兵庫県川辺郡猪名川町で積水ハウスの外壁塗装と塩ビシート防水工事

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

施工地	兵庫県	築年数	18年
価格	164万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	185m²	カラー	ベース色：RS-110　赤色部分：07-40P
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	18年	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	185m²	カラー	ベース色：RS-110　赤色部分：07-40P
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

築18年の積水ハウスにお住まいの兵庫県川辺郡猪名川町のお客様から、積水ハウスから提示された見積もりが大変高額であったため、相見積もりとして南大阪ペイントセンターへご依頼いただきました。

現地調査の結果、外壁材には窯業系サイディングが使用されており、ガスケット目地の浮きや剥がれ、塗膜の汚れが目立つ状態でした。
また、屋根のスレート瓦は退色や雨水の吸水跡が確認され、今後の防水性低下が懸念される状況。
さらにベランダは塩ビシート防水の寿命時期を迎えており、メンテナンスが必要な段階に差し掛かっていました。

これらの劣化症状を踏まえ、外壁塗装、コーキング打ち替え工事、塩ビシート防水、屋根カバー工法といったトータルメンテナンスをご提案いたしました。
南大阪ペイントセンターが積水ハウス住宅特有の仕様に精通している点を高く評価いただき、このたびご成約となりました。

使用する塗料は一般的な塗料に比べて圧倒的に耐久性・耐候性に優れたRSプライムPro無機塗料と、コーキング材は約30年の耐用年数を誇るオートンイクシードをお選びいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターをお選びいただき誠にありがとうございました。

現地調査時のブログ⇒兵庫県川辺郡猪名川町で積水ハウスの塗装工事のお見積もり点検
屋根カバー工法の事例⇒兵庫県川辺郡猪名川町で積水ハウスの屋根カバー工法

営業担当：若槻

✓ご依頼までの背景

営業担当：若槻

上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・塩ビシート防水・共通工事などの総額を掲載しています。（税抜き金額）
屋根カバー工法は別途950,000円（税込み1,045,000円）です。

兵庫県の皆さま、こんにちは！

大阪の外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

兵庫県川辺郡猪名川町で実施した築18年の積水ハウスへRSプライムPro無機塗料を使用した外壁塗装と塩ビシート防水の施工事例を掲載しています。

▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】積水ハウスの高額なお見積もりにお困りでご相談
3.【施工内容】RSプライムPro無機塗料とオートンイクシードを使用した外壁塗装と塩ビシート防水
4.【完工】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは外壁塗装前後の比較のお写真から紹介いたします！

【現地調査】積水ハウスの高額なお見積もりにお困りでご相談

兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウス

築年数	18年
住宅メーカー	積水ハウス
きっかけ	メーカーの定期点検
外壁	窯業系サイディング
屋根	スレート瓦

ホームページのお問い合わせフォームからお見積もりのご依頼をいただきました。
その後お電話にて詳しくお話を伺ったところ「積水ハウスから見積もりを取ったものの、予想以上に高額で驚いた」とのことで、相見積もりをご希望されていました。

また、外壁の美観回復だけでなく、ベランダ防水や屋根工事を含めたトータルメンテナンスを検討されており、専門的な提案力に期待してお問い合わせいただきました。

外壁に窯業系サイディングが使用されており、ガスケット目地の剥がれや塗膜の汚れが目立つ状態でした。
さらにベランダは塩ビシート防水、屋根はスレート瓦と、いずれも築年数相応の劣化が進んでいました。

そこで外壁塗装・コーキング打ち替え・ベランダ防水工事・屋根カバー工法といった建物全体のトータルメンテナンスをご提案しました。

以下はお客様へご提案した施工内容をまとめたものです。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地（ガスケット）	コーキング撤去打ち替え	ガスケットの剥がれ
サッシ廻り	コーキング増し打ち	コーキングの劣化
付帯部（雨樋・シャッターＢＯＸ・スリムダクト・破風板・鼻隠し・軒天井）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
屋根（スレート瓦）	屋根カバー工法	塗膜の防水性低下
ベランダ・陸屋根	塩ビシート防水	防水層の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下は外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・塩ビシート防水を含めた総金額を掲載しています。
※屋根カバー工法は別途950,000円（税込み1,045,000円）でお見積もりをいたしました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：超低汚染型無機フッ素プラン	20年	12年	¥1,640,909
プランB	外壁：超低汚染型シリコンプラン	15年	10年	¥1,422,650

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました。

RSプライムプロ無機（関西ペイント）

今回お客様にご選定いただいたのは、関西ペイントが誇る最上級グレードの無機塗料RSプライムPro無機です。

南大阪ペイントセンターは、関西ペイント主催のリフォームサミットにおいて最高ランクであるプラチナ会員に認定されており、この塗料を取り扱えるのは全国でも限られた施工店のみとなっています。

