兵庫県明石市で積水ハウスの外壁塗装工事（単色からツートンカラーへ） - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装・コーキング打ち替え
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

施工地	兵庫県	築年数	21年
価格	160万円	工事期間	33日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ限定）
面積	140m²	カラー	ベース：29-50B　アクセント：19-30A
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	21年	工事期間	33日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ限定）
面積	140m²	カラー	ベース：29-50B　アクセント：19-30A
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

兵庫県明石市の築21年・積水ハウスにお住まいのお客様より外壁塗装と屋根メンテナンスについてご相談をいただきました。

お問い合わせのきっかけは積水ハウスの20年点検です。
点検のタイミングで外装メンテナンスの必要性を感じられ、外壁塗装や屋根工事について情報収集をされる中で、インターネットで「積水ハウス・築20年・外壁塗装」と検索されたことが南大阪ペイントセンターを知っていただいたきっかけでした。

ホームページをご覧いただく中で、積水ハウスの施工事例が多く掲載されている点や、施工内容・費用・工期などが具体的に紹介されている点を参考にしてくださり、お問い合わせをいただきました。

お客様が特に気にされていたのは「地元の塗装業者に依頼した場合、費用は抑えられるが耐久性は本当に大丈夫なのか」「数年で再び劣化してしまうような工事にならないか」という点でした。

また、お住まいは隣家との間隔が比較的狭い立地のため、足場の設置が可能なのかという点もご心配されていました。

現地調査で建物の状態を確認したところ、外壁には窯業系サイディング（SH16 エッジストーン）が使用されており、サイディング材自体に大きな割れや反りは見受けられませんでした。
しかし塗膜の色褪せやチョーキングが発生し始めており、防水性能は徐々に低下している状態でした。

目地には積水ハウス特有のガスケットが使用されていましたが、経年劣化による浮きや反りが確認できました。
このまま放置すると雨水が侵入し、サイディングボードのひび割れや反りにつながる可能性があるため、ガスケットを撤去してコーキングへ打ち替えるメンテナンスをご提案いたしました。

最終的に外壁塗装（ツートンカラー）・コーキング打ち替え・屋根カバー工法・付帯部塗装を含めた外装メンテナンス工事でご成約をいただきました。

「積水ハウス住宅の施工事例が多く、実績が豊富だったことが安心につながった」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思っております。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

現地調査時のブログ⇒兵庫県明石市で積水ハウスのセントレージの塗装工事のお見積もりの依頼
屋根カバー工法の事例⇒準備中
お客様の声⇒明石市の積水ハウスのお客様から嬉しいお声をいただきました

営業担当：森

✓ご依頼までの背景

兵庫県明石市の築21年・積水ハウスにお住まいのお客様より外壁塗装と屋根メンテナンスについてご相談をいただきました。

また、お住まいは隣家との間隔が比較的狭い立地のため、足場の設置が可能なのかという点もご心配されていました。

「積水ハウス住宅の施工事例が多く、実績が豊富だったことが安心につながった」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思っております。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの工事金額を掲載しています。（税抜き金額）

屋根カバー工法については別途913,080円（税込み1,004,388円）です。

兵庫県の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは兵庫県明石市で実施した積水ハウスへツートンカラーの外壁塗装の施工事例を紹介いたします！

▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）

南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からも積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター比較】兵庫県明石市の積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】築21年の積水ハウス・セントレージの外壁塗装のお見積もり
3.【施工内容】積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装の工事内容
4.【完工】兵庫県明石市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】兵庫県明石市の積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

【現地調査】築21年の積水ハウス・セントレージの外壁塗装のお見積もり

兵庫県明石市の塗装工事の現地調査に伺ったの積水ハウス

築年数	21年
住宅メーカー	積水ハウス
きっかけ	積水ハウスの定期点検
外壁	窯業系サイディング（SH16 エッジストーン）
屋根	スレート瓦（グリシェイドNEO）

兵庫県明石市の築21年・積水ハウスの住宅にお住まいのお客様より、外壁塗装と屋根メンテナンスについてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

お問い合わせのきっかけは積水ハウスの20年点検でした。
点検のタイミングでお住まいのメンテナンスを考え始められ「ハウスメーカー以外の専門店の意見も聞いてみたい」と思われたことから、インターネットで「積水ハウス築20年外壁塗装」と検索され、南大阪ペイントセンターのホームページをご覧いただいたそうです。

