和泉市にて積水ハウスの高耐久の外壁塗装（プラチナ会員限定塗料）

外壁塗装・シーリング打ち替え
和泉市

Before 施工前	After 施工後

施工地	和泉市	築年数	20年
価格	180万円	工事期間	42日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超高耐久無機
面積	173m²	カラー	L09-30D
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	20年	工事期間	42日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超高耐久無機
面積	173m²	カラー	L09-30D
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

和泉市の築20年・積水ハウス（セントレージアビーナⅡ）にお住まいのお客様より「積水ハウスの営業さんから屋根瓦の割れを指摘されたので見てほしい」とお電話にてご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ外壁には窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン）が使用されていました。

外壁材そのものは良好な状態でしたが塗膜の割れや剥がれ、苔の付着が見られ、防水性能が低下し始めている状態でした。
また、目地のガスケットや入隅部分のシーリング（コーキング）にも経年劣化が見られたため、外壁塗装とあわせて全箇所のシーリング工事をご提案しております。

屋根にはグリシェイドNEOが使用されており、メーカーの指摘どおり割れや欠けが確認できました。
グリシェイドNEOは塗装による延命が難しい屋根材として知られているため、今回は部分補修ではなくルーフィングを含めた屋根カバー工法をご提案しております。

さらにベランダの塩ビシート防水や雨樋などの付帯部についても築20年という節目を迎えていたため、足場を有効活用したトータルメンテナンスをご提案させていただきました。

最終的には外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯部塗装・塩ビシート防水・屋根カバー工法を含むお住まい全体のメンテナンス工事でご成約いただきました。

塗料には関西ペイントのリフォームサミットにおいて最上位ランクのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機MIXをお選びいただいております。

ハウスメーカー住宅の施工実績や専門的な診断内容、今後を見据えた提案内容をご評価いただき、この度大切なお住まいの工事をお任せいただくこととなりました。

この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました！

現地調査時のブログ⇒和泉市で屋根の瓦の割れを指摘された築20年の積水ハウスの現地調査

✓ご依頼までの背景

現地調査を行ったところ外壁には窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン）が使用されていました。

この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました！

現地調査時のブログ⇒和泉市で屋根の瓦の割れを指摘された築20年の積水ハウスの現地調査

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・共通工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）
塩ビシート防水については別途132,725円（税込み145,997円）、屋根カバー工法については別途1,417,500円（税込み1,559,250円）でお見積もりさせていただきました。

和泉市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは和泉市で実施した積水ハウスの外壁塗装の施工事例を紹介いたします！

▼和泉市の外壁塗装についてはこちらの記事で解説をしています▼
和泉市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.【ビフォーアフター比較】和泉市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較
2.【現地調査】築20年の積水ハウスの外壁塗装のお見積もり
3.【施工内容】積水ハウスの外壁塗装の工事内容
4.【完工】和泉市の積水ハウスの外壁塗装工事完工
5.【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

【ビフォーアフター比較】和泉市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

【現地調査】築20年の積水ハウスの外壁塗装のお見積もり

築年数	20年
住宅メーカー	積水ハウス（セントレージアビーナⅡ）
きっかけ	積水ハウスの点検で屋根材の割れを指摘された
外壁	窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン）
屋根	グリシェイドNEO

和泉市の築20年の積水ハウスにお住まいのお客様より「積水ハウスの営業さんから屋根瓦の割れを指摘されたので一度見てほしい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

お住まいはセントレージアビーナⅡでこれまで大きなメンテナンスはされておらず、築20年を迎えたタイミングで本格的な点検をご希望されていました。

実際に調査を行うと屋根だけでなく外壁やシーリング（コーキング）、防水部分などにも経年による劣化が見られ、お住まい全体のメンテナンスをご検討いただく良いタイミングでした。

