南河内郡河南町にて大和ハウスの外壁塗装(難付着サイディング)

外壁塗装・シーリング打ち替え
河南町
Before
施工前
After
施工後
施工地 河南町 築年数 20年
価格 131万円 工事期間 29日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 135.8m2 カラー KP-352(艶有)
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 20年 工事期間 29日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 135.8m2 カラー KP-352(艶有)
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景

南河内郡河南町築20年・大和ハウスにお住まいのお客様より「ハウスメーカーの20年点検後に見積もりを比較したい」とご相談をいただきました。

実はお客様とは以前にもご縁があり、数年前に一度ご相談をいただき、その時は工事を見送られていました。
その後ハウスメーカーの点検をきっかけに、改めて現地調査をご依頼いただきました。

調査では外壁に難付着サイディングが使用されていることを確認しました。
難付着サイディングは一般的な塗料では密着しにくいため、専用下塗り材を使用した4回塗り仕様をご提案しております。

ガスケット目地やサッシ廻りには経年劣化が見られたため、シーリング(コーキング)打ち替え工事もあわせてご提案いたしました。

屋根のスレート瓦にはアンテナからのもらい錆や苔・カビの繁殖が確認され、屋根材自体も水分を吸収して劣化が進んでいたことから、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しております。

最終的には外壁塗装(4回塗り)・シーリング打ち替え・付帯部塗装・屋根カバー工法による、お住まい全体のメンテナンス工事をご依頼いただきました。

この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、誠にありがとうございました。

現地調査時のブログ南河内郡河南町でハウスメーカーの外壁塗装・屋根工事のご相談
屋根カバー工法の事例南河内郡河南町で大和ハウスの屋根カバー工法
完工後のお客様の声河南町の大和ハウスのお客様からの嬉しいお声をご紹介
営業担当:橋本

営業担当:橋本✓ご依頼までの背景

南河内郡河南町築20年・大和ハウスにお住まいのお客様より「ハウスメーカーの20年点検後に見積もりを比較したい」とご相談をいただきました。

実はお客様とは以前にもご縁があり、数年前に一度ご相談をいただき、その時は工事を見送られていました。
その後ハウスメーカーの点検をきっかけに、改めて現地調査をご依頼いただきました。

調査では外壁に難付着サイディングが使用されていることを確認しました。
難付着サイディングは一般的な塗料では密着しにくいため、専用下塗り材を使用した4回塗り仕様をご提案しております。

ガスケット目地やサッシ廻りには経年劣化が見られたため、シーリング(コーキング)打ち替え工事もあわせてご提案いたしました。

屋根のスレート瓦にはアンテナからのもらい錆や苔・カビの繁殖が確認され、屋根材自体も水分を吸収して劣化が進んでいたことから、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しております。

最終的には外壁塗装(4回塗り)・シーリング打ち替え・付帯部塗装・屋根カバー工法による、お住まい全体のメンテナンス工事をご依頼いただきました。

この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、誠にありがとうございました。

現地調査時のブログ南河内郡河南町でハウスメーカーの外壁塗装・屋根工事のご相談
屋根カバー工法の事例南河内郡河南町で大和ハウスの屋根カバー工法
完工後のお客様の声河南町の大和ハウスのお客様からの嬉しいお声をご紹介

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・シーリング工事・付帯塗装・アンテナ交換・共通工事といった外壁塗装工事の税抜き金額を掲載しています。
屋根カバー工法は別途1,069,700円(税込み1,176,670円)です。
 
河南町の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

河南町の築20年の大和ハウスへ難付着サイディングに対応した外壁塗装を実施した内容を紹介いたします。

▼河南町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい!▼
南河内郡河南町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ!費用も理解し満足な仕上がり

外壁塗装をハウスメーカーで建てたお家の方へ

1.【ビフォーアフター】南河内郡河南町の大和ハウスの外壁塗装前後比較

まずは建物全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします!

