藤井寺市にて積水ハウスのダインコンクリートへ外壁塗装

外壁塗装・シーリング打ち替え
藤井寺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 藤井寺市 築年数 30年
価格 165万円 工事期間 23日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド 塗料種別 超低汚染無機有機ハイブリッド
面積 188m2 カラー RS-247
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 30年 工事期間 23日間
塗料名 関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド 塗料種別 超低汚染無機有機ハイブリッド
面積 188m2 カラー RS-247
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景

藤井寺市築30年・積水ハウスにお住まいのお客様より「以前ベランダ防水工事でお世話になったので、今回は外壁塗装をお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

こちらのお住まいでは積水ハウスオリジナル外壁材のダインコンクリートが使用されていました。
調査を進めるとチョーキング現象やひび割れが確認でき、目地シーリング(コーキング)にも一部劣化が見られる状態でした。

ダインコンクリートは非常に耐久性の高い外壁材ですが、防水性は表面の塗膜によって維持されています。
そのため、ひび割れ補修やシーリングの打ち替えを行ったうえで、外壁の保護を目的とした塗装工事をご提案いたしました。

また、屋根にはセキスイハウス瓦Ⅲが施工されていました。
こちらは陶器瓦のため塗装によるメンテナンスは不要ですが、屋根板金については経年劣化が見られたため、付帯部とあわせて塗装工事をご提案しております。

お客様は以前のベランダ防水工事を弊社にご依頼いただいており、今回は耐久性を重視して関西ペイントのプラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機MIXを使用した外壁塗装工事でご成約いただきました。

工事中は職人からのこまめな報告や丁寧な対応についても喜んでいただき、安心してお任せいただくことができました。

この度は再び大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました!

現地調査時のブログ藤井寺市で前回のベランダ防水に続き外壁塗装のお見積もり依頼
前回の防水工事の事例藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事(塩ビシート防水の絶縁工法)

営業担当:橋本

✓ご依頼までの背景営業担当:橋本

藤井寺市築30年・積水ハウスにお住まいのお客様より「以前ベランダ防水工事でお世話になったので、今回は外壁塗装をお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

こちらのお住まいでは積水ハウスオリジナル外壁材のダインコンクリートが使用されていました。
調査を進めるとチョーキング現象やひび割れが確認でき、目地シーリング(コーキング)にも一部劣化が見られる状態でした。

ダインコンクリートは非常に耐久性の高い外壁材ですが、防水性は表面の塗膜によって維持されています。
そのため、ひび割れ補修やシーリングの打ち替えを行ったうえで、外壁の保護を目的とした塗装工事をご提案いたしました。

また、屋根にはセキスイハウス瓦Ⅲが施工されていました。
こちらは陶器瓦のため塗装によるメンテナンスは不要ですが、屋根板金については経年劣化が見られたため、付帯部とあわせて塗装工事をご提案しております。

お客様は以前のベランダ防水工事を弊社にご依頼いただいており、今回は耐久性を重視して関西ペイントのプラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機MIXを使用した外壁塗装工事でご成約いただきました。

工事中は職人からのこまめな報告や丁寧な対応についても喜んでいただき、安心してお任せいただくことができました。

この度は再び大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました!

現地調査時のブログ藤井寺市で前回のベランダ防水に続き外壁塗装のお見積もり依頼
前回の防水工事の事例藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事(塩ビシート防水の絶縁工法)

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・シーリング(コーキング)工事・付帯塗装・共通工事などの工事総金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
藤井寺市の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは藤井寺市で実施した積水ハウスのダインコンクリートの外壁塗装の施工事例を紹介いたします!

▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

外壁塗装をハウスメーカーで建てたお家の方へ

【ビフォーアフター比較】藤井寺市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

藤井寺市の外壁塗装前の積水ハウス 藤井寺市の外壁塗装後の積水ハウス
藤井寺市の外壁塗装前の積水ハウスのダインコンクリート 藤井寺市の外壁塗装後の積水ハウスのダインコンクリート
外壁塗装前の積水ハウスのダインコンクリートと樋 外壁塗装後の積水ハウスのダインコンクリートと樋
外壁塗装前の積水ハウスのシャッターボックス 外壁塗装後の積水ハウスのシャッターボックス
外壁塗装前の積水ハウスの軒天 外壁塗装後の積水ハウスの軒天
外壁塗装前の積水ハウスのシャッターボックスと軒天 外壁塗装後の積水ハウスのシャッターボックスと軒天
外壁塗装前の積水ハウスのダインコンクリート 外壁塗装後の積水ハウスのダインコンクリート