ホームページでは積水ハウスの施工事例を中心にご覧いただき「ハウスメーカー住宅の施工例が多く、工事内容や費用、工事期間などが具体的に掲載されていて参考になった」とのことでお問い合わせくださいました。

ただ、お客様としては…

地元の塗装業者に依頼しても耐久性は本当に大丈夫なのか
数年で劣化してしまうような工事にならないか
隣家との距離が非常に近く、足場が設置できるのか

といった点を特に気にされておられました。

外壁の窯業系サイディングの調査

外壁には窯業系サイディング（SH16 エッジストーン）が使用されておりデザイン性の高い外壁材ですが、塗膜の色褪せやチョーキング現象が確認されました。
サイディング本体に大きな割れや反りは見られませんでしたが、塗膜の防水性能は徐々に低下し始めている状態です。

目地のガスケットの調査

積水ハウス住宅でよく使用されている目地のガスケット（シールジョイント）にも経年劣化による浮きや反りが見られました。
このまま放置すると外壁内部への吸水が始まり、将来的にサイディングのひび割れや反りの原因となる可能性があります。

入隅部にはガスケットではなくコーキングが施工されておりブリード現象も確認できました。
コーキングのシリコン系特有の性質により、紫外線の影響を受けやすく、劣化が加速する恐れがあります。

雨水の浸入リスクを未然に防ぐためにも、塗装前の適切なコーキング工事が重要と判断しました。
ただし、ガスケットからコーキングへ打ち替えは目地の深さなど積水ハウスの特性を理解していなければ施工でず、専門知識が不可欠です。
その点も踏まえ、現地で詳しくガスケットからコーキングへの打ち替えの注意点をご説明させていただきました。

屋根のグリシェイドNEOの調査

屋根材にはグリシェイドNEOが使用されていました。
この屋根材は2000年代前半に多く採用された屋根材で、経年とともに割れが発生しやすい特徴があります。

塗装でのメンテナンスが難しいケースも多く、部分補修を行っても再び割れが発生する可能性があるため、今回は屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案しました。
既存屋根の上から新しい屋根材を施工することで、屋根全体の耐久性と防水性をしっかりと回復させることができます。

以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。

お見積もり内容

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装（ツートーンカラー）	塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り（ガスケット）	コーキング撤去打ち替え	ガスケットのメンテナンス
入隅	コーキング撤去打ち替え	コーキングの劣化
付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・鼻隠し・シャッターボックス）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
屋根（グリシェイドNEO）	屋根カバー工法（別途お見積もり）	塗装に不向きな屋根材のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

以下の金額は外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた金額を掲載しております。
屋根カバー工法については別途913,080円（税込み1,004,388円）でお見積もりさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定）	20年以上	12年	¥1,606,920
プランB	外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定）	20年	12年	¥1,578,920
プランC	外壁：2液超低汚染型シリコンプラン	13-16年以上	10年	¥1,370,470
プランD	外壁：1液超低汚染型シリコンプラン（プラチナ限定）	13-16年	10年	¥1,300,470
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	¥1,244,470

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました！

RSプライムプロ無機（関西ペイント）
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました！

今回ご提案させていただいた関西ペイント RSプライムPro無機MIXは関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて、最上位ランクであるプラチナ会員に認定された施工店のみが取り扱うことができる特別な無機塗料です。

南大阪ペイントセンターはそのプラチナ会員施工店として認定されており、限られた施工店だけが扱える高耐久・高性能な塗料をご提案することが可能です。
お住まいの状態やご希望に合わせて、最適な塗装プランをご案内させていただいております。

RSプライムPro無機MIXは紫外線や雨風による劣化に強く、一般的な塗料と比べて耐久性・耐候性に優れていることが特長です。
そのため塗り替えの頻度を抑えることができ、長い目で見たときのメンテナンスコストの軽減にもつながります。

これからも大切なお住まいを安心してお守りできるよう、しっかりとサポートさせていただきます！

それでは実際の施工内容を次項から詳しく紹介いたします。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

足場仮設工事
初日は足場工事からスタートします。

今回はベランダパネルを一度取り外し、作業スペースを確保してから足場を組み立てました。
足場職人だけでなく、塗装職人や現場管理とも連携しながら安全に工事を進めていきます。