南河内郡河南町の外壁塗装前の大和ハウス 南河内郡河南町の外壁塗装後の大和ハウス
外壁塗装前の大和ハウス 外壁塗装後の大和ハウス
外壁塗装前の大和ハウスの難付着サイディング 外壁塗装後の大和ハウスの難付着サイディング
外壁塗装前の大和ハウスのシャッターボックス 外壁塗装後の大和ハウスのシャッターボックス
外壁塗装前のスリムダクト 外壁塗装後のスリムダクト
外壁塗装前の玄関廻り 外壁塗装後の玄関廻り
外壁塗装前の玄関軒天 外壁塗装後の玄関軒天
塗装工事前の水切り 塗装工事後の水切り
外壁塗装・屋根カバー工法前の大和ハウス 外壁塗装・屋根カバー工法後の大和ハウス

2.【現地調査】1年前のご縁から再度大和ハウスの外壁塗装のご相談

南河内郡河南町の外壁塗装・屋根工事のお見積もりに伺ったハウスメーカーの住宅

築年数 20年
住宅メーカー 大和ハウス
きっかけ 大和ハウスの20年点検
外壁 窯業系サイディング(難付着サイディング)
屋根 スレート瓦

南河内郡河南町・築20年の大和ハウス住宅へ現地調査

南河内郡河南町築20年・大和ハウスにお住まいのお客様より「ハウスメーカーの20年点検を受けるので、見積もりを比較検討したい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

実はお客様とは以前にもご縁があり、数年前に基礎部分の塗装についてご相談をいただいていました。

その後、大和ハウスの20年点検をきっかけに改めて本格的なメンテナンスをご検討されることとなりました。

難付着サイディングの外壁調査

外壁に窯業系サイディングが使用されていました。

ただし通常のサイディングとは異なり、塗料が密着しにくい難付着サイディングと呼ばれる特殊な外壁材でした。

この外壁材は下塗り材の選定を誤ると数年後に塗膜剥離を起こす可能性があるため、素材に適した専用下塗り材を使用した4回塗り仕様をご提案しております。

また目地部分にはガスケットが使用されており、築20年という築年数を考えると劣化の兆候も見受けられました。

サッシ廻りも含め、今後の防水性を維持するためにシーリング(コーキング)打ち替え工事をご提案しております。

スレート瓦の調査結果

屋根にはスレート瓦が使用されていました。

調査ではアンテナ周辺から発生したもらい錆のほか、苔やカビの繁殖も確認できました。

さらに屋根材自体が水分を吸い込んでおり、表面の劣化が進行している状態でした。

ここまで傷みが進んだスレート瓦は、塗装だけでは十分な耐久性の回復が難しいケースがあります。

そのため塗装ではなく、既存屋根を保護しながら耐久性を高める屋根カバー工法をご提案いたしました。

お見積もり内容と金額

劣化部位 ご提案 理由
外壁(難付着サイディング) 外壁塗装(4回塗り) 塗膜の防水性低下
目地・サッシ廻り・幕板上 シーリング(コーキング)撤去打ち替え工法 防水性維持のため
付帯部(雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・小庇・幕板・軒天) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため
屋根(スレート瓦) 屋根カバー工法(別途お見積もり) 屋根材・板金の破損のため

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

お見積もりには外壁塗装・シーリング(コーキング)工事・付帯部塗装・アンテナ交換(お客様ご希望)・足場工事・高圧洗浄などを含めた金額を以下に掲載しております。

屋根カバー工法は別途1,069,700円(税込み1,176,670円)でお見積もりさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン 塗料 耐用年数 保証 小計(税抜き)
プランA 外壁:超低汚染無機有機ハイブリッドプラン 20年 12年 ¥1,543,230
プランB 外壁:超低汚染型フッ素プラン 15-18年 12年 ¥1,488,910
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,311,960
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,257,640
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥1,176,160

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの外壁に関西ペイント RSゴールドSIを使用した塗装工事の成約をいただきました!

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございます!

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

3.【施工内容】難付着サイディングの大和ハウスへ4回塗りの外壁塗装

足場仮設工事

足場仮設工事
工事初日は、安全に作業を進めるための足場仮設工事からスタートしました。

南大阪ペイントセンターでは足場を組む前に職人全員へ現場ごとの注意事項を共有しています!
お客様宅での水道や電気の使用方法はもちろん、駐車場所や近隣の方へのご挨拶など、施工以外の部分についてもしっかり確認したうえで工事を進めます。

塗装工事は数日から数週間にわたるため、品質だけでなくお客様やご近所の皆様への配慮も大切な仕事のひとつです。
安心して工事期間をお過ごしいただけるよう、現場全体で心掛けています。

シーリング工事

シーリング(コーキング)打ち替え前の目地
こちらは施工前のガスケット目地の状態です。

大和ハウスではなシーリング(コーキング)ではなくガスケットと呼ばれる特殊な目地材が採用されているお住まいがあります。

外壁塗装とあわせて適切なメンテナンスを行うことが大切です。

目地のシーリング(コーキング)撤去打ち替え工法の工程
ガスケットを取り外した後は、目地内部を清掃し、専用プライマーを均一に塗布してからシーリング材を充填していきます。

