京都府木津川市で積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装 - 大阪の外壁塗装専門店 |【公式】南大阪ペイントセンター（松原本店）

外壁塗装・シーリング打ち替え
京都府

Before 施工前	After 施工後

施工地	京都府	築年数	19年
価格	251万円	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	173m²	カラー	AZE-303
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	19年	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	173m²	カラー	AZE-303
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

京都府木津川市の築19年の積水ハウス（ビーダインズM）にお住まいのお客様より「外壁塗装と屋根塗装を検討しているので見積もりをお願いしたい」とお問い合わせフォームからご相談をいただきました。

積水ハウスからも見積もりを取られていましたが、費用面を考え何社か相見積もりをされている中で、積水ハウス住宅の施工事例が豊富な弊社ホームページをご覧いただき、お問い合わせくださいました。

現地調査では積水ハウス独自のダインコンクリートに苔やカビの繁殖が見られ、目地の変成シリコンシーリングにも一部亀裂が確認されました。
外壁の状態だけでなく、目地やサッシまわりまで細かく確認したうえで、外壁塗装とシーリングの打ち替えをご提案しています。

また、屋根には陶器瓦のSH-Ⅱが使用されていましたが、こちらは基本的に塗装によるメンテナンスが必要ない屋根材のため、屋根全体を塗装するのではなく、板金部分のみを塗装して保護する内容をご案内しました。

バルコニーについては床材の下に施工されている塩ビシート防水が築年数を考慮すると改修を検討する時期を迎えていたため、防水工事もあわせてご提案しております。

外壁の仕上げについては現在のダインコンクリートにジュエルグレインによる大理石調の意匠が施されていたことから、単色で塗りつぶすのではなく、既存の雰囲気をできるだけ残せる多彩模様塗料をご提案しました。

最終的には外壁塗装・シーリング（コーキング）打ち替え・付帯部塗装・塩ビシート防水工事をご依頼いただくこととなりました。

工事後には「自分の家と同じハウスメーカーの塗装を何軒もしていること」「創業年数が長いこと」「写真がたくさんあってわかりやすかったこと」がご依頼の決め手になったとの嬉しいお声もいただいております。

遠方である京都府木津川市から数ある塗装会社の中より南大阪ペイントセンターをお選びいただき、スタッフ一同心より感謝申し上げます。

現地調査時のブログ⇒京都府木津川市でハウスメーカー住宅の外壁塗装・防水工事のお見積もり
塩ビシート防水の施工事例⇒京都府木津川市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
お客様の声⇒京都府の積水ハウスのお客様から塗装が丁寧だったと高評価

✓ご依頼までの背景

最終的には外壁塗装・シーリング（コーキング）打ち替え・付帯部塗装・塩ビシート防水工事をご依頼いただくこととなりました。

遠方である京都府木津川市から数ある塗装会社の中より南大阪ペイントセンターをお選びいただき、スタッフ一同心より感謝申し上げます。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・防水工事・共通工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）

京都府の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは京都府木津川市で実施した積水ハウス（ビーダインズM）のダインコンクリートへの多彩模様塗料を使用した外壁塗装の施工事例を紹介いたします！

南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からも積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター比較】京都府木津川市の積水ハウス・ビーダインズMの外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】積水ハウスに対応できる業者を探され京都府からご相談
3.【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様塗料を使用した外壁塗装
4.【完工】京都府木津川市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】京都府木津川市の積水ハウス・ビーダインズMの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

【現地調査】積水ハウスに対応できる業者を探され京都府からご相談

築年数	26年
住宅メーカー	積水ハウス
きっかけ	積水ハウスからの見積もりが高額だったため、相見積もり
外壁	ダインコンクリート
屋根	陶器瓦（SH-Ⅱ）

京都府木津川市で築19年の積水ハウス（ビーダインズM）にお住まいのお客様より「外壁塗装、屋根塗装を検討しているので見積もりをお願いしたい」と、お問い合わせフォームからご相談をいただきました。

