豊中市にて積水ハウス（セントレージ・アビーナ）の外壁塗装工事 - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装・コーキング打ち替え
豊中市

Before 施工前	After 施工後

施工地	豊中市	築年数	20年
価格	165万円	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムProグロス	塗料種別	1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定）
面積	162m²	カラー	1階：RS-385　2階：RS-110
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	20年	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムProグロス	塗料種別	1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定）
面積	162m²	カラー	1階：RS-385　2階：RS-110
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

豊中市の築20年・積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）にお住まいのお客様より、外壁塗装・屋根塗装のご相談をいただきました。
お問い合わせのきっかけは「積水ハウスの実績が多い専門店に一度相談したい」とのことで、遠方の松原市までご来店くださり、誠にありがとうございます！

現地調査では外壁には2種類の窯業系サイディング、目地には積水ハウス特有のガスケット（シールジョイント）、屋根にはスレート瓦のグリシェイドNEOが使用されていることを確認しました。
外壁の塗膜の剥がれやガスケットの浮きが見られたため、塗装前にコーキングへの打ち替えをご提案。
また、グリシェイドNEOは耐久性の問題から塗装が長持ちしない屋根材のため、屋根カバー工法をご案内いたしました。

さらにベランダでは塩ビシート防水の経年劣化が始まっており、外壁・屋根と合わせて防水工事も行うことで、お住まい全体の耐久性をバランスよく回復させるご提案をいたしました。

積水ハウスは使用素材や構造が一般住宅と大きく異なるため、正確な診断と適切な施工が欠かせません。
南大阪ペイントセンターでは積水ハウス住宅の豊富な実績と専門知識をもとに、外壁塗装・コーキング打ち替え・ベランダ防水・屋根カバー工法のトータルメンテナンスをご依頼いただきました。

この度は数ある会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました！
今後も大切なお住まいを長く守るパートナーとして、しっかりとサポートさせていただきます。

現地調査時のブログ⇒豊中市でハウスメーカー施工住宅の屋根・外壁塗装工事のご相談

✓ご依頼までの背景 営業担当：森

現地調査時のブログ⇒豊中市でハウスメーカー施工住宅の屋根・外壁塗装工事のご相談

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・塩ビシート防水・共通工事などの工事総額を掲載しています。（税抜き金額）
屋根カバー工法については別途1,816,980円（税込み1,998,678円）でお見積もりさせていただきました。

皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは豊中市で実施した積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）への外壁塗装工事の施工事例を紹介いたします！

積水ハウスの外壁塗装工事をお考えの方はご参考にしていただけますと幸いです。

▼豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター比較】豊中市の積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】築20年の積水ハウスのお見積もりのご相談
3.【施工内容】積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装の工事内容
4.【完工】豊中市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】豊中市の積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

【現地調査】築20年の積水ハウスのお見積もりのご相談

豊中市の積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）

築年数	20年
住宅メーカー	積水ハウス
きっかけ	積水ハウスの定期点検
外壁	窯業系サイディング
屋根	スレート瓦（グリシェイドNEO）

豊中市の築20年・積水ハウスにお住まいのお客様より「積水ハウスの実績が多いことを見て、外壁塗装と屋根塗装の相談がしたい」とのお問い合わせを、弊社ホームページのお問い合わせフォームよりいただきました。

直接ご来店をご希望で折り返しお電話にて日程の調整を行い、豊中市という遠方から松原市の店舗までご来店くださいました。
数ある塗装会社の中から弊社を選び、わざわざお越しいただけたこと、大変ありがたく存じます。

現地調査では外壁には積水ハウス特有の窯業系サイディング、屋根にはグリシェイドNEOが使用されていることが確認できました。
外壁の目地にはガスケット（シールジョイント）が施工されていましたが。
しかし経年により浮きや剥がれが発生しており、このまま上から塗装しても密着不良につながるため、ガスケットを撤去し、コーキングへ打ち替える仕様をご提案いたしました。

屋根材のグリシェイドNEOは塗装が可能ではあるものの、素材自体の耐久性に課題があり、塗装しても数年で再び割れや塗膜の剥離を起こしてしまうことで知られています。
そのため長期的な安心を優先し、屋根は金属屋根による屋根カバー工法をご提案いたしました。

さらにベランダの塩ビシート防水にも劣化が見られたため、新しい塩ビシートへの増し張りをご提案。
外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水と、建物全体のトータルメンテナンスプランをご提示いたしました。