ガスケット仕様のお住まいは通常のシーリング工事とは施工方法が異なる場合があるため、目地の構造を理解したうえで適切な工程を踏むことが重要です。

シーリング(コーキング)打ち替え後の目地
ガスケット目地からシーリング(コーキング)への打ち替えが完了しました。

ガスケットからのシーリング工事は目地の形状や深さなどを考慮しながら施工を行う必要があり、他のシーリング工事よりも専門的な知識と経験が求められます。

南大阪ペイントセンターでは大和ハウスをはじめハウスメーカー住宅の施工実績も多数ございますので、お住まいに合わせた最適な施工方法をご提案しております。

詳しい施工内容については現地調査の際に担当スタッフより分かりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください!

シーリング(コーキング)打ち替え前のサッシ廻り
サッシ廻りは外壁の目地ほど目立たない部分ですが、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。

塗装だけでは防水性能は回復しないため、劣化状況を確認しながら適切に打ち替えを行います。

サッシ廻りのシーリング(コーキング)撤去打ち替え工法の工程
サッシ廻りも目地と同様にガスケットを撤去し、新しいシーリング(コーキング)材へ打ち替えました。

細かな部分ほど仕上がりの差が出やすいため、周囲を汚さないよう丁寧に養生を行い、均一な厚みになるよう慎重に施工しています。

シーリング(コーキング)打ち替え後のサッシ廻り
サッシ廻りのシーリング(コーキング)工事が完了しました!

隙間なくしっかり充填することで、防水性が向上し、雨水の侵入を防ぐことができます。

外壁だけでなく、こうした細かな部分までメンテナンスを行うことで、お住まい全体を長く守ることにつながります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を行い、外壁に付着した汚れやカビ、苔、古い塗膜などを丁寧に洗い流します。

下地が汚れたままでは、どれだけ良い塗料を使っても本来の性能を発揮できません。

見えない下準備こそ、塗装の耐久性を左右する大切な工程です。

玄関の高圧洗浄工事
高圧洗浄では外壁だけではなく、玄関ポーチや土間など塗装を行わない部分も一緒に洗浄しています。

長年蓄積した汚れが落ちることで、お住まい全体が明るい印象になります。

工事後に「玄関まできれいになったね」と喜んでいただくことも多い工程です。

外壁塗装

外壁の下塗り(1回目)
難付着サイディングに対応した関西ペイント RSマルチシーラーを使用し、1回目の下塗りを行いました。

大和ハウスの外壁には特殊なコーティングが施されている場合があり、通常の下塗り材では密着不良を起こしてしまうことがあります。

外壁材に適した専用下塗り材を選定することで、その後の塗膜をしっかり密着させ、長持ちする塗装につながります。

外壁の下塗り(2回目)
続いて微弾性下塗り材 RSマイクロサーフ2回目の下塗りを施工しました。

外壁表面をなめらかに整えながら、塗膜への負担を軽減する役割があります。

下塗りを2工程行うことで、美しい仕上がりだけでなく耐久性もしっかり確保しています。

外壁の中塗り外壁の上塗り
仕上げの外壁の中塗り・上塗り関西ペイント RSゴールドSIを使用しました。

超低汚染性能とセルフクリーニング機能を備えた塗料のため、雨水によって汚れが流れやすく、美しい外観を長く維持できます。

お選びいただいたお色はKP-352です。
明るすぎず落ち着きのある上品なベージュで、大和ハウスらしい高級感をそのまま活かした仕上がりとなりました。

付帯塗装

軒天の中塗り
外壁塗装と並行して軒天の塗装も進めました。

軒天は普段あまり意識されない部分ですが、お住まいを見上げた時の印象を大きく左右します。

軒天の上塗り
ムラなく仕上げることで外壁との一体感が生まれ、お住まい全体がより美しく見えるようになります。

雨樋のケレン作業
竪樋は塗装前にケレン作業を行い、塗料がしっかり密着する状態をつくってから塗装しています。

下地を整えるひと手間を惜しまないことで、塗膜の耐久性も向上します。

雨樋の中塗り雨樋の上塗り
中塗り・上塗りには高耐候塗料を使用し、美しい艶を取り戻しました。

シャッターボックスの塗装工程
シャッターボックスは専用の下塗り材を使用してから中塗り・上塗りを行いました。

素材ごとに適した塗料を選ぶことが、長く美しさを保つためには欠かせません。

最終点検

塗装後の最終点検
すべての塗装工事が完了した後は足場を解体する前に最終点検を実施しました!