外壁（窯業系サイディング）の調査

外壁には窯業系サイディング（SH16 テッセラストーン）が採用されていました。

調査の結果、外壁表面では塗膜の割れや剥がれが発生しており、防水性能が低下し始めている状態でした。

現時点では外壁材そのものに大きな問題は見られなかったため、適切な下地処理と塗装を行うことで、今後も長く安心してお住まいいただける状態でした。

目地のガスケットとシーリング（コーキング）の調査

目地部分にはガスケットと入隅には変成シリコンシーリングが併用されていました。

ガスケット部分ではブリード現象による黒ずみが見られ、シーリング（コーキング）部分にはひび割れも発生していました。

シーリングは雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っていますが、紫外線の影響を受け続けることで徐々に劣化していきます。

今回は足場を設置するタイミングでもあるため、既存のガスケット撤去しシーリングへ打ち替えを行うメンテナンスをご提案しております。

付帯部の調査

雨樋をはじめとした付帯部ついても確認を行いました。

表面にはチョーキング現象が発生していましたが、樋自体には十分な弾力が残っており、交換が必要な状態ではありませんでした。

また、雨樋の詰まりや勾配不良なども確認されなかったため、今回は塗装によるメンテナンスをご提案しております。

ベランダ（塩ビシート防水）の調査

ベランダには塩ビシート防水が施工されていました。

現時点で大きな不具合は見られませんでしたが防水層も築20年を迎えていることから、外壁や屋根工事と同時に防水工事を行うことで、将来的な雨漏りリスクを抑えることができます。

そのため今回は塩ビシート防水工事も合わせてご提案しております。

屋根のセメント瓦の調査

屋根にはグリシェイドNEOが使用されていました。

グリシェイドNEOはアスベスト規制直後に製造された屋根材で、築15年前後からひび割れや欠けなどの症状が発生しやすいです。

実際に調査したところ、屋根材には割れや欠けが確認できました。

この屋根材は塗装による延命が難しく、高圧洗浄によってさらに割れが発生するケースもあるため、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しております。

カバー工法を行う際は屋根材だけでなく防水シート（ルーフィング）も新しく施工することが重要です。

築20年という築年数を考えると、既存ルーフィングも交換時期を迎えているため、ルーフィングを含めた屋根カバー工法をご案内させていただきました。

お見積もり内容

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地	シーリング撤去打ち替え	ガスケットのメンテナンス
サッシ・軒天廻り	シーリング増し打ち	シーリングの劣化
付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・鼻隠し・シャッターボックス・笠木）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
ベランダ	塩ビシート防水（別途お見積もり）	防水層のメンテナンス
屋根（グリシェイドNEO）	屋根カバー工法（別途お見積もり）	塗装に不向きな屋根材のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた金額を掲載しております。

塩ビシート防水については別途132,725円（税込み145,997円）、屋根カバー工法については別途1,417,500円（税込み1,559,250円）でお見積もりさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計（税抜き）
プランA	外壁：超高耐久無機プラン	20年	12年	1,803,475
プランB	外壁：超低汚染型フッ素プラン	15-18年	12年	1,786,175
プランC	外壁：超低汚染型シリコンプラン	13-16年	10年	1,611,650
プランD	外壁：ラジカルシリコンプラン	13-16年	10年	1,559,750
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	1,542,450

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSプライムPro無機MIXを使用した塗装工事の成約をいただきました！

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいのメンテナンスをご相談いただき、誠にありがとうございました！

今回お選びいただいた関西ペイント RSプライムPro無機MIXは、関西ペイントが主催するリフォームサミットにおいて、最上位ランクであるプラチナ会員のみが取り扱うことのできる高耐久塗料です。

南大阪ペイントセンターはプラチナ会員施工店として認定されており、ハウスメーカー住宅の施工実績と専門知識を活かしながら、お住まいごとに最適な塗装プランをご提案しております。

RSプライムPro無機MIXは紫外線や雨風による劣化に強く、長期間にわたって美観と保護性能を維持できる塗料です。
塗り替え回数を抑えられるため、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。

それでは実際の施工内容を次項から詳しく紹介いたします。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウスの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

