「大阪市の外壁塗装の費用相場はどのくらい？」
以上のようなお困りはありませんか。
結論からお伝えすると大阪市の外壁塗装の費用相場は133万円でした。
（参照データ：2023年10月までの弊社の施工事例）
南大阪ペイントセンターでは大阪市だけで約30件の施工事例を掲載しています。
その施工事例のお客様実績データを基に、費用相場を算出いたしました。
・大阪市の外壁塗装の費用相場
・大阪市の実際の施工事例と見積書の例
・外壁塗装費用を抑えるための方法
・大阪市の外壁塗装の助成金の有無
・外壁塗装費用を抑える上でのNG例
1.【施工データを基に算出】大阪市で外壁塗装をする時の費用相場
1-1.大阪市の施工事例の平均値は133万円
1-2.最低費用56万円、最高費用240万円
2.大阪市の外壁塗装事例を費用別に解説
2-1.施工費用60万円〜80万円
2-2.施工費用80万円〜100万円
2-3.施工費用100万円〜120万円
2-4.施工費用120万円〜140万円
2-5.施工費用140万円〜160万円
2-6.施工費用160万円〜180万円
2-7.施工費用180万円〜200万円
3.大阪市で外壁塗装費用を抑えるための3つの手段
3-1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
4.大阪市に外壁塗装の助成金はない
4-1.大阪市では耐熱改修の助成金はあるが外壁塗装は対象外
5.大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
5-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用
5-2.外壁塗装のDIY
5-3.ポータルサイトの活用
6.まとめ
1.【施工データを基に算出】大阪市で外壁塗装をする時の費用相場
上記グラフは大阪市の外壁塗装の施工事例（戸建て住宅）から、費用の平均値と最低最高費用を算出しました。
実際の大阪市のお客様の施工実績を基にしているので、足場工事費用などの共通工事を含んだより正確な費用相場をご紹介いたします。
※当ページはすべて税抜き金額を掲載
※参照データ：2023年10月までの施工事例
1-1.大阪市の施工事例の平均値は133万円
大阪市の戸建て住宅の施工実績を基に算出したところ、外壁塗装費用の平均値は133万円です。
大阪市の約30件の事例を基に平均値を算出しましたが、他の堺市の相場と比べるとやや高い平均値となりました。
その理由は、大阪市の事例の半数近くがハウスメーカー施工の実績であることから住宅の規模が大きく結果として施工費用も高額になる傾向にあります。
実際にはハウスメーカー以外の一般的な戸建て住宅は平均値の133万円以下に収まっているケースがほとんどです。
逆にハウスメーカー施工の施工事例は平均値の133万円より高額になっていました。
以上の観点から、一般的な規模の戸建て住宅の相場は133万円以下、ハウスメーカーの場合は133万円を上回るとご認識いただければ良いでしょう。
1-2.最低費用56万円、最高費用240万円
大阪市の外壁塗装の施工実績でこれまでの最低費用は56万円、最高費用は240万円という結果になりました。
建物の条件によって施工費用は大小さまざまですが、安価と高額になった要因をそれぞれ見て行きましょう。
56万円の金額が安価な要因としては…
・㎡あたりの塗装単価が安価なシリコン塗料を使用
・塗装面積が少ない（103㎡）
・屋根塗装をしていない（日本瓦のため塗装不要）
・コーキング工事費用がかかっていない（モルタル外壁のため）
以上の要素が理由で安価になっています。
逆に240万円の高額な金額の要因は…
・屋上防水工事費用も含まれている
・屋根漆喰工事や塀塗装、扉交換などあらゆるメンテナンスを実施
・外壁の塗装面積が多い（350㎡）
以上の要素が高額になった理由です。
2.大阪市の外壁塗装事例を費用別に解説
実際の大阪市の外壁塗装の事例を費用別にご紹介いたします。
お住まいの建物と似ている条件がないか、是非参考になさってください。
2-1.施工費用60万円〜80万円
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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大阪市東淀川区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東淀川区でモルタル壁の外壁塗装（ご予算内の約70万円で施工）
| 価格 | 63万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 80m2 | 築年数 | 48年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 80m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 48年 |
モルタル外壁のためコーキング工事費用がかからず、塗装面積も少ないため塗装金額がご予算70万円以内に収まりました。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
147 | ㎡ | 850 | 124,950 |
| 高圧洗浄工事 | 95 | ㎡ | 100 | 9,500 | |
| 養生費・軽補修費 | 80 | ㎡ | 200 | 16,000 | |
| 小計 | 150,450 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント エコカチオンシーラー | 80 | ㎡ | 900 | 72,000 |
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 80 | ㎡ | 900 | 72,000 | |
| 中・上塗り 関西ペイント RSシルバークロスSI | 80 | ㎡ | 3,200 | 256,000 | |
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 400,000 | |||
