| 屋根カバー工法 | |
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高槻市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 高槻市 | 築年数 | 22年 |
| 価格 | 104万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 89m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 22年 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 89m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
高槻市の築22年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「築22年になりますが、今まで特にメンテナンスをしていません」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
大和ハウスから提案された工事金額が予想以上に高額だったこともあり、他社の意見も聞いてみたいとのことで弊社へお問い合わせくださいました。
ドローン点検では屋根のスレート瓦が確認でき、遠目から見ても全体的に退色が進んでいましたが、近くで確認するとスレート瓦の割れや欠損が見られ、一部では瓦そのものがなくなっている箇所も確認できました。
さらに棟板金にも破損が見られ、現在の状態で塗装のみを行っても十分な耐久性を確保することが難しい状態でした。
そのため今回は屋根塗装ではなく、既存屋根の上から新しい金属屋根を施工する屋根カバー工法をご提案しております。
屋根カバー工法は既存屋根を撤去しないため廃材を抑えられ、建物への負担も少なく防水性や耐久性の向上が期待できる工法です。
外壁には大和ハウスで採用されることのある難付着サイディングが使用されており、専用下塗り材を使用した4回塗りの外壁塗装、オートンイクシードによるシーリング打ち替え工事、付帯部塗装、ベランダ塩ビシート防水も含めた建物全体のメンテナンスをご提案し、ご成約をいただきました。
この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒高槻市でハウスメーカーの外壁塗装・屋根工事・防水工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例⇒高槻市で大和ハウスの外壁塗装と高耐久仕様のシーリング打ち替え工事
塩ビシート防水の事例⇒高槻市で大和ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事（機械固定工法）
高槻市の皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
高槻市で大和ハウスのスレート瓦へガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼高槻市の業者選びについて解説▼
高槻市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
【ビフォーアフター】高槻市の大和ハウスの屋根カバー前後の比較
まずはスーパーガルテクトで屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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高槻市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高槻市で大和ハウスの外壁塗装と高耐久仕様のシーリング打ち替え工事
| 価格 | 250万円 | 工事期間 | 49日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 308m2 | 築年数 | 22年 |
【現地調査】築22年の大和ハウスの住宅の調査
| 築年数 | 22年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 大和ハウスの見積もりが高かったため |
| 外壁 | 窯業系サイディング（難付着サイディング） |
| 屋根 | スレート瓦 |
「高槻は対応範囲ですか？」とのお問い合わせをいただき現地調査へ
高槻市の築22年・大和ハウス住宅にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お問い合わせでは…
「高槻は範囲内ですか？大和ハウス、築22年、3階建て。今まで何もメンテナンスしてこなかった家です」
とのご相談をいただいております。
築20年を超え、そろそろお住まい全体のメンテナンスを考えなければ…というお気持ちの中で、ハウスメーカー以外の専門業者にも相談してみたいとのことで、弊社へお問い合わせくださいました。
難付着サイディングの外壁調査
外壁には窯業系サイディングの中でも難付着サイディングと呼ばれる特殊な外壁材が使用されていました。
この外壁材は一般的な塗料では密着しにくい特性があり、外壁材の種類を正しく見極めずに塗装してしまうと、数年で塗膜の剥がれなどが発生するケースもあります。
実際に調査を行うと一部にはひび割れも確認できました。
そのため、ひび割れ補修を行ったうえで、難付着サイディング専用の下塗り材を使用した4回塗り仕様をご提案しております。
また目地部分にはガスケットが使用されていましたが、今後の耐久性を考慮して高耐久シーリング材オートンイクシードへの打ち替え工事も併せてご提案いたしました。
ベランダ防水の調査
ベランダには塩ビシート防水が施工されていました。
築22年ということもあり防水層全体が寿命を迎える頃合いです。
そのため、新たに塩ビシート防水を施工し直すご提案をしております。
ベランダ防水は雨漏りにも直結しやすい箇所のため、表面だけでなく防水層の状態まで確認しながらメンテナンス内容を判断しています。
スレート瓦の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
これまで大きなメンテナンスはされていなかったとのことで、ドローンを使用して屋根全体の状態を詳しく確認させていただきました。
実際に上空から確認すると、長年の紫外線や雨風の影響によって塗膜の防水性がかなり低下している様子が見受けられました。
スレート瓦は表面の塗膜によって防水性を保っている屋根材のため、塗膜が劣化すると徐々に水を吸いやすくなり、屋根材自体の傷みへつながっていきます。
特に3階建て住宅の場合は普段お客様ご自身では状態を確認しづらいため、ドローンを使って細かな部分まで確認しながら、現在の状態を写真とともにご説明させていただきました。
さらに近くで確認すると、スレート瓦が割れている箇所や一部では瓦そのものが欠損している部分も確認できました。
また、屋根材だけではなく棟板金にも浮きや破損が見られ、強風時には飛散リスクも考えられる状態でした。
この状態になると単純に塗装を行って見た目だけを整えても、長期的に見ると再度大きな工事が必要になる可能性があります。
そのため、既存屋根の上から新しい屋根材を被せる屋根カバー工法をご提案させていただきました。
屋根カバー工法は既存屋根を撤去せず施工できるため、解体時の負担を抑えながら防水性や耐久性を高められる工法です。
お住まいを長く安心して維持していくためには「今できる工事をする」のではなく「今後を見据えてどの方法が合っているか」を考えることが大切です。
南大阪ペイントセンターではその場しのぎではないご提案を心掛けてお住まいと向き合っています。
お見積もり内容
