吹田市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用） - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装
吹田市

Before 施工前	After 施工後

施工地	吹田市	築年数	30年
価格	257万円	工事期間	40日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	390m²	カラー	KP-131（艶あり）
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	30年	工事期間	40日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	390m²	カラー	KP-131（艶あり）
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
築30年のヘーベルハウスにお住まいのお客様から2回目の塗装工事のご相談をいただきました。
約10年前に別会社で建物全体の塗装をされており、今回は屋上の塩ビシート防水工事の張り替えを希望されています。

「へーベルでの工事は高額だったため、他の業者にも相談してみたかった」とのことで、お電話でお問い合わせをくださいました。
屋上の状態を点検後、念のため外壁の状態も拝見したところ、塗膜の退色（チョーキング現象）や目地のコーキングのひび割れが確認できました。
そこで、屋上の塩ビシート防水の見積もりとあわせて、外壁塗装工事のお見積もりもご提案させていただきました。
お見積もりの内容や対応をご検討いただいた結果、ご成約をいただくこととなりました。
この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきまして、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒吹田市で旭化成ヘーベルハウスの屋上防水と外壁塗装のお見積もり点検

✓ご依頼までの背景

築30年のヘーベルハウスにお住まいのお客様から2回目の塗装工事のご相談をいただきました。
約10年前に別会社で建物全体の塗装をされており、今回は屋上の塩ビシート防水工事の張り替えを希望されています。

現地調査時のブログ⇒吹田市で旭化成ヘーベルハウスの屋上防水と外壁塗装のお見積もり点検

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの外壁塗装工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）
ベランダ3箇所と屋上の塩ビシート防水（約173万円）は別途です。

吹田市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

吹田市で実施した旭化成ヘーベルハウスへの外壁塗装工事の施工事例を掲載しています。

▼吹田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
吹田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説

1.旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター
2.吹田市の旭化成ヘーベルハウスの現地調査
3.旭化成ヘーベルハウスへ外壁塗装工事
4.吹田市の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装工事完工
5.その他の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の事例

旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター

まずは建物全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします！

吹田市の旭化成ヘーベルハウスの現地調査

吹田市の旭化成ヘーベルハウスの3階建て住宅

築年数	30年
住宅メーカー	旭化成ヘーベルハウス
きっかけ	メーカーの定期点検
外壁	ALC
屋根	陸屋根（塩ビシート防水）

ネット検索でヘーベルハウスの防水シート張り替えのページをご覧いただき、お電話でお問い合わせをいただきました。

すぐに担当の森より折り返しご連絡を差し上げ、ご都合をお伺いしたうえで現地調査の日程を調整させていただきました。

外壁：ALC
外壁にはALCが使用されています。
ヘーベルハウスの外壁材と言えば、ほとんどがALCであるため「ヘーベルハウス＝ALC」と言っても過言ではありません。

ただしALC自体には防水性がないため、目地のコーキング工事や外壁塗装などのメンテナンスが非常に重要です。

ALCのチョーキング現象
10年前に塗装工事を行っていただいていますが、ALC表面の塗膜が劣化しているのが確認できます。

触れると塗膜の粉が手に付く状態で、これは塗料に含まれる樹脂が紫外線によって分解され、顔料だけが表面に残っている状態です。
この現象をチョーキング現象と呼びます。

チョーキング現象が見られる場合、塗膜の寿命が尽きている証拠となり塗り替えの時期が来ているサインです。

サッシ廻りのコーキングのブリード現象
サッシ周りに施されたコーキングが黒く変色しているのが確認できますか？
この変色の原因はコーキングが劣化し、内部の油分が染み出すことによって発生します。

表面がベタつくことで、ホコリや排気ガスが付着し黒ずみとなるのです。
こういった症状もコーキングの寿命のサインでもありますので、メンテナンスを検討された方がいいでしょう。

目地のひび割れ
目地のコーキングにひび割れが見られますね。
目地の溝がしっかりと確保されているため、既存のコーキングの上から新たにコーキングを施す増し打ち工法で補修を行います。

ALCの目地全体
ALC外壁は他の外壁材に比べて目地が多いため、今回のコーキング増し打ち工事が必要な箇所は建物全体でなんと1280mにも達しました。

目地のコーキング工事は非常に重要です。

一般的にコーキングの寿命は約10年で、ヘーベルハウスのような大手ハウスメーカーの建物でも、築15年を過ぎるとコーキングの劣化が見られることが多いです。

そのため、ALC外壁においては目地のコーキングを新しくするというメンテナンスが非常に大切になります。

ALCのコーキングについて詳しく掲載
ALC外壁コーキングの工事方法と打ち替え・増し打ちの費用相場

以下にお客様へご提案した内容をまとめています。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（ALC）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り	コーキング増し打ち	コーキングの劣化
付帯部（雨樋・シャッターボックス・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
ベランダ（3箇所）	塩ビシート防水	防水層の寿命
屋上	塩ビシート防水	防水層の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・コーキング工事・塩ビシート防水など全て含んだ総額を掲載しています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：超低汚染型無機フッ素プラン	17-20年	12年	¥4,309,091
プランB	外壁：超低汚染型フッ素プラン	15-18年	12年	¥4,270,091
プランC	外壁：超低汚染型シリコンプラン	13-16年	10年	¥4,067,091
プランD	外壁：ラジカルシリコンプラン	13-16年	10年	¥3,950,091