積水ハウスからもお見積もりを取られていましたが、費用が高かったことから、ほかの塗装会社とも比較しながら工事内容を検討されていたそうです。

遠方にもかかわらず弊社へお問い合わせいただけたことを、大変嬉しく思っております。

外壁（ダインコンクリート）の調査

お住まいには積水ハウス独自のダインコンクリートが使用されています。

ダインコンクリートは強度や耐久性に優れた外壁材ですが、年月が経つと表面の塗膜が少しずつ劣化していきます。

現地調査では外壁の一部に苔やカビの繁殖が確認されました。
また、現在の外壁にはジュエルグレインによる大理石調のような意匠性のある仕上げが施されており、ダインコンクリートならではの重厚感のある外観となっていました。

そこでお打ち合わせでは、耐久性だけでなく仕上がりのデザインについてもご説明し、天然石のような模様を再現できる多彩模様塗料による外壁塗装をご提案。
既存のダインコンクリートが持つ重厚感をできるだけ損なわず、塗り替え後も意匠性を楽しんでいただけるようなプランとしました。

シーリング（コーキング）の調査

ダインコンクリートの目地やサッシ廻りには変成シリコン系のシーリング（コーキング）が施工されています。

確認すると一部に亀裂が見られシーリングの防水機能が低下し始めている状態でした。

シーリングは外壁材同士の隙間を埋めるだけでなく、雨水の侵入を防ぐ役割もあります。
外壁塗装を行うタイミングで目地とサッシ廻りの状態もきちんと確認し、今回は既存のシーリングを撤去して新しいものへ打ち替える工事をご提案しました。

屋根は塗装不要の陶器瓦（SH-Ⅱ）

屋根には陶器瓦（SH-Ⅱ）が使用されていました。

お客様は屋根塗装もご検討されていましたが、陶器瓦は塗装によって表面を保護する必要のない屋根材です。

そのため、築年数だけを見て屋根全体の塗装をおすすめするのではなく屋根材そのものの仕様を確認したうえで、今回は瓦部分には塗装を行わない内容をご案内しました。

金属製の板金部分については錆などの劣化を防ぐため、塗装によって保護するプランをご提案しています。

「屋根塗装をご希望だから屋根全体を塗る」のではなく、塗装が必要な部分と、必要のない部分を分けて考えることも、お住まいに合ったメンテナンスには大切です。

ベランダは塩ビシート防水

ベランダについても確認したところ、床材の下にはビシート防水が施工されていました。

塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、築19年という年数を考えると、既存の防水層についてもそろそろ改修を検討したい時期です。

現地の状態を確認したうえで外壁やシーリングだけをメンテナンスするのではなく、今後の雨漏りを防ぐという意味でも、ベランダの塩ビシート防水工事をあわせてご提案しました。

お見積もり内容

お見積もりの内容を以下にまとめています。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（ダインコンクリート）	外壁塗装	塗膜の寿命
目地・サッシ廻り	シーリング（コーキング）撤去打ち替え	シーリングの劣化
ベランダ	塩ビシート防水	防水層のメンテナンスのため
付帯部（雨樋・シャッターBOX・笠木・玄関手すり・スリムダクト・屋根板金・鼻隠し・軒天・外塀）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

以下の金額はベランダ塩ビシート防水・塗装工事など全て含んだ総額を掲載しています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン	18年	12年	¥2,516,325
プランB	外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン	16年	10年	¥2,370,200
プランC	外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定）	20年	12年	¥2,326,025
プランD	外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ限定）	16年	10年	¥2,179,900
プランE	外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン	16年	5年	¥1,972,300

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの吹付け多彩模様フッ素塗料（関西ペイント RSダイヤモンドF）を使用した塗装工事の成約をいただきました。

今回のお住まいのダインコンクリートには、現在ジュエルグレインによる大理石調の意匠が施されています。

せっかくのダインコンクリートならではの美しいデザインですので、塗り替えによってすべて単色で覆ってしまうのではなく、現在の高級感をできるだけ残せないかという点も含めて、仕上がりを検討しました。