RSプライムPro無機は、一般的なシリコンやフッ素塗料に比べて圧倒的に高い耐久性・耐候性を発揮し、外壁の美観と防水性を長期にわたり維持します！

外壁目地やサッシ廻りに使用するコーキング材には、超高耐久オートンイクシードを採用しました。

オートンイクシードは通常のコーキング材に比べて格段に柔軟性と耐候性に優れ、20年近くにわたり劣化を抑えることができる非常に信頼性の高い材料です。

ただし、オートンイクシードは乾燥に約1週間という長い時間を要する点が特徴です。
そこで弊社ではその乾燥期間を効率的に活用し、同時進行でベランダの塩ビシート防水工事を実施する計画を立てました。

工期を無駄なく組み立てることで、お客様にとってもスムーズで効率的なリフォームが可能となります。

それでは実際の施工内容を次項から紹介いたします！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】RSプライムPro無機塗料とオートンイクシードを使用した外壁塗装と塩ビシート防水

コーキング工事

コーキング打ち替え前の目地
こちらはガスケットが施工された目地です。

外壁の窯業系サイディング同士をつなぐ目地には本来コーキングが施工されることが多いですが、積水ハウスをはじめとする一部のハウスメーカーではガスケットと呼ばれる特殊なパッキン状の目地材が使われています。

経年劣化によりガスケットが浮いたり反ったりして隙間が生じていることが多く、防水性能は低下してしまいます。
こうした仕様に正しく対応するには、ハウスメーカー住宅の知識が欠かせません。

コーキング打ち替えの工程
まずは劣化したガスケットを丁寧に撤去します。
その後、目地内部を清掃し、プライマーを塗布してから新しいコーキング材を充填後にヘラで表面を均して仕上げます。

ガスケットからコーキングへの切り替えは、単に埋めるだけではなく正しい手順と特別なひと手間が必要です。

南大阪ペイントセンターではハウスメーカー特有の施工仕様に精通した職人が責任をもって対応いたしますので、どうぞご安心ください。

コーキング打ち替え完了
既存のガスケットを撤去し、新たにコーキング材を充填しました！

目地部分がしっかり密着し、再び高い防水性能を発揮できる状態に生まれ変わりました。

コーキング増し打ちの工程
サッシ廻りや玄関扉まわりの既存コーキングは既存の上から新たに充填する増し打ち工法で対応します。

古いコーキングを補強する形で厚みを確保し、雨水が入りやすい開口部をしっかり守ります。

コーキング増し打ち完了
増し打ちを行うことで厚みが確保され、ひび割れや隙間が解消されました！

雨漏りリスクが高いサッシ周辺もこれで安心です。

今回採用したコーキング材は超高耐久タイプのオートンイクシードです。

柔軟性と耐候性に優れ、20～30年近くにわたり劣化を抑えることが期待できます。
唯一のデメリットは乾燥に約1週間かかる点ですが、この乾燥期間を効率的に活用して同時進行でベランダの塩ビシート防水工事を進める計画を立てました。

塩ビシート防水

ベランダの床材撤去
オートンイクシードの乾燥期間を利用して塩ビシート防水施工開始します！

まずはベランダの床材を撤去し、防水工事の下準備を行います。

塩ビシート防水は高い防水性能を誇りますが、施工できる業者が限られている工法です。
南大阪ペイントセンターでは専門の防水職人と提携しており、安心してお任せいただけます。

塩ビシート防水の工程
既存下地の影響を受けにくくするため、まずは絶縁シートを設置。
その上から新しい塩ビシートを丁寧に貼り込みます。

さらに、水口部分には改修用ドレンを取り付け、四隅にはコーナーパッチを施工するなど雨水の侵入リスクを徹底的に排除しました。

塩ビシート防水完了
新しい塩ビシート防水が美しく仕上がりました！

表面は均一に張られており、しっかりとした防水層が建物を雨水から守ります。
これで15～20年は安心してお過ごしいただけます。

ベランダの床材復旧
最後に撤去していた床材をもとに戻しました。
防水層をしっかり確保しながらも、見た目や使い勝手も以前と変わらない仕上がりに整えています。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塩ビシート防水工事を進めている間にコーキング材の乾燥期間が経過しました。
ここからはいよいよ本格的な外壁塗装工事の開始です！

まずは建物全体を高圧洗浄で丁寧に洗い流し、外壁にこびりついた汚れや古い塗膜、カビやコケまで一掃します。

塗装は下準備が非常に大切で、どれだけ良い塗料を使っても、下地が整っていなければ本来の性能を発揮できません。
塗装工事を長持ちさせるための大切な工程です。

外壁塗装

外壁の下塗り
下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを使用しました。

微弾性を持つ下塗り材で、細かいひび割れに追従しながら下地をしっかり補強してくれます。
ローラーで丁寧に塗り込むことで、上塗り材の密着性を高める役割を果たします。

外壁の中塗り外壁の上塗り
続いて中塗り・上塗りには、関西ペイントの最高級無機塗料RSプライムPro無機MIXを採用しました。

一般的なシリコンやフッ素塗料を大きく上回る耐久性・耐候性を誇り、紫外線や雨風にも強く、美観と防水性を長期間維持することができます。

これにより塗り替えサイクルを延ばすことができ、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。

外壁塗装完了（RS-110）
外壁全体がRS-110のアイボリー系の明るいカラーで仕上がりました。

落ち着きがありながらも爽やかさを感じさせる人気色で、外観が一気に明るく若々しい印象になりました。

外壁塗装完了（07-40P）
外壁の赤系サイディング部分も同様に下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げました。