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの超低汚染型無機フッ素プランを使用した塗装工事の成約をいただきました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

旭化成ヘーベルハウスへ外壁塗装工事

ALCの目地全体
ヘーベルハウスの場合はサッシが特殊な形状になっているため、コーキング工事の際にはサッシの枠を一部取り外す必要があります。

具体的には窓枠にさらに二重のカバーが取り付けられており、この二重カバーを外さなければ確実にコーキングを打つことができません。

こうしたヘーベルハウス特有の仕様を熟知していない業者の場合、カバーを外さず目に見える範囲にだけコーキングを打ってしまうケースもあると聞きます。

サッシ周りの内部までしっかりとコーキングを施工しなければ、本来の防水性能を発揮できず、雨漏りの原因となってしまいます。
まずは建物全体の二重窓のカバーや、庇に取り付けたエクステリア部分を取り外しから開始します。

コーキング工事

二重カバーなどの取り外しが完了してから、本格的な工事に着手します。

まずは、ALCの防水性を維持するうえで最も重要となる、コーキング工事から進めていきます。

コーキング増し打ちの工程
既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法を実施します。

軒天廻りのコーキング増し打ち完了
もちろん目地だけでなく、軒天の取り合い部分や…

サッシ廻りのコーキング増し打ち完了
サッシ廻りも同様にコーキングを施工しました。

窓枠にはめ込まれている二重カバーを外してコーキングをすることで、防水性を確かなものにします。

メーカー以外の塗装会社に工事を依頼される場合は、サッシ廻りの枠を外すなどヘーベルハウスの構造に精通した業者を選ぶことが重要です。

コーキング増し打ち後の目地全体
すべてのコーキング工事が完了しました！

建物全体のコーキングの施工m数は1280ｍあり、コーキングの工期は5日間と長めでした。

ALCの場合は目地が他の外壁材と比べて多いので工期やコーキング費用も多くかかる傾向があります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキングが完全に乾燥してから、塗装工程に入ります。
塗装前には高圧洗浄を行い、外壁の溝に溜まったホコリや汚れをしっかり落とします。
こうすることで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの品質がぐっと良くなります。

大手ハウスメーカーの施工基準では、150kgf/cm²以上（150キロ以上の水圧）での高圧洗浄が求められるなど、非常に厳しい基準が定められています。

南大阪ペイントセンターではこうした厳しい基準をクリアした工事を行っていますので、安心してお任せください！

階段裏の高圧洗浄工事
外壁以外の洗浄も細部まで実施します。

土間の洗浄
塗装をしない土間部分もこの機会に丁寧に洗浄いたしますので、ご安心ください！

外壁塗装

外壁の下塗り
下塗りには「アレスダイナミックフィラー」という専用の塗料を使います。
ローラーを使って、外壁の表面にムラなく丁寧に塗り広げていきます。

外壁の中塗り
中塗りには中塗り専用塗料の「アレスダイナミックMUKI中塗り」を塗布します。

外壁の上塗り
仕上げの上塗りです！

お色はKP-131というグレージュのような落ち着いたトーンで上品に仕上げています。

外壁塗装完了です！

付帯塗装

シャッターボックスのケレン作業
外壁塗装工事では外壁だけでなく、塗装ができるところはすべて丁寧に塗装していきます。
どこを塗るかは事前にお打ち合わせをして決めており、お見積書にも塗装箇所や面積（㎡数）などをしっかり記載していますのでご安心ください。

今回塗装する箇所はシャッターボックス、雨樋、階段、手すり、軒天井などをお見積りに含ませていただきました。

上記写真はシャッターボックスの塗装の様子ですが、付帯部では塗料がしっかり密着するようにケレン作業という下準備を行います。

シャッターボックスの下塗り
通常付帯部は中塗りと上塗りの2回塗りですが、材質によっては錆止め効果のある下塗り塗料を塗布する必要があります。

今回、こちらのシャッターボックスには特別に錆止め効果のある下塗り塗料を塗布します。

シャッターボックスの中塗りシャッターボックスの上塗り
外壁にはフッ素塗料を使用しているので、耐用年数を合わせるように付帯部にも高耐久な塗料であるアレスダイナミックMUKIマイルドを使用します。
中塗りと上塗りを塗り重ね…

シャッターボックスの塗装完了
シャッターボックスの塗装が完了しました！

ヘーベルハウスのような大手ハウスメーカーのお住まいでは、塗る場所によっては今回のように専用の塗料を使う必要があることもあります。
というのも、素材によって合う塗料が違い、合っていないものを使うと剥がれなどの原因になることがあるからです。