積水ハウスの住宅は一般の戸建てとは異なり外壁材の仕様・防水構造などに独自の工法が用いられているケースが多いため、専門的な知識と豊富な実績が求められます。
弊社が積水ハウス住宅の施工実績の多さや専門性をご評価いただけたことが決め手となり、この度ご成約をいただきました。

この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました！

以下に現地調査の内容をまとめました。

劣化部位	ご提案	理由
窯業系サイディング	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地（ガスケット箇所）	コーキング撤去打ち替え	ガスケットの剥がれ
目地・サッシ廻り・天窓	コーキング撤去打ち替え	コーキングの劣化
付帯部（雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・破風板・鼻隠し・軒天井・電子メーターBOXなど）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
屋根（スレート瓦）	屋根カバー工法　※別途お見積もり	スレート瓦の寿命
ベランダ	塩ビシート防水	防水層の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下は外壁塗装・コーキング工事・塩ビシート防水・付帯塗装・足場工事・高圧洗浄工事などを含めた総金額を掲載しています。
屋根カバー工法については別途1,816,980円（税込み1,998,678円）でお見積もりさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定）	20年以上	12年	¥1,792,338
プランB	外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定）	20年	12年	¥1,776,138
プランC	外壁：2液超低汚染型シリコンプラン	13-16年以上	10年	¥1,703,438
プランD	外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定）	13-16年	10年	¥1,654,838
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	¥1,622,438

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDの外壁に関西ペイント RSプライムProグロスを使用した塗装工事の成約をいただきました！

それでは実際の施工内容を次項から詳しく紹介いたします。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装の工事内容

ガスケットからコーキングへ打ち替え工事

コーキング打ち替え前の目地
こちらは外壁目地の現状写真です。

積水ハウスなどのハウスメーカーで採用されているガスケット（シールジョイント）」が目地に組み込まれています。

ガスケット自体は防水性に優れた部材で本来は長寿命ですが、経年や紫外線の影響で目地から浮いたり、接着部が緩んだりすることがあります。

目地が浮いた状態を放置すると外壁内部へ雨水が入りやすくなり、建物内部の劣化や雨漏りにつながるリスクが高まります。

現地調査ではガスケットの浮きが確認されたため、防水性を確実に回復するための工事方針を丁寧にご説明したうえで、コーキング打ち替えをご提案いたしました。

ガスケットからコーキング打ち替えの工程
コーキング打ち替えは単なる埋め戻しではなく、精密な下地処理が不可欠です。

まずは劣化したガスケットを丁寧に撤去し、目地内部の汚れや旧残材を徹底的に清掃します。
次に専用プライマーを塗布して下地の密着性を高め、コーキング材を充填します。

充填後はヘラで均し、仕上がりの美しさと防水性を両立させます。

コーキング打ち替え後の目地
打ち替え完了後の目地の写真です。

充填と均しを丁寧に行うことで、目地全体がしっかりと密着し目地の防水ラインが回復しました。

ガスケットと比べてコーキングは注入式のため、目地の幅・形状に左右されず確実に防水を確保できます。

乾燥養生後に周囲と馴染むよう塗装で整えますので、見た目の違和感も最小限に抑えられます。

コーキング打ち替え後のサッシ廻り
こちらはサッシ廻りのコーキング打ち替え完了写真です。

サッシ廻りは雨水侵入が起きやすい重要ポイントです。

建物の収縮や揺れの影響を受けやすいため、雨漏りのリスクも高く確実な施工手順が不可欠です。
南大阪ペイントセンターではサッシまわりの防水処理も丁寧に行うことで長期に渡る安心を提供します。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塗装を長持ちさせるための第一歩が高圧洗浄による下地処理です。

