大阪市住之江区で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様塗料） - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装
大阪市住之江区

Before 施工前	After 施工後

施工地	大阪市住之江区	築年数	35年
価格	347万円	工事期間	32日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	381m²	カラー	中塗り：L75-20D　上塗り：AZE-330
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	35年	工事期間	32日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	381m²	カラー	中塗り：L75-20D　上塗り：AZE-330
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
築35年のヘーベルハウスにお住まいのお客様より、外壁塗装とベランダ防水工事のご相談をいただきました。
以前にもメンテナンスをされたことがあり、今回はすでに旭化成ホームズからお見積もりを取られていたそうですが、想定よりも高額だったため他の塗装業者でのご検討を始められたとのことです。
そんな中で当社のホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。

現地調査に伺ったところ、外壁にはチョーキング現象が見られ、目地のコーキングにもひび割れが発生していました。
またベランダも築年数相応の劣化が進んでおり、塩ビシート防水の張り替えが必要な状態でした。
そのため外壁塗装とあわせてベランダの塩ビシート防水工事をご提案いたしました。

お見積もりの内容や担当者の説明にご納得いただき、多彩模様塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました。

現地調査時のブログ⇒大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスに塗装・防水工事のお見積もり

✓ご依頼までの背景

築35年のヘーベルハウスにお住まいのお客様より、外壁塗装とベランダ防水工事のご相談をいただきました。
以前にもメンテナンスをされたことがあり、今回はすでに旭化成ホームズからお見積もりを取られていたそうですが、想定よりも高額だったため他の塗装業者でのご検討を始められたとのことです。
そんな中で当社のホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。

お見積もりの内容や担当者の説明にご納得いただき、多彩模様塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました。

現地調査時のブログ⇒大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスに塗装・防水工事のお見積もり

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの外壁塗装工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）
ベランダの塩ビシート防水（約102万円）は別途です。

大阪市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

大阪市住之江区で実施した3階建ての旭化成ヘーベルハウスへの外壁塗装工事の施工事例を掲載しています。

▼大阪市住之江区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
住之江区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説

1.旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後の比較（多彩模様塗料）
2.大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの現地調査
3.旭化成ヘーベルハウスの住宅に多彩模様塗料を使用した外壁塗装
4.大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装工事完工
5.その他の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の事例

旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後の比較（多彩模様塗料）

まずは外壁塗装前後の比較から紹介いたします。

大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの現地調査

大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの住宅

築年数	35年
住宅メーカー	旭化成ヘーベルハウス
きっかけ	メーカーの定期点検
外壁	ALC
屋根	陸屋根（塩ビシート防水）

お問い合わせフォームより、旭化成ヘーベルハウスにお住まいのお客様から外壁塗装とベランダの防水シート張り替えについてお見積もりのご依頼をいただきました。

早速お問い合わせをいただいた当日に現地調査へお伺いしました。
外壁にはヘーベルハウス特有のALCパネル、屋上やベランダには塩ビシート防水が施工された仕様を確認しました。

過去に一度メンテナンス工事をされていたとのことで、今回は外壁塗装とベランダ防水に絞ったお見積もりをご提案させていただきました

ALCの調査
旭化成ヘーベルハウスに採用されているALCパネル（軽量気泡コンクリート）は、断熱性・耐火性に優れた高性能素材です。

しかし経年に伴い、目地のコーキングの劣化や表面の吸水性が問題となることがあります。

ALCの目地の割れ
ご覧のようにALCパネルの継ぎ目に充填されているコーキングが割れている状態です。

今回はすでに前回の補修歴がある状態（2回目の工事）ですので、劣化した既存のコーキング材を上からかぶせる増し打ちでは対応が難しいです。
そのため、古いコーキング材をすべて撤去したうえで新しく打ち替える撤去打ち替えが必要となります。

目地部分はALC外壁における最も重要な防水ラインです。
適切な下地処理とコーキング材の選定・施工方法が、その後の建物寿命を左右するといっても過言ではありません。

旭化成ヘーベルハウスのALC
現地調査の際、目地やサッシまわりなどコーキング（シーリング）工事が必要な全長を細かく計測させていただきました。

外壁目地： 982m
サッシまわりや軒天まわり：278m

合計なんと1,260mにも及ぶことが判明しました。

一般的な戸建住宅の場合はコーキング工事は費用も30万円以内に収まるケースが多いです。
しかし今回のようにALC外壁を採用したヘーベルハウスでは、パネル同士の継ぎ目や開口部が非常に多くその分だけコーキングの施工量も桁違いです。

そのため、今回のお見積もりではコーキング工事だけで108万円という金額になりました。
ヘーベルハウスの高耐久性を活かしつつ今後10年、15年と安心して暮らしていただけるよう、確実な防水処理と丁寧な施工計画をご提案いたします。