コーキング撤去打ち替え工事

目地のガスケットの現状
外壁目地には積水ハウスでよく使用されているガスケットが施工されていました。

経年劣化により反りや浮きが見られ、このまま放置すると雨水が入り込む可能性がある状態です。

目地のガスケットからコーキングへ打ち替える工程
既存のガスケットはすべて丁寧に撤去します。

撤去後はガスケット目地特有のひと手間を加え、清掃して専用プライマーを塗布してからコーキング材を充填。
空気が入らないよう押さえ込みながら、最後はヘラで均して仕上げます。

目地のコーキング打ち替え完了
ガスケットからコーキングへ打ち替えが完了しました。
目地内部までしっかり充填されており、防水性能が回復した状態です。
外壁塗装前の大切な下地処理となります。

サッシ廻りのコーキング打ち替え完了
サッシ廻りにもガスケットが施工されていました。
窓周りは雨水の侵入口になりやすいため、状態をしっかり確認しながら施工を進めます。

サッシ廻りのガスケットからコーキングへ打ち替える工程
サッシ廻りも目地と同様の手順でガスケットを撤去し、コーキングへ打ち替えていきます。

細かな部分ですが、こうした処理が住まい全体の防水性能を守ります。

サッシ廻りのコーキング打ち替え完了
サッシ廻りを含め、すべてのコーキング工事が完了しました！

今回施工したコーキングの総延長はおよそ313ｍ。
細部まで丁寧に施工しています。

養生

お客様から事前にご相談いただいていた1階浴室の窓は、高圧洗浄の水が入り込まないようしっかりと養生を行います。

こうした細かな配慮も現場では大切にしています。

車の養生
高圧洗浄時に汚れや水が飛散しないよう、お車にも専用シートで養生を行います。
お住まいだけでなく、周囲への配慮も徹底しています。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄でチョーキングや旧塗膜、長年の汚れをしっかり落とします。

この工程を丁寧に行うことで塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性にも大きく関わってきます。

建物全体の高圧洗浄工事
外壁だけでなく、雨樋やサッシ、ベランダなど建物全体を上から順に洗浄していきます。
塗装の下地を整えるための大切な工程です。

玄関廻りの高圧洗浄工事
玄関ポーチなど塗装しない部分も、この機会にしっかり洗浄します。

長年の汚れが落ち、建物全体がすっきりとした印象になります。

高圧洗浄後の外壁
洗浄後の外壁は、古い塗膜や汚れが取り除かれた状態です。

このまっさらな下地に、新しい塗料を丁寧に重ねていきます。

外壁塗装

外壁塗装の下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを使用します。

微弾性タイプの下塗り材で、細かなひび割れにも追従しながら下地を整える役割があります。
仕上がりの美しさと耐久性を左右する大切な工程です。

外壁の下塗り
下塗りはローラーを使用し塗料を均一に配るように丁寧に塗布していきます。

塗りムラが出ないよう、職人が外壁の凹凸を確認しながら慎重に作業を進めます。

RSマイクロサーフ
中塗り・上塗りには関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用します。

リフォームサミットのプラチナ会員施工店のみ取り扱いができる無機塗料で耐候性に優れ、20年以上の耐用年数が期待できる高耐久塗料です。

今回はツートンカラー仕上げのため2色の塗料を使い分けて施工します。

外壁の中塗り
下塗りがしっかり乾燥したことを確認し、中塗り工程へ進みます。

ローラーで塗膜厚を確保しながら均一に塗布し、塗料本来の性能をしっかり発揮できるよう施工していきます。

外壁の上塗り
仕上げの上塗りの工程です。

ベース色29-50B、アクセント色19-30Aを使用。

どちらもグレー系の落ち着いた色合いで、サイディングのデザインを活かした上品なツートンカラーに仕上げました。
単色塗装とは違い、外壁の立体感が際立つ仕上がりになります。

付帯塗装

塗装前のシャッターボックス
続いて付帯部の塗装をご紹介します。
こちらはシャッターボックスですが、塗膜の剥がれや色褪せが見られ、経年劣化が進んでいる状態でした。

シャッターボックスのケレン作業
塗装前にはケレン作業を行い、古い塗膜や汚れをしっかり落とします。

この工程を丁寧に行うことで塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性にも大きく関わってきます。

シャッターボックスの下塗り
積水ハウスのシャッターボックスは特殊加工がされているケースが多く、今回もその仕様でした。
そのため専用の下塗り材を使用し、素材に適した工程で施工しています。

付帯部の仕上げ塗料にはRSプラチナMUKIマイルドを使用します。
紫外線や雨風に強い無機系塗料で、付帯部もしっかりと保護していきます。

シャッターボックスの中塗りシャッターボックスの上塗り
中塗り・上塗りと塗り重ねることで、塗膜に厚みと艶が生まれます。
ムラが出ないよう、職人が丁寧に仕上げていきます。

