高槻市にて積水ハウスのダインコンクリートへ外壁塗装

外壁塗装・シーリング打ち替え
高槻市
Before
施工前 		After
施工後
施工地 高槻市 築年数 22年
価格 180万円 工事期間 23日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機　 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 196m2 カラー RS-50
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 22年 工事期間 23日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機　 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 196m2 カラー RS-50
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景

高槻市の築22年・積水ハウスにお住まいのお客様より「外装の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただきました。

積水ハウスからもメンテナンスのお見積もりを取られていましたが、費用が高額だったことから他社での施工も検討されており、積水ハウスの施工実績を掲載している弊社ホームページをご覧になったことが、お問い合わせのきっかけとなりました。

現地調査では積水ハウス独自の外壁材であるダインコンクリートが使用されており、外壁表面には経年による塗膜の剥がれが確認されました。
また、目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）にも亀裂やブリード現象などの劣化が見られたため、外壁塗装だけでなく既存シーリングを撤去して新しく打ち替える工事をご提案しました。

外壁塗装についてはダインコンクリートの特性や現在の塗膜の状態を考慮したうえで施工方法をご提案し、高い耐候性が期待できる関西ペイント RSプライムPro無機をお選びいただきました。

最終的にダインコンクリートへの外壁塗装・シーリング（コーキング）打ち替え・付帯部塗装・バルコニーの塩ビシート防水工事を含めた住まい全体のメンテナンスを、南大阪ペイントセンターにお任せいただくこととなりました。

この度は数ある塗装会社の中から、積水ハウスの大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました！

現地調査時のブログ⇒高槻市にて築22年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり
塩ビシート防水の施工事例⇒高槻市で積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水（絶縁工法）

営業担当：若槻

✓ご依頼までの背景営業担当：若槻

高槻市の築22年・積水ハウスにお住まいのお客様より「外装の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただきました。

積水ハウスからもメンテナンスのお見積もりを取られていましたが、費用が高額だったことから他社での施工も検討されており、積水ハウスの施工実績を掲載している弊社ホームページをご覧になったことが、お問い合わせのきっかけとなりました。

現地調査では積水ハウス独自の外壁材であるダインコンクリートが使用されており、外壁表面には経年による塗膜の剥がれが確認されました。
また、目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）にも亀裂やブリード現象などの劣化が見られたため、外壁塗装だけでなく既存シーリングを撤去して新しく打ち替える工事をご提案しました。

外壁塗装についてはダインコンクリートの特性や現在の塗膜の状態を考慮したうえで施工方法をご提案し、高い耐候性が期待できる関西ペイント RSプライムPro無機をお選びいただきました。

最終的にダインコンクリートへの外壁塗装・シーリング（コーキング）打ち替え・付帯部塗装・バルコニーの塩ビシート防水工事を含めた住まい全体のメンテナンスを、南大阪ペイントセンターにお任せいただくこととなりました。

この度は数ある塗装会社の中から、積水ハウスの大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました！

現地調査時のブログ⇒高槻市にて築22年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり
塩ビシート防水の施工事例⇒高槻市で積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水（絶縁工法）

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・防水工事・共通工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）
 
高槻市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは高槻市で実施したダインコンクリートが使用された積水ハウスの外壁塗装の施工事例を紹介いたします！

▼北大阪店のページはこちら▼
豊中市でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（北大阪ショールーム）

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

外壁塗装をハウスメーカーで建てたお家の方へ

目次

1.【ビフォーアフター比較】高槻市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】積水ハウスのお見積もりが高額でご相談
3.【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートへ外壁塗装の工事内容
4.【完工】高槻市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】高槻市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

高槻市の外壁塗装前のダインコンクリートが使用された積水ハウス 高槻市の外壁塗装後のダインコンクリートが使用された積水ハウス
外壁塗装前のダインコンクリートが使用された積水ハウス 外壁塗装後のダインコンクリートが使用された積水ハウス
外壁塗装前の樋とスリムダクト 外壁塗装後の樋とスリムダクト
外壁塗装前の庇 外壁塗装後の庇
外壁塗装前の軒天 外壁塗装後の軒天
外壁塗装前のダインコンクリート 外壁塗装後のダインコンクリート
外壁塗装前のダインコンクリートの目地 外壁塗装後のダインコンクリートの目地

【現地調査】積水ハウスのお見積もりが高額でご相談

外壁塗装・防水工事のお見積もりに伺った高槻市の積水ハウスの住宅

築年数 22年
住宅メーカー 積水ハウス
きっかけ 積水ハウスから見積もりがあったが高額
外壁 ダインコンクリート
屋根 セキスイ瓦

岸和田市で築24年の積水ハウスにお住まいのお客様より「外壁塗装とシーリング打ち替えの見積もりをお願いしたい」と、弊社ホームページのお問い合わせフォームよりご相談をいただきました。

