奈良県桜井市で積水ハウス（ダインズ・バリュー）へ外壁塗装工事 - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装・コーキング打ち替え・笠木板金工事
奈良県

Before 施工前	After 施工後

施工地	奈良県	築年数	20年
価格	243万円	工事期間	43日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ会員限定）
面積	211m²	カラー	ベース：RS-221、アクセント：RS-376
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	20年	工事期間	43日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ会員限定）
面積	211m²	カラー	ベース：RS-221、アクセント：RS-376
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

奈良県桜井市の築20年・積水ハウス（ダインズ・バリュー）にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームより「ダインコンクリートの外壁塗装を検討しています」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

積水ハウスの中でも高い意匠性と耐久性を誇るダインコンクリートが採用された建物で、これまで大きなメンテナンスは行われていないとのことでした。
現地調査では外壁全体にチョーキング現象が確認でき、一部では塗膜の破泡跡や下地からの剥離が見受けられました。

目地部分のコーキングは成分が抜け落ちて硬化が始まり、ひび割れや躯体からの剥離が複数箇所で確認できる状態でした。
ダインコンクリートは非常に高性能な外壁材ですが、適切な下地処理と材料選定を行わなければ、本来の耐久性を活かすことができません。

屋根には陶器瓦が使用されており瓦自体に割れやズレはなく、塗装の必要はない良好な状態でした。
しかし、屋根板金や谷樋などの金属部には、将来的な錆のリスクを考慮し、足場を架設するタイミングでの塗装をご提案しています。

笠木についても、塗装だけでは劣化を止めきれない素材であるため、耐久性の高いガルバリウム鋼板によるカバー工法をご提案しています。

外壁塗装・コーキング工事・付帯部塗装・ベランダの塩ビシート防水を含めた住まい全体を守るトータルメンテナンスプランをご説明させていただいた結果、ご成約となりました。

この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒奈良県桜井市のハウスメーカー住宅へ外壁塗装・防水工事のお見積もり
塩ビシート防水の施工事例⇒準備中

営業担当：森

✓ご依頼までの背景

笠木についても、塗装だけでは劣化を止めきれない素材であるため、耐久性の高いガルバリウム鋼板によるカバー工法をご提案しています。

この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒奈良県桜井市のハウスメーカー住宅へ外壁塗装・防水工事のお見積もり
塩ビシート防水の施工事例⇒準備中

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・塩ビシート防水・共通工事などの工事総額を掲載しています。（税抜き金額）

奈良県の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは奈良県桜井市で実施した積水ハウス（ダインズ・バリュー）への外壁塗装の施工事例を紹介いたします！

▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）

南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からも積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター比較】奈良県桜井市の積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】築20年のダインズ・バリューの外壁塗装のお見積もりのご相談
3.【施工内容】積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装の工事内容
4.【完工】奈良県桜井市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】奈良県桜井市の積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

【現地調査】築20年のダインズ・バリューの外壁塗装のお見積もりのご相談

奈良県桜井市の外壁塗装・防水工事のお見積もりに伺った積水ハウス

築年数	20年
住宅メーカー	積水ハウス
きっかけ	積水ハウスの定期点検
外壁	ダインコンクリート
屋根	陶器瓦

「ダインコンクリートの外壁塗装を検討しています」

上記の内容をお問い合わせフォームよりご依頼いただき、奈良県桜井市の積水ハウスのダインズ・バリューへ現地調査にお伺いしました。

外壁（ダインコンクリート）の調査

お住まいは積水ハウス独自の高耐久外壁材ダインコンクリートが採用された住宅です。
一見するとしっかりした印象の外観でしたが、築20年を迎え外壁全体にはチョーキング現象が発生し、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
又、過去の塗膜劣化による破泡跡や、コーキング成分が抜け落ちて硬化し始めている箇所、ひび割れや躯体からの剥離も複数確認しています。

目地部分のコーキングは弾力を失い始めており、このまま放置すると雨水の浸入リスクが高まるため、塗装前に適切なコーキング工事が必要な状態と判断しました。

ベランダ（塩ビシート）の調査

ベランダには塩ビシート防水が施工されており、耐用年数を迎える頃となって表面の硬化が進行していました。
防水性能を維持するためには、既存の仕様を理解した上での改修防水が必要なタイミングです。

笠木の調査

笠木部分については、現在使用されている素材の耐用年数を考慮し、塗装による表面保護ではなく耐久性の高いガルバニウム鋼板でのカバー工法をご提案しました。
塗装のみで見た目を整えることは可能ですが、塗膜で劣化そのものを止めることはできないため、将来的なメンテナンス性を重視した判断です。

