高槻市で大和ハウスの外壁塗装と高耐久仕様のシーリング打ち替え工事

外壁塗装・シーリング打ち替え
高槻市
Before 施工前	After 施工後

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

高槻市の築22年の大和ハウスへ計4回塗りの外壁塗装とオートンイクシードを使用したシーリング打ち替え工事を実施した内容を紹介いたします。

▼高槻市の業者選びについて解説▼
高槻市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり

1.【ビフォーアフター】高槻市の大和ハウスの外壁塗装前後比較

まずは建物全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします！

2.【現地調査】高槻市の大和ハウスの外壁塗装・屋根工事・防水工事のご相談

「高槻は対応範囲ですか？」とのお問い合わせをいただき現地調査へ

高槻市の築22年・大和ハウス住宅にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

お問い合わせでは…

「高槻は範囲内ですか？大和ハウス、築22年、3階建て。今まで何もメンテナンスしてこなかった家です」

とのご相談をいただいております。

築20年を超え、そろそろお住まい全体のメンテナンスを考えなければ…というお気持ちの中で、ハウスメーカー以外の専門業者にも相談してみたいとのことで、弊社へお問い合わせくださいました。

難付着サイディングの外壁調査

外壁には窯業系サイディングの中でも難付着サイディングと呼ばれる特殊な外壁材が使用されていました。

この外壁材は一般的な塗料では密着しにくい特性があり、外壁材の種類を正しく見極めずに塗装してしまうと、数年で塗膜の剥がれなどが発生するケースもあります。

実際に調査を行うと一部にはひび割れも確認できました。

そのため、ひび割れ補修を行ったうえで、難付着サイディング専用の下塗り材を使用した4回塗り仕様をご提案しております。

また目地部分にはガスケットが使用されていましたが、今後の耐久性を考慮して高耐久シーリング材オートンイクシードへの打ち替え工事も併せてご提案いたしました。

ベランダ防水の調査

ベランダには塩ビシート防水が施工されていました。

築22年ということもあり防水層全体が寿命を迎える頃合いです。
そのため、新たに塩ビシート防水を施工し直すご提案をしております。

ベランダ防水は雨漏りにも直結しやすい箇所のため、表面だけでなく防水層の状態まで確認しながらメンテナンス内容を判断しています。

屋根（スレート瓦）の調査

屋根にはスレート瓦が使用されていました。

ドローン点検ではスレート瓦の一部が割れて欠損している箇所や、棟板金の破損も確認できました。

ここまで傷みが進行している場合は塗装だけでは十分な改善が難しいため、今回は既存屋根を活かしながら耐久性を高める屋根カバー工法をご提案しております。

見た目だけを整えるのではなく、今後安心して長くお住まいいただける状態に整えることを大切にしています。

お見積もり内容と金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

お見積もりには外壁塗装・ひび割れ補修・シーリング（コーキング）工事・付帯部塗装・足場工事・高圧洗浄などを含めた金額を以下に掲載しております。

塩ビシート防水は別途541,150円（税込み595,265円）屋根カバー工法は別途1,045,400円（税込み1,149,940円）でお見積もりさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。​

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました！

採用いただいた塗料は関西ペイントのリフォームサミットにおいて、プラチナ会員のみ取り扱いが認められている高耐久無機塗料RSプライムPro無機MIXです。

南大阪ペイントセンターは関西エリアでも限られた施工店のみが認定されるプラチナ会員として、塗料の性能だけに頼るのではなく、お住まいごとの外壁材や劣化状況に合わせた施工内容をご提案しております。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございます！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