ALCのチョーキング現象
触れると塗膜の粉が手に付く状態で、これは塗料に含まれる樹脂が紫外線によって分解され、顔料だけが表面に残っている状態です。
この現象をチョーキング現象と呼びます。

チョーキング現象が見られる場合、塗膜の寿命が尽きている証拠となり塗り替えの時期が来ているサインです。

雨樋のチョーキング現象
外壁だけでなく雨樋などの付帯部にも同様のチョーキング現象が見受けられました。

付帯部は見落とされがちですが、外壁と同じく紫外線や風雨の影響を日々受けており劣化が進行します。

ハウスメーカーでは雨樋の全交換を提案されるケースも多いようですが、現状に問題がなければ塗装によるメンテナンスでも十分に対応可能です。

今回は外壁塗装に加えて雨樋やシャッターボックスなどの付帯部も一緒に塗装することで、美観の統一はもちろん耐久性の向上や将来的なメンテナンス費用の軽減も見込めるご提案をさせていただきました。

以下にお客様へご提案した内容をまとめています。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（ALC）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地	コーキング撤去打ち替え	コーキングの劣化
サッシ・軒天廻り	コーキング増し打ち	コーキングの劣化
付帯部（雨樋・シャッターボックス・雑鉄部塗装※鉄扉表面のみ・スリムダクト・外塀・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
ベランダ（4箇所）・正面柱上	塩ビシート防水	防水層の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下は外壁塗装・コーキング工事の金額を掲載しています。
塩ビシート防水については別途1,021,470円（税抜き）でお見積もりさせていただきました。

また、多彩模様塗料のご希望いただきましたので、多彩模様塗料に絞ってお見積もりをいたしました

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：天然石調多彩模様無機プラン	20-25年	15年	¥4,882,425
プランB	外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン	10-15年	10年	¥4,070,050
プランC	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン	15-18年	12年	¥3,472,725
プランD	外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン	13-16年	10年	¥3,193,750

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの超低汚染型無機フッ素プランを使用した塗装工事の成約をいただきました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

旭化成ヘーベルハウスの住宅に多彩模様塗料を使用した外壁塗装

コーキング工事

コーキング工事前の目地
ALC外壁の目地は防水性を保つためにコーキングの打ち替えが必要です。

コーキング撤去後の目地
今回は2回目の工事ということもあり、目地に深さがなくなっていたため古くなったコーキングを丁寧に撤去します。

目地内部にプライマー塗布
コーキング材の密着を高めるため専用のプライマーを塗布し…

目地にコーキング材充填
コーキング材を奥から空気が入らないようにしっかりと充填させます。

目地のコーキング打ち替え完了
古く劣化していたコーキングをすべて撤去し、新たに打ち直しました。

サッシ廻りのコーキング増し打ち完了
サッシまわりは既存のシーリングの上から増し打ちを行いました。

ヘーベルハウスのサッシ廻りは一般的な住宅とは異なる独自の構造になっているため、正しくコーキングを施工するには仕様への理解が欠かせません。

構造を知らない業者が施工すると表面だけにコーキングを打ってしまい、防水効果が不十分になることも。
雨漏りの原因にもなりかねないため、ハウスメーカーの仕様をよく理解した業者に依頼することが安心です。

コーキング工事後の全景
外壁の目地や取り合い部、軒天との接合部などすべて丁寧にコーキング処理を行いました。
これで下地の防水性がしっかりと確保されました。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
塗装前には必ず高圧洗浄を行い、外壁の溝に溜まったホコリや汚れ、旧塗膜をしっかりと洗い流します。
これは塗料の密着性を高めるために欠かせない重要な工程です。

また、大手ハウスメーカーの施工基準では150kgf/cm²以上の水圧で洗浄することが求められるなど、非常に厳しい基準が定められています。
南大阪ペイントセンターではこうした基準を満たした高圧洗浄を徹底し、高品質な仕上がりにつなげています。

土間の高圧洗浄
塗装は行わない土間部分も、この機会に高圧洗浄でキレイに仕上げました。

屋上の高圧洗浄工事
今回の工事対象ではない屋上部分も洗浄させていただきました！

外壁塗装

多彩模様の仕組み
今回お客様が望された多彩模様塗料は一度の塗装で複数色の粒や模様が表現できる特殊な塗料です。
一般的な単色塗料とは異なり、石材調や吹き付けタイルのような立体感や高級感ある仕上がりが特徴です。

主に高意匠の外壁や内装に使われるので、ヘーベルハウスをはじめとする大手ハウスメーカーにお住まいのお客様に人気の塗料ですよ。

塗装箇所	色番	見本
中塗り（2回塗り）	L75-20D
上塗り（多彩模様吹き付けのみ）	AZE-330

中塗りまではネイビー系のL75-20Dを単色で塗布し、上塗りには多彩模様塗料AZE-330を吹き付け仕上げとする塗装プランに決定しました。

ベースとなるL75-20Dの深みあるネイビーカラーが建物全体に落ち着いた印象を与え、その上に吹き付けるAZE-330の多彩模様が高級感と立体感を演出します。
単色塗装にはない自然な色ムラと質感が得られるのが、多彩模様塗料の大きな魅力です。