| 屋根塗装 | 下塗り 関西 ﾍﾟｲﾝﾄ ｴﾎﾟﾏﾘﾝGX 亜鉛ﾒｯｷ用2液ｴﾎﾟｷｼ系錆止め | 15 | ㎡ | 900 | 13,500 |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾙｰﾌ2液SI 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 15 | ㎡ | 1,500 | 22,500 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾙｰﾌ2液SI 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 15 | ㎡ | 1,500 | 22,500 | |
| 小計 | 58,500 | ||||
| コーキング工事 | モルタル外壁のためなし | ||||
| 小計 | 0 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 34 | ｍ | 750 | 25,500 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 6 | ㎡ | 2,500 | 15,000 | |
| 小庇塗装 | 4 | ㎡ | 2,000 | 8,000 | |
| 鉄柵など雑塗装 | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 9 | ㎡ | 2,200 | 19,800 | |
| テント塗装 | 1 | ヶ所 | 25,000 | 25,000 | |
| 小計 | 103,300 | ||||
| その他の工事 | ひび割れ大Vカット補修 | 1 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 小計 | 70,000 | ||||
| 特別値引き | -145,886 | ||||
| 合計 | 636,364 |
| 外壁塗装,コーキング増し打ち工事 | |
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大阪市此花区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市此花区にてALCの外壁塗装を実施しました（費用約77万円）
| 価格 | 77万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαPE2液弱溶剤無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 64m2 | 築年数 | 約25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 64m2 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαPE2液弱溶剤無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 築年数 | 約25年 |
ALCの外壁塗装のため、コーキング工事費用が多めにかかっています。
こちらの金額は屋根塗装や防水工事費用が含まれていないため、外壁塗装のみの金額ですと約77万円と比較的安価で済んでいます。
2-2.施工費用80万円〜100万円
| 外壁塗装,コーキング打ち替え工事 | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区にて人気塗料で外壁塗装（汚れに強い外壁に変身）
| 価格 | 88万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイントアレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 143m2 | 築年数 | 約25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 143m2 |
| 塗料名 | 関西ペイントアレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 約25年 |
交通量の多い住宅街にある建物のため、超低汚染型塗料である関西ペイントアレスアクアセラシリコンONEを使用しました。
屋根塗装の金額は含まれておらず、共通工事＋外壁塗装＋付帯塗装＋コーキング工事で約88万円の工事となりました。
2-3.施工費用100万円〜120万円
| コーキング打ち替え 外壁屋根シリコン塗装 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阿倍野区 劣化したコーキングの打ち替えと外壁屋根シリコン塗装
| 価格 | 110万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 面積 | 171m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 171m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | 水性シリコン |
| 築年数 | 18年 |
外壁にサイディングが使われた一般的な規模の戸建て住宅ですので、平均相場に近い金額です。
外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事費用などすべての工事費用が含まれていますので、サイディング外壁にお住いの方はこちらの事例を参考にしていただけると思います。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
211 | ㎡ | 850 | 179,350 |
| 高圧洗浄工事 | 210 | ㎡ | 100 | 21,000 | |
| 小計 | 200,350 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 171 | ㎡ | 2,500 | 427,500 |
| 中・上塗り 関西ペイント コスモシリコン | |||||
| 外壁：シリコンプラン | 小計 | 427,500 | |||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント 屋根強化プライマーEPO | 39 | ㎡ | 2,500 | 97,500 |
| 中・上塗り 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | |||||
| タスペーサー設置 | |||||