高槻市でハウスメーカーの外壁塗装・屋根工事・防水工事のお見積もり

この記事を読む

3.【施工内容】難付着サイディングの大和ハウスへ4回塗りの外壁塗装

足場仮設工事

初日は足場仮設工事からスタートです！

3階建てのお住まいということもあり、より安全面に配慮しながらしっかりとした鋼管製クサビ式足場を組み立てていきます。

工事期間中にお客様にもできるだけ安心してお過ごしいただけるよう、ご近隣への配慮も含めて進めてまいります。

ひび割れ補修工事

目地付近にひび割れについてはガスケットの劣化ではなく、サイディング本体側に発生しているひび割れです。

塗装はあくまで表面を保護する工事のため、このような下地の傷みをそのままにして塗装してしまうと、後から再発につながることがあります。

そのためまずは専用の補修材を使用し、ひび割れ内部までしっかり補修を行っていきます。

ひび割れ補修が完了しました！

補修直後は跡が目立って見えますが、このあと塗装工程へ進むことで自然になじんでいきますのでご安心ください。

補修作業が終わると、次はシーリング職人へバトンタッチです。

外壁塗装は一人だけで完結する工事ではなく、補修・シーリング（コーキング）・塗装・防水と、それぞれ専門の職人が連携しながら進めています。

工程ごとに役割を分けることで、それぞれの作業精度を高められるのも私たちの工事の特徴のひとつです。

シーリング工事

こちらは既存のガスケット目地の状態です。

一般的なシーリング（コーキング）とは異なるため、見た目では分かりにくいですが、施工方法や下地処理にも知識が必要になります。

こうした部分から雨水が入り込むこともあるため、塗装前のタイミングでしっかりメンテナンスを行っていきます。

既存ガスケットを撤去したあと、目地内部の清掃を行い、専用プライマーを塗布していきます。

プライマーはシーリング（コーキング）材の密着を高める接着剤のような役割があり、この工程を丁寧に行うことで仕上がりや耐久性にも差が出てきます。

その後シーリング材を充填し、ヘラを使って均していきます。

ヘラ押さえは単純な作業に見えますが、空気を抜きながら厚みを整える必要があり、職人の経験が出やすい工程でもあります。

細かな部分ですが、こうした積み重ねが長持ちにつながっていきます。

シーリング（コーキング）打ち替え工事が完了しました！

今回使用したのは耐用年数約30年とされる高耐久シーリング材オートンイクシードです。

紫外線による硬化やひび割れに強く、大切なお住まいを長く守ってくれる材料になります。

せっかく高耐久塗料を使用しても、先に目地だけが劣化してしまうともったいないため、塗料とシーリング材の耐久性バランスも考えながらご提案しています。

サッシ廻りについても、既存ガスケットを撤去しオートンイクシードへ打ち替えを行いました。

ただしオートンイクシードは高耐久な分、しっかり乾燥させるために約1週間ほど養生期間を設けます。

この乾燥期間を活用し、同時進行でベランダの塩ビシート防水工事を進めていきます。

塩ビシート防水の詳しい様子については、また別ページでご紹介予定です。

高圧洗浄工事

シーリングの乾燥期間を終えたあと、建物全体の高圧洗浄を行っていきます。

外壁表面には長年の汚れや排気ガス、古い塗膜などが付着しているため、そのまま塗装すると密着不良の原因になることがあります。

そのため、塗装前にはしっかりと洗い流し、塗料が密着しやすい状態へ整えていきます。

エアコン配管カバーであるスリムダクトについても、この段階で一度取り外しています。

写真を見ると洗浄中はスリムダクトがなく、ドレンホースのみになっているのがお分かりいただけるかと思います。

こうした部分を付けたまま塗装してしまうと、裏側までしっかりと塗れません。

もちろん外壁の状態によっては取り外せないケースもありますが、できる限り外して細かな箇所までしっかり施工を行っています。

こちらは職人がお客様へ毎日お渡ししている交換日記形式の日報です。

「今日はどこまで作業したのか」「明日は何をする予定か」を文章で共有させていただいております。

今回も日報の中でスリムダクトは取り外したうえで別途塗装し、最後に再取付予定であることをご報告しています。

工事期間中は「今どんな作業をしているんだろう？」と不安になられる方も少なくありません。