出典：関西ペイントカタログ

そこでご提案したのが、関西ペイントの多彩模様塗料RSダイヤモンドFです。

多彩模様塗料は透明の塗料と細かなカラーチップを吹き付けることで、単色の塗料では出しにくい色の重なりや奥行き、天然石のような表情をつくることができます。

ダインコンクリートの重厚感とも相性がよく、現在のジュエルグレインとはまったく同じ仕上がりではありませんが「せっかくの意匠性を塗りつぶしてしまうのはもったいない」という部分に配慮したご提案です。

お色は現在のお住まいが持つ温かみのある雰囲気を残せるよう、ベージュトーンのAZE-303をお選びいただきました。

外壁材の特徴をしっかり確認したうえで、耐久性だけでなく、塗り替え後の見た目まで一緒に考えることも、私たちが大切にしていることの一つです。

今回のようにハウスメーカー住宅では「どんな塗料を塗るか」だけでなく、もともとの外壁にどのような仕上げが施されているのか、そしてそれを塗り替え後にどう活かしていくのかまで確認しながら、施工内容をご提案しています。

このたびは数ある塗装会社の中から、遠方にもかかわらず南大阪ペイントセンターへご相談いただき、誠にありがとうございました！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様塗料を使用した外壁塗装

シーリング（コーキング）工事

足場の設置が完了したら、まずは外壁のシーリング（コーキング）工事からスタートします。

こちらは打ち替え前の目地の状態です。
築19年ということもあり、シーリングには経年による劣化が見られました。

劣化した既存のシーリングを撤去し、目地の内部まで清掃したうえでプライマーを塗布します。
その後、新しいシーリング材を充填し、表面を均して仕上げていきます。

シーリングはただ隙間を埋めればよいものではありません。
外壁との密着性を高め、建物の動きにも対応できるよう、下地処理から丁寧に施工することを大切にしています。

新しいシーリング材への打ち替えが完了しました！
目地の隙間もしっかりと埋まり、これから行う外壁塗装を迎える準備が整いました。

目地だけでなく、窓やサッシ廻りのシーリングも新しく打ち替えています。

サッシ廻りは雨水が集まりやすく、シーリングの劣化が雨漏りにつながることもある箇所です。
外壁を塗装してきれいにするだけでなく、こうした細かな部分まで確認して必要なメンテナンスを行うことで、建物全体の防水性を維持します。

高圧洗浄工事

シーリング工事を終え、乾燥期間を確保したうえで、いよいよ外壁の塗装工程に入ります。
まずは高圧洗浄工事で長年にわたって付着した汚れや苔などを洗い流します。

こちらの外壁はダインコンクリートならではのレンガ調の凹凸のあるデザインです。
平らな外壁に比べて汚れが残りやすい部分もあるため、表面の状態を確認しながらしっかりと洗浄しました。

外壁だけでなく、軒天や外塀など建物まわりもあわせて洗浄します。

塗装する部分だけをきれいにするのではなく、工事後にお住まい全体が気持ちよく見えるよう、塗装しない箇所についてもできる範囲で洗浄しています。

外壁塗装

洗浄後、十分に乾燥させてから外壁の下塗りを行います。
使用したのは関西ペイント RSマイクロサーフ（微弾性フィラー）です。

ダインコンクリートの状態を確認したうえで、仕上げ材との密着性などを考慮して適した材料を使用しています。

下塗りが完了したら、続いて多彩模様仕上げのベースとなる中塗りを行います。

お選びいただいたAZE-303のベージュ系の色で、外壁全体を均一に塗装していきます。

この工程は次の多彩模様のチップを吹き付けた際に全体が自然につながるようにするためにも大切な工程です。

中塗りが乾燥したら、仕上げとなる上塗りの多彩模様を吹き付けていきます。
使用したのは関西ペイント RSダイヤモンドFです。

細かなカラーチップを吹き付けることで、単色の塗装では出しにくい奥行きや立体感を表現できます。

特にもともとのダインコンクリートにジュエルグレインによる大理石調の意匠が施されていたため、その雰囲気をできるだけ損なわない仕上がりを目指しました。

多彩模様はただ均一に吹き付ければ完成するものではありません。
吹き付ける距離や力加減によって模様の出方が変わるため、全体のバランスを見ながら職人が微調整しながら仕上げています。