窯業系サイディングは部に汚れや苔が残りやすく、塗料の付着を妨げます。

業務用高圧洗浄機で表面の汚れ・旧塗膜の粉・藻類を根こそぎ除去し、塗料がしっかり密着する素地の状態に整えます。

積水ハウスの建物全体の高圧洗浄工事
外壁だけでなくベランダ・サッシ・土間など塗装しない部分も含めて建物全体を入念に洗浄します。

表面の砂埃や藻などは見た目の問題だけでなく、塗膜の密着や耐久性に影響します。

洗浄の丁寧さが、最終の美観と耐久性を左右します。

外壁塗装

外壁の下塗り（2階）
洗浄・乾燥後はいよいよ下塗り工程です。

関西ペイント RSマイクロサーフをローラーで丁寧に塗布します。

微弾性タイプの下塗りは、外壁の微細な動きやひび割れに追従してくれるため、上塗りの剥がれや再ひび割れを抑制します。

外壁の下塗り（1階）
1階の窯業系サイディングも同様に、ローラーでムラなく入念に下塗りを行い、上塗りで塗膜本来の耐候性・美観を最大限に発揮できる下地を作ります。

外壁の中塗り（RS-110）外壁の上塗り（RS-110）
積水ハウスの現状のお色に合わせ、今回はプラチナ会員限定塗料であるRSプライムProグロスをしました。

中塗りの段階からしっかりと膜厚を確保し、上品な5分艶のアイボリー系RS-110で仕上げていきます。

お住まいの既存色を踏襲しつつ、より明るく清潔感のある印象に整えていく大切な工程です。
ローラーで丁寧に塗り重ねることで、仕上がりの美観と耐候性を高いレベルで両立させます。

外壁の中塗り（RS-385）外壁の上塗り（RS-385）
1階部分は既存のネイビーから落ち着きのあるブラウン系RS-385（5分艶）へ大胆にイメージチェンジです。

中塗りでしっかりと下地を覆い、上塗りで深みと艶を整えていくことで、重厚感のあるワンランク上の外観に仕上げていきます。

ローラー塗装で細部まで丁寧に塗料を行き渡らせ、積水ハウス特有のサイディング形状にもムラなく密着。
建物全体の印象を大きく変える美しい外壁が完成します。

付帯塗装

塗装前のスリムダクト
南大阪ペイントセンターではより長持ちする施工を徹底するため、可能な限りスリムダクトを一度取り外してから塗装を行っています。
外壁に設置されたまま塗ると、どうしても裏側に塗料が入りませんが、取り外すことで

外壁側の設置面
スリムダクト裏面

のどちらも確実に塗料がいきわたり、数年後の劣化差を大きく抑えることができます。
こうした一手間こそ、専門店ならではの品質へのこだわりです。

スリムダクトのケレン作業
塗装前には付帯部全体に細かな傷をつけるケレン作業を行います。

この工程は塗料の密着性を高めるために非常に重要で、手間を惜しまず丁寧に行うことで「剥がれにくい塗膜」「長寿命の仕上がり」につながります。
積水ハウスの付帯部にも適した方法で、素材を痛めないよう慎重に作業しています。

スリムダクトの中塗りスリムダクトの上塗り
下地処理を終えたスリムダクトにRSシルバーマイルドSIで中塗り・上塗りを行います。

付帯部専用塗料ならではの密着性と耐久性で、外壁と調和しつつも独立した美しい仕上がりに。
ムラが出やすい細部も丁寧にローラー・刷毛を使い分け、職人技で均一に塗り上げています。

尚、付帯部に使用する塗料は溶剤を使用するため、外壁の水性塗料に比べるとにおいを強く感じられる場合があります。
今回の施工ではご近隣様で溶剤のアレルギーをお持ちの方がいらっしゃったので、溶剤の使用はご近隣様出社後の午前9時以降に徹底しました。

塗装後のスリムダクト
塗装が完了し、しっかりと乾燥させたうえで元の位置に取り付けを行いますのでご安心ください！

外壁も裏面も均一にコーティングされているため、従来より格段に長持ちする仕上がりとなります。
細部まで丁寧に仕上げることで、完成後の美観にも大きく差が出るポイントです。

付帯部の塗装工程
外壁だけでなく軒天廻りの付帯部もしっかりと下地処理から行い、同様に丁寧な塗装を実施。

素材に合わせて最適な塗料を選定し、長期間トラブルのない仕上がりを目指します。

塗装後の付帯部
剥がれや黒ずみが目立っていた軒天も、適切な下地処理と塗り重ねによって新品のような美しさに生まれ変わりました。
軒天は室内への湿気影響にも関わる部分のため、見た目だけでなく長持ちする施工が重要です。
細部まで妥協しない職人の手仕事が光る仕上がりとなっています。

塗装前の雨樋塗装後の雨樋
雨樋（縦樋）も外壁同様に丁寧に洗浄・下地処理を行い、5分艶の上品な仕上がりで塗装しています。

艶を抑えた仕上げにすることで、外壁との調和がとれ、全体に落ち着いた高級感が生まれます。
細かな付帯部こそ住まいの印象を大きく左右する部分ですので、南大阪ペイントセンターでは一つひとつの部材を丁寧に仕上げることを大切にしています。