少しでも安心して工事を見守っていただけるよう、日々のコミュニケーションも大切にしています。

外壁塗装

軒天の塗装工程に入ります。

塗装工事ではまず軒天から施工を始めるケースがあり、サイディング塗装と並行しながら進めていきました。

軒天は日陰になることが多く、湿気がこもりやすい部分でもあります。
そのため塗料選びだけでなく、塗膜の厚みや塗り残しがないかも確認しながら施工を進めています。

ローラーで均一に塗り重ねることで、ムラの少ない落ち着いた仕上がりになっていきます。

軒天の塗装が完了しました！

使用材料は関西ペイント アレス水性ワイドグリップの白色です。

明るい色で仕上げることで、軒下全体がパッと清潔感のある印象になりました。

軒天は普段あまり意識されない部分ですが、実際にはお住まい全体の印象を大きく左右する箇所でもあります。

難付着サイディング専用の下塗り工程です。

こちらのお住まいでは通常のサイディングとは異なり、塗料が密着しにくい難付着サイディングが使用されています、

この外壁材は見極めを誤ると、数年後に塗膜剥離が起こるケースもあるため、事前調査の段階から慎重に確認を行っています。

まず1回目の下塗りとして関西ペイント RSマルチシーラーを吹き付け施工していきます。

難付着サイディングに対応した下塗り材をしっかり浸透させることで、このあと施工する塗料との密着性を高めていきます。

続いて2回目の下塗り工程です。

こちらでは関西ペイント RSマイクロサーフをローラーで施工しています。

1回目の下塗りで密着性を高め、その上からさらに下地を整えることで、塗膜の厚みや仕上がりの安定感につながっていきます。

難付着サイディングはただ塗るではなく、素材に合わせて工程を組み立てることが大切です。

外壁の中塗り・上塗り工程です。

使用塗料は関西ペイントRSプライムPro無機MIXです。

関西ペイントのリフォームサミットにおいてプラチナ会員に認定された施工店のみ取り扱いができる高耐久無機塗料になります。

耐候性や低汚染性にも優れており、長期間美観を保ちやすい塗料です。

せっかく足場を組んでメンテナンスを行うならできるだけ長持ちする仕様にしたいというお客様も多く、今回はこちらの塗料をご採用いただきました。

サイディング外壁の塗装が完了しました！

お色はRS-376、落ち着きのあるブラウン系カラーです。

上品さのある色合いで、大和ハウスらしい外観ともよく馴染んでいます。

こちらのお住まいは難付着サイディングという施工難易度の高い外壁でしたが、専用下塗りを含めた4回塗り仕様で丁寧に仕上げさせていただきました。

付帯塗装

こちらは換気口（ガラリ）の塗装工程です。

換気口は外壁の色に目が行くと意外と見落とされがちな部分ですが、紫外線や雨風の影響を受けやすく、退色や細かなサビが出やすい箇所でもあります。

サイディングの塗装と同時進行で、細部まで順番に仕上げていきました。

工程としては下塗り・中塗り・上塗りの3工程で、使用材料は関西ペイント RSシルバーマイルドSiです。

付帯部は面積こそ大きくありませんが、こうした部分を丁寧に仕上げることで、お住まい全体の印象がかなり変わってきます。

換気口の塗装が完了しました！

お色はブラックで仕上げています。

以前は少しくすんだ印象でしたが、塗装後は自然な艶感が戻り、外壁カラーとの相性もぐっと良くなりました。

ブラック系の付帯部は、外観全体を引き締めてくれる効果もあり、今回のブラウン系サイディングともよく馴染んでいます。

こちらは水切りの塗装工程です。

水切りは外壁と基礎の境目にある部材で、雨水が内部へ回り込みにくくする役割があります。

普段あまり意識されない箇所ですが、紫外線や雨の影響を受け続けるため、年月とともに色あせや艶引けが進んでいきます。

塗装後の水切りです。

塗装前と比べると、光沢感が戻り、くすんだ印象がかなり変わりました。

外壁だけきれいでも、こうした細かな部分が傷んだままだと全体が古く見えてしまうことがあります。

逆に、水切りや樋など細部まで整うことで、お住まい全体に統一感が生まれてきます。

こちらはシャッターボックスの塗装工程です。

シャッターボックスは日当たりの影響を受けやすく、退色が起こりやすい部分でもあります。

シャッターボックスの塗装が完了しました！