| 屋根：シリコンプラン | 小計 | 97,500 | |||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）軒天廻り | 49 | ｍ | 550 | 26,950 |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り | 77 | ｍ | 550 | 42,350 | |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 194 | ｍ | 850 | 164,900 | |
| 小計 | 234,200 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 28 | ｍ | 700 | 19,600 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 5 | 箇所 | 2,000 | 10,000 | |
| 水切り塗装 | 26 | ｍ | 400 | 10,400 | |
| 軒天・破風板塗装 | 18 | ㎡ | 1,800 | 32,400 | |
| ベランダ防水 FRPトップコート | 4 | 箇所 | 8,500 | 34,000 | |
| 小計 | 106,400 | ||||
| その他の工事 | |||||
| 小計 | 0 | ||||
| 合計 | 1,065,950 |
2-4.施工費用120万円〜140万円
| コーキング打ち替え 外壁ラジカル塗装 屋根遮熱塗装 ひび割れ大Vカット補修 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阿倍野区 日当たりの良い壁のはがれ落ちたコーキングが復活
| 価格 | 131万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 245m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 245m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 築年数 | 17年 |
窯業系サイディング×スレート瓦のメジャーな組み合わせの建物です。
最近建てられる戸建て住宅はほとんどこの組み合わせが多いです。
ひび割れ補修やベランダの箇所が多かったためやや高額になっていますが、それでも平均相場133万円以内で収まっています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
355 | ㎡ | 800 | 284,000 |
| 高圧洗浄工事 | 306 | ㎡ | 100 | 30,600 | |
| 小計 | 314,600 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックプラサフ | 245 | ㎡ | 1,800 | 441,000 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 441,000 | |||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 61 | ㎡ | 2,300 | 140,300 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスクール2液SI | |||||
| タスペーサー設置 | |||||
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 140,300 | |||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り | 92 | ｍ | 450 | 41,400 |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）軒天廻り | 31 | ｍ | 450 | 13,950 | |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 198 | ｍ | 750 | 148,500 | |
| 小計 | 203,850 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 56 | ｍ | 700 | 39,200 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 6 | ㎡ | 2,000 | 12,000 | |
| 水切り塗装 | 29 | ｍ | 400 | 11,600 | |
| 軒天・破風板塗装 | 45 | ㎡ | 1,800 | 81,000 | |
| 外塀塗装 | 18 | ㎡ | 1,200 | 21,600 | |
| シャッター枠塗装 | サービス | ||||
| 小計 | 165,400 | ||||
| その他の工事 | ベランダひび割れＶカット補修 | 1 | 式 | 15000 | 15,000 |
| ベランダ防水 FRPトップコート | 4 | 箇所 | 7500 | 30,000 | |
| 小計 | 45,000 | ||||
| 合計 | 1,310,150 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施
| 価格 | 138万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 190m2 | 築年数 | 約30年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 190m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 約30年 |
積水ハウス施工住宅で、モルタル外壁とスレート瓦が使用されています。
無機塗料と遮熱フッ素塗料といった高耐久な塗料で仕上げており、屋根の面積も広めのため平均相場133万円よりも高額になっています。
2-5.施工費用140万円〜160万円
| 外壁塗装・軒天ボード貼り | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区のサイディングとタイルの3階建て住宅に外壁塗装
