求める際に使用される数字です。 建物の階数によって係数も変わり、平屋では1.3~1.4の係数、 2階建てで1.5~1.7がおおよその係数です。

『〇〇坪だからこの金額になる』とは確実に申し上げることが難しく、あくまでも”概算費用”の相場としてご理解頂ければと思います。

【これまでのまとめ】
〇坪数×3.3m2⁼延床面積
延床面積×係数⁼塗装面積

ここでは一般的な2階建て住宅という前提で、係数1.7で計算しております。簡単に坪別の計算方法を以下でご紹介をしていきます。

25坪の場合

25坪×3.3m2=82m2(延床面積)
82m2×1.7=139m2(塗装面積)

30坪の場合

30坪×3.3m2=99m2(延床面積)
99m2×1.7=168m2(塗装面積)

35坪の場合

35坪×3.3m2=115m2(延床面積)
115m2×1.7=195m2(塗装面積)

40坪の場合

40坪×3.3m2=132m2(延床面積)
132m2×1.7=224m2(塗装面積)

坪数ごとの塗装面積の算出まとめ

坪数 塗装面積
25坪 139m2
30坪 168m2
35坪 195m2
40坪 224m2

お住まいのある程度の塗装面積が分かれば、外壁塗装の概算相場が分かったも同然です!あとは次項でご紹介する計算式に塗装面積を埋めるだけで、簡単に相場を知ることができます(^-^)

塗料別の概算相場と耐久年数

外壁塗装に使用する塗料によっても概算相場が異なります。安価な塗料を選択すると一時的なコストを抑えられますが、その分耐久年数が短くなると、こまめな塗り直しが必要になり結果的にトータル金額が大きくなってしまいます。

  • シリコン塗料 耐用年数:7~12年   2,300~3,000円/m2
  • ラジカル塗料 耐用年数:12~15年 2,500~3,500円/m2
  • フッ素塗料  耐用年数:15~20年 3,000~4,000円/m2
  • 無機塗料   耐用年数:15~25年 3,000~4,000円/m2

上記は主に使用される機会が比較的多い塗料です。面積や下地の状態や塗り回数よっても料金相場が変動します。あくまでも上記の塗料別価格は概算相場ですので、あらかじめご了承くださいm(__)m

塗料の種類についての詳しい説明はこちらのページでも解説しております。
外壁塗料の種類比較【塗料の特徴とおすすめのポイント】

以上の金額から、例えば30坪のお宅(塗装面積168m2)に ラジカル塗料(2,500~3,500円/m2)で塗装した場合
168m2×2,800円⁼470,400円が外壁塗装単体での発生する金額です*あくまでも概算費用相場です

工事内容によって、概算は変動します

基本的な外壁塗装以外の必須な工事が、”高圧洗浄”です。

汚れを取り除く目的以外にも、前回塗装時の古い塗膜を取り除くことができます。塗膜が劣化した際に発生する白い粉(チョーキング現象)などの古い塗膜も取り除くことで、新たな外壁塗装が古い塗膜と一緒に剥がれるのを防ぎます。

  • 高圧洗浄 100円/m2

以上の金額から、例えば30坪のお宅(塗装面積168m2
168m2×100円=16,800円が高圧洗浄代として発生する金額です。 *あくまでも概算費用相場です

外壁の状態により追加工事が必要な場合

外壁塗装の時期
お住まいの状態によって、様々な外壁の症状があります。例としてよくある追加工事の例としては、

  • ひび割れ補修
  • 目地内のコーキング補充
  • 雨樋塗装
  • 雨戸塗装

などの工事内容が挙げられます。

この工事内容については、実際にお住まいを拝見させて頂かないと分からない部分です。しかしあくまでも概算内訳のメインは外壁塗装単体の費用が大部分を占めていますので、プラスで何十万も追加費用がかかることはほとんどありませんのでご安心ください。*建物の損傷が酷い場合は高額になる場合もあるので、まずは無料点検をご利用ください。