【現地調査】リピーター様から積水ハウスのダインコンクリートの外壁塗装のお見積もりのご依頼

藤井寺市の外壁塗装のお見積もりに伺った積水ハウスの住宅

築年数 30年
住宅メーカー 積水ハウス
きっかけ 以前のベランダ防水工事がご縁
外壁 ダインコンクリート
屋根 セキスイハウス瓦Ⅲ(陶器瓦)

藤井寺市築30年・積水ハウスにお住まいのお客様より「以前ベランダの防水工事でお世話になりました。今回は外壁塗装をお願いしたいので見積もりをお願いします」とお電話をいただき、現地調査にお伺いしました。

こちらのお客様は2023年にベランダの塩ビシート防水工事をご依頼いただいたリピーター様です。
当時の工事や対応にご満足いただき、今回の外壁メンテナンスについてもお声掛けいただきました。

積水ハウスのダインコンクリート外壁の調査

外壁には積水ハウスのダインコンクリートが使用されていました。

調査を進めると外壁表面にはチョーキング現象が見られ、防水性能の低下が進行している状態でした。
細かなひび割れ目地シーリング(コーキング)の劣化も確認できました。

今回は外壁の状態や今後のメンテナンスサイクルも考慮し、耐久性を重視した高耐久塗料での塗装をご提案させていただきました。

セキスイハウス瓦Ⅲと付帯部の調査

屋根にはセキスイハウス瓦Ⅲが施工されていました。

こちらは陶器瓦の一種であり、塗装によるメンテナンスが必要ない屋根材です。
そのため今回は屋根塗装をご提案するのではなく、屋根板金部分のみ塗装のお見積もりに含めています。

以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。

お見積もり内容

劣化部位 ご提案 理由
外壁(ダインコンクリート) 外壁塗装・ひび割れ補修 塗膜の防水性低下・ひび割れ
目地・サッシ廻り シーリング(コーキング)打ち替え工事 シーリングの劣化
付帯部(雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・軒天・鼻隠し・屋根板金) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

以下の金額は外壁塗装・シーリング(コーキング)工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた総額を掲載しております。(税抜き金額)

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン 塗料 耐用年数 保証 小計(税抜き)
プランA 外壁:超低汚染無機有機ハイブリッドプラン 20年 12年 1,658,450
プランB 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 1,467,550
プランC 外壁:シリコンプラン 10年 5年 1,329,750

お見積り内容や塗料ごとの耐久性についてご説明させていただいた結果、プランAの関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した外壁塗装工事をご成約いただきました!

RSプライムプロ無機(関西ペイント)
お客様は「せっかく工事をするなら長持ちする塗料を選びたい」と耐久性を重視されていました。
そのため今回ご採用いただいたのは、関西ペイントのリフォームサミットにおいてプラチナ会員のみ取り扱いが認められている高耐久塗料RSプライムPro無機MIXです。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートの外壁塗装

足場仮設工事

足場仮設工事
まずは足場の設置からスタートです!

職人が作業しやすい環境を整えることで、細かな部分まで丁寧な施工が可能になります。

ひび割れ壁補修工事

ひび割れ補修工事
塗装工事に入る前に、まずは外壁に発生していたひび割れの補修を行いました。

ダインコンクリートは非常に重厚感のある外壁材ですが、その反面地震や建物の揺れなどの影響でひび割れが発生しやすい特徴があります。

補修材でひび割れ補修
ひび割れをそのまま塗装で隠してしまうのではなく、専用の補修材をしっかり充填してから塗装を行うことが大切です。

ダインコンクリートのひび割れ補修完了
補修後の外壁です。

写真では補修跡が目立って見えますが、この後の塗装工程で自然になじんでいきますのでご安心ください。

見た目を整えるだけではなく、雨水の侵入を防ぐための大切な下地処理になります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を行い、外壁表面に付着した汚れや古い塗膜、ホコリなどをしっかり洗い流していきます。