それでは塗装工程の様子を紹介いたします。

外壁下塗り
しっかりと養生を行い、まずはローラーで下塗りを施工します。
下塗りは仕上がりを左右する重要な工程です。

外壁中塗り（1回目）
下塗りが乾いた後、1回目の中塗り（L75-20D）を行いました。
美観や耐久性を高めるため、今回は特別に中塗りを2回行います。

外壁中塗り（2回目）
こちらが中塗りの2回目の様子です。
塗膜を厚くし、より高耐久で美しい仕上がりを目指しました。

外壁の中塗り
塗り重ねの工程が分かるよう、1回目と2回目の中塗りは色を変えています。
こうすることで塗り残しやムラを防ぎます。

外壁の上塗り（多彩模様塗料）
仕上げの上塗りには透明なベース樹脂に多彩な色のチップを混ぜ込んだ多彩模様塗料を専用のガンで吹き付け施工します。
複数の色が重なり合って自然な立体感や深みを生み出すのが特長で、まるで天然石のような意匠性を演出できます。

多彩模様塗料の吹き付け
ローラー塗装では再現できない、独特の模様と質感が魅力です。
耐候性や汚れにくさにも優れ、ヘーベルハウスのような高耐久住宅にもぴったりの仕上げ材といえます。

外壁塗装完了
こちらが仕上がった外壁の様子です。
多彩模様ならではの大理石調の美しい外観に仕上がりました。

劣化が進んでいたベランダも塩ビシート防水の張り替え工事により美しく、そしてしっかりと防水性が回復しました。

絶縁工法による施工で下地への負担も抑え、万が一の雨漏りリスクにも備えた仕様となっています。
これで今後も安心してお過ごしいただけますね。

最終点検

外壁塗装後のペントハウス
屋上に設置されているペントハウス（塔屋）も、外壁と同様に多彩模様塗料で仕上げました。

高所にある部分は紫外線や風雨の影響を特に受けやすいため、耐候性の高い塗料でしっかりと保護することが重要です。
新築時のような質感がよみがえり、お客様にもご満足いただけました。

塗装後の軒天
軒天（のきてん）は湿気がこもりやすく、カビや汚れが目立ちやすい箇所のひとつです。

外観の美しさを整えるだけでなく、建物の耐久性を守るためにも軒天の塗装は重要な工程です。

塗装後のベランダ外壁
外壁に設置されていたスリムダクト（エアコン配管カバー）は一旦取り外し、別途塗装を行ってから再度取り付けています。

そのまま塗装するよりも仕上がりがきれいで、部材の裏側までしっかり保護できるため、長持ちしやすくなります。
細かい部分まで丁寧に対応することが、美観と耐久性を両立させるポイントです。

塗装後の配管廻り
露出している配管も、外壁に合わせた色で塗装を施しました。

細部まできちんとメンテナンスすることで、建物全体の印象がぐっと引き締まります。

塗装後の雨樋
雨樋は外壁の付属部材の中でも比較的目立つ部分のひとつです。

今回は耐候性のある専用塗料で美しく塗装し直しました。
表面のツヤと清潔感がよみがえり、外壁全体と調和の取れた仕上がりになっています。

大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装工事完工

大阪市住之江区の外壁塗装後の旭化成ヘーベルハウス

外壁塗装・防水工事がすべて無事に完了いたしました！

このたびは数ある業者の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。

ヘーベルハウスのような高耐久住宅は構造や部材が特殊なため、独自の仕様を正しく理解していることが施工の品質を左右します。
南大阪ペイントセンターではハウスメーカー住宅の施工経験が豊富な職人が在籍しており、細部にわたる仕様にも対応できる体制を整えております。

「この塗装会社に頼んでよかった」と思っていただけるよう、今後のアフターフォローも迅速に対応してまいります。
気になることがあれば、いつでも遠慮なくご連絡くださいね。

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吹田市

Before 施工前	After 施工後

吹田市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用）

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Before 施工前	After 施工後

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Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	193m²	築年数	28年

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価格	226万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	226m²	築年数	26年

価格	190万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素吹付け多彩模様
面積	235m²	築年数	18年

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大阪市此花区

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旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後の比較（多彩模様塗料）

大阪市住之江区の旭化成ヘーベルハウスの現地調査

旭化成ヘーベルハウスの住宅に多彩模様塗料を使用した外壁塗装

コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

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奈良店｜ハウスメーカー塗装専門店

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ＡＬＣ外壁コーキング打ち替え・吹付多彩模様　屋上塩ビシート防水
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価格	134万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
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コーキング打ち替え　無機フッソ塗装
茨木市

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