| 価格 | 142万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 183m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 183m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
窯業系サイディングの3階建て住宅です。
新築時から幕板や軒天の不具合が多発しており、今後の対策として塗装ではなく幕板を板金でカバー工法をいたしました。
そのため一般的な3階建て住宅よりも全体的な建物のメンテナンス費用がやや高額になっています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
306 | ㎡ | 900 | 275,400 |
| 高圧洗浄工事 | 183 | ㎡ | 100 | 18,300 | |
| 小計 | 293,700 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックプラサフ | 183 | ㎡ | 2,100 | 384,300 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 384,300 | |||
| 屋根塗装 | お客様のご希望でなし | 0 | |||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り | 95 | ｍ | 450 | 42,750 |
| 小計 | 42,750 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 56 | ｍ | 650 | 36,400 |
| 水切り塗装 | 30 | ｍ | 500 | 15,000 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 38 | ㎡ | 2,000 | 76,000 | |
| 小計 | 131,400 | ||||
| その他の工事 | 外壁補修・ひび割れVカット | 1 | 式 | 35000 | 35,000 |
| ベランダ床 FRPトップコート | 4 | 箇所 | 10000 | 40,000 | |
| 天井めくり | 1 | 式 | 20000 | 20,000 | |
| ケイカル貼り | 18 | 箇所 | 7500 | 135,000 | |
| 幕板・ベランダ開口・ガレージ水切り板金カバー | 55 | ｍ | 5000 | 275,000 | |
| 幕板上部コーキング | 1 | 式 | 15000 | 15,000 | |
| タイル面撥水材塗布 | 1 | 式 | 54000 | 54,000 | |
| 小計 | 574,000 | ||||
| 合計 | 1,426,150 |
| コーキング打ち替え 外壁ラジカル塗装 屋根遮熱塗装 | |
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大阪市城東区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
城東区 パナホームのお家の雨漏りが工事により止まった事例
| 価格 | 157万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 191m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 191m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 築年数 | 20年 |
雨漏りが発生していたパナホーム施工住宅です。
窓枠廻りのコーキングの劣化して隙間ができていたことが雨漏りの原因ですので、コーキング工事を実施したことで無事に雨漏りが改善されました。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
272 | ㎡ | 950 | 258,400 |
| 高圧洗浄工事 | 253 | ㎡ | 100 | 25,300 | |
| 小計 | 283,700 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックプラサフ | 191 | ㎡ | 2,400 | 458,400 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 458,400 | |||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 62 | ㎡ | 2,700 | 167,400 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスクール2液SI | |||||
| タスペーサー設置 | |||||
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 167,400 | |||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）サッシ廻り | 98 | ｍ | 750 | 73,500 |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 672 | ｍ | 750 | 504,000 | |
| 小計 | 577,500 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 49 | ｍ | 700 | 34,300 |
| 軒天井塗装 | 28 | ㎡ | 1,500 | 42,000 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| 小計 | 80,300 | ||||
| その他の工事 | 換気口フード取り付け | 1 | 式 | 5000 | 5,000 |
| 小計 | 5,000 | ||||
| 合計 | 1,572,300 |
2-6.施工費用160万円〜180万円
| 外壁塗り替え・陸屋根防水工事 | |
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大阪市此花区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市此花区で旭化成ヘーベルハウス（築25年）の外壁塗り替え