塗装前の軒樋塗装後の軒樋
軒樋は紫外線の影響を受けやすく、色あせやチョーキングが特に出やすい部位です。

劣化していた軒樋も、適切な下地処理と塗装によって新品同様の美しさに生まれ変わりました。
外壁との統一感を高めるためこちらも5分艶で上品に仕上げ、長期的に美観が維持できるよう施工しています。

最終点検

外壁の最終点検
最終点検を実施したのち、足場を解体してすべての工事が完了しました！

足場解体後の外壁全景
これまでのアイボリー×ネイビーの組み合わせから、アイボリー×ブラウンのあたたかみあるデザインへと大変身です！

積水ハウスの外観デザインを活かしつつ、落ち着きと上質感を兼ね備えた、より魅力的なお住まいに生まれ変わりました。

保管用塗料のお渡し
南大阪ペイントセンターでは工事後もお客様が安心してお過ごしいただけるよう、保管用塗料をセットでお渡ししています。
外壁や付帯部など塗装箇所ごとに使用した塗料は異なるため、可能な限りすべての塗料をお渡しし、万が一の補修やDIYにもご活用いただけます。

たとえば…

自転車が倒れて外壁に擦り傷がついた
お子さまのボールが当たって塗膜が少し欠けた

といった細かなトラブルにも、ご自身で部分補修が可能です。

塗料は表面が乾いても内部に液体が残っていれば使用できます。

廃棄する際は完全に乾燥させてから自治体のルールに従って処分をお願いします。
もし分からない場合は、当店で引き取りも可能ですのでお気軽にご連絡ください！

足場解体後の積水ハウス全景
外壁・付帯部・ベランダ防水・屋根カバー工法まで、今回のトータルメンテナンスがすべて完了しました！

積水ハウス独自の仕様に合わせた専門的な施工で、お住まい全体の防水性・耐久性・美観が大きく向上しています。
新しく生まれ変わったお住まいで、今後も安心して長くお過ごしいただけると幸いです。

【完工】兵庫県伊丹市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

豊中市の外壁塗装後の積水ハウス（セントレージ・アビーナ）

この度は豊中市という遠方から松原市までご来店いただき、また数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご依頼いただき誠にありがとうございました！

「積水ハウスだからハウスメーカーに頼むしかない」
「見積もりが高額で不安…」
「ハウスメーカー住宅に詳しい専門店が分からない」

こうしたお悩みを抱えるお客様は多くおられますが、弊社では積水ハウスをはじめハウスメーカー住宅の施工実績が豊富で独自の構造・素材・防水仕様を熟知したうえで最適な工法をご提案しております。

実際に大阪府内だけでなく他府県からも多くのご相談をいただき、長年にわたりお客様の大切なご自宅をお守りしてきました。

これからも誠実で確かな施工を心がけ、末永く安心して暮らせる住まいづくりをサポートしてまいります。
この度は南大阪ペイントセンターにご縁をいただき、誠にありがとうございました。

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

兵庫県伊丹市で積水ハウスの外壁塗装（RSプライムPro無機MIX）

価格	203万円	工事期間	32日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	221m²	築年数	21年

外壁塗装・コーキング打ち替え
大阪市住吉区

Before 施工前	After 施工後

価格	181万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機 1液水性超低汚染無機有機複合ハイブリット	塗料種別	超低汚染無機有機ハイブリッド
面積	139.39m²	築年数	30年

外壁塗装（多彩模様）・コーキング打ち替え
千早赤阪村

Before 施工前	After 施工後

価格	253万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	218m²	築年数	25年

価格	214万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	186m²	築年数	19年

価格	164万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	185m²	築年数	18年

外壁塗装・コーキング打ち替え
和歌山県

Before 施工前	After 施工後

価格	189万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	201m²	築年数	19年

価格	278万円	工事期間	23日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	187m²	築年数	20年

価格	236万円	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	214m²	築年数	25年

価格	145万円
工事期間	14日間

外壁塗装・ダイノックシート張り・ベランダ防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

価格	222万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超高耐久無機
面積	207m²	築年数	25年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
神戸市

Before 施工前	After 施工後

価格	240万円	工事期間	27日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	190m²	築年数	24年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
奈良市

Before 施工前	After 施工後

価格	190万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m²	築年数	23年

価格	263万円	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	175m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	築年数	26年

価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	築年数	20年

【ビフォーアフター比較】豊中市の積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装前後の比較

【現地調査】築20年の積水ハウスのお見積もりのご相談

【施工内容】積水ハウス（セントレージ・アビーナⅡ）の外壁塗装の工事内容

ガスケットからコーキングへ打ち替え工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

【完工】兵庫県伊丹市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年