| 外壁塗装 | |
| 大阪市阿倍野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市阿倍野区 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 206万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 169m2 | カラー | RS-357 |
| 塗料名 | 田島ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 44m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 169m2 | カラー | RS-357 |
| 塗料名 | 田島ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 44m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
現在はお住まいになっていない築20年の積水ハウスの住宅。
売却などの今後のことをお考えになり積水ハウスで工事見積りをしてもらったところ大変高額な工事金額だったようです。
ネット検索で弊社のホームページを見つけていただきお見積りのご依頼を承りました。
隣家との距離が狭く北側の外壁だけ足場が建てられず工事不可との案内がメーカーからありましたが、お隣様に承諾をいただき屋根の上に足場を建てるご提案をいたしました。
積水ハウスでは「北側外壁は工事不可能」との案内があったこともあり、弊社の工事内容と金額にご納得いただけ工事ご成約となりました！
現地調査時のブログ⇒大阪市阿倍野区でハウスメーカーの外壁調査（ガスケット目地）
コーキング工事の事例⇒大阪市阿倍野区でガスケットからバックアップ材設置のコーキング工事
屋上防水の事例⇒大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
大阪市阿倍野区の積水ハウスの住宅へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
積水ハウスにお住まいのお客様からのご相談は多くいただいています。
その中で積水ハウスだからこその外壁塗装の注意点をまとめましたコラムを下記に掲載しています。
積水ハウスの外壁塗装をご検討の方は是非ご参考になさってください。
▼関連ページ▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】
積水ハウスの外壁塗装前後の比較
ガスケットとコーキングが混在する外壁の調査
窯業系サイディングの外壁には写真赤線の部位に目地があり、雨水や湿気の侵入を防ぐ目的でコーキングが施工されています。
東・西・南側の3面の外壁には目地にコーキングが施工されており…
北側の外壁だけガスケットと呼ばれる、パッキン状の目地材が施工されています。
ガスケットはハウスメーカーで使用されていることが多く、ガスケット自体の耐久性も約30年と長めです。
なぜ北側の外壁にだけガスケットが使用されているのか調査をしたところ、北側の外壁だけ隣家との隙間がほぼなく足場設置ができないことが分かりました。
足場設置ができない北側の外壁はメンテナンスが難しいのであえて北側外壁だけ耐久性の高いガスケット、その他3面の外壁はコーキングと使い分けがされています。
実際に積水ハウスの担当者に点検をしてもらったところ、「北側は足場設置できないのでメンテナンスができない」との案内があったようです。
ですがガスケットの耐久性がいくら高くても、紫外線などの影響で目地からガスケットが浮いてしまう不具合が発生します。
現在築20年ですとあと10年後にはガスケットの寿命を迎えるのでこの機会に北側の外壁にもメンテナンスは必要です。
なんとか足場と建てられないかとお隣様に承諾をいただき、屋根をお借りして屋根に足場を建てて工事をするご提案をいたしました！
足場設置にあたり万が一建物に破損があった場合は保証対応をいたしますのでご安心ください。
ご協力をいただきありがとうございます。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
積水ハウス施工住宅へ外壁塗装工事
コーキング工事
まずは目地に施工された、コーキングとガスケットを取り除きます。
コーキング材を打つ前に目地の中にバックアップ材を取り付けます。
バックアップ材を取り付ける目的は…
・2面接着を防ぎコーキングの耐久性を高める
・目地内部の厚み調整
バックアップ材を設置することで目地の側面2面にのみコーキングが密着してくれて、よりコーキングの柔軟性が保たれるのです。
バックアップ材を使用したコーキング工事の工程について詳しくは以下のブログでもご紹介しています(^-^)
コーキング工事の事例⇒大阪市阿倍野区でガスケットからバックアップ材設置のコーキング工事
目地だけではなくサッシ廻りもコーキングを施工しました！
メーカーから工事不可と案内があった北側の外壁も、ガスケットからバックアップ材を使用したコーキング打ち替をしました
高圧洗浄工事
コーキング工事後は建物全体の高圧洗浄工事を行います。
外壁表面の汚れや古い塗膜を取り除くため、業務用高圧洗浄機の強力な水圧で汚れを一掃します。
塗装をする箇所はもちろんですが、窓ガラスや玄関ポーチ廻りなども水圧を調整してお掃除いたしますのでお気軽にご相談ください！
養生
洗浄後は塗装をしない箇所を保護するため養生を行います。
良い塗装は良い養生からという言葉があるくらい養生の善し悪しで職人の技量の高さが分かるとされています。
外壁塗装
下塗りには微弾性シリコンサーフを使用します。
下塗り塗料は透明や白色が多く、仕上げ塗料の密着を良くしたり外壁自体を補強してくれる働きがありますよ。
中塗りと上塗りで仕上げ塗料を使用します。
お色はRS-357でベージュ系の色味の中でも弊社では特に人気のお色です。
付帯塗装
外壁以外の部位も各素材の特性に合わせて塗料を使い分けします。
例えば写真は軒天を塗装しているのですが、防火の観点から空気を含みやすい材質なので外壁と同様の塗料を塗っても剝がれてしまいます。
そのため軒天には専用のカチオン系塗料を使用しています。
ベランダの手摺もケレン作業後に中塗り・上塗りで仕上げます。
シャッターボックスや雨樋は弱溶剤シリコンで仕上げています。
すべての塗装工事が完工しました！
塔屋の塗装や屋上防水工事も同時完工しています。
▼同現場の屋上防水の様子は以下の事例でご紹介しています▼
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
積水ハウスの外壁塗装完工
この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご縁をいただき誠にありがとうございました！
塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
その他の積水ハウスの外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（吹付け多彩模様仕上げ）
| 価格 | 185万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 152m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ | |
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交野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
交野市にて積水ハウスの外壁塗装（基礎も防水モルタルで左官仕上げ）
| 価格 | 159万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 187m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施
| 価格 | 138万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 190m2 | 築年数 | 約30年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 190m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 約30年 |
| 外壁塗装 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗り替え（窯業系サイディングの外壁）
| 価格 | 104万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 230m2 | 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 230m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 23年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区で積水ハウス（築20年）に無機フッ素塗料で塗り替え
| 価格 | 179万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 221m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区の積水ハウスの屋根塗り替え（青色のモニエル瓦）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 86m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 4日間 | 面積 | 86m2 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装 | |
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池田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
池田市にて積水ハウスの外壁塗装（ツートンカラーで一新）
| 価格 | 200万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 246m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 25日間 | 面積 | 246m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装 コーキング打ち替え 塩ビシート防水 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗装（総額194万円）
| 価格 | 194万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 223m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 223m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