| 価格 | 166万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 183m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 183m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 25年 |
3階建てのヘーベルハウスでALC外壁と陸屋根の建物です。
ALC外壁の場合は目地のｍ数が長いことからコーキング工事費用が高額になりやすいです。
陸屋根の防水工事費用も含まれているため総額は相場よりも高額です。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
275 | ㎡ | 850 | 233,750 |
| 高圧洗浄工事 | 220 | ㎡ | 100 | 22,000 | |
| 養生費・軽補修費 | 220 | ㎡ | 200 | 44,000 | |
| 小計 | 299,750 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ 水性ｴﾎﾟﾚｼﾞﾝ | 183 | ㎡ | 1,000 | 183,000 |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSｺﾞｰﾙﾄﾞSI 水性2液超低汚染ｼﾘｺﾝ | 183 | ㎡ | 1,000 | 183,000 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSｺﾞｰﾙﾄﾞSI 水性2液超低汚染ｼﾘｺﾝ | 183 | ㎡ | 1,000 | 183,000 | |
| 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 小計 | 549,000 | |||
| 屋根工事 | 下地処理・塩ビシート防水増張り | 37 | ㎡ | 10,000 | 370,000 |
| 屋根：塩ビシート防水 増し張り | 小計 | 370,000 | |||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）目地・サッシ廻り | 514 | ｍ | 500 | 257,000 |
| 笠木ジョイント等雑コーキング | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 | |
| 小計 | 282,000 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 52 | ｍ | 650 | 33,800 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 4 | 箇所 | 2,000 | 8,000 | |
| 小庇塗装 | 6 | ㎡ | 2,000 | 12,000 | |
| 軒天井塗装 | 13 | ㎡ | 1,500 | 19,500 | |
| 基礎塗装 | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 | |
| 玄関枠塗装・フィルム貼り（表面のみ） | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 | |
| 小計 | 148,300 | ||||
| その他の工事 | シャッターレール等脱着 | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| エアコン室外機荷下ろし | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 小計 | 18,000 | ||||
| 合計 | 1,667,050 |
| 外壁塗装・シーリング打ち替え工事 | |
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大阪市東成区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東成区でシーリングが劣化したサイディングの外壁塗装
| 価格 | 171万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 300m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 300m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 25年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の3階建て住宅です。
特にスレート瓦である屋根の傷みが顕著に見られ、塗装でメンテナンスをしても長持ちしない可能性がありました。
そこで屋根カバー工法をご提案しており、工事費用には屋根カバー工法も含まれているため相場133万円よりも高額になっています。
2-7.施工費用180万円〜200万円
| 外壁塗装・コーキング工事・屋根板金の塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム
| 価格 | 180万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 247m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 247m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
ALCとスレート瓦の組み合わせの大和ハウス施工住宅です。
屋根にはスレート瓦の一種「アーバニー」が使用されています。
「アーバニー」は屋根塗装に必須な縁切り作業をすると屋根材が割れてしまう危険性があるため、スレート瓦ではありますが屋根塗装を推奨できない屋根材です。
そのため屋根の板金塗装のみを実施し、次回メンテナンスに屋根カバー工法をご提案いたしました。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
423 | ㎡ | 850 | 359,550 |
| 高圧洗浄工事 | 247 | ㎡ | 100 | 24,700 | |
| 小計 | 384,250 | ||||
| 外壁塗装 | ひび割れ処理 | ||||