特にセラミック仕上げの外壁は、劣化した表面の粉状成分が残っていると塗料の密着に影響するため、細部まで丁寧に洗浄を行いました。

見えない工程ではありますが、塗装の持ちを左右する大切な下準備です。

シーリング(コーキング)打ち替え工事

シーリング(コーキング)打ち替え前の目地
目地部分のシーリング(コーキング)にはひび割れやブリード現象が発生していました。

ブリード現象とはシーリング材に含まれる成分が表面ににじみ出て黒く汚れて見える現象です。

見た目の問題だけでなく、シーリング材自体の劣化が進んでいるサインでもあります。

ダインコンクリートは外壁材そのものが丈夫でも、目地部分から雨水が侵入すると内部への負担が大きくなるため、シーリングの状態確認は欠かせません。

シーリング(コーキング)打ち替えの工程
既存シーリング(コーキング)を丁寧に撤去した後、内部の清掃を行い、専用プライマーを塗布します。

プライマーは新しいシーリング材をしっかり密着させる接着剤のような役割があります。

その後、新しいシーリング材を隙間なく充填していきます。

完成後は見えなくなる工程ですが、この下地処理を丁寧に行うかどうかで耐久性は大きく変わります。

シーリング(コーキング)打ち替え後の目地
目地部分のシーリング(コーキング)打ち替えが完了しました。

新しいシーリング材により、防水性能が回復しています。

外壁塗装は塗料だけで建物を守るわけではありません。

こうした目地部分のメンテナンスを同時に行うことで、外壁全体の耐久性を高めることができます。

シーリング(コーキング)打ち替え後のサッシ廻り
サッシ廻りについてもシーリング工事を行いました。

写真を見ると横方向にシーリングを均しているように見えますが、施工不良やはみ出しではありません。

これは塗装時に塗料が溜まりにくくなり、美しく仕上がるようにするための職人の工夫です。

完成後は見えにくい部分ですが、こうした細かな配慮が仕上がりの美しさにつながります。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を実施しました。

長年蓄積したホコリや排気ガスの汚れ、カビやコケなどをしっかり洗い流していきます。

どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地に汚れが残っている状態では本来の性能を発揮できません。

塗料がしっかり密着する下地を作るための大切な工程です。

建物全体の高圧洗浄工事
外壁だけでなく、付帯部や塀、土間、窓ガラスなども可能な範囲で洗浄を行いました。

普段なかなか掃除できない場所もきれいになるため、お客様にも大変喜んでいただける工程です。

養生

養生
洗浄後は養生作業を行います。

養生とは、塗装しない部分をビニール(マスカーテープ)などで保護する作業です。

実は職人の世界では「養生の美しさが仕上がりを左右する」と言われるほど大切な工程でもあります。

今回のお住まいでは二人がかりで約1日半かけて養生を行いました。

細かな部分まで丁寧に養生することで、塗料の飛散を防ぎ、きれいな仕上がりにつながります。

塗装工事

軒天の中塗り
養生完了後は軒天の塗装からスタートしました。

軒天の上塗り
カチオン系塗料を使用し、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げています。

軒天は湿気がこもりやすい場所でもあるため、適切な塗料選定が重要です。

見上げた時に最も目に入る部分でもあるため、ムラなく丁寧に施工を進めました。

外壁の下塗り
軒天塗装と並行して外壁の下塗りを行いました。

使用したのは関西ペイント RSマイクロサーフです。

細かなひび割れをカバーしながら下地を整える役割があり、ダインコンクリートにぴったりの下塗り塗料です。

ダインコンクリートの塗装では、仕上げ塗料だけでなく下塗り材の選定も大切です。

外壁の中塗り外壁の上塗り
中塗り・上塗りには関西ペイント RSプライムPro無機MIXを採用しました。

プラチナ会員のみ取り扱いが認められている高耐久無機塗料で、耐候性・低汚染性に優れています。

お客様が重視されていた長持ちする塗装にしっかりお応えできる塗料です!

ダインコンクリートの外壁塗装完了
ダインコンクリートの塗装が完了しました!