ブラックで統一したことで、外観全体がより引き締まった印象になりました。

塗装前は少し白っぽく色あせていましたが、塗装後は自然な艶が戻り、高級感のある仕上がりになっています。

こちらは破風板の塗装工程です。

破風板は屋根まわりに取り付けられている部材で、外観の中でも意外と目立つ部分になります。

雨風や紫外線の影響を直接受けるため、劣化が進むと色あせや艶引けが出やすくなります。

また、高所にあるため普段は状態を確認しにくい箇所でもあります。

破風板と軒樋の塗装が完了しました！

ブラック系でまとめたことで、屋根まわりがぐっと引き締まり、建物全体に統一感が出ています。

こちらは竪樋の塗装前後の比較です。

塗装前は全体的に艶がなく、少しくすんだ印象になっていました。

塗装後はブラックの色味がしっかり戻り、光沢感も出ています。

事前に取り外していたスリムダクトも、別途しっかり塗装を行いました。

取り付けたままでは裏側まできれいに塗れないため、一度取り外してから施工しています。

少し手間のかかる作業ではありますが、こうした部分まで丁寧に仕上げることで、完成後の見た目が自然になります。

塗装を終えたスリムダクトを再度取り付けました。

付帯部をブラックで統一したことで、全体にまとまりが生まれ、より洗練された印象になっています。

ブラウン系の外壁とも相性が良く、落ち着きのある外観へ仕上がりました。

最終点検

軒天のホワイトと、樋や付帯部のブラックとのコントラストもきれいに映えています。

明るい軒天があることで圧迫感が少なくなり、ブラックの付帯部が全体を引き締めてくれています。

同じブラウン系の外壁でも、付帯部との組み合わせ次第で印象は大きく変わります。

すべての工程完了後、最後に細部まで最終点検を行い、お引渡しとなります。

塗り残しや傷がないか、付帯部の仕上がりや清掃状況まで確認しながら、チェックしていきます。

完成したお住まいを見て、お客様にも大変喜んでいただくことができました。

私たちにとっても工事後に笑顔でお話しいただける瞬間が一番うれしい時間です。

4.【完工】高槻市の大和ハウスの外壁塗装工事完工

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

難付着サイディング専用の下塗り材を使用し、さらに通常の下塗り・中塗り・上塗りを重ねた計4回塗り仕様で施工いたしました。

また、ガスケット目地についても既存材を撤去し、高耐久シーリング材オートンイクシードへ打ち替えを実施しております。

塗料には関西ペイントのリフォームサミット・プラチナ会員施工店のみ取り扱いができるRSプライムPro無機MIXを採用しました。

耐久性や低汚染性にも優れた塗料のため「できるだけ長くきれいな状態を保ちたい」とお考えのお客様にも多く選ばれている仕様です。

外壁だけでなく、付帯部や細かな部分まで一つひとつ丁寧に仕上げさせていただき、完成後は建物全体が落ち着きのある上品な雰囲気へ生まれ変わりました。

これから先も、お住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。

• ご相談・お問い合わせ
• LINEからのご相談

5.【他事例紹介】その他の大和ハウスの外壁塗装の事例

外壁塗装・コーキング打ち替え
兵庫県
Before 施工前	After 施工後

兵庫県芦屋市で大和ハウスにダブルトーンダイヤモンドで外壁塗装工事

価格	185万円	工事期間	32日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m2	築年数	24年

詳しく見る

価格	185万円
工事期間	32日間

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え
奈良県
Before 施工前	After 施工後

奈良県橿原市の大和ハウス（DCウォール）へ無機塗料による外壁塗装

価格	262万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSプラチナMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超高耐久無機
面積	206m2	築年数	15年