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 247 | ㎡ | 2,500 | 617,500 | |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 617,500 | |||
| 屋根塗装 | なし アーバニーのため塗装不可 | 0 | |||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | コーキング（増し打ち）サッシ周り | 753 | m | 450 | 338,850 |
| コーキング（撤去・打替え）幕板ジョイント・柱 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 小計 | 373,850 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 88 | ｍ | 650 | 57,200 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 34 | ㎡ | 2,000 | 68,000 | |
| 幕板塗装 | 56 | ｍ | 700 | 39,200 | |
| 立駐鉄部塗装 サビ止め共 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 屋根板金塗装 サビ止め共 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 柱・外塀塗装・蛇腹交換 サービス | 0 | ||||
| 軒天井塗装 一部補修共 | 51 | ㎡ | 1,800 | 91,800 | |
| 小計 | 326,200 | ||||
| その他の工事 | 樋補修 | 1 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 波板交換 | 57 | 尺 | 750 | 42,750 | |
| カーポートパネル脱着 | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 102,750 | ||||
| 合計 | 1,804,550 |
| 外壁塗装・コーキング工事 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区のセキスイハイム施工の戸建てに外壁塗装
| 価格 | 190万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 172m2 | 築年数 | 30年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 172m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 30年 |
築30年のセキスイハイム施工の戸建て住宅です
折板屋根への屋根塗装や、外塀の塗装・バルコニーデッキの交換なども実施しているため、総額が高額になりました。
3.大阪市で外壁塗装費用を抑えるための3つの手段
3-1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
お住いがハウスメーカーの場合は塗装専門店に依頼されると、ハウスメーカーよりも30～50％お安くなる場合があります。
ハウスメーカーへ依頼した場合、間に下請け業者や孫請け業者が存在するため中間マージンがかかり施工費用が高額になりがちです。
更に品質面でも、下請けや孫請け業者が工事を請け負うことで、担当する業者によって施工品質にバラつきがでる可能性が高いのです。
どこへ依頼するかよりも、だれが塗装するかが大切なのです。
実際に弊社へ依頼いただくお客様からも「メーカーへ依頼するよりも同じ施工条件で半額近く安くなり仕上がりも大変満足している」といったお声をいただいています。
そのためお住まいがハウスメーカーの場合は、メーカーへ依頼されるよりも塗装専門店へ依頼される方が確実に費用を抑えられるでしょう。
以下のページでは大阪市での外壁塗装業者選びのポイントについて掲載していますので、是非参考になさってください。
▼関連ページ▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
外壁塗装費用を抑えるには足場費用の支払い回数をどれだけ少なくできるかがポイントです。
外壁塗装・屋根塗装のトータル料金の約20％が足場費用です。
一般の戸建て住宅の場合、約20∼25万円が足場を建てるためにかかる計算です。
外壁塗装には足場工事が必須ですので、外壁塗装に合わせて屋根などをまとめて工事されると足場費用の削減に繋がります。
外壁塗装と屋根塗装を違う時期に分けて施工した場合、2階足場仮設が必要になり足場費用も2倍かかります。
つまり工事を分けてしまうことプラス20~25万円余分にかかる計算です。
足場が必要な工事をまとめて行うことで足場仮設費用が1度で済むため、一生涯にかかる塗装費用を抑えることに繋がるのです。
3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
自然災害で外壁や屋根が傷んだ場合、火災保険を利用して補修費用を抑えられるケースもあります。
意外とご存知でない方が多いのが「火災保険」は火災以外の自然災害にも適用されるという事実です。
たとえばですが…
「台風で外壁に傷がついた」
「積雪の影響で屋根の一部が破損した」
など自然災害による現状回復に火災保険を活用できる可能性は高いです。
経年劣化は火災保険適用外
経年劣化による現状回復は保険適用外ですのでご注意ください。
最近では火災保険以外にも、住宅総合保険などがあります。
共通点として言えるのが、どの保険も「経年劣化の現状回復には適用されない」ということです。
ですのであくまでも「自然災害で傷んだ家を復旧させる」目的にのみ使用できます。
施工業者は保険適用か判断できないので注意
「火災保険が適用できるので安くなります」などの営業トークで契約をせまる業者にはご注意ください。
火災保険適用できるか判断できるのは保険会社のみです。
保険契約はご家庭ごとに違いますし、契約内容も違いますよね。それをあたかも知っている口ぶりで「自己負担ゼロにします」「無償で塗装できます」などを言い切る業者はお世辞にも良い業者とは言い難いです。
火災保険の適用前提で営業してくる業者にはくれぐれもお気をつけください。
▼関連ページ▼