まずは足場の組み立てを行いました。

今回は2名体制で作業を進め、朝から作業を開始し夕方には足場設置が完了しています。

シーリング（コーキング）工事

積水ハウスのお住まいでよく採用されているガスケット目地です。

一見するとまだ問題なさそうに見えますが、経年劣化によるブリード現象が発生し、黒ずみが目立つ状態でした。

このまま放置すると美観だけでなく防水性能の低下にもつながるため、今回の工事ではシーリング（コーキング）への打ち替えを行います。

既存のガスケットを丁寧に撤去した後、清掃とプライマー塗布を行い、新しいシーリング（コーキング）材を充填していきます。

シーリング材はただ詰めれば良いわけではありません。

目地の奥までしっかり充填し、ヘラで均一にならすことで防水性と耐久性を高めています。

建物を長く守るための大切な工程です。

シーリング（コーキング）打ち替えが完了しました！

ガスケットからシーリングへの交換は目地の深さや構造を理解したうえで施工する必要があります。

見た目はシンプルな工事ですが、ハウスメーカー住宅ならではの専門知識が求められる作業です。

詳しい内容については現地調査時に営業担当よりご説明させていただいております。

サッシ廻りは既存シーリング（コーキング）の上から増し打ち工法で施工しました。

部位ごとに適切な施工方法を選ぶことも大切なポイントです。

今回のシーリング工事は2日間かけて施工ました。

高圧洗浄工事

シーリング材がしっかり乾燥したことを確認し、塗装職人へバトンタッチです。

塗装前には高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れや苔、古くなった塗膜の粉などをしっかり洗い流していきます。

下地を綺麗に整えることで塗料の密着性が向上し、仕上がりや耐久性にも差が生まれます。

高圧洗浄では外壁だけでなく、普段なかなか掃除できない玄関土間も洗浄させていただきました。

洗浄後は土間本来の色合いも戻り、すっきりとした印象になりました！

外壁塗装

外壁の下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを使用しました。

下地との密着性を高めながら細かな凹凸を整える役割があります。

どれだけ良い上塗り塗料を使っても、下塗りが適切でなければ本来の性能の発揮が難しいです。

見えなくなる工程だからこそ丁寧に施工しています。

仕上げには関西ペイントの高耐久塗料RSプライムPro無機MIXを採用しました。

中塗り専用塗料で塗膜を形成し、その上から上塗りを重ねることで高い耐久性を実現しています。

お色はL09-30Dです。

深みのあるブラウンカラーで、落ち着きがありながら高級感も感じられる仕上がりとなりました。

付帯塗装

外壁塗装と並行して軒天の塗装も進めていきます。

軒天は湿気の影響を受けやすいため、通気性にも配慮したカチオン系塗料を使用しました。

2回塗りで丁寧に仕上げることで、美観だけでなく耐久性もしっかり確保しています。

塗装前にはケレン作業を実施しました。

細かな傷を付けることで塗料がしっかり密着しやすくなります。

派手な工程ではありませんが、こうした下準備が塗装の持ちに大きく関わってきます。

ケレン後はアレスダイナミックMUKIマイルドで中塗り・上塗りを行いました。

お色は既存の色に近づけて調色しています。

外壁だけでなく付帯部まで綺麗に整えることで、お住まい全体に統一感が生まれます。

シャッターボックスも樋と同様にケレン後、下塗り・中塗り・上塗りを行いました。

細かな部材ほど塗装の有無で仕上がりに差が出る部分です。

細部まで手を抜かず施工することで、建物全体の完成度が高まります。

最終点検

塗装工事完了後は最終点検を行います。

足場を降りながら塗り残しや汚れ、塗膜の状態まで細かく確認していきます。

明るいホワイトの軒天と深みのあるブラウンの外壁が美しいコントラストを生み出しています。

重厚感がありながらも暗くなりすぎず、積水ハウスらしい上品な雰囲気がさらに引き立ちました。

既存の落ち着いたベージュカラーからブラウンへイメージチェンジ。

同じ住宅でも色が変わるだけで印象は大きく変わります。

お住まいの意匠性を活かしながら、高級感のある外観へ生まれ変わりました。

スリムダクトやシャッターボックスなどの細かな部分までしっかり塗装を行いました。

こうした細部まで手をかけることで、建物全体の仕上がりがより美しくなります。

なお、外壁塗装工事完了後は屋根カバー工法と塩ビシート防水工事へ進んでおります。

そちらの詳しい施工内容については別の施工事例でご紹介いたしますので、ぜひご覧ください！

【完工】和泉市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯部塗装・塩ビシート防水工事・屋根カバー工法をご依頼いただき、誠にありがとうございました！