屋根（陶器瓦）の調査

陶器瓦自体は塗装の必要がない屋根材ですが、屋根板金や谷樋については足場を架設するこのタイミングで塗装を行うことで、錆の発生を防ぎ、屋根全体の耐久性を高めることができます。

以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。

お見積もり内容

劣化部位	ご提案	理由
外壁（ダインコンクリート）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り	コーキング撤去打ち替え	ガスケットのメンテナンス
ベランダ	塩ビシート防水	防水層の劣化
付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・鼻隠し・シャッターボックス）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
笠木	板金工事	防水性の維持のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・塩ビシート防水・コーキング工事などすべて含んだ金額です。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定）	20年以上	12年	¥2,436,364
プランB	外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定）	20年	12年	¥2,415,264
プランC	外壁：2液超低汚染型シリコンプラン	13-16年以上	10年	¥2,343,289
プランD	外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定）	13-16年	10年	¥2,300,089
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	¥2,236,789

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました！

RSプライムプロ無機（関西ペイント）
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました！

ご案内した関西ペイント RSプライムPro無機MIXは関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて最上級ランクであるプラチナ会員に認定された施工店のみに取り扱いが許される特別な無機塗料です。

南大阪ペイントセンターはそのプラチナ会員施工店として認定を受けており、限られた優良施工会社だけが扱える高耐久・高性能塗料を、お客様のお住まいに最適な形でご提供できます。

RSプライムPro無機MIXは従来の塗料に比べて圧倒的な耐久性・耐候性を誇り、塗り替えサイクルを大幅に延ばすことが可能です。
将来的なコスト削減にもつながり、長期的に安心して暮らしていただける点がお客様にとって大きなメリットとなります！

それでは実際の施工内容を次項から詳しく紹介いたします。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

工事初日は安全かつ丁寧な施工を行うため、足場仮設工事からスタートします。

足場は単に作業をするためのものではなく、職人の安全確保・施工精度の向上・近隣様への配慮という重要な役割を担っています。

又、事前には近隣の皆様へご挨拶を行い、騒音や車両の出入りについてもご理解をいただいたうえで工事を進めています。

コーキング撤去打ち替え工事

コーキング撤去打ち替え工事開始
積水ハウスのダインコンクリートは非常に高耐久な外壁材ですが、目地部分（コーキング）が劣化すると雨水の侵入経路となり、外壁材そのものを傷めてしまう原因になります。

今現地調査ではコーキングの硬化やひび割れが確認され、外壁の保護機能が十分に発揮されていない状態でした。

どれだけ優れた外壁材であっても、目地のメンテナンスは非常に重要なポイントです。

コーキング撤去後の目地の清掃とプライマー塗布
劣化した既存のコーキング材はすべて撤去し、目地内部を丁寧に清掃します。

この工程を省略すると、新しいコーキングが十分に密着せず、早期剥離の原因になります。

清掃後は専用の下地処理としてプライマーを塗布し、新しいコーキング材がしっかりと密着する状態を整えています。

目地にオートンイクシード充填
下地処理を終えた目地に新しいコーキング材を充填していきます。

目地の奥まで空気が入らないよう、均一な圧で丁寧に充填することが重要です。

見えなくなる部分だからこそ、将来の防水性能を左右する大切な工程として、時間をかけて作業を行っています。

コーキング撤去打ち替え後の目地
すべての目地において、コーキングの撤去打ち替えが完了しました！

コーキング撤去打ち替え後のダインコンクリート
これにより外壁全体の防水性能が回復し、ダインコンクリート本来の耐久性を長く保つことができます。

サッシ廻りのコーキング打ち替え前後の比較
目地だけでなく、サッシ廻りのコーキングも同様に打ち替えを行いました。

サッシ廻りは雨水が集中しやすく、雨漏りの原因になりやすい重要なポイントです。

今回の工事では、高耐候・高耐久コーキング材オートンイクシードを使用しています。

他のコーキング材と比べ、長期間柔軟性と防水性能を維持できるのが大きな特長です。
使用材料についても、お客様に安心していただけるよう写真に残し、しっかりと記録しています。

デメリットとして完全硬化まで約1週間と乾燥期間が長い点がありますが、その分将来的な打ち替え回数を減らすことができ、長期的なメンテナンスコストの軽減につながります。

今回はこの乾燥期間を有効活用し、同時期に塩ビシート防水工事を進めることで、無駄のない効率的な工事スケジュールを組んでいます。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキングの乾燥をしっかりと確認したうえで、外壁の高圧洗浄を行いました。