大阪市の外壁塗装は火災保険が適用される？条件や質問にお答えします
4.大阪市に外壁塗装の助成金はない
大阪市役所へ電話で問合せをした結果「大阪市には外壁塗装の助成金はありません」との回答がありました。
大阪市ではリフォーム関連の助成金制度は存在していますが、耐震改修を目的とした制度ですので外壁塗装は適用されません。
ですが助成金情報は随時更新されますので、外壁塗装を検討される際はまず大阪市役所へ確認しましょう。
大阪市役所に確認したところ、助成金関連は大阪市の予算限度額に達し次第受付が終了となるケースがほとんどだそうです。
助成金の情報を逃がさないためにも、外壁塗装をご検討の段階で大阪市のホームページを確認されるか電話で問い合わせていただくと良いでしょう。
大阪市金銭的支援について（外部リンクへ移動します）
TEL: 06-6208-9622（大阪市都市整備局市街地整備部住環境整備課防災・耐震化計画グループ）
▼大阪市の外壁塗装の助成金については以下のページに詳しく掲載▼
外壁塗装の助成金は大阪市では該当なし
5.大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
5-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用
根拠のない大幅な値引きキャンペーンは避けられた方が良いです。
よくある営業トークやキャンペーン例としましては…
「足場代を無料にします」
「モニター割引します」
「塗料は余っているものを使わせていただくと安くします」
3-2章でもお伝えしたように足場費用だけで約20～25万円かかります。
そんな大幅な金額を無料にできるだなんて普通はありえません。
余っている材料だとしても、材料費だけで数十万円も安くなるのもおかしな話です。
考えられるとすれば…
・初回提示金額を高額にしている手法
・塗装回数を少なくした手抜き工事
などが疑わしいです。
特に手抜き工事の場合は塗装の耐久性が低くなるのは避けられません。
「本当は15年持つはずの塗料なのに7年しか持たない」といった事態になると塗装頻度を多くせざるを得なくなり、最終的に塗装費用が多くかかってしまいます。
そのため根拠のない大幅値引きのキャンぺーンは避けられた方が良いでしょう。
5-2.外壁塗装のDIY
費用を抑えるために自分でDIYしようと思われる方も多いと思いますが、結論DIYは費用面でも耐久性の面でもおすすめできません。
ここ数年で外壁塗装のDIYなどSNSやYouTubeで掲載している方が多くなってきていますね。
よほど塗装に精通していたり元職人と言ったプロレベルでないと正直DIYはされない方が賢明です。
理由としては…
・費用対効果が悪すぎる
・誤ったDIYをすると外壁を傷めて補修費用が嵩む
そもそも塗装の目的は建物の保護
”ただ塗るだけ”ですとDIYレベルでもできるかもしれませんが、塗装の本来の目的は建物の防水保護です。
塗料メーカーが推奨する決められた塗布量を計算して、繊細な力加減で調整して塗り重ねます。
「一級塗装技能士」という国家資格があるくらい、細かい技術や知識が必要なのです。
知識や技術がないままDIYをすると、たとえば埋めてはいけない隙間をコーキングで塞いでしまうと雨水の逃げ道がなくなって雨漏りする、といった事態も起こり得るのです。
知識と技術がそろった状態でないと適切な防水効果や耐久性は得られず、家の耐久性を落として雨漏り被害などに繋がる可能性もあります。
コストと手間がかかりすぎる
まずは塗装をするには足場を確保する必要がありますね。
一般の方に足場をレンタルしている業者はたしかに存在します。
調べてみたところその大半が1か月のレンタルで20万円程なので、これでは業者に依頼するのと変わらないと思います。
プロの職人が1日1-2名で施工して約14日間。これが一般的な外壁塗装の期間です。
一般の方はお仕事終わりの時間だと暗く塗装に適さないので、お休みの日だけDIYされたとしても途方もない日数がかかりますよね。
5-3.ポータルサイトの活用
ポータルサイトは中間マージンがかかるため、費用を抑えることと同時に施工品質を重要視されているなら利用されない方が良いでしょう。
ポータルサイトはお客様が契約された工事金額から数％マージンを受けとっており、その金額が運営資金となっています。
ポータルサイトで契約した業者に仮にお客様が100万円施工業者に支払っていたとしても、約10％はポータルサイトへのマージンになるので実際は90万円しか施工費用に充てられない仕組みなのです。
ポータルサイトは価格競争が激しいので単純に施工費用は安くなるかもしれませんが、満足な施工品質を得ることが難しくなる可能性があるため利用には注意が必要でしょう。
6.まとめ
- 大阪市の外壁塗装の平均相場は133万円
- 大阪市の外壁塗装の最低費用は56万円、最高費用は240万円
- 外壁塗装の費用を抑えられる3つの手段
1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
2..まとめて工事をすることで足場費用の削減
3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
- 大阪市では外壁塗装の助成金はない
- 大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
1.大幅値引きキャンペーンの利用
2.外壁塗装のDIY
3.ポータルサイトの活用
大阪市の戸建て住宅の施工費用の平均値が133万円でした。
実際にはハウスメーカーの依頼が半数近く実績に含まれているため、一般的な戸建て住宅は平均値の133万円以下に収まっているケースがほとんどです。
そのため一般的な規模の戸建て住宅の相場は133万円以下、ハウスメーカーの場合は133万円を上回るとご認識いただければ良いでしょう。
しかし実際のところ外壁塗装の費用相場は建物の条件によって様々です。
外壁塗装の相場を決める要素としては…
1.塗装面積（坪数）
2.塗料のグレード
3.コーキング工事の有無
4.屋根塗装の有無
5.付帯部の塗装面積
6.補修工事の有無
以上6つの要素で塗装費用が分かるとされています。
詳しくは以下のページで相場について解説しています。
騙されないために！外壁塗装の相場を知って見積書の不安を解消しよう
具体的な費用を知るためには見積りをとることが一番の近道ですので、まずはお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
何か気になることがありましたら、いつでもお声がけください。