RSダイヤモンドFの吹き付けが完了しました。

細かなチップが重なり合うことで、単色塗装とはまた違った表情が生まれ、ダインコンクリートの重厚感にもよく馴染んでいます。
既存のジュエルグレインとはまったく同じものではありませんが、もともとの大理石調の雰囲気をできるだけ残しながら、新しい多彩模様の外壁へと生まれ変わりました。

付帯塗装

外壁塗装と並行して、軒天などの付帯部も順番に塗装していきます。

付帯部についても、ただ白や黒など決められた色を塗るのではなく、今回のお打ち合わせ内容や既存のお住まいの色合いを確認しながら、それぞれの部材に合わせて調色しています。

外壁だけがきれいになっても、付帯部の色が合っていなければ全体の印象がちぐはぐになってしまいます。
細かな部分まで含めて建物全体が自然にまとまるよう、仕上がりを確認しながら塗装を進めました。

こちらは塗装前の雨樋です。

こういった付帯部はケレン作業が特に大切で細かな傷をつけることで表面積を増やして塗料の密着を良くします。
その後に、専用の塗料で下塗り中塗り上塗りと仕上げていきます。

玄関の手すりもケレン作業をしっかり行ってから錆止めと塗布して中塗り上塗りで仕上げております。

付帯部にはRSプラチナMUKIマイルドを使用しました。

外塀は外壁とは異なる素材のため、専用塗料のデコラフレッシュを使用して塗装しました。

外壁にはベージュ系の多彩模様を採用しているため、外塀もKP-337の落ち着いたベージュトーンで仕上げ、建物全体に統一感が出るようにしています。

外壁だけをきれいにするのではなく、門まわりや外塀まで含めて、お住まい全体を見たときに自然になじむ色合いを考えて施工しています。

屋根には陶器瓦’SH-Ⅱ）が使用されているため、瓦そのものには塗装を行っていません。

屋根の板金部分は金属製のため、塗装によって表面を保護することができます。

もともとの屋根板金のお色であるメロウオレンジに合わせて塗装しました。

屋根全体を塗るのではなく、塗装が必要な部分と必要のない部分を見極めてメンテナンスすることも、大切にしているポイントです。

最終点検

塗装工事が一通り完了した後は、足場を解体する前に建物全体を確認します。

足場を降りながら、2階部分の軒天なども含めて塗り残しや仕上がりに問題がないかを細かくチェックします。

足場を解体してからでは確認しにくい場所もあるため、最後まで気を抜かずに確認してから次の工程へ進みます。

バルコニーの手すりにあたる笠木も塗装しました。

笠木は雨風を直接受けやすい部分なので、外壁と同じように定期的な状態確認が大切です。

下地の状態を確認したうえで塗装によるメンテナンスを行い、見た目もすっきりと整いました。

シャッターボックスも塗装しています。

金属部分になるため、塗装前には錆の発生を防ぐための錆止め処理を行い、そのうえから仕上げ塗装を重ねました。

お色は明るいホワイト系を選び、周囲の外壁や軒天とのつながりを考えながら仕上げています。

こちらは建物に設置されている細かなボックス類です。

外壁塗装ではどうしても大きな面に目が向きがちですが、こうした小さな付帯部も塗膜が劣化していきます。

状態を確認して周囲との色合いを見ながら丁寧に塗装しました。

施工前には汚れが目立っていた外塀も、専用塗料による塗装で落ち着いた印象に生まれ変わりました。

外壁だけでなく、玄関まわりや外塀まできれいになると、お住まいに帰ってきたときの印象も大きく変わります。

玄関上の軒天も塗装し、明るくきれいな仕上がりになりました。

ホワイトの玄関扉と、落ち着いたベージュ系の多彩模様に囲まれた玄関まわりは、以前よりも明るく上品な印象です。

毎日出入りする場所だからこそ、外壁だけでなく玄関まわりまで気持ちよく整えておきたいところです。

最後はドローンを使って、建物全体の仕上がりを確認しました。

地上から見ているだけでは分かりにくい屋根まわりや2階部分も上空から確認できるため、施工後の状態を改めてチェックすることができます。

屋根板金もきれいに塗装され、細かな付帯部までしっかりとメンテナンスされました。

外壁はもともと施工されていたジュエルグレインの雰囲気を大切にしながら、天然石を思わせる多彩模様で仕上げています。

大きく印象を変えるのではなく、もともとのお住まいが持っていた上質な雰囲気を残しながら、塗装によってより美しく整えることを意識した今回の工事です。

【完工】京都府木津川市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

外壁塗装工事が完工しました！

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

✓お客様の感想（一部抜粋）
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.積水ハウスの外壁塗装は積水ハウス特有な部分があるので積水ハウス以外に依頼するなら対応できるところに依頼しないとだめだということでどうしようかと思っていました