詳しく見る

価格	262万円
工事期間	20日間

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
豊能郡
Before 施工前	After 施工後

豊能郡豊能町で大和ハウスの外壁塗装（DCウォール）・塩ビシート防水

価格	209万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	214m2	築年数	15年

詳しく見る

価格	209万円
工事期間	21日間

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え
奈良県
Before 施工前	After 施工後

大和郡山市の大和ハウス（DCウォール・ガスケット目地）へ外壁塗装

価格	254万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超高耐久無機
面積	193m2	築年数	15年

詳しく見る

価格	254万円
工事期間	17日間

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
阪南市
Before 施工前	After 施工後

阪南市にて大和ハウス（DCウォール）の外壁塗装・防水工事

価格	235万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドF2 水性2液超低汚染フッ素	塗料種別	超低汚染型フッ素
面積	231m2	築年数	15年

詳しく見る

価格	235万円
工事期間	25日間

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え工事・樋部分交換
羽曳野市
Before 施工前	After 施工後

羽曳野市にて大和ハウスのDCウォールへ外壁塗装工事（4回塗り）

価格	227万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	198m2	築年数	15年

詳しく見る

工事期間	18日間	面積	198m2
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
築年数	15年

詳しく見る

外壁塗装
大阪市住吉区
Before 施工前	After 施工後

大阪市住吉区で大和ハウスの外壁塗装（DLコートのサイディング）

価格	231万円	工事期間	18日間
塗料名	プレマテックス ウルトラGゼロコート	塗料種別	水性艶消し無機
面積	185m2	築年数	24年

詳しく見る

工事期間	18日間	面積	185m2
塗料名	プレマテックス ウルトラGゼロコート	塗料種別	水性艶消し無機
築年数	24年

詳しく見る

外壁塗装
生駒市
Before 施工前	After 施工後

奈良県生駒市にて大和ハウスの外壁塗装

価格	137万円	工事期間	22日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	181m2	築年数	18年

詳しく見る

工事期間	22日間	面積	181m2
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
築年数	18年

詳しく見る

外壁塗装
香芝市
Before 施工前	After 施工後

香芝市でマンション4棟の外壁塗装と雨漏り応急処置（大和リビング）

価格	748万円	工事期間	37日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	982m2	築年数	25年

詳しく見る

工事期間	37日間	面積	982m2
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
築年数	25年

詳しく見る

外壁塗装（難付着サイディング）
岸和田市
Before 施工前	After 施工後

岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装（難付着サイディングへの塗装）

価格	160万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	158m2	築年数	15年

詳しく見る

工事期間	21日間	面積	158m2
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
築年数	15年

詳しく見る

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
羽曳野市
Before 施工前	After 施工後

羽曳野市で大和ハウス施工住宅へ外壁塗装とベランダ防水工事

価格	157万円	工事期間	18日間
塗料名	アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	195m2	築年数	23年

詳しく見る

工事期間	18日間	面積	195m2
塗料名	アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R	塗料種別	超低汚染型シリコン
築年数	23年

詳しく見る

外壁塗装・コーキング工事・屋根板金の塗装
大阪市住吉区
Before 施工前	After 施工後

大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム

価格	180万円	工事期間	22日間
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	247m2	築年数	20年

詳しく見る

工事期間	22日間	面積	247m2
塗料名	関西ペイント アレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
築年数	20年

詳しく見る

外壁塗装
藤井寺市
Before 施工前	After 施工後

藤井寺市　大和ハウスALC外壁塗装　参考価格や工程について

価格	118万円	工事期間	10日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	231m2	築年数	20年

詳しく見る

工事期間	10日間	面積	231m2
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
築年数	20年

詳しく見る

塩ビシート防水　コーキング打ち替え　ラジカルシリコン塗装
堺市
Before 施工前	After 施工後

堺市　屋上に水溜まり、雨漏りしていた大和ハウスの賃貸物件

価格	600万円	工事期間	35日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックトップ	塗料種別	ラジカルシリコン塗料
面積	660m2	築年数	20年

詳しく見る

工事期間	35日間	面積	660m2
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックトップ	塗料種別	ラジカルシリコン塗料
築年数	20年

詳しく見る