乾燥後に洗浄を行うことで、洗浄水が目地内部に侵入する心配はありません。

外壁に付着した汚れや劣化した塗膜の粉（チョーキング）を丁寧に除去し、塗料がしっかり密着する下地を整えています。

玄関の高圧洗浄工事
高圧洗浄は外壁だけでなく、玄関ポーチなどの塗装しない箇所も同時に行います。

普段なかなか掃除が行き届かない部分も、この機会にしっかり洗浄することで、住まい全体が明るく清潔な印象になります。

こうした細かな配慮も、私たちが大切にしているポイントです。

外壁塗装

軒天の中塗り
塗装工事では軒天（のきてん）から作業を開始するケースが多いです。

軒天は湿気がこもりやすく、外壁用塗料では不向きなため、専用の軒天塗料を使用します。

軒天の上塗り
写真は上塗りの工程です。

中塗り・上塗りを重ねることで、美観の向上だけでなく、防カビ・防藻性能を高める仕上がりとしています。

RSマイクロサーフ
使用する下塗り塗料のご紹介です。

関西ペイント RSマイクロサーフはダインコンクリートのような高密度・高強度外壁に適した下塗り材で、微細な粒子が外壁表面にしっかりと入り込み、上塗り塗料との密着性を高める役割を果たします。

素材の特性を正しく理解したうえでの塗料選定が、耐久性を大きく左右します。

外壁の下塗り（ローラー）外壁の下塗り（吹き付け）
下塗りはローラーを中心に施工し、ダインコンクリート特有の凹凸部分には吹付を併用して行いました。

凹凸の奥まで塗料を行き渡らせることで、塗りムラや密着不良を防ぎ、後工程の中塗り・上塗りが均一に仕上がる下地を作ります。

意匠性の高い外壁だからこそ、塗り方にも細かな工夫が必要です。

下塗り後のダインコンクリート
下塗り完了後の状態です。

外壁全体が均一に仕上がり、塗料の吸い込みも適切に抑えられています。

この状態を作ることで、上塗り塗料本来の性能と美しさを最大限に引き出すことができます。
見えない工程ですが、仕上がりと耐久性の土台となる重要な段階です。

関西ペイント RSプライムPro無機MIX（RS-221）
中塗り・上塗りには関西ペイント RSプライムPro無機MIXを採用しました。

無機成分を配合した高耐候塗料で、紫外線や雨風に強く、長期間にわたり美観と防水性能を維持できます。
こちらは明るい印象のRS-221（アイボリー系）のお色です。
ダインコンクリートの重厚感を活かしつつ、やさしく上品な雰囲気を演出します。

外壁の中塗り（RS-221）外壁の上塗り（RS-221）
RS-221のお色を使用して中塗り・上塗りをローラーで丁寧に仕上げていきます。

明るいアイボリー系の色味が、建物全体を柔らかく上品な印象に仕上げています。

関西ペイント RSプライムPro無機MIX（RS-376）
こちらはツートンカラーで使用するRS-376（ブラウン系）の塗料です。

落ち着きのある色合いで、ダインコンクリートの立体感や重厚感をより一層引き立てます。
事前の色打ち合わせでは、実際の仕上がりをイメージしやすいよう丁寧にご説明しています。