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.自分の家と同じハウスメーカーの塗装を何軒もしていること、創業年数が長いこと、写真がたくさんあってわかりやすいこと

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.見積もりの段階ではいろいろと書かれた書類を用意してくれて、わかりやすい説明もあり、とても丁寧だったこと。
養生や塗装作業も丁寧にされていたこと

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.依頼しようとおもっていた時がちょうどナフサ不足の時期で、依頼するべきか少し待った方がいいのか迷いましたが、結局予定どおりに依頼しました。いつもよりは準備に時間がかかったようですが、無事に完了したので待たずに依頼してよかったです。

高圧洗浄では駐車場のコンクリートのところも洗浄してもらってとてもきれいになりました。おまけの部分まで一生懸命洗浄していただきありがとうございました。
養生も塗装もとても丁寧にされていると思いました。

交換日記は作業内容がわかってよかったです。いいアイデアだと思います。仕上がりもとてもきれいで満足です。

営業の森さん、塗装の草津さん、他今回担当していただいた方々、ありがとうございました。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・塩ビシート防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

お客様は積水ハウスのお住まいということもあり「積水ハウス特有の部分があるので、ハウスメーカー以外に依頼するなら対応できる会社にお願いしたい」と、業者選びについて悩まれていました。

そんな中、弊社ホームページに掲載している積水ハウスの施工事例をご覧いただき、ご相談くださったことが今回のご縁につながっています。

アンケートでは同じハウスメーカーのお住まいの施工事例や写真がたくさん掲載されていたことが参考になったこと、そして実際のお見積もりでも詳しい資料を用意し、分かりやすく説明してくれたことが決め手になったとお聞かせいただきました。

さらに工事後には「養生や塗装作業もとても丁寧にされていると思いました」とのお言葉もいただき、職人にとっても大変嬉しいお言葉となりました。

工事が完了して終わりではなく、ここからが本当のお付き合いの始まりです。

今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く安心して守っていけるようサポートさせていただきます。

営業担当をはじめ、施工を担当した職人、そして工事に携わったスタッフ一同、今回いただいた温かいお言葉を励みに、これからも一件一件のお住まいと丁寧に向き合ってまいります。

改めまして、この度は遠方より南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！

今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

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価格	278万円	工事期間	23日間
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価格	236万円	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
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【ビフォーアフター比較】京都府木津川市の積水ハウス・ビーダインズMの外壁塗装前後の比較

【現地調査】積水ハウスに対応できる業者を探され京都府からご相談

外壁（ダインコンクリート）の調査

シーリング（コーキング）の調査

屋根は塗装不要の陶器瓦（SH-Ⅱ）

ベランダは塩ビシート防水

お見積もり内容

お見積り金額

【施工内容】積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様塗料を使用した外壁塗装

シーリング（コーキング）工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

【完工】京都府木津川市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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北大阪店｜ハウスメーカー塗装専門店

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価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
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