藤井寺市でサイディングとモルタル外壁に無機塗料で外壁塗装

外壁塗装・コーキング工事
藤井寺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 藤井寺市 築年数 約20年
価格 163万円 工事期間 19日間
塗料名 プレマテックス タテイルαPE 2液弱溶剤無機 塗料種別 超高耐久無機
面積 198m2 カラー 1階:PX-704 2階:PX-701
塗料名 プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 塗料種別 超高耐久無機遮熱
面積 90m2 カラー ブラック
築年数 約20年 工事期間 19日間
塗料名 プレマテックス タテイルαPE 2液弱溶剤無機 塗料種別 超高耐久無機
面積 198m2 カラー 1階:PX-704 2階:PX-701
塗料名 プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 塗料種別 超高耐久無機遮熱
面積 90m2 カラー ブラック

✓ご相談のきっかけ
藤井寺市の築約20年の一軒家にお住まいのお客様からお電話をいただきました。
築年数的にも塗装工事をご検討されていて、サイディングの目地にあるコーキングの痛みが特に目立ちメンテナンスのご相談です。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・ベランダメンテナンス・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 

藤井寺市の皆さま、こんにちは!
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです!

こちらのページでは藤井寺市で実施した2種の外壁(サイディング・モルタル)を使用した一軒家に、無機塗料で外壁塗装を実施した事例をご紹介しています。

▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

無機塗料での外壁塗装前後の比較

まずはビフォーアフターをご紹介いたします。

藤井寺市の無機塗料で外壁塗装前のサイディングとモルタルの一軒家の正面藤井寺市の無機塗料で外壁塗装後のサイディングとモルタルの一軒家の正面

藤井寺市の無機塗料で外壁塗装前のサイディングとモルタルの一軒家の背面藤井寺市の無機塗料で外壁塗装後のサイディングとモルタルの一軒家の背面

外壁塗装前のモルタルとサイディングの一軒家 外壁塗装後のモルタルとサイディングの一軒家

外壁塗装前の水切り周辺 外壁塗装後の水切り周辺

外壁塗装前の塀の内側 外壁塗装後の塀の内側

屋根塗装前のセメント瓦 屋根塗装後のセメント瓦

築20年を迎える頃から塗装工事をご検討

2種類の外壁材が組み合わさった一軒家

サイディングとモルタルの外壁を組み合わせた住宅
2階はモルタル、1階はサイディングと2種類の外壁が組み合わさった珍しい一軒家です。

それぞれの外壁材の特性に合わせてメンテナンスをしていきます。

コーキングの痛みが目立つ

サイディングボード同士の継ぎ目のシーリングの劣化
まずは1階のサイディングボードの調査から。

築年数的にもコーキングの剥がれが至るところに見られ、中にあるボンドブレーカー(青色)が見えています。

このボンドブレーカーが見えている状態ですと、雨や湿気が目地の隙間に入り込みサイディングボード自体の反りや浮きの原因となってしまいます。
ですので古いコーキングをすべて取り除き、新しいコーキングに交換する撤去打ち替え工法でコーキング工事を行います。

モルタルはひび割れがしやすい

モルタル外壁のひび割れ
2階のモルタル外壁にはひび割れた跡があります。

モルタルは温度の変化など様々な要因で収縮を繰り返しひび割れしやすい特性があります。
経年とともにひび割れはどうしても避けれないのです。

ひび割れをコーキングで補修して、更にひび割れに強い塗料を使えば今後のひび割れ対策をすることが可能ですよ。

お選びいただいたのは無機塗料での塗装

塗料の比較表と無機塗料の耐用年数
「できれば最後の塗装にしたい。一番長持ちする工事を希望」とのご要望もあり、一番高耐久の無機塗料での塗装をご提案させていただきました。

無機塗料は約20年以上の耐用年数が期待できる最高峰の塗料です。
無機塗料の中でも「塗るタイル」と名高い「プレマテックス タテイルα プレミアムエディション」を使用して塗装をさせていただくことになりました。

▼現地調査の内容は下記ブログで詳しく掲載▼

無機塗料でサイディングとモルタルに外壁塗装を実施

コーキング撤去打ち替え工事

コーキング撤去打ち替え工事
まずは古いコーキングを外壁材を傷つけないように取り除きます。

経年劣化で硬化しているコーキングは、写真のように簡単に剝がすことができます。

目地にプライマー塗布
新しいコーキングを打つ準備として、目地内部の清掃とプライマーと呼ばれる接着剤を内部に塗りこみます。

目地にコーキング材充填
目地の奥から空気が入ってしまわないようにコーキング材を充填します。

コーキング工事完了
今回はコーキングの乾燥に4日間ほど期間を設けます。

完全に乾燥する前に養生テープをとり、乾燥させます。

モルタルのひび割れを補修
モルタル外壁にあるひび割れもコーキングと下地調整材で補修をさせていただきました。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキングが完全に乾燥してから、外壁の高圧洗浄を行います!