外壁の中塗り（RS-376）外壁の上塗り（RS-376）
外壁はこのように、ダインコンクリートの意匠を活かしたツートンカラー仕上げとしています。

色分けラインも丁寧に確認しながら施工しています。

ダインコンクリートへトップコート塗布
中塗り・上塗り完了後、仕上げとしてトップコートを塗布しました。

トップコートは、塗膜を紫外線や汚れから守る役割を担い、艶の持続性や防汚性能を高める効果があります。

長期的な美観維持を考えた、ワンランク上の仕上げ工程です。

付帯塗装

基礎部分にはエスケー化研セラミガードNEOを使用しています。

基礎は湿気や汚れの影響を受けやすいため、透湿性と耐久性を兼ね備えた専用塗料が必要です。

外壁と合わせて基礎も塗装することで、住まい全体の印象が引き締まります。

基礎の中塗り
基礎部分も中塗り・上塗りを行い、均一で美しい仕上がりとしています。

基礎の上塗り
仕上げの上塗りです。

細部まで手を抜かないことが、完成度の高さにつながります。

シャッターボックスの塗装
シャッターボックスは素材に合わせて、ケレン（下地処理）→専用下塗り→中塗り→上塗りの順で塗装を行いました。

大手ハウスメーカーの付帯部は特殊な素材が使われているケースが多いため、塗料の見極めと下地処理が非常に重要です。

適切な工程を踏むことで、塗膜の剥がれやサビの発生を防ぎます。

雨樋の塗装
雨樋もシャッターボックスと同様の塗料で塗装しています。

弾力が残っている状態でしたので、今回は塗装によるメンテナンスで十分と判断しました。
外壁との色バランスにも配慮し、建物全体が統一感のある仕上がりになっています。

付帯部には外壁と同様に高耐候性を重視し、RSプラチナMUKIマイルドを採用しています。

無機成分を配合した塗料のため紫外線による劣化が起こりにくく、色あせやチョーキングの発生を長期間抑えることが可能です。

外壁だけでなく付帯部まで同等レベルの耐久性を確保することで、住まい全体のメンテナンスサイクルを揃えることができます。

棟板金の塗装
屋根材に使用されている陶器瓦自体は塗装不要ですが、棟板金は金属製のため定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

今回はケレン（下地処理）→錆止め→中塗り→上塗りの工程を丁寧に行い、錆の発生を防ぎながら耐久性と美観を回復させています。

足場があるタイミングでの施工が、最も合理的で確実なメンテナンスです。

笠木板金工事

笠木の板金工事
笠木部分には既存素材の上からガルバリウム鋼板によるカバー工法を採用しました。

板金工事後の笠木
塗装での保護も可能ですが、塗膜だけで劣化を止めることはできないため、長期的な安心を優先したご提案です。

雨水の侵入リスクを抑え、今後のメンテナンス負担も軽減できます。

最終点検

最終点検
すべての工事完了後、屋根から足場を降りていきながら塗装状態・仕上がり・塗り残しがないかを細かく確認します。

棟板金をはじめ、高所や見えにくい箇所も最終チェックを実施。

「塗って終わり」ではなく、確認してからお引き渡しを徹底しています。

塗装後の軒樋
軒樋も専用塗料を使用し、下地処理から丁寧に仕上げています。

外壁との色調バランスも考慮し、建物全体に統一感が生まれました。

樋の弾力も確認した上で、今回は塗装によるメンテナンスが適切と判断しています。

塗装後のダインコンクリート
ダインコンクリート特有の重厚感と立体感をしっかり残した仕上がりです。

素材の風合いを活かしながら、防水性・耐久性を回復させています。

ツートンカラーのダインコンクリート
明るいRS-221（アイボリー系）と落ち着いたRS-376（ブラウン系）のツートンカラー。

ダインコンクリートの重厚感はそのままに、現代的で洗練されたモダンな印象に生まれ変わりました。

塗装後のダインコンクリートの最終点検
色分けラインも細部まで丁寧に仕上げています。

塗装後のシャッターボックス
シャッターボックスは特殊素材に対応した専用下塗り材を使用し、中塗り・上塗りまで丁寧に施工しています。

付帯部も含めて外観全体の完成度が高まりました。

塗装後の基礎
基礎部分もセラミガードNEOで仕上げ、汚れにくく、清潔感のある印象になりました。
外壁・付帯部・基礎まで一体感のある仕上がりです。

足場解体後の全景
足場を解体し、建物全体の完成です。

積水ハウスならではの高級感と、ツートンカラーによる洗練された外観が際立ちます。

【完工】奈良県桜井市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

奈良県桜井市で外壁塗装後の積水ハウス（ダインズ・バリュー）
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装およびベランダ防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

積水ハウスの住宅はダインコンクリート外壁や独自仕様の目地、防水構造など、一般住宅とは異なる点が多く、正しい知識と施工経験が欠かせません。
今回は建物の構造や素材特性を一つひとつ確認したうえで、コーキング工事・高耐久塗料による外壁塗装・塩ビシート防水工事まで、住まいを長く守るためのトータルメンテナンスを行わせていただきました。

南大阪ペイントセンターでは今後もハウスメーカー住宅に精通した専門店として、誠実な診断と確かな技術でお住まいをサポートしてまいります。
アフターフォローやメンテナンスのご相談も、いつでもお気軽にお声がけください。

改めまして、この度は誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。

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面積	187m²	築年数	23年

価格	263万円	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	175m²	築年数	20年

【ビフォーアフター比較】奈良県桜井市の積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装前後の比較

【現地調査】築20年のダインズ・バリューの外壁塗装のお見積もりのご相談

外壁（ダインコンクリート）の調査

ベランダ（塩ビシート）の調査

笠木の調査

屋根（陶器瓦）の調査

お見積もり内容

お見積り金額

【施工内容】積水ハウス（ダインズ・バリュー）の外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

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高圧洗浄工事

外壁塗装

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【完工】奈良県桜井市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

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大阪市東淀川区

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塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
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外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
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