今回お選びいただいたお色はRS-247の明るいグレーです。

落ち着いた印象を残しながらも、以前より明るく洗練された外観へと生まれ変わりました。

ダインコンクリート特有の立体感も美しく残り、高級感のある仕上がりになっています。

付帯塗装

樋の塗装工程
外壁だけでなく、竪樋などの付帯部も塗装を行いました。

まずは表面の汚れや劣化した塗膜をケレン作業で整え、その後、中塗り・上塗りの2工程で仕上げています。

竪樋は普段あまり目立たない部分ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けるため、年数が経つと色あせや表面の劣化が進んでしまいます。

今回使用したのは耐候性に優れた弱溶剤無機塗料です。
見た目をきれいに整えるだけでなく、樋自体を長く保護する役割も果たしてくれます。

シャッターボックスの塗装工程
シャッターボックスも竪樋と同様に下地処理を行ったうえで塗装しました。

今回のお住まいは明るいグレーの外壁を採用いただいたため、付帯部はブラックで統一しています。

シャッターボックスは窓まわりの印象を左右する部分でもあるため、色あせた状態のままでは外壁だけが新しくなっても少し物足りなく感じてしまいます。

塗装後は落ち着いた艶感が生まれ、建物全体の印象がぐっと引き締まりました。

塗装後の軒天
こちらは塗装後の軒天です。

明るいホワイトで仕上げたことで、玄関まわりや建物全体がより明るい印象になりました。

軒天は普段あまり意識することのない部分ですが、実はお住まいの印象を大きく左右します。

経年劣化によってくすみや汚れが蓄積すると、建物全体が暗く見えてしまうこともあります。

今回のように軒天を明るく仕上げ、樋やシャッターボックスをブラックでまとめることで、メリハリのある上品な外観へと生まれ変わりました。

塗装後の軒樋
塗装後の軒樋です。

施工前は色あせが見られましたが、塗装によって本来の美しさを取り戻しました。

軒樋は屋根から流れる雨水を受ける大切な部材です。
外壁と同じように常に紫外線や風雨の影響を受けるため、定期的な塗装メンテナンスを行うことで劣化を抑えることができます。

塗装後の屋根板金
屋根は塗装不要のセキスイハウス瓦Ⅲが使用されていたため、屋根材本体の塗装は行っていません。

しかし、棟板金などの金属部分については塗装による保護が可能です。

金属は塗膜が劣化するとサビが発生する恐れがあるため、ケレン作業で下地を整えたうえで塗装を行いました。

見えにくい部分だからこそ、しっかりメンテナンスしておくことで将来的なトラブル予防につながります。

外壁塗装完了

外壁塗装後の積水ハウス(ダインコンクリート)
すべての塗装工事が完了した後は、最終点検を実施しました。

塗り残しや手直し箇所がないか細かく確認し、問題がないことを確認してから足場を解体しました。

足場解体後の全景
足場が外れた外観をご覧いただき、お客様からは「思っていたより明るくなった」とお言葉をいただきました。

工事期間中はご不便をおかけしましたが、無事にお引渡しの日を迎えることができました。

外壁塗装後の積水ハウスの全景
今回採用いただいた外壁色はRS-247の明るいグレーです。

落ち着きがありながらも重たくなりすぎず、積水ハウスのダインコンクリートの重厚感をしっかり活かしてくれる色合いです。

そこにブラックの付帯部が組み合わせることで全体が引き締まり、洗練された印象に仕上がりました。

シンプルな色の組み合わせですが、だからこそ飽きが来にくく、長く愛着を持っていただける外観になったのではないかと思います。

【完工】藤井寺市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

お客様と撮影いただいた完工写真
この度は、前回のベランダ防水工事に続き、大切なお住まいの外壁塗装工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました!

実は前回の防水工事の際から外壁塗装もご検討されていたそうですが、ご予算面もあり一度見送られていたとのことでした。

その後改めてご相談をいただき、今回こうして再びお声掛けいただけたことを大変嬉しく思っております。

工事中は職人の対応や日々の報告についてもご評価いただき、担当営業の橋本をはじめ、職人一同大変励みになっております。

完工後にはお客様と一緒に記念撮影もさせていただき、本当にありがとうございました!

「思っていたより明るい色になったかな」と笑いながらお話しされていたのも印象的でしたが、実際に足場が外れると明るいグレーとブラックの組み合わせがとても上品で、お住まいの雰囲気にもよく似合う仕上がりになったと感じています。

工事は完了しましたが、ここからが本当のお付き合いの始まりです。

今後も気になることやご不安なことがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、誠にありがとうございました!

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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価格 194万円 工事期間 16日間
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工事期間 16日間 面積 223m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 20年

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