きっかけは近隣でも外壁塗装を始めるお宅が増えてきたことから「我が家もそろそろメンテナンスを考えたほうがいいのでは」と思われたことでした。

積水ハウスのダインコンクリートを調査

外壁には積水ハウスのオリジナル外壁材であるダインコンクリートが使用されていました。

重厚感のある外観が特徴の外壁材ですが、築22年という年数を考慮すると、表面の塗膜についてもしっかり状態を確認しておく必要があります。

実際に調査を進めると、外壁には塗膜の剥がれが確認されました。

塗装工事では単純に新しい塗料を塗るだけではなく、現在の塗膜がどのような状態なのか、どこまで下地処理が必要なのかを確認したうえで施工方法を決めることが大切です。
外壁の状態を踏まえ、既存塗膜の状態に注意しながら適切な下地処理と塗装を行うプランをご提案しました。

目地・サッシまわりのシーリングも劣化

外壁だけでなく、目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）も確認しました。

築年数による経年劣化に加え、シーリングには亀裂やブリード現象が見られています。

シーリングは外壁材同士の隙間やサッシまわりなどから雨水が入り込むのを防ぐ部分ですので、塗装だけでなくこうした細かな部分まで状態を確認することが大切です。

今回は劣化状況を考慮し、外壁塗装とあわせて既存シーリングを撤去し、新しいシーリングへ打ち替える工事をご提案しました。

付帯部の調査

外壁以外の部分についても、雨樋などの付帯部だけでなく、玄関の手すりや表札上の電気枠など細かな部分まで状態を確認しています。
せっかく外壁を塗り替えるのであれば、目立つ部分だけでなく、建物全体を見たときにきれいに仕上がるよう、細かな付帯部まで含めてメンテナンスすることも大切です。

バルコニーの防水もメンテナンス時期

さらにバルコニーには塩ビシート防水が施工されていました。

塩ビシート防水は耐久性のある防水工法ですが、築22年という年数を考えると、そろそろ防水層の状態を確認し、必要に応じて改修を検討したい時期です。

外壁だけを見て終わるのではなく、雨水から建物を守るバルコニーの防水まで含めて確認し、今回は塩ビシート防水の改修工事もあわせてご提案しました。

お見積もり内容

劣化部位 ご提案 理由
外壁（ダインコンクリート） 外壁塗装 塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り シーリング撤去打ち替え シーリングの劣化
付帯部（雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・破風板・鼻隠し板・勝手口庇・バルコニー笠木・軒天井） 付帯塗装 美観・防水性向上のため
バルコニー 塩ビシート防水 防水層の寿命のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

以下は外壁塗装・シーリング工事・塩ビシート防水・付帯塗装・足場工事・高圧洗浄工事などを含めた総金額を掲載しています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン 20年 12年 ¥1,806,650
プランB 外壁：ラジカルシリコンプラン 15年 10年 ¥1,566,350

お見積り内容や担当者からのご説明にご理解をいただき、今回の工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただくこととなりました！

そして今回、外壁にお選びいただいたのがプランAの関西ペイント RSプライムPro無機を使用した塗装プランです。

RSプライムプロ無機（関西ペイント）

RSプライムPro無機は関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて、最上級ランクであるプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久の無機塗料です。

南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、これまで積水ハウス住宅の施工にも数多く携わってきました。

このたびは数ある塗装会社の中から、遠方にもかかわらず南大阪ペイントセンターへご相談いただき、誠にありがとうございました！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

高槻市にて築22年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり

高槻市にて築22年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり

【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートへ外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

足場仮設工事
まず工事初日は足場仮設工事から進めていきます。
今回は足場を組む前に、カーポートのパネルをあらかじめ取り外しておくなど、足場職人だけでなく各職種の職人が連携しながら、安全に施工できる環境を整えました。

シーリング（コーキング）工事

シーリング打ち替え工事
こちらはシーリング打ち替え前のダインコンクリートの目地です。
経年による劣化が進んでいたため、表面だけを塗装するのではなく、既存シーリングを撤去して新しいものへ打ち替えることとしました。

ダインコンクリートのシーリング打ち替え工事の工程
まずは劣化した既存シーリングを撤去し、目地内部をきれいに清掃します。
その後、専用のプライマーを塗布してから新しいシーリング材を充填しました。