シャッターボックスの塗装完了
シャッターボックスの塗装が完了しました。
こうした細部が整うことで、建物全体の印象がぐっと引き締まります。

塗装前のスリムダクト
こちらはエアコン配管のカバーであるスリムダクトです。
塗装前にカバーを取り外し、細部まで塗装できるよう準備します。

スリムダクトのケレン作業
スリムダクトも同様にケレン作業を行い、表面の汚れや劣化した塗膜を整えていきます。

スリムダクトの中塗りスリムダクトの上塗り
シャッターボックスと同様の工程で中塗り・上塗りを行います。
もともとのホワイト系のお色を活かし、外壁とのバランスを考えながら仕上げています。

塗装前の雨戸は紫外線の影響により色褪せや劣化が目立つ状態でした。

雨戸の塗装工程
雨戸はケレン作業→錆止め→中塗り→上塗りで施工します。
金属部分は錆の発生を防ぐため、下地処理が特に重要です。

塗装後の雨戸
塗装が完了し、美しい艶が戻りました。
外壁との調和も整い、建物全体がすっきりとした印象になりました。

軒樋の塗装工程
軒樋もケレン作業の後、中塗り・上塗りの順に施工します。
塗装することで紫外線による劣化を防ぎ、長く機能を保つことができます。

外壁塗装工事完工

明石市の積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装完了
すべての塗装工程が完了しました！

足場解体前に最終点検を行い、問題がないことを確認してから足場を解体します。
取り外していたベランダ屋根パネルも元通りに戻し、清掃を行った後にお引き渡しとなります。

外壁・付帯部ともに美しく整い、建物全体が引き締まった仕上がりになりました。

【完工】兵庫県明石市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

兵庫県明石市のツートンカラーで外壁塗装後の積水ハウス
外壁塗装・屋根カバー工法後の全景です！

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

✓お客様の感想（一部抜粋）
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.・地元の街の塗装屋さんに任せて（確かに費用は抑えられるが…）耐久性など本当に大丈夫なのか？数年経てば劣化してくるようなことにならないか？
・隣家との間隔がとても狭く足場をたてられるのか？

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.ハウスメーカーの施工例が何よりも多かったことで特に積水ハウスという少し「くせの強い」住宅でも実績が多く、また施工後の評判も高いところです。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.当方が希望する出来栄えで仕上げていただいたことや施工後の色々な相談にもLINEで気軽に連絡できるところです。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.塗装工事と屋根カバー工事を施工いただき元の住戸に対する印象がこれほどに大きく変わるとは思ってもみませんでした。

外壁を丁寧に仕上げていただいたことはもちろんのこと、電動シャッターボックスや雨樋等もとてもきれいに塗装していただき、また屋根もご提案いただいたガルバリウム鋼板でのカバーリング工法で新築のような仕上がりにしていただきました。

自宅住戸への愛着が増々大きくなり、これからも大切にメンテナンスしながら住み続けていきたいと思っています。色々とお世話になり、またご配慮くださり本当にありがとうございました。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根カバー工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

塗装工事をご検討される中で「本当に長持ちする工事になるのか」「隣家との距離が近い中でも足場を組めるのか」など、さまざまなご不安を抱えられていたことと思います。

そのような中で南大阪ペイントセンターの積水ハウスの施工実績やこれまでの評判をご覧いただき、ご信頼のうえでご依頼いただけたことを大変嬉しく思っております。

工事後には「希望通りの仕上がりになったこと」や「施工後もLINEで気軽に相談できること」など、嬉しいお言葉をいただき、担当営業・職人一同大きな励みとなりました。

また、外壁だけでなく電動シャッターボックスや雨樋などの付帯部、そしてガルバリウム鋼板による屋根カバー工法まで含め、新築のような仕上がりになったと感じていただけたことは、私たちにとって何より嬉しいお言葉です。

今回の工事をきっかけに、これまで以上にお住まいへの愛着が深まったとお聞きし、施工に携わったスタッフ一同とても嬉しく感じております。

これからも大切なお住まいを長く安心してお住まいいただけるよう、アフターフォローを通してしっかりサポートさせていただきます。
気になることやご相談などございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください！

改めまして、この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。

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お見積もり内容

お見積り金額

【施工内容】積水ハウスのツートンカラーの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

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【完工】兵庫県明石市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

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