塗り残しや塗料の付着、傷や汚れがないかを細かな部分まで確認し、必要があればその場で手直しを行います。

塗装後のスリムダクト塗装後の幕板
スリムダクトや幕板などの付帯部も美しく仕上がり…

塗装後の玄関廻り
玄関まわりも以前より明るく上品な印象へと生まれ変わりました!

最後まで責任を持って確認を行い、お客様に安心してお引き渡しできる状態で工事を完了しております。

4.【完工】南河内郡河南町の大和ハウスの外壁塗装工事完工

南河内郡河南町の外壁塗装後の大和ハウス
外壁塗装工事が完工しました!

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

完工後のお客様の声

お客様の感想(一部抜粋)
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.自宅が建築されて20年がすぎましたのでチョーキング現象、目地の劣化をハウスメーカーの診断で指摘を受け早い対策が必要とのことで不安がありました。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.多くの施工数とハウスメーカーの施工も数多くやっているとの事でしたし私の自宅のような軽微鉄骨の住宅の施工も多くやっているとの事でしたのでそれであれば安心できると思い依頼をさせていただきました。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.その都度施工の進み具合を毎日連絡いただけることで安心しました。
また工事後の塗装と屋根のカバー工法の仕上がりがとても綺麗で丁寧でしたので満足でした。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.
私は自分の自宅がダイワハウスの軽量鉄骨造りでしたのでできるだけハウスメーカーの外壁塗装を数多くしておられる実績のある業者さんにお願いしたいと思いハウスメーカーの工事を数多くしているという南大阪ペイントセンターさんにお願いしました。
その結果お願いして正解であったと思います。

理由としては

①多くのハウスメーカーの施工実績があるのでお願いする側も安心できる。
②営業担当の方も知識が豊富でしたのでこちらの疑問に明確に答えてもらえる。
また工事の進み具合を毎日連絡してくれるので安心もありました。

③実際に工事をしてくれた職人さん方も丁寧な仕事をしていただいたので満足のいく仕上がりとなりました。
ありがとうございます。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました!

再びお声掛けいただけたことを大変嬉しく思っております!

工事期間中は毎日の施工状況をご報告し、お客様に安心して完成まで見守っていただけるよう心掛けました。
仕上がりについてもご満足いただけたとのお言葉をいただき、担当営業・職人一同、大変励みになっております。

「ハウスメーカー住宅の施工実績が豊富だから安心して任せられた」とのお言葉は、私たちにとって何より嬉しい評価です。
これからも建物の構造や素材に合わせた適切な施工を心掛け、お客様に長く安心して暮らしていただける住まいづくりのお手伝いを続けてまいります。

改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。

今後もアフターフォローを通じて末永くサポートさせていただきますので、お住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください!

5.【他事例紹介】その他の大和ハウスの外壁塗装の事例

羽曳野市にて大和ハウスのDCウォールへ外壁塗装工事(4回塗り)

価格 227万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 198m2 築年数 15年

工事期間 18日間 面積 198m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 15年

奈良県生駒市にて大和ハウスの外壁塗装

価格 137万円 工事期間 22日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 181m2 築年数 18年

工事期間 22日間 面積 181m2
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 18年

香芝市でマンション4棟の外壁塗装と雨漏り応急処置(大和リビング)

価格 748万円 工事期間 37日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
面積 982m2 築年数 25年

工事期間 37日間 面積 982m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様シリコン
築年数 25年

岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装(難付着サイディングへの塗装)

価格 160万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 158m2 築年数 15年

工事期間 21日間 面積 158m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 15年

羽曳野市で大和ハウス施工住宅へ外壁塗装とベランダ防水工事

価格 157万円 工事期間 18日間
塗料名 アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 195m2 築年数 23年

工事期間 18日間 面積 195m2
塗料名 アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R 塗料種別 超低汚染型シリコン
築年数 23年

大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム

価格 180万円 工事期間 22日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 247m2 築年数 20年

工事期間 22日間 面積 247m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 20年

堺市 屋上に水溜まり、雨漏りしていた大和ハウスの賃貸物件

価格 600万円 工事期間 35日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックトップ 塗料種別 ラジカルシリコン塗料
面積 660m2 築年数 20年

工事期間 35日間 面積 660m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックトップ 塗料種別 ラジカルシリコン塗料
築年数 20年

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