シーリング打ち替え後の目地
新しいシーリング材の充填が完了しました！
目地にしっかりとシーリングを施工することで、外壁材の継ぎ目から雨水が入り込むのを防ぎます。

塗装をきれいに仕上げることだけでなく、その下にある防水部分まできちんと整えておくことが、外壁を長く維持するうえで大切です。

シーリング打ち替え前のサッシシーリング打ち替え後のサッシ
サッシ廻りについても、既存シーリングの状態を確認したうえで打ち替えを行いました。

サッシ廻りは雨水が集まりやすく、外壁との取り合い部分から雨漏りにつながることもあるため、目地だけでなくこうした細かな部分まで確認して施工することが大切です。

シーリング打ち替え後のダインコンクリート
目地やサッシ廻りを含め、建物全体のシーリング工事が完了しました。

使用したのは耐久性に優れたオートンイクシードです。
耐用年数は約30年とされる高耐久シーリング材で、今回のような長く住み続けるお住まいのメンテナンスにも適しています。

このオートンイクシードの場合は施工後すぐに塗装できるわけではなく、約1週間の乾燥期間が必要です。
この乾燥期間を無駄にせず、その間にバルコニーの塩ビシート防水を進める施工計画としました。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
シーリングの乾燥期間を終え、いよいよ外壁の塗装工程に入ります。

まずは外壁全体を高圧洗浄して、長年にわたって付着した汚れなどをしっかりと洗い流します。

ダインコンクリートは表面に独特の凹凸があるため、平滑な外壁に比べて汚れが残りやすい部分があります。
細かな凹凸の奥まで確認しながら、塗装前の下地をきちんと整えました。

建物全体の高圧洗浄工事
外壁だけでなく窓まわり、土間なども含めて建物全体を洗浄しました。

塗装しない部分についても、工事を終えたときにできるだけ気持ちよく感じていただけるよう、施工範囲を限定せず、周辺まできれいに整えることを心がけています。

養生

養生
洗浄後は養生作業に入ります。

塗料が付着してはいけない窓やサッシ、床面などをビニールやマスカーテープで丁寧に保護していきます。
「いい塗装は良い養生から」と言われるほど大切な工程で、実は時間も手間もかかる作業です。

外壁塗装

外壁の下塗り
いよいよ塗装開始です。
まずは下塗りに関西ペイント RSマイクロサーフを吹き付けで施工しました。

ダインコンクリートのような特殊な外壁材は単純に塗料を塗ればよいというわけなく、外壁材との密着性を考え素材に適した下塗り材を選ぶことが大切です。

外壁の中塗り外壁の上塗り
中塗り・上塗りには関西ペイント RSプライムPro無機を採用しました。

こちらは関西ペイントのリフォームサミットにおいてプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
耐用年数は約20年とされ、長期的に外壁を保護したいお客様におすすめしている塗料のひとつです。

中塗り・上塗りともに吹き付けで施工し、ダインコンクリートの意匠を活かしながら、均一で美しい塗膜に仕上げていきます。

ダインコンクリートの外壁塗装完了
ダインコンクリートの外壁塗装が完了しました！

今回のお色はRS-50のチャコールグレーを思わせる濃いめのグレーで、ダインコンクリート特有の重厚感ともよく合う落ち着いた仕上がりです。

外壁は面積が大きいからこそ、色によってお住まい全体の印象が大きく変わります。
こちらの建物のデザインや付帯部とのバランスも考えながら、高級感のある落ち着いた外観に仕上がりました。

付帯塗装

塗装前の軒天
外壁塗装と並行して、軒天などの付帯部の塗装も進めています。

軒天の中塗り軒天の上塗り
こちら軒天の塗装ではアレス水性ワイドグリップを使用して中塗り・上塗りを行いました。

塗装後の軒天
塗装後の軒天です。

軒天は外壁との境目にあたる部分だからこそ、仕上がりの色や質感も全体の印象を左右します。
ホワイト系のお色で塗装し、外壁の濃いグレーとのコントラストがきれいに出るよう仕上げています。

塗装前の笠木
シーリングの劣化が確認されていたバルコニーの笠木は、塗装に入る前に傷んでいた部分のシーリングを打ち直しました。

笠木の塗装工程
そのうえで表面のケレン作業を行い、専用の下塗り材を塗布してから中塗り・上塗りへと進めています。

塗装後の笠木
塗装後の笠木です。

笠木は雨水が当たりやすく、劣化したままにしておくと雨漏りにつながることもある部分です。
ただ塗り替えるだけではなく、塗装前に必要な補修を済ませてから仕上げることで、できるだけ長く良い状態を保てるよう施工しました。