先にコーキング工事をしたことで、洗浄時に目地の隙間から雨漏りするリスクがなくなりました。

2階のモルタル壁の高圧洗浄工事
モルタル外壁は細かな凹凸があるので汚れが残りやすいです。

ですので外壁隅々まで入念に洗浄をいたします。

外壁塗装

サイディング外壁の下塗り モルタル外壁の下塗り
サイディングとモルタルという2種の外壁ですが、基本的に塗料はどちらの外壁も使える仕様が多いです。

下塗りには「プレマテックス クオリティマルチサーフ 水性サーフ」を使用します。
厚膜な下塗り材なので経年で痩せた外壁や軽微なひび割れをしっかりと保護してくれますよ。

サイディング外壁の中塗り モルタル外壁の中塗り
中塗りには「プレマテックス セラベースS2 2液弱溶剤中塗り」を使用。

仕上げの無機塗料の性能を底上げしてくれる、中塗り専用塗料です。

サイディング外壁の上塗り モルタル外壁の上塗り
上塗りには「プレマテックス タテイルα プレミアムエディション」を仕上げに塗布します。

無機塗料の耐久性に加え、超低汚染効果が期待できるので雨水が汚れ流してくれる親水性を発揮してくれますよ。

付帯塗装

小庇の塗装 小庇の塗装(弱溶剤シリコンで仕上げ)
小庇などの付帯部を塗装します。

外壁塗料とは異なる弱溶剤シリコンで小庇を保護します。

小庇の塗装完成
外壁塗装とともに小庇の塗装も完成です!

雨樋・シャッターBOXなどの付帯部も塗装完了
雨樋やシャッターBOXも新築のような艶が蘇りました!

ベランダのトップコートによるメンテナンス

ベランダにFRPトップコート塗布
現地調査時にあらかじめ「ベランダ防水にも不安がある」と伺っていました。

調査したところ新築時に施工されたFRP防水に剥がれなどの痛みはなく、雨水も侵入した跡はありません。
ですので現状の防水効果を維持するために、既存のFRP防水の上から専用のトップコートを塗布させていただくことになりました。

ベランダのトップコートによるメンテナンス完了
ベランダにトップコートを塗布させていただきました。

トップコート塗布だけですと今回の場合1万円ほどで済みます。
防水工事だけでも施工は可能ですので、もし今後雨漏りなどの不具合があればご相談くださいね。

無機塗料での外壁塗装完工

外壁塗装完工

藤井寺市の無機塗料で外壁塗装後のサイディングとモルタルの一軒家
外壁塗装の完工です。

サイディングとモルタルの外壁塗装完了
サイディングとモルタルを分けるように設置された幕板も、雨水が入らないようにコーキングでメンテナンスをしました。

塗装後の塀
道路からは分かりませんが、塀の内側もしっかりと塗装がされています。

塗装後のシャッター
シャッターもピカピカに仕上がっていますよ!

外壁塗装後のサイディングと目地のコーキング
目地のコーキングも塗装をすることで目立たなくなっています。

藤井寺市の外壁塗装完工
この度は南大阪ペイントセンターにご依頼をいただき、誠にありがとうございました!

完工後のお客様アンケート

藤井寺市の完工後のお客様アンケート

外壁塗装後のお客様の感想(一部抜粋)

きめ細やかな作業される職人さんたちの仕事ぶりに日々変化していく家を見るのが楽しみでした。
天候にも恵まれ希望通りの塗装に仕上がりうれしく思います。

そして、どのような話にも常に耳を傾けて頂いた森さんには感謝です。
有難うございました。

 

うれしいお言葉をいただけ、大変励みになります。
この度は弊社にご縁をいただき誠にありがとうございました。

工事後お困りごとや気になることは、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
アフターフォローも万全です!
今後ともお付き合いをよろしくお願いいたします。

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