足場組立の概算相場【外壁塗装に必須】

足場仮設工事
2階建て以上の外壁塗装を行う上で、必要不可欠なのが足場仮設です。

基本的に足場仮設に伴い、飛散防止養生シートというものを取付けます。これは塗料や高圧洗浄のお水がご近所へ飛散しないようにする為のもので、足場仮設と飛散防止養生シートの取り付けに発生する費用はセットとしてお考え頂ければと思います。足場にも色んな種類が存在しますが、弊社では鋼管製クサビ式足場を採用しております。

  • 足場代 750~800円/m2
  • 飛散防止養生シート 100~150円/m2

足場代は外壁から間隔を開けて設置することから、塗装面積=足場設置面積にはなりません。窓等の開口面積は塗装面積に含まれていないので開口約30m2を足し、168m2+開口約30m2=198m2(外壁総面積)を算出します。
更に、足場は外壁から一定距離を保って仮設すつことから、足場面積は外壁総面積の1.2倍で計算します。

以上の金額から、例えば30坪のお宅(塗装面積168m2
168m2+開口約30m2=198m2(外壁総面積) 198m2×1.2×(800+150)=225,150円が足場代として発生する金額です。 *あくまでも概算費用相場です

外壁塗装の概算相場まとめ

外壁塗装の概算相場計算方法

こちらの画像に、お住まいの塗装面積を入れて計算してみて下さい。これまでの金額から、外壁塗装の概算費用相場を算出することが可能です。

外壁塗装(30坪)の概算相場の算出方法

例として挙げていた30坪のお宅(塗装面積168m2)の外壁塗装をラジカル塗料で依頼された場合の概算相場です。

  • 外壁塗装代:(ラジカル塗料の場合)168m2×2,800円⁼470,400円
  • 高圧洗浄代:168m2×100円=16,800円
  • 足場代:(168m2+開口約30m2)×1.2×(800+150)=225,150円
  • その他、付帯工事費用(ひび割れ補修や雨樋塗装など)
    *あくまでも概算費用相場です

以上の計算式で30坪のお宅の塗装費用相場は712,350円~という計算です。

もちろん、ひび割れ補修などの付帯工事費用は含まれていない金額ですので、実際にはもう少し高額になることがほとんどです。これまでご紹介した金額はあくまで概算相場であり、お住まいの形状や状態によって大きく変動しますのでご注意下さい。

より詳しい概算費用を知るには無料点検がおすすめ!

いかがでしたか?お客様ご自身で概算費用を算出できる方法をご紹介させて頂きました。

しかし実際の施工は、ひび割れ補修や雨樋塗装などの付帯工事が追加される事がほとんどですので、まずは無料点検・無料見積りをご検討されてみてはいかがでしょうか?『実際に訪問してもらう見積りだと、強引な営業をされないか心配…』といご不安もあるかと存じますが、ご安心下さい。

南大阪ペイントセンターでの無料点検について

弊社では確かに点検・見積り訪問はお客様のご要望によりさせて頂いてますが『弊社で工事して下さい』などのセールス活動は一切行いません。純粋に『見積りを知りたい、お住まいの状況把握したい』というお客様のご不安やお悩みに寄り添ったご案内をさせて頂きます。もちろん、他社様との相見積もりも大歓迎です。じっくりとご検討の材料にして頂ければ幸いです。

まずはご相談だけでも承ります。実際にご連絡をさせて頂く営業マンも一級塗技能士資格を保有しており20年以上の塗装キャリアがあるので、お困りごとやお悩みは何でもご相談ください!お客様からのお問合せをお待ちしております(^-^)

コロナ対策も万全です!

昨今のコロナ禍で、できるだけ人との接触は避けたい…とお考えのお客様の為に、弊社ではオンライン無料相談を行っております。他にもLINEにお住まいの写真を送って頂くだけで、簡単に概算見積りを知ることができるLINE相談・見積りも実施しておりますので、是非この機会にご活用ください!

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

フリーダイヤル0120-306-912
フリーダイヤル0120-306-912