お住まいの外観も落ち着いたブラウンカラーへ生まれ変わり、以前とはまた違った重厚感のある印象に仕上がりました。

これから先も外壁・屋根・防水それぞれがしっかりと役割を果たし、大切なお住まいを守ってくれることと思います。

私たちは工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。

アフターフォローを通じて、今後も安心して暮らしていただけるようサポートさせていただきますので、お住まいのことで気になることがございましたらいつでもお気軽にご相談ください。

改めまして、この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、本当にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

外壁塗装・シーリング打ち替え
藤井寺市

Before 施工前	After 施工後

藤井寺市にて積水ハウスのダインコンクリートへ外壁塗装

価格	165万円	工事期間	23日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX 2液水性超低汚染無機有機複合ハイブリッド	塗料種別	超低汚染無機有機ハイブリッド
面積	188m²	築年数	30年

外壁塗装・外壁補修
河内長野市

Before 施工前	After 施工後

価格	197万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染2液型シリコン
面積	149.98m²	築年数	36年

外壁塗装・コーキング打ち替え
貝塚市

Before 施工前	After 施工後

価格	257万円	工事期間	44日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	24年

外壁塗装・コーキング打ち替え
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

価格	160万円	工事期間	33日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ限定）
面積	140m²	築年数	21年

価格	281万円	工事期間	31日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ限定）
面積	215m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え・笠木板金工事
奈良県

Before 施工前	After 施工後

価格	243万円	工事期間	43日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	2液水性超低汚染無機（プラチナ会員限定）
面積	211m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え
泉南郡

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円
工事期間	18日間

価格	203万円
工事期間	32日間

価格	181万円
工事期間	19日間

価格	253万円
工事期間	21日間

外壁塗装・コーキング打ち替え
豊中市

Before 施工前	After 施工後

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

外壁塗装・コーキング打ち替え
大阪市住吉区

Before 施工前	After 施工後

外壁塗装（多彩模様）・コーキング打ち替え
千早赤阪村

Before 施工前	After 施工後

価格	214万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	186m²	築年数	19年

価格	164万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	185m²	築年数	18年

外壁塗装・コーキング打ち替え
和歌山県

Before 施工前	After 施工後

価格	189万円	工事期間	24日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	201m²	築年数	19年

価格	278万円	工事期間	23日間
塗料名	関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	187m²	築年数	20年

価格	236万円	工事期間	28日間
塗料名	関西ペイント RSプライムPro無機MIX	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	214m²	築年数	25年

【ビフォーアフター比較】和泉市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

【現地調査】築20年の積水ハウスの外壁塗装のお見積もり

外壁（窯業系サイディング）の調査

目地のガスケットとシーリング（コーキング）の調査

付帯部の調査

ベランダ（塩ビシート防水）の調査

屋根のセメント瓦の調査

お見積もり内容

お見積り金額

【施工内容】積水ハウスの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

シーリング（コーキング）工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

【完工】和泉市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

キーワード入力で瞬時に情報収集もオススメ

MENU

外壁塗装コラム

最近の投稿

対応地域

店舗一覧

本店

岸和田店

富田林店

北大阪店｜ハウスメーカー塗装専門店

奈良店｜ハウスメーカー塗装専門店

神戸店｜ハウスメーカー塗装専門店

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数

外壁塗装・ダイノックシート張り・ベランダ防水
兵庫県

Before 施工前	After 施工後

価格	222万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超高耐久無機
面積	207m²	築年数	25年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
神戸市

Before 施工前	After 施工後

価格	240万円	工事期間	27日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	190m²	築年数	24年

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
奈良市

Before 施工前	After 施工後

価格	190万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m²	築年数	23年

価格	263万円	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	175m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	築年数	26年