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（難付着サイディング） | 外壁塗装（4回塗り）・ひび割れ補修 | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング（コーキング）撤去打ち替え工法 | 防水性維持のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・破風板・鼻隠し板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 | 屋根材・板金の破損のため |
お見積り金額
以下の金額は外壁塗装・塩ビシート防水・屋根カバー工法などすべて含んだ金額です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 金額 |
| 外壁：超低汚染無機有機ハイブリッドプラン | 2,501,350 |
| 塩ビシート防水 | 541,150 |
| 屋根：カバー工法（IG工業 スーパーガルテクト） | 1,045,400 |
| 総額（税抜き） | 4,087,900 |
| 総額（税込み） | 4,496,690 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用の塗装工事、ベランダ4か所の塩ビシート防水、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法のご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】スレート瓦からスーパーガルテクトへの屋根カバー工法
棟板金の撤去
屋根カバー工法は新しい屋根材を施工する前の下準備がとても大切です。
まずは既存の棟板金や各種役物を一つひとつ取り外していきます。
見えなくなってしまう部分だからこそ丁寧な下地づくりを行い、新しい屋根材がしっかり納まる状態を整えていきます。
軒先唐草の取り付け
軒先には唐草板金を取り付けます。
唐草は屋根の先端部分から雨水を適切に雨樋へ流すための部材です。
完成後はほとんど見えなくなりますが、雨仕舞いに関わる大切な部分のひとつです。
ルーフィングの取り付け
既存屋根の上にルーフィング「日新工業 カスタムライト」を敷設しました。
屋根材そのものももちろん大切ですが、実際に雨水の侵入を防ぐ最後の砦となるのはこの防水シートです。
万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、ルーフィングが建物内部への浸水を防いでくれます。
完成すると見えなくなる部分ですが、屋根工事では特に気を配りながら施工している工程です。
谷棟の取り付け
屋根面と屋根面が交わる谷部分には、新しい谷板金を取り付けました。
谷は屋根全体の雨水が集中して流れる場所のため、傷みや雨漏りが起こりやすい箇所でもあります。
だからこそ板金の重ね方や納まりにも注意しながら施工を進めています。
棟下地の施工
棟部分には新しい下地材を設置していきます。
棟板金はこの下地に固定されるため、屋根全体の耐久性にも関わる部分です。
棟まわりにはC型捨て板金を施工しました。
捨て板金は万が一雨水が入り込んだ場合でも建物内部へ侵入しにくくするための補助的な役割を担っています。
完成後はほとんど見えなくなりますが、雨仕舞いをより確実にするためのひと手間です。
スーパーガルテクトの取り付け
いよいよ新しい屋根材スーパーガルテクトの施工です。
スーパーガルテクトは軽量でありながら断熱材も一体化された高性能な金属屋根材です。
既存屋根への負担を抑えながら、耐久性や断熱性の向上も期待できます。
一枚一枚の重なりや固定位置を確認しながら施工し、美しい仕上がりと耐久性の両立を目指して作業を進めました。
施工途中で翌日から雨予報となっていたため、作業終了後にはしっかりと養生を行いました。
棟部分には透湿シートを設置し、テープで固定しています。
天候の変化も見据えながら、その日のうちにできる対策をしっかり行うことも職人の大切な仕事です。
棟板金の取り付け
天候が回復した後、工事を再開しました。
棟部分には新しい貫板を取り付けています。
棟板金を取り付けていきます。
棟板金は屋根の頂部を保護し、雨水の侵入を防ぐ役割があります。
屋根カバー工法も終盤に入り、完成の形が見えてくる工程です！
棟板金の施工後は換気棟を取り付けました。
換気棟は屋根裏にこもった熱気や湿気を外へ逃がす役割を持っています。
特に夏場は屋根裏の温度が非常に高くなるため、適切な換気を確保することでお住まいへの負担軽減にもつながります。
清掃・最終点検
屋根工事が完了した後は、仕上がり確認とあわせて屋根全体の清掃を行います。
施工中は職人が屋根の上を歩いて作業するため、どうしても細かな汚れや足跡が付くことがあります。
せっかく新しい屋根が完成しても、そのままお引渡しすることはありません。
最後まで気持ちよくお住まいいただけるよう、細かな部分まで確認しながら丁寧に清掃を行いました。
清掃だけでなく、板金の固定状況や納まり、施工忘れがないかなどを細かく確認し、お引渡しとなります。
屋根カバー工法完工
スーパーガルテクトによる屋根カバー工法が無事完了しました！
施工前はスレート瓦の割れや欠損、棟板金の傷みも見られましたが、新しい屋根材でしっかりと保護されたことで、これから先も安心してお過ごしいただける状態となりました。
屋根は地上から細かな状態が見えにくいため、不安を抱えながら過ごされている方も少なくありません。
今回の工事によってお客様にもひとつ安心材料が増えていれば私たちも嬉しく思います。
【完工】大和ハウスの屋根カバー工法完工
屋根カバー工法が無事完工いたしました！
この度は大切なお住まいの屋根工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
今回のお住まいでは、スレート瓦の割れや欠損、棟板金の傷みが確認されました。
塗装によるメンテナンスでは十分な耐久性を確保することが難しい状態だったため、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法をご提案させていただきました。
新しい屋根へ生まれ変わったことで、これから先の台風や大雨のシーズンも、以前より安心してお過ごしいただける状態になりました。
もちろん工事が終わってからも、気になることやご不安なことがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
私たちはお引渡しをゴールではなく、その後のお付き合いのスタートだと考えております。
改めまして、この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の大和ハウスの屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県芦屋市で大和ハウスの住宅へ屋根カバー工法を実施
| 価格 | 169万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 98m2 | 築年数 | 24年 |
| 屋根カバー工法 | |
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阪南市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市で大和ハウスのグリシェイドグラッサに屋根カバー工法を実施
| 価格 | 85万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 62m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根カバー工法 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市でガルバリウム鋼板への屋根カバー工法（大和ハウス）
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 18年 |