雨樋の塗装工程
雨樋については表面のケレンを行い、下地を整えてから中塗り・上塗りを実施しました。

塗装後の雨樋
塗装後の雨樋です。

雨樋をはじめとする付帯部には関西ペイント RSシルバーマイルドSiを使用しています。
耐用年数約15年とされる塗料で、外壁だけでなく付帯部もしっかりと保護します。

塗装前のスリムダクト塗装後のスリムダクト
エアコン配管を保護するスリムダクトも、外壁とあわせて塗装しました。

細かな付帯部まできれいに整えることで、外壁だけが新しくなって周辺だけ古く見えてしまうことを防ぎ、建物全体としてまとまりのある仕上がりを目指しています。

塗装後のシャッターボックス塗装前のシャッターボックス
シャッターボックスもケレンなどの下処理を行ったうえで塗装しました。

写真でも塗装前と比べて表面の光沢が戻っているのがお分かりいただけると思います。

塗装前の庇塗装後の庇
勝手口まわりの庇（ひさし）も塗装を行いました。

経年による色褪せで少し古びた印象になっていた部分も、塗装によってきれいに整いました。

外壁や大きな付帯部だけではなく「ここも塗装できるの？」と思われるような細かな箇所まで一緒に確認するのが、私たちの現地調査・施工の特徴のひとつです。

【完工】高槻市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

高槻市の外壁塗装後のダインコンクリートが使用された積水ハウス
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・バルコニー防水工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！

積水ハウスのお住まいはダインコンクリートやセキスイ瓦、塩ビシート防水など、他の戸建て住宅とは異なる仕様が使われていることがあります。

だからこそ私たちは「積水ハウスだからこの工事」というだけで判断するのではなく、実際のお住まいを見て、今必要な工事は何かを考えることを大切にしています。

工事は無事完了しましたが、ここからもお住まいについて気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！

改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市
Before
施工前		 After
施工後

堺市東区で積水ハウスの外壁塗装（吹付け多彩模様仕上げ）

価格 164万円 工事期間 19日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
面積 181m2 築年数 24年

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工事期間 19日間 面積 181m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
築年数 24年

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外壁塗装
神戸市
Before
施工前		 After
施工後

神戸市垂水区で積水ハウスの外壁塗装（ダブルトーンと多彩模様仕上げ）

価格 208万円 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様
面積 174m2 築年数 21年

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工事期間 20日間 面積 174m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様
築年数 21年

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外壁塗装
岸和田市
Before
施工前		 After
施工後

岸和田市にて築27年の積水ハウスのはじめての外壁塗装

価格 205万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 261m2 築年数 27年

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工事期間 21日間 面積 261m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 27年

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外壁塗装
吹田市
Before
施工前		 After
施工後

吹田市で積水ハウスへ外壁塗装！多彩模様仕上げで意匠性の高い外観へ

価格 167万円 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
面積 180m2 築年数 19年

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工事期間 20日間 面積 180m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
築年数 19年

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外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–
Before
施工前		 After
施工後

大阪府にて築20年の積水ハウスにツートンカラーで外壁塗装

価格 234万円 工事期間 29日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 無機フッ素
面積 226m2 築年数 20年

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工事期間 29日間 面積 226m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 無機フッ素
築年数 20年

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外壁塗装
大阪市阿倍野区
Before
施工前		 After
施工後

大阪市阿倍野区で積水ハウスの外壁塗装（メーカーでは工事不可と案内）

価格 206万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 169m2 築年数 20年

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工事期間 21日間 面積 169m2
塗料名 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
築年数 20年

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外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市
Before
施工前		 After
施工後

富田林市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（吹付け多彩模様仕上げ）

価格 185万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
面積 152m2 築年数 18年

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工事期間 21日間 面積 152m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
築年数 18年

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外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市
Before
施工前		 After
施工後

交野市にて積水ハウスの外壁塗装（基礎も防水モルタルで左官仕上げ）

価格 159万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 187m2 築年数 25年

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工事期間 18日間 面積 187m2
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
築年数 25年

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外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区
Before
施工前		 After
施工後

大阪市平野区で積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施

価格 138万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
面積 190m2 築年数 約30年

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工事期間 16日間 面積 190m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 約30年

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外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市
Before
施工前		 After
施工後

東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）

価格 198万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 194m2 築年数 22年

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工事期間 18日間 面積 194m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 22年

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外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市
Before
施工前		 After
施工後

八尾市にて積水ハウスの外壁塗装（総額194万円）

価格 194万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント　アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
面積 223m2 築年数 20年

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工事期間 16日間 面積 223m2
塗料名 関西ペイント　アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 20年

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