使用色は07-40Pで既存のデザイン性を損なうことなく、美しさと耐久性を兼ね備えた仕上がりとなっています。

付帯塗装

軒樋のケレン作業
外壁や屋根とあわせて大切なのが付帯部の塗装です。
今回は軒樋の塗装前にケレン作業を行い、表面の汚れや古い塗膜を除去しました。

下地処理を怠るとすぐに剥がれてしまうため、こうした一手間が塗装を長持ちさせる秘訣です。

軒樋の中塗り軒樋の上塗り
付帯部にはRSシルバーマイルドSiを使用し、丁寧に中塗り・上塗りを行いました。

柔軟性と耐久性を兼ね備えた塗料で、雨風や紫外線から長期にわたり樋を守ってくれます。

軒樋の塗装完了です！

塗装後の庇
庇（ひさし）も塗装を行い、美しく生まれ変わりました。
雨風にさらされやすい部位ですが、適切な塗装で防錆性と耐久性が確保されています。

塗装後の破風板
破風板も塗装を施し、外観全体に統一感と清潔感が生まれました。

屋根まわりの部材は特に雨の影響を受けやすいため、定期的な塗装で長持ちさせることが重要です。

塗装後のシャッターボックス
シャッターボックスも塗装完了です！

ここまで紹介した積水ハウスの付帯部は材質によって塗料との相性が非常にシビアです。
知識のないまま溶剤系塗料を使うと、表面が溶けて塗膜が剝がれてしまう恐れがあります。

南大阪ペイントセンターでは材質ごとに最適な塗料を選定し、ハウスメーカー特有の仕様にも安心して対応できる点が強みです。

塗装後の軒天
軒天井にはアレス水性ワイドグリップで仕上げました！

通気性と防カビ性に優れた塗料で、湿気がこもりやすい軒天を長く清潔に保つことができます。

外壁・付帯部すべてが美しく仕上がり、建物全体が見違えるように生まれ変わりました。

【完工】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装工事完工

兵庫県川辺郡猪名川町の外壁塗装後の積水ハウス
足場解体後の全景です！
まるで新築のように美しく生まれ変わりました！

外壁・屋根・防水とトータルで施工したことで、見た目の美しさだけでなく住まい全体の耐久性も格段に向上しました。

また、積水ハウス特有のガスケット目地をコーキングへ打ち替え、防水の要となるベランダは塩ビシート防水で確実に保護。
さらに屋根はカバー工法でメンテナンス性を高め、お住まい全体を長く安心して暮らせる仕様へと仕上げています。

この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

「積水ハウスの見積もりが高額で困っている」とのご不安から始まったご相談でしたが、最終的に弊社のハウスメーカー住宅に特化した知識と実績をご評価いただき、信頼してお任せいただけたことを大変嬉しく思います。

今後も外壁塗装や屋根工事、防水工事はもちろんのこと、お住まいに関するちょっとしたお困りごとでもお気軽にご相談ください。

南大阪ペイントセンターはハウスメーカー住宅に強い専門施工店として、お客様の大切なお住まいを末永くお守りしてまいります。

この度は大切なお住まいの塗装・防水工事をお任せいただき、心より感謝申し上げます。

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

外壁塗装・コーキング打ち替え
和歌山県

Before 施工前	After 施工後

和歌山県橋本市で積水ハウスの外壁塗装（多彩模様のツートン仕上げ）

価格	189万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	201m²	築年数	19年

価格	181万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	173m²	築年数	30年

価格	278万円	工事期間	23日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	187m²	築年数	20年

価格	236万円	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	214m²	築年数	25年

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数

外壁塗装・ダイノックシート張り・ベランダ防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

価格	222万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超高耐久無機
面積	207m²	築年数	25年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
神戸市

Before 施工前	After 施工後

価格	240万円	工事期間	27日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	190m²	築年数	24年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
奈良市

Before 施工前	After 施工後

価格	190万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m²	築年数	23年

価格	263万円
工事期間	26日間

価格	219万円
工事期間	17日間

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

【ビフォーアフター】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

【現地調査】積水ハウスの高額なお見積もりにお困りでご相談

【施工内容】RSプライムPro無機塗料とオートンイクシードを使用した外壁塗装と塩ビシート防水

コーキング工事

塩ビシート防水

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

【完工】兵庫県川辺郡猪名川町の積水ハウスの外壁塗装工事完工

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年