大阪市浪速区のマンションへ塗装工事・防水工事など全体の改修工事

外壁塗装・補修工事・防水工事
大阪市浪速区
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪市浪速区 築年数 39年
価格 1054万円 工事期間 30日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOPマイルド 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 1675m2 カラー ベース:KP-110 アクセント:N-30
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 39年 工事期間 30日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOPマイルド 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 1675m2 カラー ベース:KP-110 アクセント:N-30
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓事例の概要
ALCとタイルが使用された11階建てマンションへ塗装工事を実施した内容を掲載。
階段などの鉄部はサビが目立っていたためサビ止めを塗布後塗装をして、共用部の床へもボウジン塗装をいたしました。
屋上へは塩ビシート防水・各お部屋へのベランダへはウレタン防水を実施することで、建物全体の防水性を復活させることができました。
現地調査時のブログ大阪市浪速区のマンションで外壁塗装の色選びのカラーシミュレーション

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・防水工事・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
大阪市の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では大阪市浪速区のマンションの塗装工事の内容を紹介いたします。

▼大阪市浪速区の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
浪速区の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

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大阪市浪速区のマンションの塗装工事前後の比較

まずはマンション全体のビフォーアフターから紹介いたします。

塗装工事前の大阪市浪速区のマンションの全景塗装工事後の大阪市浪速区のマンションの全景塗装工事後のマンション正面

塗装工事前の大阪市浪速区のマンションの背面塗装工事後の大阪市浪速区のマンションの背面

塗装工事前のマンション鉄骨階段全体塗装工事後のマンション鉄骨階段全体

塗装工事前のマンション側面塗装工事後のマンション側面

塗装工事前のマンション外壁塗装工事後のマンション外壁

外壁塗装工事前のマンション外壁外壁塗装工事後のマンション外壁

塗装工事前の外壁と階段塗装工事後の外壁と階段

塗装工事前のマンション外壁と階段塗装工事後のマンション外壁と階段

マンション塗装工事前の共用部外壁マンション塗装工事後の共用部外壁

マンション塗装工事前の共用部階段マンション塗装工事後の共用部階段

塗装工事前のマンション非常口塗装工事後のマンション非常口

マンション塗装工事前の階段 マンション塗装工事後の階段

マンション共用部のひび割れのある外壁マンション共用部のひび割れ改善後の外壁

マンションの塗装工事と防水工事を実施

コーキング工事

コーキング工事前のタイル目地
タイルの目地にあるコーキングを新しいコーキングへと交換します。

タイル目地のコーキングを撤去
目地に切れ込みを入れ、古くなったコーキングを取り除きます。

タイル目地のコーキング撤去打ち替え完了
新しいコーキング材を充填させ、コーキング撤去・打ち替え工法の完了です。

サッシ廻りのコーキング撤去
マンションにある窓廻りのコーキングをすべて取り除きます。

サッシのコーキング撤去打ち替え完了
サッシ廻りも目地同様にコーキング打ち替えをいたしました。

マンションの高圧洗浄工事

マンション外壁の高圧洗浄工事マンションベランダ床の高圧洗浄工事マンションベランダ外壁の高圧洗浄工事
塗装工程前にマンション全体をすべて高圧洗浄で洗い流します。

新たに塗布する塗料の密着を良くするために、入念に汚れを取り除くのです。

塗装工事

マンション外壁の下塗りマンション外壁の中塗りマンション外壁の上塗り
タイル面の下塗りにはエポマリンGXを使用後、アレスダイナミックTOPマイルドのお色N-30で中塗りと上塗りをしています。

ALCにはフィラーで下塗りをするなど、外壁の特性に合わせて長持ちする塗料を使い分けています。

塗装後の雨樋
雨樋などの付帯部も弱溶剤シリコンで仕上げました。

鉄骨階段錆止め塗布消火補給水槽の錆止め塗布
鉄部には研磨してサビを取り除いてから、あらかじめサビ止め(オレンジ色の塗料)を塗布します。

消火補給水槽の上塗り
その後、シリコン塗料で塗装をして完成です。

階段床にプライマー塗布
階段床へは防塵(ボウジン)塗装をするために、下地処理後プライマーを塗り込みます。

ウレタンの中塗り
専用のウレタン塗料で一層目の塗装を行い…

ウレタンの上塗り
上塗りで仕上げて階段のボウジン塗装の完了です。

防水工事

防水工事前の屋上
屋上へは塩ビシート防水を施工していきます。

絶縁シート敷設
塩ビシートを敷く前に、絶縁シート(写真緑色シート)を取り付けることで、下地に含まれる湿気などが遮断されシート防水の膨れなどを防止してくれます。

端部の金物処理
塩ビシートを固定するための鋼板を屋上の端部に取付けます。

改修ドレン
排水を担うドレン部分にも新たなドレンを取り付けます。

マンション屋上のドレンの劣化が原因で雨漏りするケースは決して少なくありません。
そのため、屋上の防水工事をされるなら「改修ドレン」という項目が見積書に含まれているかも確認された方が良いです。

屋上へ塩ビシートの取り付け
屋上へ防水層である塩ビシートを敷設します!

塩ビシート上からディスクの溶着
敷設した塩ビシートの上から、ディスク部のみを熱融着させます。

塩ビシートの下にある絶縁シートには等間隔でディスクが取り付けられており、ディスク部のみ熱融着させて固定することでシートの膨れなどを防止して劣化する要素を取り除きます。

塩ビシート端部のシール処理
塩ビシート同士の継目はシートと同素材のシール材で保護をして雨の侵入を防ぎます。

改修ドレン工事完了
改修ドレンを取り付けた部位も、シール材で保護します。

ストレーナー取り付け完了
ストレーナー(ドレンのカバー)を取り付けて…

塩ビシート防水完了
屋上の防水工事及び改修ドレン工事の完了です!

マンションの塗装工事完工

塗装工事後の大阪市浪速区のマンション
マンションの塗装工事が完工しました!

この度は数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただきありがとうございます。

また工事後に気になることやご不安がありましたら、お気軽にお申しつけください!
アフターフォローも実施していますので、どんな些細なことでもご相談いただけますと幸いです。

マンションアパートのオーナー様へ

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