南大阪ペイントセンターにはハウスメーカーの仕様に詳しい営業スタッフや、元ハウスメーカーの職人も在籍していますので安心してお任せください！

階段の塗装
階段や雨樋は錆止めが無くても問題ない材質でしたので、中塗りと上塗りと塗料を塗り重ねます。

階段の塗装完了です！

光沢感が蘇りましたね。

雨樋の塗装
雨樋もケレン作業後に塗装を実施しました。

雨樋の塗装完了
塗装後の雨樋です！

最終点検

塗装後の塔屋
足場を解体する前にすべての最終点検を実施します。

こちらは屋上の塔屋です。
防水工事は最後に行うの厳密にはまだ未完成ですが、塗装工程自体はすべて完了しています。

外壁塗装後の最終点検
足場を降りていきながら、細部まで塗り残しや汚れや傷がないかチェックします。

外壁の最終点検
サッシ廻りも際までしっかりと塗料が塗りこまれていますね。

塗装後の軒天
軒天部分は通常の外壁塗料ではなく、専用の「アレス水性ワイドグリップⅡ」で塗装いたしました。

塗装後のガレージ
ガレージ内部もご覧のとおり、しっかりと塗装されています。

塗装後の階段
すべての点検が完了しました！

ドローンで最終点検
ベランダと屋上の防水工事が完了して、最後にドローンで確認を行います！

吹田市の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装工事完工

外壁塗装後の旭化成ヘーベルハウス外壁塗装後の旭化成ヘーベルハウスの全景
外壁塗装工事が無事に完了いたしました！

このたびは、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、本当にありがとうございます。

ハウスメーカーのご担当者が「うちでしか塗装できません」とおっしゃるように、ヘーベルハウスのような住宅は一般的なお家に比べてより専門的な知識と経験が求められます。

南大阪ペイントセンターには元ハウスメーカーの職人も在籍しており、ハウスメーカー仕様の塗装にも数多く携わってきましたので、どうぞご安心ください。

万が一のことがあればすぐに対応させていただきますので、お困りごとやご不安な点があればいつでもお気軽にご相談ください！

その他の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装の事例

兵庫県姫路市にてヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様仕上げ）

外壁塗装（多彩模様仕上げ）
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

兵庫県姫路市にてヘーベルハウスの外壁塗装（多彩模様仕上げ）

価格	-万円	工事期間	32日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	170m²	築年数	27年

外壁塗装・玄関扉ダイノックシート・塩ビシート防水・屋根カバー工法
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	204万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	149m²	築年数	18年

価格	283万円	工事期間	27日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	290m²	築年数	25年

価格		工事期間	22日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	232m²	築年数	28年

外壁塗装・コーキング打ち替え・屋上防水
河内長野市

Before 施工前	After 施工後

価格		工事期間	26日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	20年

外壁塗装・屋根塗装・玄関ダイノックシート貼り
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	164万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	175m²	築年数	18年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
大阪市生野区

Before 施工前	After 施工後

価格	218万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	303m²	築年数	35年

外壁塗装・コーキング打ち替え・屋根カバー工法・屋上防水
伊丹市

Before 施工前	After 施工後

価格	445万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	291m²	築年数	26年

外壁塗装・コーキング打ち替え
大阪市住吉区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	193m²	築年数	28年

外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装
豊中市

Before 施工前	After 施工後

価格	226万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	226m²	築年数	26年

価格	190万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素吹付け多彩模様
面積	235m²	築年数	18年

外壁塗り替え・陸屋根防水工事
大阪市此花区

Before 施工前	After 施工後

価格	166万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	183m²	築年数	25年

価格	182万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	フッ素
面積	261m²	築年数	33年

旭化成へーベルハウスへの外壁塗装前後のビフォーアフター

吹田市の旭化成ヘーベルハウスの現地調査

旭化成ヘーベルハウスへ外壁塗装工事

コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

吹田市の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装工事完工

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奈良店｜ハウスメーカー塗装専門店

兵庫店｜ハウスメーカー塗装専門店

外壁塗装（ヘーベルハウス）
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン樹脂多彩模様
面積	203m²	築年数	28年

ＡＬＣ外壁コーキング打ち替え・吹付多彩模様　屋上塩ビシート防水
河内長野市

Before 施工前	After 施工後

価格	293万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント　水性ゾラコートＥＸ	塗料種別	多彩模様クリアー
面積	290m²	築年数	20年

外壁塗り替え
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

価格	98万円	工事期間	16日間
塗料名	エスケー化研水性セラタイトSI	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	189m²	築年数	18年

価格	134万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
面積	184m²	築年数	18年

コーキング打ち替え　無機フッソ塗装
茨木市

Before 施工前	After 施工後

価格	127万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッソ塗料
面積	176m²	築年数	30年

コーキング打ち替え　外壁超低汚染型シリコン塗装　屋根遮熱塗装
堺市

Before 施工前	After 施工後